금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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시세보다 10억원가량 낮은 분양가로 "로또 청약"으로 불리던 3기신도시 신규 분양아파트의 무순위청약이 예년 대비 저조한 경쟁률을 기록했다. 금리 인상에 따른 이자 부담이 급증하고 집값 고점 인식이 팽배해 이 같은 현상은 더욱 심화될 전망이다.4일 한국부동산원에 따르면 지난해 4월 입주한 경기 하남시 학암동 "위례포레자이"는 전날 131㎡(이하 전용면적) 1가구 무순위 청약에 4030명이 신청했다. 지난해 같은 단지 무순위청약에는 8000명 이상이 몰렸다.2018년 분양한 해당 아파트는 당시 분양가가 8억9900만원이었다. 이번 무순위청약 분양가는 2600만원 상승한 9억2500만원이다. 인근 중개업소에 따르면 이 면적대 시세는 20억원 이상으로 추정된다. 분양가 대비 10억원 이상 높다.지난해 7월에도 취소 후 재공급 물량이 있었는데 당시 101㎡A 1가구 공급에 8675명이 몰렸다. 분양가는 2019년 분양 당시와 같은 7억1100만원이었다.분양가상한제 단지로 실거주 의무
지난해 광주광역시 재개발 공사현장에서 불법 하도급으로 인해 발생한 건물 붕괴사고와 대형 인명 피해에도 불법 하도급 실태는 여전히 개선되지 않고 있다.국토교통부는 올 상반기 시행한 전국 161개 건설현장을 대상으로 하도급 규정 준수 실태를 점검한 결과 36개(22%) 현장에서 불법 하도급을 적발했다고 밝혔다.이번 실태 점검은 지난해 10월 이후 국가, 지자체, 공공기관 등이 발주한 종합·전문건설업간 상호 진출이 허용된 공공공사 현장 가운데 불법 하도급이 의심된 161개소를 선별, 발주청과 함께 실시했다.건설공사 업역 개편에 따라 지난해 1월 1일 이후 발주된 공공공사는 종합건설업체가 전문공사로, 전문건설업체가 종합공사로 각각 상호 진출이 가능해졌다. 상호시장 진출 시 총 도급금액의 80% 이상 직접시공 의무(20% 이내 하도급 가능) 준수 여부, 하도급 시 발주청 승인 여부 등을 중점적으로 점검했다.적발된 내용을 보면 도급금액의 80% 이상 직접시공 의무를 준수하지 않은 경우가
전국 광역자치단체장·수도권 기초단체장이 보유한 부동산 재산이 평균 23억원에 달하는 것으로 시민단체가 분석했다. 이는 국민 평균 대비 6배 많은 규모다.경제정의실천시민연합(이하 "경실련")은 3일 전국 광역자치단체장(17명) 서울 구청장(25명) 경기 기초단체장(31명) 등 6·1 지방선거 당선인 73명의 부동산 재산을 조사한 결과를 발표했다. 중앙선거관리위원회가 공개한 "후보자 재산 신고사항"을 자료로 삼았다.분석 결과 당선인 1인이 보유한 부동산 재산은 평균 23억800만원으로 나타났다. 국민 평균 부동산 재산(3억7000만원)의 6.2배 수준. 부동산 재산을 가장 많이 보유한 단체장은 조성명 강남구청장으로 건물 재산 352억원과 토지 재산 160억8000만원을 신고했다.조사 대상 가운데 47명(64%)은 주택을 여러 채 보유했거나 상가 빌딩 대지 농지 등을 함께 보유했다. 단체장 본인과 배우자 신고 재산을 기준으로 다주택자는 15명으로 나타났다. 20명은 비주거용 건물을
기준금리 인상과 경기침체 우려로 부동산 중개업소 10곳 중 6곳 가량은 올 하반기 집값 하락을 예상했다. 특히 서울과 세종의 경우 절반 이상이, 대구와 인천은 70% 이상이 각각 집값 하락이 불가피할 것으로 내다봤다.국토연구원이 4일 발표한 "2022년 하반기 주택시장 전망"에 따르면 지난 6월 전국 중개업소 2338곳을 대상으로 집값 전망 설문조사를 실시한 결과 응답자의 57.6%가 하락할 것으로 예측했다. 변화가 없을 것이란 응답은 33.0%였고 상승 전망은 9.3%에 그쳤다. 서울(54.7%)과 세종(57.5%)에선 50% 이상의 중개업소가 하락을 점쳤고 대구(73.3%) 인천(76.6%)에서의 하락 전망은 70%가 넘었다.이어 같은 시기 일반가구 6680가구를 대상으로 실시한 설문에선 지역별로 차이가 컸다. 집값 하락세가 뚜렷한 대구와 세종은 각각 46.6%, 53.3%가 하락할 것이라고 내다봤다. 이에 비해 서울은 하락으로 예측한 응답이 35.4%인데 비해 변화가 없
