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건설부동산부

안녕하세요. 시대 김노향 기자입니다!

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신도시 개발 뇌물 혐의 '호반건설' 압수수색… 중견업체들 촉각

검찰이 2013년 시작된 성남도시개발공사의 위례신도시 개발사업과 관련 뇌물 등 혐의로 관련업체 20여곳의 압수수색에 나섰다.서울중앙지검 반부패수사3부(부장검사 강백신)는 31일 오전 위례신도시 A2-8블록 개발사업 시공사인 호반건설과 시행사, 자산관리회사, 분양대행업체 등에 수사관을 보내 압수수색을 진행하고 있다고 밝혔다.검찰 관계자는 "위례신도시 개발사업 관련 "부패방지 및 국민권익위원회의 설치와 운영에 관한 법률" 위반, "특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률" 위반(뇌물) 등 혐의로 A건설과 관련 업체, 관련자 주거지 등 20여곳의 압수수색을 진행 중"이라고 밝혔다. 위례신도시 공동주택 신축사업은 경기 성남시 수정구 창곡동 6만4713㎡(A2-8블록)에 1137가구를 공급한 프로젝트로, 2013년 11월 성남도시개발공사가 설립한 특수목적법인(SPC) "푸른위례프로젝트"가 시행해 2016년 완료됐다. 푸른위례프로젝트 자산관리회사 "위례자산관리"는 호반건설이 지분 100%를

7월 주택 거래 1년 새 55% 감소한 3.9만건… "금융위기 직후 수준"

지난달 전국 주택 매매거래량이 4만건 이하로 감소했다. 글로벌 금융위기 이후 부동산경기가 침체됐던 2013년 7월 이후 9년 만의 낮은 수준이다.31일 국토교통부 7월 주택통계에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 전국 기준 총 3만 9600건으로 집계돼 전월(5만 304건) 대비 21.3%, 전년동월(8만 8937건) 대비 55.5% 각각 감소했다.지역별로 수도권(1만 6734건)은 전월대비 22.9%, 전년동월대비 60.2% 감소했다. 지방(2만 2866건)은 같은 기간 20%, 51.2% 각각 줄었다. 특히 지난달 서울(4858건)은 전월대비 26.6%, 전년동월대비 71.6%씩 줄어 거래 절벽 현상이 확대됐다.지난달 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만 903건으로 나타났다. 이는 전월대비 0.8% 감소했지만 전년동월대비 3.8% 증가한 수치다. 지역별로 수도권(14만 3649건)은 전월대비와 전년동월대비 0.3%, 3.7% 각각 늘고 지방은 3.2%

분당·일산 등 1기 신도시 주민이 재정비 마스터플랜 직접 만든다

국토교통부가 1990년대 건설된 1기 신도시 재정비 지원의 후속조치로 1차관 주재 민·관 합동 TF 제3차 전체회의를 지난 30일 개최했다. TF는 민간위원으로 도시계획·정비 관련 학계, 주택·부동산 시장전문가, 도시재생·도시계획 관련 협회 등으로 구성됐다. 공공위원으로는 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원 등과 경기도 도시주택실장, 경기주택도시공사(GH) 등이 참여해 중점과제를 논의했다.지난 5월 30일 구성된 민관합동 TF는 2개 분과(계획·제도)로 구성하고 정부 공동팀장을 국토부 국토도시실장으로 운영했으나, 이번 제3차 전체회의부터 1기 신도시 재정비 추진력 강화를 위해 정부 공동팀장을 국토부 제1차관으로 격상했다.향후 1기 신도시별 마스터플래너(MP)들이 참여하는 협력분과를 추가해 총 3개 분과(계획·제도·협력)로 확대할 예정이다. MP를 지원하기 위한 신도시별 5개팀도 구성할 예정이다. 민관합동 TF 논의 안건 제3차 전체회의에서 MP 위

