팰리세이즈파크 주거개발사업 조감도./사진=대우건설 제공

대우건설이 미국 뉴저지주 버겐 카운티(Bergen County)에 위치한 '팰리세이즈파크 주거개발사업'의 투자를 최종 확정했다.

대우건설은 3일 팰리세이즈파크 사업을 시작으로 미국 부동산 개발사업에 본격 뛰어든다고 밝혔다.


팰리세이즈파크 주거개발사업은 버겐 카운티 팰리세이즈파크 웨스트루비(West Ruby Avenue)에 추진되는 주거개발사업이다. 총 사업비 약 2억9100만달러(약 4374억원)를 투입해 지상 18층 540가구 규모의 공동주택과 주차시설, 근린상업시설을 조성하는 프로젝트다.

사업지는 뉴욕 맨해튼 중심업무지구까지 차량 약 30분 거리로, 뉴저지 한인타운과도 인접해있다.

대우건설의 미국 투자법인 두사이(DUSAI)가 현지 부동산 개발기업 타마레스(Tamares)와 공동 시행사로 참여한다. 두 회사는 이달 말 합작법인 협약 체결과 토지 매입을 완료할 예정이다. 인허가와 투자자 모집 절차를 거쳐 2028년 착공할 계획이다. 공사기간은 약 32개월로 2031년 준공 예정이다.


대우건설의 미국 부동산 시장 진출은 약 20년 만이다. 1988년 시애틀 노인주택 사업을 시작으로 1997년 뉴욕 맨해튼 트럼프 월드타워 프로젝트 등 2000년대 중반까지 텍사스, 뉴욕 등에서 주택사업을 진행했다. 2023년 뉴욕에 현지 법인을 설립하면서 북미 부동산 시장 재진출을 위한 기반을 마련해왔다.

대우건설은 이번 사업을 계기로 단순 도급 방식의 해외사업 참여가 아닌 시행사로서 투자와 개발 역량을 축적하고, 북미 부동산 시장에서 개발사업 플랫폼을 구축해 나갈 계획이다.

회사는 올해 하반기에는 미국 텍사스 프라스퍼 복합개발사업도 추진할 예정이다.

대우건설 관계자는 "국내 최고 수준의 주택사업 경쟁력과 베트남 스타레이크시티 사업을 통해 검증받은 해외 부동산 개발 역량을 미국 시장으로 확장하는 첫 번째 사업이라는 점에서 의미가 크다"며 "앞으로 미국을 비롯한 해외 부동산 시장에서 우수 파트너사들과 협력할 것"이라고 전했다.