노형욱 국토 "올해 분양 물량, 보수적으로 39만가구 예상"

노형욱 국토교통부 장관은 올해 주택시장 공급 대책에 대해 "올해 분양 물량이 46만 가구로 시중에서 주택 물량이 적어 집값이 오른다는 말은 나오지 않도록 하겠다"고 밝혔다. 물량 부족으로 집값이 상승할 것이란 시장 전문가들의 전망에 대해선 "집값을 결정하는 모든 변수가 하방압력이 강하다"고 반박했다.
노 장관은 4일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 "민간 기업에서 올해 분양 가능 물량을 받아보니 46만 가구인데 보수적으로 85%인 39만 가구로 보고 있다"며 "올해 공급 스트레스 나올 수 있다고 봐 사전청약을 작년 3만2000가구에서 올해 7만 가구로 추가해 실제 공급효과는 46만 가구가 될 것"이라며 이같이 말했다.

송언석(국민의힘·경북김천) 의원은 "작년 12월 마지막주 서울 아파트값은 0.04% 올랐다. 상승률이 조금 둔해졌다"며 "올해 서울과 경기도 입주물량이 1만4000가구, 5000가구 각각 줄어들어 입주물량 기준 공급이 여전히 부족한 상황"이라고 지적했다.


그러자 노 장관은 "전체 수치가 마이너스로 반전되지는 않았지만 지역적으로 보면 세종은 굉장히 오랫동안 실제 하락 현상 나타나고 있고 대구시도 최근 마이너스를 기록했다"고 반박했다. 이어 입주 물량 감소와 관련해선 "서울 지역 안에서는 아파트는 2021년 대비 조금 줄어든다. 다만 예년으로 봐서는 늘어난다. 전국과 수도권 물량은 올해 확실히 늘어나고 있다"고 설명했다.

집값이 오를 것이란 시장의 전망에 대해선 "지역적, 시기적으로 일시적인 등락이 있을 수 있으나 장기 추세로 보면 집값을 결정하는 모든 변수가 하방 압력 강하게 작용하고 있다"며 "수요 공급 문제, 금융 금리 내지는 대출 가용성 문제, 장기적으로 인구구조와 가구구조 문제 등 셋 다 전부 집값에는 하방 압력으로 작용해 추세하락이 불가피하다"고 강조했다.