금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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검찰이 이재명 더불어민주당 대표의 성남시민프로축구단(성남FC) 후원금 의혹과 관련 두산건설 등에 강제 수사를 시작했다.수원지검 성남지청 형사3부(부장검사 유민종)는 16일 오전 성남FC 후원금 의혹과 관련해 성남FC와 두산건설 등 20여곳에 대한 압수수색을 진행하고 있다.지난 13일 경찰이 해당 의혹에 대해 보완수사 내용을 통보한 지 사흘 만이다. 압수수색 대상이 된 기업은 두산건설 한 곳이다. 정진상 민주당 대표 정무조정실장의 자택 등도 포함된 것으로 전해졌다.성남FC 후원금 의혹은 이 대표가 성남시장(성남FC 구단주)으로 재직하던 2014~2016년 두산건설로부터 50억원 상당의 후원금을 받고, 두산그룹이 소유한 경기 성남시 분당구 정자동 병원부지의 용도변경 등 편의를 제공했다는 내용이다.당시 성남시는 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)과 건축 규모, 연면적 등을 3배가량 높이고 전체 부지의 10%만을 기부채납 받았는데 이로 인해 두산 측이 막대한 이익을 얻었다는
최근 수년간 부동산 경기 호황에 힘입어 부동산 임대업을 영위하는 법인 수가 계속해서 늘었지만 수익성은 약화된 것으로 나타났다.16일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원(더불어민주당·경기 김포을)이 공개한 국세청의 "부동산 임대업 법인 수입 현황"에 따르면 지난해 부동산 임대업을 주업종으로 하는 법인은 3만356개로 나타났다.부동산 임대업 법인은 ▲2016년 1만8050개 ▲2017년 1만9787개 ▲2018년 2만1481개 ▲2019년 2만3628개 ▲2020년 2만6555개 등으로 해마다 늘었다. 6년 사이 1만2306개(68.2%)가 급증한 것이다.서울의 부동산 임대업 법인 수는 지난해 1832개로 2020년(1439개) 대비 27.3% 증가했다. 경기는 2019년 1822개에서 2020년 2232개로 늘었다가 지난해 2100개로 감소했다.인천(464개→488개) 부산(626개→645개) 울산(95개→137개) 등 대부분 지역이 1년 전에 비해 부동산 임대업 법인이 늘었
서울 강동구 길동 삼익파크맨숀(1092가구) 아파트 재건축사업 현장설명회에 대형 건설업체 11곳이 참여해 치열한 경쟁을 예고했다.16일 정비업계에 따르면 전날 오후 2시 조합 사무실에서 열린 현장설명회에는 포스코건설·대우건설·현대엔지니어링·롯데건설·HDC현대산업개발·한화건설 등 시공능력평가 상위 11개 건설업체가 참석했다.조합은 앞서 시공사와 함께 시행자 지위를 갖는 "공동사업시행 방식"을 채택했다. 공동사업시행 방식은 시공사가 조합 운영비와 토지보상비, 이주비 등을 대여한다. 미분양, 금리 변동 등의 리스크가 있고 조합의 수익성이 줄어든다.조합은 지난달 10일 정기총회에서 사업시행계획인가 여부와 상관없이 시공사를 선정할 수 있도록 정관을 수정했다. 오는 10월 31일 시공사 선정을 위한 입찰을 마감하고 추후 총회를 개최할 예정이다.삼익파크맨숀 재건축사업은 2020년 2월 정비구역 지정 이후 약 6개월 만에 조합설립추진위원회 승인이 이뤄졌다. 이후 5개월 만에 조합설립인가가
