포스코건설이 부산 대연8구역 재개발 수주를 위해 각종 금융혜택을 제안했다. 사진은 단지 조감도. /사진=포스코건설
포스코건설이 부산권 최대 재개발 사업인 부산 남구 대연8구역 재개발사업 수주에 총력을 기울이고 있다. 포스코건설은 ‘더샵 원트레체’(THE SHARP ONE TRECHE)라는 단지명으로 컨소시엄이 아닌 단독입찰을 제안하며 출사표를 던졌다.
16일 포스코건설에 따르면 단지명은 ‘3개의 단지가 하나돼 보물처럼 빛나는 부산 최고의 명품단지’를 의미하는 스페인어와 영어의 합성어다.

포스코건설은 대연8구역 조합원에게 국내 재개발 최고 수준의 금융조건을 제안했다. 기본이주비 법적담보대출비율(LTV)과 무관하게 LTV 100%까지 이주비를 보장하고 사업촉진비 2000억원을 지원한다.


조합 사업비도 전액 무이자로 대여하고 입주 시 또는 입주 1년 뒤 분담금 100% 납부가 선택 가능한 ‘분담금 납부 시점 선택제’를 제안하면서 조합원들이 체감하는 실질적인 자금 부담을 대폭 줄였다.

일반분양가 대비 조합원 분양가의 60% 할인을 약속함과 동시에 미분양시 100% 대물변제를 제안해 조합원들의 미분양 걱정을 해소시켰다.

포스코건설은 인근 단지와의 차별화 및 단지 가치를 높이기 위해 오션뷰, 마운틴뷰, 파크뷰 등 전 가구에서 자연조망 확보가 가능한 특화설계 단지 배치를 제안했다.


아크로 서울 포레스트, 개포 프레지던스 자이에 적용된 이태리 명품 주방가구 ‘세자르’, 독일 시스템창호 ‘베카’, 독일 프리미엄 수전 ‘그로헤’, 최고급 엔지니어드 스톤 ‘칸스톤’ 등 부산 최고의 프리미엄 주거단지 엘시티를 능가하는 마감재 적용을 약속했다.

포스코건설은 최고 수준의 금융조건, 특화설계, 마감재 등 이 모든 제안을 3.3㎡당 공사비 436만원으로 맞추겠다고 제안했다. 올해 부산에서 시공업체를 선정한 반여3-1구역, 수안1구역의 3.3㎡당 공사비가 480만원 대였다는 점을 감안하면 44만원이나 싼 가격이다.

포스코건설 관계자는 “조합원들에게 가장 유리하고 혜택이 많은 단독입찰과 함께 회사의 자금력과 재무건전성을 바탕으로 전무후무한 금융조건을 합리적인 공사비로 제안한 만큼 조합원 분들께서 포스코건설의 의지와 진정성을 알아주실 것으로 생각한다”고 말했다.

오는 10월 시공업체 선정 총회를 앞둔 대연8구역 재개발사업은 앞으로 지하 4층~지상 38층 3706가구로 탈바꿈하게 된다.