내년 SOC 예산 10%대 삭감… 도로 '5조'·철도 '4.3조' 투자

국토교통부는 주거안정 지원, 민생안정과 활력 회복, 미래 혁신을 위한 2023년도 예산안을 55조9000억원으로 편성했다고 30일 밝혔다. 주거복지 예산은 전반적으로 늘어난 반면 도로·철도 등 인프라 부문은 예산이 감소했다.예산 규모는 전년대비 4조2000억원(7.0%) 감축된 것으로 정부 전체 총지출(639조원) 대비 8.7%(기금 포함) 수준이다. 사회간접자본(SOC) 분야는 2018년 이후 지속 증가했으나 내년에는 감소할 예정이다.주거복지 분야에선 주거급여 대상 확대, 지원 단가 인상 등으로 지원 규모를 확대했다. 주거급여 대상은 중위소득 46%에서 47%로 확대하고 지원단가도 16만원에서 17만9000원으로 늘렸다.주거복지 예산은 올해 2조1819억원에서 내년 정부안 2조5723억원으로 3903억원(17.9%) 증가했다. 주택도시기금은 청년 원가주택·역세권 첫 집 등 새 정부가 제시한 주택공급계획에 맞춰 차질 없는 지원을 할 계획이다.역세권 첫 집, 청년 원가주택 등

30년 넘은 1기신도시 재정비 착수… "주민 의견 직접 듣는다"

국토교통부가 1990년대 건설된 1기 신도시 재정비 지원의 후속조치로 1차관 주재 민·관 합동 TF 제3차 전체회의를 30일 개최했다고 밝혔다. TF는 민간위원으로 도시계획·정비 관련 학계, 주택·부동산 시장전문가, 도시재생·도시계획 관련 협회 등으로 구성됐다. 공공위원으로는 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원 등과 경기도 도시주택실장, 경기주택도시공사(GH) 등이 참여해 중점과제를 논의했다.지난 5월 30일 구성된 민관합동 TF는 2개 분과(계획·제도)로 구성하고 정부 공동팀장을 국토부 국토도시실장으로 운영했으나, 이번 제3차 전체회의부터 1기 신도시 재정비 추진력 강화를 위해 정부 공동팀장을 국토부 제1차관으로 격상했다.향후 1기 신도시별 마스터플래너(MP)들이 참여하는 협력분과를 추가해 총 3개 분과(계획·제도·협력)로 확대할 예정이다. MP를 지원하기 위한 신도시별 5개팀도 구성할 예정이다. 민관합동 TF 논의 안건 제3차 전체회의에서 MP

부실시공 원인 되는 불량 레미콘 금지… 국토부, 콘크리트 품질검사 기준 마련

건설현장의 부적합한 레미콘 사용을 근절하기 위한 "단위수량 품질검사 기준"이 마련된다. 콘크리트 품질의 신뢰성이 높아질 것으로 기대된다.국토교통부는 콘크리트 품질 강화를 위해 "단위수량 품질검사 기준" 마련을 골자로 한 "KCS 14 20 00"(콘크리트 공사 표준시방서)을 오는 9월 1일 고시한다고 30일 밝혔다.단위 수량이란 굳지 않은 콘크리트 1㎥ 가운데 포함된 물의 양(골재중의 수량제외)으로 콘크리트 강도와 내구성 등 품질에 영향을 미치는 요소다. 그동안 시공성과 원가절감을 이유로 일부 건설현장에서 콘크리트에 물을 타고 배합을 조작하는 등의 관행이 있었다.건설기준은 이러한 문제를 바로잡을 수 있는 단위수량의 허용치를 정하고 있으나 구체적인 시험기준을 규정하지 않아 콘크리트 품질 저하 문제가 지속적으로 제기됐다. 기존 단위수량은 최대 185㎏/㎥이다. 작업이 가능한 범위에서 될 수 있는 대로 적게 사용하며 사용량은 시험을 통해 정해야 한다. 이번 개정에는 겨울 공사 때