한국테크놀로지 자회사 대우조선해양건설이 전 타입 청약 마감을 기록한 "제주시 엘크루 더 퍼스트"의 계약을 지난 1일부터 3일까지 진행한다고 밝혔다.제주시 엘크루 더 퍼스트는 지난달 8일 견본주택을 오픈하고 7월 13일(1순위) 14일(2순위) 일정으로 분양에 돌입했다. 청약결과 59㎡(A) 59㎡(B) 84㎡(A) 84㎡(B) 등 4개 타입, 총 134가구 청약이 모두 마감됐다.제주시 엘크루 더 퍼스트는 제주도 제주시 조천읍 함덕리 일원에 지하 1층~지상 4층 규모의 연립주택 15개동, 총 134가구와 부대복리시설 등으로 조성된다.해당 단지는 워터 빌리지, 커뮤니티 빌리지, 포레스트 빌리지 3개의 마을로 나뉘어 각 마을의 특성에 따라 물놀이터, 커뮤니티센터, 소나무숲, 숲속놀이터, 캠핑장, 바비큐장 등을 각각 배치했다.단지 도보 5분 거리에 함덕 하나로마트, 병설유치원, 함덕초, 함덕중이 위치해 있다. 1㎞ 내에 함덕해수욕장, 서우봉 산책로 등이 위치해 제주의 자연과 생활 인
아파트단지 시설 특화가 평면과 설계, 커뮤니티시설을 넘어 단지 내 조경과 인테리어로 확대되고 있다. 최근 아파트 가치 평가에 있어 단지 내 조경과 인테리어 등이 중요한 요소로 작용되고 있다.쌍용건설이 경남 김해시 삼계동 일원에 선보인 "쌍용 더 플래티넘 삼계"는 주변 자연환경과 조화가 이뤄진 단지 내 조경이 설계됐다. 제주팽나무를 이용한 테마숲 "팽나무정원"과 휴게공간이 조성됐다. 워터파크 시설을 적용한 "물놀이터", 스크린 골프장, 피트니스센터, 스터디존 등 대단지에서 볼 수 있는 커뮤니티시설을 선보였다. 중형 면적임에도 고급 인테리어 콘셉트를 적용했다. 전용면적 84㎡에서 보기 힘든 5베이(Bay)(D타입), 히든주방, 와이드다이닝 공간, 디밍 기능 간접조명 등 특화설계와 다양한 커뮤니티시설을 적용한 상품 설계로 고객의 호평을 받고 있다. 특히 라이프스타일에 맞춰 고급 마감재와 추가 선택품목을 선택할 수 있다. 세대 내 친환경 보일러와 미세먼지 저감 효과가 뛰
오는 4일부터 건설공사에서 발생하는 각종 불공정행위에 대해 신고·조사 등을 할 수 있는 지역별 신고센터가 운영된다.3일 국토교통부는 건설기술인에 대한 부당행위 신고 업무를 수행하기 위해 국토부 소속 5개 지방국토관리청(서울·원주·대전·익산·부산)에서 운영하는 "공정건설지원센터"가 건설공사 관련 불공정행위 전반에 대한 신고 업무까지 확대해 수행한다고 밝혔다.이는 지난 2월 개정된 건설산업기본법이 8월 4일부터 시행됨에 따라 공정건설지원센터의 업무 범위를 확대하는 것이다. 앞으로 공정건설지원센터를 통해 불공정행위 신고가 활성화되면 건설산업의 공정한 거래질서 확립과 부실시공 방지에 도움이 될 것으로 기대된다.개정 법률에 따라 앞으로 국민 누구나 지역별 공정건설지원센터에 건설공사와 관련한 불공정행위를 신고할 수 있다. 신고는 전화, 우편, 지방국토관리청 누리집 등으로 가능하다. 신고한 내용이 사실로 밝혀져 관할관청에서 행정처분이 이뤄진 경우 불공정 행위에 대한 사실과 증거자료를 최초
▲김대식씨 별세, 이상희씨 남편상, 김수연(아이디병원)·보연씨 부친상, 설재근(한라 홍보팀장)씨 빙부상 = 2일 건국대병원장례식장 204호, 발인 4일 오전 7시10분 ( 02-2030-7900)