국토교통부는 부산광역시 강서구에 건설하는 "가덕도 신공항" 기본계획 수립용역 착수보고회를 개최했다고 15일 밝혔다.보고회에는 부산시·울산시·경상남도 등 지자체 관계자와 해양수산부·국방부(해군·공군)·인천국제공항공사·한국공항공사 등 공항 관계기관이 참석해 기본계획 용역 추진계획을 들은 후 앞으로 방향과 관계기관 협조사항을 논의했다.2023년 8월까지 시행되는 기본계획용역에서는 사업기간 단축을 위한 설계시공 일괄발주 방식, 보상업무 조기추진 등 조기착공 방안과 전문가 기술적 검토를 통한 주요 공종별 기간 단축 방안을 마련한다. 첨단 건설기술 등 민간의 창의성도 적극 활용할 예정이다.아울러 공항 배치방안, 건설공법(매립식·부유식 등)에 대해 전문가와 엔지니어의 토론과 과학적·기술적 검토, 공항설계 관련 안전기준·국제기준과 부합 여부 확인 등을 거쳐 최적방안을 마련한다.지난 8월부터 시행한 "국제복합물류 활성화방안 연구용역"을 통해 부산항 신항 컨테이너 화물 등과 연계한 공항물류 활
올해 해외건설 수주액이 9월 기준 200억달러를 넘어 연간 300억달러 달성이 기대된다.16일 해외건설협회에 따르면 지난 14일 기준 올해 누적 해외건설 수주액은 209억7591만달러를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간(165억7797만달러) 대비 27% 증가한 수준이다.올해 해외건설 수주는 7월 중순 이후 전년대비 증가세로 전환했다. 삼성물산의 수주 영향이 컸다. 삼성물산은 지난 7월 19억1433만달러 규모의 삼성전자 미국 반도체 공장 신축 공사를 수주했다.현대엔지니어링도 최근 현대차의 중국 연료전지시스템 스택건설 프로젝트를 9327만달러에 수주했다. 한국수력원자력은 이달 이집트에서 24억7357만달러 규모의 원전을 수주했다.중동 수주도 증가세다. 지역별 수주액은 아시아가 83억9780만달러로 1위를 기록한 가운데 중동이 61억8128만달러로 뒤를 이었다. 중동 수주액은 전년동기대비 약 18억달러 많은 수준이다. 이어 태평양북미 28억6250만달러, 유럽 25억4779만달
국토교통부는 부산광역시 강서구에 건설하는 "가덕도 신공항" 기본계획 수립용역 착수보고회를 개최했다고 15일 밝혔다.보고회에는 부산시·울산시·경상남도 등 지자체 관계자와 해양수산부·국방부(해군·공군)·인천국제공항공사·한국공항공사 등 공항 관계기관이 참석해 기본계획 용역 추진계획을 들은 후 앞으로 방향과 관계기관 협조사항을 논의했다.2023년 8월까지 시행되는 기본계획용역에서는 사업기간 단축을 위한 설계시공 일괄발주 방식, 보상업무 조기추진 등 조기착공 방안과 전문가 기술적 검토를 통한 주요 공종별 기간 단축 방안을 마련한다. 첨단 건설기술 등 민간의 창의성도 적극 활용할 예정이다.공항 배치방안, 건설공법(매립식·부유식 등)에 대해 전문가와 엔지니어의 토론과 과학적·기술적 검토, 공항설계 관련 안전기준·국제기준과 부합 여부 확인 등을 거쳐 최적방안을 마련한다.지난 8월부터 시행한 "국제복합물류 활성화방안 연구용역"을 통해 부산항 신항 컨테이너 화물 등과 연계한 공항물류 활성화 방