국토부 내년 예산 '55.9조'… 주거복지 늘리고 SOC 투자 감축

서울 중산층, 70% 대출받아도 구입 가능 아파트는 2.8% 불과

중위소득 가구가 대출받아 구입할 수 있는 서울 아파트는 3만8000여가구로 전체의 3%에 못미치는 것으로 나타났다. 이는 7년 전 대비 17분의 1 수준이다.30일 KB국민은행에 따르면 올 2분기 서울의 KB주택구입잠재력지수(KB-HOI)는 2.8로 전분기(2.6)보다 0.2포인트 상승했다. 2019년 3분기 이후 처음으로 반등했다.해당 지수는 중위소득 가구가 예금은행 가중평균 주택담보대출금리로 집값의 70%를 빌려서 20년 만기 원리금 상환 방식으로 월 소득의 33%를 대출 상환에 사용한다고 가정할 때 구입 가능한 아파트 재고량을 나타낸다. 중산층 가구가 자신의 경제능력 하에 살 수 있는 서울의 아파트가 전체 물량의 2.8%라는 얘기다.중산층이 구입 가능한 서울 아파트 재고량은 올 2분기 기준 3만8649채로 직전 분기(3만6856채) 대비 1793채가량 늘었다. 하지만 지난해 2분기(5만5319채)와 비교하면 30% 감소한 수준이다.내 집 마련을 위해 필요한 시간은 짧아졌

국민연금, 기업 감사 선임 반대율 '14.4%'… "회사와 이해관계 있어"

코스피200 기업 가운데 감사위원회를 설치한 기업이 지속적으로 증가하고 6년 이상 장기 재직한 감사(위원)는 줄어든 것으로 분석됐다.지난해 국민연금기금이 감사(위원) 선임 안건에 대해 반대의결권을 행사한 비율이 약 5%포인트 증가했는데 이는 "회사와의 거래관계나 기타 이해관계로 인한 독립성 취약"이 주요 사유로 지적됐다.삼정KPMG가 지난 29일 발간한 보고서에 따르면 지난해 코스피200 기업 중 감사위원회를 설치한 기업은 173개사(86.5%)로 2019년 162개사, 2020년 167개사에 이어 지속 증가했다.2020년 12월 개정 상법에 따라 상장회사의 사외이사는 해당 회사에서 최대 6년, 해당 회사와 계열회사 합산 최대 9년까지 재직할 수 있다. 재직기간 6년을 초과하는 감사위원은 27명(5.0%)으로 2020년 46명(8.5%) 대비 19명(3.5%포인트) 감소했다. 코스피200 감사위원의 평균 재직기간도 2.6년으로 전년 2.8년 대비 0.2년 감소했다.개정 상법은

아무도 살지 않는 행복주택… 공실률 5년 만에 '9.1%'로 두 배 급증

입주자를 구하지 못해 6개월 이상 빈 공공임대주택이 해마다 늘고 있다. 신혼부부 등을 대상으로 지원하는 행복주택은 공실 비율이 20%를 넘긴 지역도 있는 것으로 조사됐다.국회 국토교통위원회 홍기원 의원(더불어민주당·경기 평택갑)이 30일 한국토지주택공사(LH)로부터 제공받은 자료에 따르면 6개월 이상 장기 미임대 상태인 공공임대주택은 올 6월 말 기준 3.5%로 집계됐다. 미임대율은 2018년 1.2%에서 2019년 1.6%, 2020년 2.3%, 2021년 3.1%로 계속 증가해 왔다.유형별로 보면 행복주택의 장기 미임대 비율이 높게 나타났다. 행복주택 미임대율은 2017년 4.4%에서 2021년 8.7%, 2022년 6월 9.1%로 점차 증가했다. 지역별로 충북 22.2%, 경남 19.9%, 충남 19.0%, 전남 12.3% 순으로 미임대율이 높았다.국회 예산정책처가 "2021년 결산 보고서"에서 관리호수 100가구 이상 건설형 공공임대주택 단지 가운데 장기 미임대율 상위