기준금리 인상과 경기침체 우려로 부동산 중개업소 10곳 중 6곳 가량은 올 하반기 집값 하락을 예상했다. 특히 서울과 세종의 경우 절반 이상이, 대구와 인천은 70% 이상이 각각 집값 하락이 불가피할 것으로 내다봤다.국토연구원이 3일 발표한 "2022년 하반기 주택시장 전망"에 따르면 지난 6월 전국 중개업소 2338곳을 대상으로 집값 전망 설문조사를 실시한 결과 응답자의 57.6%가 하락할 것으로 예측했다. 변화가 없을 것이란 응답은 33.0%였고 상승 전망은 9.3%에 그쳤다. 서울(54.7%)과 세종(57.5%)에선 50% 이상의 중개업소가 하락을 점쳤고 대구(73.3%) 인천(76.6%)에서의 하락 전망은 70%가 넘었다.이어 같은 시기 일반가구 6680가구를 대상으로 실시한 설문에선 지역별로 차이가 컸다. 집값 하락세가 뚜렷한 대구와 세종은 각각 46.6%, 53.3%가 하락할 것이라고 내다봤다. 이에 비해 서울은 하락으로 예측한 응답이 35.4%인데 비해 변화가 없
━◆기사 게재 순서 (1) 건설 "유동성 파티" 끝났다… 회사채·PF 자금경색 신호 (2) 시공사 신용 하락→시행사 보증 취소 "연쇄 도산" 경고━"지방 사업장은 거의 물렸다고 봐야 합니다. 땅을 사놨으니 분양을 안 할 수도 없고 대출금리는 계속 오르는 상황이어서 결국 미분양 물량이 늘어날 수밖에 없을 겁니다." - A시행사 전 대표한국은행이 1999년 기준금리 도입 이래 처음으로 7월 "빅스텝"(0.5%포인트 인상)을 단행하며 7년 만에 "기준금리 2.0% 시대"가 도래했다. 올 연말 기준금리 3.0% 이상이 예상되는 가운데 글로벌 금융위기 당시인 2008년 12월과 2009년 1월 신규 주택담보대출(주담대) 금리는 각각 6.8%와 5.6%, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금리는 10%대까지 치솟았다.PF로 자금을 조달하는 시행사의 이자 부담이 커진 데다 주담대 이자 증가, 공사비 상승분이 반영된 분양가 인상으로 주택 구매비용도 늘어 분양시장이 침체될 것이란 전망이다. 금융감독
━◆기사 게재 순서 (1) 건설 "유동성 파티" 끝났다… 회사채·PF 자금경색 신호 (2) 시공사 신용 하락→시행사 보증 취소 "연쇄 도산" 경고━#. 경남 통영시 광도면 일대에 액화천연가스(LNG) 복합화력발전소를 건설하기 위해 설립된 특수목적법인(SPC) 통영에코파워는 최근 1200억원 규모의 3년 만기 회사채 수요 예측을 실시한 결과 단 한 곳의 기관투자자도 참여하지 않았다. 신용등급 "BBB+"에 맞먹는 최고 6.1% 금리를 제시했음에도 싸늘한 "투심"에 전량 미매각됐다. 통영에코파워는 시공능력평가 9위(2021년 기준) HDC현대산업개발의 지주회사인 HDC가 최대주주로서 지급보증을 제공한 신용등급 "A+" 회사다. 앞서 이 회사는 최고 연 5.2% 금리로 780억원 규모 회사채를 발행할 계획이었지만 수요 예측에서 10억원의 매수 주문만 들어와 금리를 올린 것이었다.금융투자협회에 따르면 올들어 7월 25일까지 회사채 발행액은 53조4292억원으로 전년동기(72조8323
"영끌"(영혼 끌어모은 대출) "빚투"(빚내서 투자)의 시대가 저물고 있다. 한국은행 기준금리가 2.25%로 오르며 본격적인 고금시시대가 시작됐다. 부동산 거래시장이 침체돼 내집마련을 계획한 실수요자는 물론 투자자들도 길을 잃은 모습이다. 하지만 성공 투자의 기회는 늘 위기 속에 있는 법. 투자 환경이 급변하는 시기일수록 보다 철저한 전략을 수립해야 한다는 것이 전문가들의 조언이다.머니투데이 미디어그룹 "머니S"가 주최한 제16회 머니톡콘서트가 8월 2일 오후 1시 30분 서울 중구 은행회관 국제회의실에서 성황리에 개최됐다. 머니S 독자 누구나 무료로 참석할 수 있는 이번 행사는 사전 신청자가 400명에 달했고 참석자도 200명을 넘어, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재유행으로 사회적 거리두기가 강화된 시기임에도 투자에 대한 열기를 느낄 수 있었다. 제16회 머니톡콘서트는 "고금리시대 부동산 투자 전략"이라는 대주제로 경매·빌딩·주택 투자시장 분야 최고 전문가들
