힐스테이트 동탄역 센트릭 84㎡A타입 유니트 /사진제공=현대건설

주거형 오피스텔 중·대형 공급이 늘어나면서 아파트를 대체하는 주거수단으로 각광받을 전망이다.

15일 부동산R114에 따르면 오피스텔 전용면적 20~40㎡ 소형 입주물량이 내년 감소추세로 돌아서는 반면 전용 60~85㎡ 중·대형 물량은 증가할 전망이다.


내년 소형 오피스텔 입주물량은 2만4103실로 올해(3만2305실) 대비 25.3% 줄어들 것으로 예상됐다. 반면 중·대형 입주물량은 올해 8471실에서 내년 1만497실로 23.9% 늘어날 예정이다.

2024년에는 중·대형 입주물량(1만1084실)이 처음으로 소형(8080실) 입주물량보다 많아지는 것으로 조사됐다. 2025년 이런 추세가 더욱 확대돼 중·대형 1만5846실, 소형 3195실이 각각 공급된다.

1~2인가구 위주의 소형 오피스텔 중심에서 중·대형으로 공급이 재편되는 데는 청약·대출·세제 등 규제에 따른 풍선효과 때문이라는 게 업계의 분석이다. 대형 건설업체들도 브랜드 오피스텔의 전용 84㎡타입 물량을 공급해 아파트를 대체하려는 움직임이 빨라졌다.


현대건설이 경기 화성시 동탄2신도시에 분양하는 '힐스테이트 동탄역 센트릭'은 타입에 따라 4베이·판상형·맞통풍 구조를 적용했다. 대우건설이 경기 의왕시 의왕백운밸리에 짓는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'은 2면 개방형 구조다. DL이앤씨가 공급하는 'e편한세상 시티 항동마리나'는 거실·식당·주방을 통합한 LDK 평면으로 구성해 눈길을 끌고 있다.