가을 이사철 온다…주담대 4.3조 늘며 또 '들썩'

지난달 전 금융권 가계대출 증가폭이 2조원대로 크게 둔화했다. 금융권의 자율적인 대출 관리 등으로 신용대출을 비롯한 기타대출이 감소세로 돌아선 영향이다. 다만 주택담보대출은 입주물량 증가에 따른 잔금대출 실행 등으로 오히려 증가폭이 커졌다. 금융당국은 가을 이사철을 맞아 주담대 증가세가 이어질 가능성을 경계하면서 대출 총량 관리를 지속하기로 했다.

9일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 지난 8월 전 금융권 가계대출은 전월보다 2조6000억원 증가했다. 지난 7월 증가액 6조4000억원보다 3조8000억원 줄었고, 지난해 같은 달 증가액인 4조8000억원과 비교해서도 증가폭이 축소됐다.

대출 종류별로는 주담대와 기타대출의 흐름이 엇갈렸다. 8월 주담대는 4조3000억원 늘어 7월 3조6000억원보다 증가폭이 확대됐다. 은행권 주담대 증가액이 3조5000억원에서 4조원으로 늘었고, 제2금융권도 1000억원에서 3000억원으로 증가폭이 커졌다.

은행권에서는 자체 주담대가 2조5000억원에서 2조9000억원으로, 디딤돌·버팀목 등 정책성대출이 1조원에서 1조1000억원으로 각각 확대됐다. 은행 자체 주담대 가운데 일반개별대출은 2조원, 집단대출은 1조2000억원 증가했고 전세대출은 4000억원 감소했다.

반면 기타대출은 7월 2조8000억원 증가에서 8월 1조7000억원 감소로 돌아섰다. 특히 신용대출이 2조1000억원 증가에서 5000억원 감소로 전환된 영향이 컸다.

업권별로 은행권 가계대출은 3조4000억원 증가해 전월 5조5000억원보다 증가폭이 축소됐다. 제2금융권은 전월 9000억원 증가에서 8000억원 감소로 전환됐다. 상호금융권이 5000억원 감소했고 보험사와 여신전문금융회사도 각각 3000억원씩 줄었다. 저축은행은 3000억원 증가했다.

금융당국은 주담대 증가 배경으로 양도소득세 중과 유예 종료 이전 늘어난 주택거래와 7~8월 입주물량 증가에 따른 잔금대출 실행 확대 등을 꼽았다. 금융권의 자율관리 조치 등의 영향으로 기타대출이 4개월 만에 감소한 것이 전체 가계대출 증가폭을 끌어내렸다는 평가다.

다만 향후 주담대 증가 압력은 이어질 수 있다고 봤다. 최근 5년간 월평균 주담대 증가액은 1조9000억원이지만 9월 평균은 2조9000억원, 10월은 2조2000억원으로 가을 이사철에 대출 수요가 상대적으로 커지는 경향이 있다.

신진창 금융위 사무처장은 이날 열린 가계부채 점검회의에서 "향후 가을 이사철 등 계절적 자금 수요, 8·13 대책에 따른 집단대출 별도 관리 등의 영향으로 주담대 확대 추세가 계속될 수 있는 만큼 가계대출에 대한 면밀한 모니터링을 지속해 달라"고 당부했다.

금융당국은 주택 공급 촉진과 청년 주거 안정, 실수요자 자금 애로 해소 등에 필요한 정책자금은 차질 없이 공급하되 금융회사별 가계대출 총량관리 목표는 지속적으로 관리한다는 방침이다.

금리 상승에 따른 차주의 상환 부담에도 대응한다. 신 사무처장은 "한국은행의 기준금리 인상과 시중금리 상승 등으로 차주의 상환부담이 커지고 있는 상황에서 서민·취약계층의 피해가 발생하지 않도록 금융회사의 세심한 배려가 필요하다"고 강조했다.