생활숙박시설 분양시장에서 수백대 1 경쟁률이 나오며 브랜드 상품이 인기를 모으고 있다. 15일 부동산업계에 따르면 현대건설 브랜드 힐스테이트 생활숙박시설인 "힐스테이트 청주 센트럴"은 862대 1의 경쟁률을 기록했다. 수입 세라믹 아트월과 포세린 타일, 유색수전 등의 마감재가 인기 요인으로 보인다. 올해는 "힐스테이트 창원 센트럴"과 "힐스테이트 라군 인 테라스 2차" 등도 공급했다. 지난해 8월 657대 1의 청약경쟁률을 기록한 "마곡 롯데캐슬 르웨스트"의 경우 키즈카페, 맘스라운지, 라이브러리, 골프클럽, 카페 등이 조성됐다. 롯데건설은 "울산 롯데캐슬 블루마리나"도 분양할 예정이다.업계에 따르면 지난해 전국 생활숙박시설 건축허가 수는 총 2633건으로 2019년 1995건, 2020년 2330건 대비 각각 32%, 13% 증가했다.다만 생활숙박시설은 주거 목적으로 분양이 불가해 장기투숙 계약만 할 수 있다. 정부의 단속이 강화되는 가운데 전문 운영업체와 위탁 파트너십을
올해 해외건설 수주액이 9월 기준 200억달러를 넘어 연간 300억달러 달성이 기대된다.15일 해외건설협회에 따르면 지난 14일 기준 올해 누적 해외건설 수주액은 209억7591만달러를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간(165억7797만달러) 대비 27% 증가한 수준이다.올해 해외건설 수주는 7월 중순 이후 전년대비 증가세로 전환했다. 삼성물산의 수주 영향이 컸다. 삼성물산은 지난 7월 19억1433만달러 규모의 삼성전자 미국 반도체 공장 신축 공사를 수주했다. 현대엔지니어링도 최근 현대차의 중국 연료전지시스템 스택건설 프로젝트를 9327만달러에 수주했다. 한국수력원자력은 이달 이집트에서 24억7357만달러 규모의 원전을 수주했다.중동 수주도 증가세다. 지역별 수주액은 아시아가 83억9780만달러로 1위를 기록한 가운데 중동이 61억8128만달러로 뒤를 이었다. 중동 수주액은 전년동기대비 약 18억달러 많은 수준이다. 이어 태평양북미 28억6250만달러, 유럽 25억4779만
국토교통부가 해외 시장에 진출한 중소·중견건설기업 최고경영자(CEO)들을 만나 해외 수주 활성화 전략을 논의했다.이원재 국토부 1차관은 지난 14일 오전 서울국제금융센터에서 "해외건설 중소·중견기업 CEO 간담회"를 열고 도화이엔지, 유신, 삼우씨엠건축 등 해외건설시장에 진출한 기업 CEO를 만났다. 이 자리에서 이 차관은 기업들의 어려움을 청취하고 인적 지원과 재무적 지원을 논의했다.국토부가 추진하는 "해외건설 시장개척 지원사업"은 프로젝트 조사분석이나 법률·세무 컨설팅 등을 지원하는 데 초점이 맞춰져 있다. 아울러 이날 간담회에서는 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)와 해외건설협회, 한국수출입은행 등 유관기관의 기업 지원방안에 대한 논의도 진행됐다.이 차관은 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 러시아-우크라이나 전쟁 등 불안한 국제정세로 기업들의 해외 수주 환경이 쉽지 않다"면서 "지난달 30일과 31일 글로벌 인프라 협력 콘퍼런스(GICC)에서 주요국과 고위급
사회문제로 떠오른 "깡통전세"와 "전세사기" 피해를 예방하고 최소화하기 위해 서울시가 대출 지원과 소송 지원 방안을 마련했다.서울시는 15일 깡통전세 피해 실태 조사와 정부 긴급대출 안내, 임차보증금 대출 이자지원 연장, 임차인 법률 상담 등을 진행한다고 밝혔다.피해현황 조사는 이달 정부가 설치 예정인 "전세사기피해지원센터"와 협업하고 정보 공유를 요청해 깡통전세 실제 피해사례에 대한 각종 데이터를 축적한다. 이에 따라 2023년부터 깡통전세 관련 실태를 보다 정확하게 파악하고 대응할 수 있을 전망이다.전세사기피해지원센터는 전세사기 단속정보, 세금체납, 보증금 미반환 사고 자료와 서울시 전·월세보증금지원센터의 상담사례, 민원접수 정보 등을 공유한다. 단속·사고 사례는 실제 위치를 데이터베이스화해 깡통전세 위험지역 등을 시민이 알 수 있도록 한다.전세사기 피해가 발생했을 때 긴급대출을 신속히 신청할 수 있도록 자격·절차 등도 안내한다. 서울시가 운영 중인 임차보증금 이자지원사업
