집 한채 값 맞아? 용산 한남더힐 최고 실거래가 '77억5000만원'

서울 용산구 고급빌라단지인 한남더힐의 243.642㎡(이하 전용면적)가 지난해 실거래가 77억5000만원을 기록했다.

15일 직방에 따르면 한남더힐은 2014년 이후 해마다 전국 실거래가 1위를 기록했다. 2020년 최고가는 77억5000만원으로, 이전 거래 대비 면적이 작아 최근 5년 내 최고가격 중 가장 낮았다.

지난해 서울 거래가격 상위 100위권 아파트는 강남구(53개·48%) 용산구(26개·24%) 서초구(25개·23%) 성동구(6개·5%) 4개 지역에 있었다. 서울 상위 100위 아파트의 거래가격은 4개구 평균 52억159만원으로 집계됐다. 구별로 용산 59억2692만원, 성동 50억9590만원, 강남 50억2658만원, 서초 48억4360만원 순이다.

용산구는 상위 거래 26건 중 25건이 한남더힐이었다. 성동구는 상위 6건 중 5건이 성수동1가 갤러리아포레였다.

강남구는 압구정동 신현대11차와 현대7차(73~77, 82, 85동)가 각각 7건, 현대1차(12, 13, 21, 22, 31, 32, 33동)는 6건, 한양8차(81동)와 현대2차(10, 11, 20, 23, 24, 25동)는 5건씩 거래됐다. 서초구에서는 반포동 아크로리버파크, 래미안퍼스티지가 각각 8건씩 거래됐다.

면적별 2019년 대비 최고 거래가격이 가장 많이 오른 곳은 강남구 압구정동 현대7차 245.2㎡로, 2019년 5월 52억원에서 지난해 15억원 상승한 67억원에 거래됐다. 서초구 잠원동 신반포7차 140.04㎡는 2019년 최고가 대비 14억7000만원 오른 29억원에 거래됐다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "초고가 아파트에 대한 수요자의 니즈가 계속되고 있다"며 "대출 규제가 시행되고 있으나 초고가 아파트 수요자는 구매 여력이 있는 경우가 많다"고 분석했다.