원자재가격 상승에 따른 기본형건축비 상향 조정으로 서울을 비롯해 수도권 아파트 분양가가 본격적인 인상에 돌입했다. 반면에 금리 인상과 집값 고점이라는 인식으로 재고주택은 가격 조정 요인이 강화되고 있다.내집마련을 계획한 무주택자나 갈아타기를 희망하는 실수요자의 주택 매수 조건이 나빠진 가운데 국내 최대 부동산플랫폼 직방의 함영진 빅데이터랩장은 8월 2일 머니S가 주최한 제16회 머니톡콘서트 "고금리시대 부동산 투자 전략"에서 "양극화와 경기불황, 현명한 부동산 자산관리"를 주제로 강연을 맡아 향후 부동산 거래시장을 전망했다.직방 조사 결과 주택 매매거래 총액은 ▲2018년 236조7900억원 ▲2019년 253조7400억원 ▲2020년 382조3400억원 ▲2021년 296조3200억원 ▲2022년 6월 77조4100억원 등으로 나타나 2020년 이후 거래 활력이 떨어지고 있다. 함 랩장은 "오피스텔, 연립·다세대주택, 단독·다가구주택의 거래 총액은 큰 변화가 없었던 반면에
"금리가 상승한 시기엔 자산가가 증가했다."한때 "꼬마빌딩"으로 불리며 부동산 투자 성공의 기회로 손꼽히던 중소형빌딩이 고금리시대로 접어들며 임대수익률 기대가 낮아지고 있다. 금리 인상에 따른 대출 비용 증가와 경기 침체로 인해 임대 수요가 감소해 앞으로 보다 철저한 투자 계획을 세워야 할 때다.김주환 원빌딩부동산중개 대표는 8월 2일 머니S가 주최한 제16회 머니톡콘서트에서 "금리인상기 중소형빌딩 사례로 보는 투자 전략"을 주제로 강연하며 이 같이 밝혔다. 김 대표는 "리모델링이나 신축 비용을 감안하고 연간 이자를 감당할 수 있는 여유자금이 있을 때 투자해야 한다"면서 "외곽 지역 투자를 자제하고 서울에 똘똘한 한 채를 매입하는 전략을 세워야 한다"고 조언했다. 원빌딩 조사 결과 올 1~6월 서울 구별 상업용부동산 거래 비율은 강남구(13.60%) 중구(8.50%) 마포구(8.28%) 서초구(6.43%) 용산구(5.77%) 성동구(5.01%) 순으로 나타났다. 거래 건수가
서울역과 인천국제공항을 오가는 공항철도(AREX)는 여름 휴가철을 맞아 8월 한 달 간 GS25 편의점과 함께 다채로운 행사를 진행한다고 2일 밝혔다.우선 공항철도와 지하철 6~9호선 역사 내 위치한 27개 GS25 편의점에서 서울역~인천공항 간 논스톱 직통열차의 운임을 15% 할인(9500원→8000원)받을 수 있는 할인권을 제공한다. 각 매장 별로 선착순 100명까지 받을 수 있다.할인권은 직통열차 온라인 예약 사이트인 "AREX 공항철도 직통열차"와 예약 어플리케이션인 "공항철도 직통열차"에서 사용 가능하다. 결제 시 할인권 하단의 QR코드를 스캔해 적용하면 된다. 이어 GS25 편의점 인스타그램을 통해 이날부터 8일까지 해시태그 경품 이벤트를 실시한다. "다시 여행을 시작하는 너에게" 이벤트 게시물에 여름휴가를 같이 가고 싶은 친구를 해시태그하고 댓글을 남겨주면 된다.추첨을 통해 80명에게 2만원 상당의 공항철도 레디백을 준다. 당첨자는 이달 11일 GS25 공식 인스