국토교통부가 해외 시장에 진출한 중소·중견건설기업 최고경영자(CEO)들을 만나 해외 수주 활성화 전략을 논의했다.이원재 국토부 1차관은 14일 오전 서울국제금융센터에서 "해외건설 중소·중견기업 CEO 간담회"를 열고 도화이엔지, 유신, 삼우씨엠건축 등 해외건설시장에 진출한 기업 CEO를 만났다. 이 자리에서 이 차관은 기업들의 어려움을 청취하고 인적 지원과 재무적 지원을 논의했다.국토부가 추진하는 "해외건설 시장개척 지원사업"은 프로젝트 조사분석이나 법률·세무 컨설팅 등을 지원하는 데 초점이 맞춰져 있다. 아울러 이날 간담회에서는 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)와 해외건설협회, 한국수출입은행 등 유관기관의 기업 지원방안에 대한 논의도 진행됐다. 이 차관은 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 러시아-우크라이나 전쟁 등 불안한 국제정세로 기업들의 해외 수주 환경이 쉽지 않다"면서 "지난달 30일과 31일 글로벌 인프라 협력 콘퍼런스(GICC)에서 주요국과 고위급 면
최근 사회문제로 떠오른 "깡통전세"와 "전세사기" 피해를 예방하고 최소화하기 위해 서울시가 대출 지원과 소송 지원 방안을 마련했다.서울시는 14일 깡통전세 피해 실태 조사와 정부 긴급대출 안내, 임차보증금 대출 이자지원 연장, 임차인 법률 상담 등을 진행한다고 밝혔다.피해현황 조사는 이달 정부가 설치 예정인 "전세사기피해지원센터"와 협업하고 정보 공유를 요청해 깡통전세 실제 피해사례에 대한 각종 데이터를 축적한다. 이에 따라 2023년부터 깡통전세 관련 실태를 보다 정확하게 파악하고 대응할 수 있을 전망이다.전세사기피해지원센터는 전세사기 단속정보, 세금체납, 보증금 미반환 사고 자료와 서울시 전·월세보증금지원센터의 상담사례, 민원접수 정보 등을 공유한다. 단속·사고 사례는 실제 위치를 데이터베이스화해 깡통전세 위험지역 등을 시민이 알 수 있도록 한다.전세사기 피해가 발생했을 때 긴급대출을 신속히 신청할 수 있도록 자격·절차 등도 안내한다. 서울시가 운영 중인 임차보증금 이자지
지난 3년간 집값 담합 등 부동산 거래질서 교란행위로 접수된 신고 건수가 2149건에 달했지만 기소·확정판결 사례는 24건(1.1%)에 불과했다.14일 국회 국토교통위원회 홍기원 의원(더불어민주당·경기 평택갑)이 한국부동산원으로부터 제공받은 자료에 따르면 2020년 2월 21일~2022년 8월 31일 "부동산거래질서 교란행위 신고센터"에 접수된 사례는 4185건으로 집계됐다. 이중 집값 답합 의심 행위로 신고된 건수는 절반 이상인 2149건(51.3%)이었다.무등록 중개, 중개수수료 위반, 업·다운계약서 작성, 불법전매, 부정청약 등 위반신고는 2036건이다. 지역별로 경기도가 1714건으로 가장 많고 서울(742건) 부산(480건) 인천(379건) 대구(168건) 순이다.이 같은 신고가 접수돼도 실제 처분으로 이어지는 경우는 적었다. 집값 담합 의심신고 2149건 가운데 실제 조사로 이어진 것은 1381건에 그쳤다. 이 가운데 1217건(88.1%)이 무혐의 처분을 받았다.
