한화생명, 이달 중 '40년 만기 주담대' 출시 가닥… 교보도 곧 합류

보험권에서 최장 40년 만기 주택담보대출 상품이 본격 확산되고 있다.

삼성생명과 삼성화재에 이어 한화생명도 이달 중순 40년 만기 주담대를 출시하기로 가닥을 잡은 것. 교보생명도 곧 합류하기로 결정하면서 올 3분기 내로 주요 보험사 대부분은 해당 상품을 취급할 전망이다.


3일 보험업계에 따르면 한화생명은 이달 중순 주담대 최장 만기를 35년에서 40년으로 늘릴 예정이다. 보험권에서 40년 만기 주담대 상품을 내놓는 것은 삼성생명·화재에 이어 한화생명이 세 번째다.

올해 5월 기준으로 한화생명은 금리가 3.64% ~ 5.84%인 홈드림 모기지론을 판매하는 중이다. 한화생명 관계자는 "출시를 적극 검토하고 있지만 최종 시기는 조율 중"이라고 전했다. 교보생명도 40년 만기 주담대를 내놓겠다는 입장으로 선회했다. 현재 교보생명은 만 39세 미만 및 혼인 7년이내 신혼가구에 한해서 40년 만기 주담대를 시행하고 있다. 40년 만기 대출 대상을 확대하겠다는 것이다.

그동안 교보생명은 다른 보험사들의 동향을 지켜봐 왔다. 주요 보험사들이 40년 만기 주담대를 출시하자 이에 동참하기로 한 것이다. 교보생명 관계자는 "실무부서에서 검토하지 않았지만 최근 출시하는 것으로 확정했으며 시기는 조율 중"이라고 말했다.


삼성생명과 삼성화재, 한화생명, 교보생명이 각각 40년 만기 대출상품을 출시하거나 출시를 확정하면서 현대해상과 KB손해보험 등 다른 보험사들도 유사한 만기의 상품을 출시할 전망이다.

만기가 늘어나면 대출자 입장에선 연간 원리금 상환액이 줄어들어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 하에서 대출한도가 늘어나는 효과가 있다. 다만 전체 대출 기간이 길어지는 만큼 총 이자액은 증가한다.

보험업계에 적용되는 차주별 총부채원리금상환비율(DSR)은 현재 50%로 은행의 40%보다 높다. 하지만 갈수록 금리가 인상되면서 대출자의 상환능력이 떨어져 만기를 늘리는 방법으로 대출 한도를 높이는 것으로 풀이된다.

특히 7월부터 DSR 규제가 대출액 2억원에서 1억원으로 줄면서 보험사들이 대출 만기를 확대할 필요성도 커지고 있다. 이런 이유로 다른 보험사들도 대출 만기를 연장할 것으로 예상된다.