아파트 입주 매칭 플랫폼 '헬로입주', 8월 거래액 3000만원 달성

부동산 플랫폼 "내일을 사는 사람들"이 신규 아파트 입주 매칭 서비스 "헬로입주"를 론칭했다고 29일 밝혔다. 헬로입주는 입주 전후 시스템에어컨, 커튼·블라인드, 타일 줄눈 등 시공과 입주 청소, 새집증후군 케어, 통신·음식물처리기 등 렌털 서비스를 시공자와 매칭해주는 온라인 서비스다. 최신 인테리어 트렌드인 층간소음 매트와 LED 조명, 중문 등도 매칭 받을 수 있다. 거래와 온라인 결제, 할부가 가능하다. 헬로입주 조사에 따르면 2015~2024년 국내 신축 아파트 입주 시장은 연평균 32만세대로 가전·가구를 제외해 2조~3조원 이상이 추산된다. 헬로입주는 올 하반기 수도권의 입주 예정단지를 대상으로 사전점검, 입주청소, 줄눈, 탄성코트 4개 아이템의 서비스를 제공하고 총 30개 서비스로 늘려 나갈 예정이다.헬로입주 관계자는 "기존 시장에 영세 시공자들이 많다 보니 현금 거래가 이뤄지기도 하는데 정가 개념이 희박하고 AS가 보증되지 않는 경우가 적지 않다"며 "아이템별,

"경영진 직속 내부감사 독립성·전문성 없어"… 감사의 책임자 임면권 있는 코스피200 '17곳뿐'

코스피200 기업 가운데 감사위원회를 설치한 기업이 지속적으로 증가하고 6년 이상 장기 재직한 감사(위원)는 줄어든 것으로 분석됐다.지난해 국민연금기금이 감사(위원) 선임 안건에 대해 반대의결권을 행사한 비율이 약 5%포인트 증가했는데 이는 "회사와의 거래관계나 기타 이해관계로 인한 독립성 취약"이 주요 사유로 지적됐다.삼정KPMG가 29일 발간한 보고서에 따르면 지난해 코스피200 기업 중 감사위원회를 설치한 기업은 173개사(86.5%)로 2019년 162개사, 2020년 167개사에 이어 지속 증가했다.2020년 12월 개정 상법에 따라 상장회사의 사외이사는 해당 회사에서 최대 6년, 해당 회사와 계열회사 합산 최대 9년까지 재직할 수 있다. 재직기간 6년을 초과하는 감사위원은 27명(5.0%)으로 2020년 46명(8.5%) 대비 19명(3.5%포인트) 감소했다. 코스피200 감사위원의 평균 재직기간도 2.6년으로 전년 2.8년 대비 0.2년 감소했다.개정 상법은 감사

계룡건설 베트남 진출… 흥옌성 클린산업단지 '570억' 수주

계룡건설이 베트남 현지 업체와 함께 한-베 경협산단 합작법인 "VTK"(Vietnam Together Korea)가 발주한 흥옌성 클린산업단지 단지조성 및 인프라시설공사 1단계 사업에 대한 570억원 규모 시공 계약을 체결했다.해당 산업단지는 베트남 수도 하노이에서 동남쪽으로 약 30㎞ 떨어진 흥옌성에 143헥타르(ha) 규모로 건설된다. VTK는 한국토지주택공사(LH) 컨소시엄과 베트남 TDH Ecoland가 투자한 합작법인으로 국내 기업을 위한 한국형 산업단지를 조성하기 위해 설립됐다.앞서 국토교통부는 지난해 7월 베트남 흥옌성 클린산업단지 착수식을 진행하고 산단개발사업을 본격적으로 추진했다. 이번 산업단지의 착공은 오는 9월로 예정돼 공사는 2년간 진행될 예정이다. 올 11월 한-베 수교 30주년을 기념하는 착공식 행사를 계획하고 있다.해당 프로젝트는 계룡건설의 첫 베트남 진출 사업이다. 계룡건설은 향후 흥옌성 클린산업단지 후속 사업인 2·3단계 사업에도 참여할 계획이다