오는 10월 4~24일 20일 동안 새 정부 첫 국정감사가 진행된다. 국토교통 분야에선 1기 신도시 리모델링을 비롯해 재건축 초과이익환수제(재초환) 등 규제완화, 청년 주거지원 등이 국감 쟁점으로 떠올랐다.14일 국회에 따르면 국회입법조사처는 "2022년 국토교통위원회 국정감사 이슈 분석"을 통해 국토교통위원회에서 다뤄질 주요 이슈 54건을 분석했다.가장 먼저 윤석열정부의 도시정비사업 규제 완화 관련 공약들이 논의될 것으로 예상됐다. 윤석열 대통령은 대선 후보 시절 재건축초과이익환수제 완화를 공약했고 주택공급대책인 지난 8·16 대책에 재초환 완화 방안이 담겼다.다만 이는 국회 법 개정이 필요한 사안으로 야당의 협조가 요구된다. 재건축초과이익이 발생했다고 판단하는 시점에 대해 실질적으로 사업이 시행된 조합설립인가일 이후로 조정하는 방안을 검토할 수 있다고 입법조사처는 제언했다. 조합원별 주택 보유·거주기간, 보유 목적 등을 반영해 재건축부담금 부과율(10~50%)의 조정도 논
계룡건설산업이 13일 충남 공주시 사곡면에 짓고 있는 "국가정보자원관리원 공주센터" 신축공사의 계약기간 연기를 공시했다.이날 전자공시시스템에 따르면 기존 계약 종료일은 지난 4월 22일이었으나, 계룡건설산업은 발주처인 행정안전부 정부청사관리본부가 안전점검 조치에 대해 보완을 요구함에 따라 공사기간을 연장했다.해당 공사의 계약금액은 966억원으로 계룡건설산업이 지분 60.2%를 보유했다. 사업을 수주한 2019년 계룡건설산업의 매출 대비 2.7%에 달하는 규모다. 2019년 4월 착공했으나 현재 발주처 요청에 따라 공사를 잠정 중단한 상태라고 계룡건설 측은 설명했다.국가정보자원관리원 공주센터는 지진·피폭 등 재난 시에 국가 중요 데이터를 차질 없이 제공하기 위한 프로젝트다. 행정안전부가 관리하는 국가중요시설로 면진공법을 적용해 고강도 지진에도 대비 가능한 특수건축물로 설계됐다. 당초 올 3월 준공이 목표였다.
제이알글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "제이알글로벌리츠")가 글로벌리츠 투자 벤치마크 대표 지수인 "FTSE EPRA Nareit Global Real Estate"의 "Developed Asia" 부문에 편입됐다.지난 7일 FTSE Russell에 따르면 제이알글로벌리츠의 해당 지수가 3분기 편입이 확정됐다. 이는 국내 상장리츠 중 ESR 켄달스퀘어리츠, 롯데리츠에 이어 세 번째다.정기 변경이 실제 지수에 반영되는 시점은 이달 16일 장 마감 이후인 오는 19일이다. 이번 지수 편입으로 해당 지수를 추종하는 패시브 펀드 자금과 외국인 투자자 등의 유입이 예상돼 중장기적인 유동성 증가와 주가에 긍정적 영향이 예상된다.FTSE EPRA Nareit 지수는 상장 부동산 회사와 리츠를 전문적으로 편입시키는 글로벌 부동산 및 리츠 전문 지수다. 8월 말 기준 전체 시가총액은 약 2200조원 규모다. 이중 Developed Asia 부문 편입 종목은 130여개, 시가총액은 495조원에
누군가에겐 "기회", 누군가에겐 "불행"이 되는 부동산 경매시장. 경제성장과 함께 경매 투자에 대한 인식도 발전했지만 사회의 부정적 시선은 여전하다는 게 관련업계 전문가들의 얘기다. 1990년대 후반 국제통화기금(IMF) 외환위기와 2000년대 후반 글로벌 금융위기, 그리고 2020년 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 감염병 대유행) 이후 글로벌 인플레이션까지 총 3번의 위기 동안 부동산 경매 컨설팅이란 외길을 걸어온 전문가가 있다.강은현 EH경매연구소 대표(사진·60)는 정치외교학을 전공하고 국내 로펌에서 부동산 소송 컨설팅을 한 이력에도 2000년대 부동산 경매 컨설팅 분야에 뛰어들어 이름을 알리기 시작했다.강 대표는 "실물경기와 부동산경기가 가장 나쁜 한겨울에 경매는 한여름이 된다"면서 "투자자 입장으로 보면 좋은 물건을 시세보다 싸게 살 수 있는 것이 경매의 최대 장점이지만 한편에선 많은 이들이 고통받는 것이 경매 투자의 본질"이라고 말했다. 그는
