군산시 월명동 일대 건축자산 진흥구역 지정범위 위치도./사진제공=군산시

전북 군산시가 근대 건축자산 보존과 활용을 위한 제도적 기반 마련에 속도를 내고 있다.

시는 월명동 일대를 대상으로 추진 중인 '건축자산진흥구역 관리계획' 수립 용역이 마무리 단계에 접어들었으며 오는 7월 최종 결정·고시를 앞두고 있다고 18일 밝혔다.


이번 관리계획은 근대 역사문화의 중심지인 월명동 일원 32만7456㎡ 부지를 대상으로 하며 총 2억5000만원의 사업비가 투입됐다. 단순한 건축물 보존을 넘어 지역의 역사성과 생활 기능을 동시에 살리는 도시재생형 관리방안이 핵심이다.

군산시는 앞서 2017년 월명동 일대를 건축자산진흥구역으로 지정한 이후 실효성 있는 관리체계 구축을 위해 단계적인 정책을 추진해 왔다. 특히 2024년 12월 일부 방화지구 해제를 통해 규제를 완화했으며 2025년 7월에는 건축자산 유지·보수 지원을 위한 조례를 제정해 행정적·재정적 근거를 마련했다.

이번 계획안에는 지구단위계획을 통한 건폐율·용적률·용도 관리 기준이 포함됐으며 근대 건축물 수선 지원을 위한 다양한 인센티브도 담겼다. 구체적으로는 용적률 완화, 건축비 지원, 부설주차장 설치 기준 완화 등이 포함돼 건축자산 보존의 실효성을 높일 것으로 기대된다.


군산시는 오는 7월 관리계획을 최종 확정·고시하고 관련 절차를 마무리할 방침이다.

시 관계자는 "월명동은 군산의 정체성을 상징하는 근대건축자산이 밀집된 지역"이라며 "이번 계획을 통해 역사문화 자산의 가치를 높이고 원도심에 새로운 활력을 불어넣겠다"고 밝혔다.