"짓기만 해선 능사 아냐"… 전남 영암 7평 공공임대 '4집 중 3집' 빈집

입주자를 구하지 못해 6개월 이상 빈 공공임대주택이 해마다 늘고 있다. 신혼부부 등을 대상으로 지원하는 행복주택은 공실 비율이 20%를 넘긴 지역도 있는 것으로 조사됐다.29일 국회 국토교통위원회 홍기원 의원(더불어민주당·경기 평택갑)이 한국토지주택공사(LH)로부터 제공받은 자료에 따르면 6개월 이상 장기 미임대 상태인 공공임대주택은 올 6월 말 기준 3.5%로 집계됐다. 미임대율은 2018년 1.2%에서 2019년 1.6%, 2020년 2.3%, 2021년 3.1%로 계속 증가해 왔다.유형별로 보면 행복주택의 장기 미임대 비율이 높게 나타났다. 행복주택 미임대율은 2017년 4.4%에서 2021년 8.7%, 2022년 6월 9.1%로 점차 증가했다. 지역별로 충북 22.2%, 경남 19.9%, 충남 19.0%, 전남 12.3% 순으로 미임대율이 높았다.국회 예산정책처가 "2021년 결산 보고서"에서 관리호수 100가구 이상 건설형 공공임대주택 단지 가운데 장기 미임대율 상위

[CEO 포커스] 임기 중반 윤영준 현대건설 사장, 실적 난제 어떻게 풀까

취임 2년차를 맞는 윤영준 현대건설 사장(사진·65)이 국내 개발사업과 해외 수주를 동시에 늘려야 하는 과제에 직면했다. 최근 수년간 부동산 경기가 호황을 누리며 국내 주택사업부문에서 높은 성과를 이뤘지만 전 세계적인 금리 인상과 러시아-우크라이나 전쟁 장기화로 원자재가격 상승이 지속되는 상황에서 실적을 평가받아야 하는 시험대에 올랐다.시공능력평가 2위 현대건설은 올 상반기에 연결 기준 매출 9조7248억원을 기록해 전년동기대비 14.0% 성장했다. 같은 기간 영업이익은 3469억원으로 1.5% 늘어나는 데 그쳤다. 영업이익률은 업계 3위 DL이앤씨(7.7%)의 절반 이하인 3.5%에 머물렀다.신규 수주 부문에선 괄목할만한 성과를 이뤘다. 현대건설은 전년대비 14.3% 상승한 21조163억원의 수주를 달성했다. 이로써 수주 잔고는 지난해 말 대비 15.2% 증가한 90조6985억원을 기록했다. 약 4.6년치에 해당하는 일감으로 창사 이래 최대 성과를 냈다.수주 실적을 지탱한

서울시, 신속통합기획 2차 공모… 연말 '2.5만가구' 후보지 지정 예고

서울시가 노후 주거지역 재개발에 공공지원을 강화하는 "신속통합기획"(이하 "신통기획") 2차 공모를 실시한다. 상습 침수지역과 침수 우려지역, 반지하주택 밀집지역, 재개발 찬성 동의율 등에 대한 가점제를 신설해 1차 공모의 문제점을 보완했다.29일 서울시는 오는 10월 27일까지 신통기획 2차 공모를 실시해 12월 말 2만5000가구 안팎 최종 후보지를 선정한다고 밝혔다. 지난해 말 1차 공모로 21개소를 선정한 이후 두 번째다. 신통기획은 각종 인·허가 절차 단축 등을 통해 도시정비사업 비용을 줄일 수 있는 공공지원 성격을 갖고 있다.올해는 정량평가 항목에 "찬성 동의율"을 추가해 주민 의사에 따른 사업실현 가능성도 함께 평가한다. 주거환경 취약지역에 가점을 부여해 정비가 시급한 곳을 우선 선정할 계획이다. 침수 기록이 남은 상습 침수지역 또는 침수 우려지역과 반지하주택이 밀집한 지역에 항목별로 최대 5점씩 가점을 부여한다.미선정 기준은 ▲공공재개발·모아타운·도심복합사업 등