윤석열정부 첫 국정감사가 오는 10월 4~24일 20일 동안 진행된다. 국토교통 분야는 재건축, 리모델링, 청년 지원, 청약 제도 등이 국감 이슈가 될 전망이다.13일 국회에 따르면 국회입법조사처는 "2022년 국토교통위원회 국정감사 이슈 분석"을 통해 국토교통위원회에서 다뤄질 주요 이슈 54건을 분석했다.가장 먼저 윤석열정부의 도시정비사업 규제 완화 관련 공약들이 논의될 것으로 예상됐다. 윤석열 대통령은 대선 후보 시절 재건축초과이익환수제(재초환) 완화를 공약했고 주택공급대책인 지난 8·16 대책에 재초환 완화 방안이 담겼다.다만 이는 국회 법 개정이 필요한 사안으로 야당의 협조가 요구된다. 재건축초과이익이 발생했다고 판단하는 시점에 대해 실질적으로 사업이 시행된 조합설립인가일 이후로 조정하는 방안을 검토할 수 있다고 입법조사처는 제언했다. 조합원별 주택 보유·거주기간, 보유 목적 등을 반영해 재건축부담금 부과율(10~50%)의 조정도 논의 대상이다.입주 30년이 초과된 1
도시정비사업(재건축·재개발) 수주를 위해 시행자인 조합원에게 금품을 제공한 롯데건설이 수천만원의 벌금형을 받으면서 시공계약 철회 여부를 놓고 건설업계의 촉각이 곤두서고 있다. 과거에는 불법 홍보나 금품 제공을 한 건설업체가 벌금 등 처벌만 받고 다른 불이익이 없었지만 앞으로 재판 결과에 따라 수주 제한 조치나 시공계약 취소 소송이 발생하는 경우도 대비해야 할 것으로 보인다.12일 건설업계에 따르면 2018년 "도시 및 주거환경정비법" 개정 이후 건설업체의 조합원 금품·향응 제공에 대한 행정처분이 대폭 강화, 최근 벌금형을 선고받은 롯데건설의 재판 최종 결과를 지켜보는 건설업계의 긴장이 고조되고 있다.정부는 2018년 도시 및 주거환경정비법을 개정해, 재건축·재개발 시공사가 수주 경쟁 과정에 금품·향응 등을 제공한 경우 기존 형사처분 외에 ▲시공권 박탈 ▲과징금 부과 ▲해당 시·도 도시정비사업 2년간 입찰 참가 제한 등을 시행하도록 했다. 건설업체가 계약한 홍보업체가 금품·향응
이재명 더불어민주당 대표의 "조폭 연루설"을 주장했던 장영하 변호사가 검찰에서 불기소 처분을 받은 것과 관련해 민주당이 다시 법적 절차를 진행하겠다고 지난 11일 밝혔다.김의겸 민주당 대변인은 이날 서면 브리핑을 통해 "조폭 연루설 등 허위사실 공표는 지난 대선에서 최악의 거짓 선동이었고 의도된 정치기획이었다"며 "법의 심판을 받게 하기 위해 모든 절차를 밟을 것이라"고 밝혔다.폭력조직 "국제마피아파" 행동대원 박철민씨의 법률대리인인 장 변호사는 올해 제20대 대선을 준비한 기간 동안 이 대표가 성남시장 재직 당시 국제마피아파로부터 돈을 받았다고 주장했다.장 변호사는 "공직선거법"상 허위사실 공표 혐의로 고발됐지만 검찰은 장 변호사가 김씨의 말을 믿었던 것으로 보고 무혐의 처분했다. 민주당은 이 같은 결정에 불복하고 재정 신청했다.김 대변인은 "장 변호사의 변호인이 윤석열 대통령의 친구 석동현 변호사였다"면서 "장 변호사를 노골적으로 봐주고 감싼 검찰의 민낯도 여실히 드러낼