서울시, 공공재개발 후보 8곳 지정… 마포 아현·영등포 도림 등

국토교통부와 서울특별시는 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족으로 정비사업이 어려운 공공재개발 신규 후보지 8곳을 지난 26일 선정했다. 선정 구역은 서울 ▲마포구 아현동 699 일대 ▲영등포구 도림동 26-21 일대 ▲종로구 연건동 305 일대 ▲중랑구 면목동 527 일대 ▲은평구 응암동 101번지 일대 ▲양천구 신월5동 77 일대 ▲구로구 구로동 252 일대 ▲금천구 시흥4동 4번지 일대 등이다.공공 지원 하에 계획대로 사업을 완료하게 될 경우 노후 주거환경 개선과 함께 서울 도심 내 약 1만가구 규모 신축주택을 공급할 수 있을 전망이다. 공공재개발 신규 후보지는 2021년 12월 공모를 통해 주민으로부터 접수 받은 곳을 대상으로 자치구 추천, 국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회 심의를 거쳐 선정됐다.관할 자치구는 주민 30% 이상 동의로 공모에 참여한 노후지 59곳에 대해 노후도·접도율·호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건 충족 여부, 도시재생 등 대안사업

원희룡 장관, 토지·건물 등 가족 재산 '19억6905만원' 신고

원희룡 국토교통부 장관 본인과 직계존·비속 재산이 19억6905만원으로 조사됐다. 지난해 국민의힘 대선 경선에서 공개한 재산 내역(19억7000만원)보다 약간 줄었다.26일 정부공직자윤리위원회는 윤석열 정부 출범 이후 새롭게 임명됐거나 퇴직한 전 정부 대통령실 수석비서관과 장·차관급 고위공직자 등 184명의 재산등록사항을 공개했다. 지난 5월 임명된 원 장관은 자신과 배우자, 두 딸과 부모 등의 재산을 공개했다.원 장관의 직계존·비속이 보유한 토지와 건물은 대부분 제주에 있었다. 토지의 경우 배우자는 제주시 아라이동 1186-1번지와 1187-6번지에 땅을 보유했다. 모친은 과수원 용도로 서귀포시 중문동 1373번지 등을 보유해 이들 토지의 총액은 4억6406만원 상당이다.보유한 건물 총액은 8억3367만원. 기존 11억2359만원에서 3억원 가량 감소했다. 배우자 명의의 제주시 아라이동 아라리움 단독주택과 서울 마포구 한화오벨리스크 오피스텔 2개 호실의 임차권(76㎡·28㎡

마포 아현·영등포 도림 등 8개 구역 공공재개발 후보 지정

국토교통부와 서울특별시는 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족으로 정비사업이 어려운 공공재개발 신규 후보지 8곳을 26일 선정했다. 선정 구역은 서울 ▲마포구 아현동 699 일대 ▲영등포구 도림동 26-21 일대 ▲종로구 연건동 305 일대 ▲중랑구 면목동 527 일대 ▲은평구 응암동 101번지 일대 ▲양천구 신월5동 77 일대 ▲구로구 구로동 252 일대 ▲금천구 시흥4동 4번지 일대 등이다.공공 지원 하에 계획대로 사업을 완료하게 될 경우 노후 주거환경 개선과 함께 서울 도심 내 약 1만가구 규모 신축주택을 공급할 수 있을 전망이다. 공공재개발 신규 후보지는 2021년 12월 공모를 통해 주민으로부터 접수 받은 곳을 대상으로 자치구 추천, 국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회 심의를 거쳐 선정됐다.관할 자치구는 주민 30% 이상 동의로 공모에 참여한 노후지 59곳에 대해 노후도·접도율·호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건 충족 여부, 도시재생 등 대안사업 추진여

원희룡 장관, 제주 땅·단독주택 등 재산 19.6억 공개

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