"영끌"(영혼 끌어모은 대출) "빚투"(빚내서 투자)의 시대가 저물고 있다. 본격적인 고금시시대가 시작되고 부동산 거래시장이 침체돼 내집마련을 계획한 실수요자는 물론 투자자들도 길을 잃은 모습이다. 하지만 성공 투자의 기회는 늘 위기 속에 있는 법. 투자 환경이 급변하는 시기일수록 보다 철저한 전략을 수립해야 한다는 것이 전문가들의 조언이다.머니투데이 미디어그룹 "머니S"가 주최한 제16회 머니톡콘서트가 8월 2일 오후 1시 30분 서울 중구 은행회관 국제회의실에서 성황리에 개최됐다. 머니S 독자 누구나 무료로 참석할 수 있는 이번 행사는 사전 신청자가 400명에 달했고 참석자도 200명을 넘어, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재유행으로 사회적 거리두기가 강화된 시기임에도 투자에 대한 열기를 느낄 수 있었다. 제16회 머니톡콘서트는 "고금리시대 부동산 투자 전략"이라는 대주제로 경매·빌딩·주택 투자시장 분야 최고 전문가들이 모여 세부 주제를 강연하게 된다. 첫
굴착기, 덤프트럭 등 등록 건설기계 53만6000대의 안전사고 예방과 검사 실효성 제고를 위해 정기검사명령·사용·운행중지명령 등을 도입하는 "건설기계관리법" 개정안의 후속 입법 조치가 시행된다.국토교통부는 올 2월 공포된 "건설기계관리법 시행령"과 "건설기계관리법 시행규칙" 개정안이 4일부터 시행된다고 2일 밝혔다.국토부는 건설기계의 안전한 사용을 위해 3년 내 정기적인 작업장치·차체 성능과 상태 등을 검사하는 "정기검사" 제도를 운용하고 있다. 국토부는 대형·대심도 건설공사가 늘어나 건설기계 수요가 증가함에 따라 시·도지사가 건설기계 미수검 소유자에게 정기검사를 명령할 수 있는 법적 근거를 마련했다.이번 하위법령 개정은 정기검사명령 절차 등 세부사항을 규정했다. 하위법령 개정에 따라 시·도지사는 31일 이내 기간을 두어 건설기계 미수검 소유자에게 정기검사명령을 할 수 있다. 소유자는 기간 내 검사대행자에게 검사를 신청하고 검사일에 검사를 받아야 한다.국토부는 건설기계 소유자
국토교통부가 건축물 해체공사의 "허가-감리-시공" 전 과정에서 안전 강화를 위해 올 2월 개정한 "건축물관리법" 하위법령(시행령·규칙 등)을 마련해 오는 4일부터 시행한다고 2일 밝혔다.개정안에는 지난해 6월 광주광역시에서 발생한 해체공사장 붕괴와 같은 안전사고의 재발을 방지하기 위한 조치들을 담았다. 해당 사고는 재개발지역 5층 건축물 해체공사 과정에 건축물이 도로변으로 전도되면서 버스 정류장에 정차 중이던 버스 안 승객 9명이 사망, 8명이 부상 당했다.개정안에 따라 허가를 받아야 하는 해체공사 대상을 확대하고, 허가대상은 의무적으로 건축위원회 심의를 받도록 했다. 예를 들어 공사장 주변에 버스정류장이 있어 유동인구가 많은 경우, 해체건축물 규모 등은 신고 대상이라도 허가를 받도록 하는 등 해체공사 허가대상을 확대했다.종전규정 신고대상은 부분해체 또는 연면적 500㎡ 미만이고 높이 12m 미만이면서 3개 층 이하인 건축물 해체공사였다. 종전규정 허가대상은 신고대상 외 전체
강원 원주시 무실동 산23 일원에 조성되는 "제일풍경채 원주 무실"이 오는 9일부터 13일까지 계약을 진행한다. 전타입 51.09대 1로 1순위 청약 마감을 한 제일풍경채 원주 무실은 지하 2층~지상 32층, 7개동, 총 997가구 대단지다. 전용면적별로 ▲93㎡ 696가구 ▲116㎡ 243가구 ▲135㎡ 58가구로 구성된다.제일풍경채 원주 무실은 민간공원 특례사업으로 진행돼 쾌적한 주거환경이 기대된다. 26만㎡ 원주중앙근린공원2구역을 품은 공세권 단지로 입주민들은 그린라이프를 누릴 수 있다.단지가 들어서는 무실동은 "원주의 강남"이라 불린다. 교통, 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 갖춰진 지역이다. 남원주IC가 가까워 중앙고속도로, 영동고속도로, 광주-원주고속도로를 통해 경기·영동지역으로 이동이 편리하다. KTX 원주역과 원주고속버스터미널도 가깝다. 여기에 올 하반기 경강선 여주-원주 구간 착공도 계획돼 있어 서울 접근성은 더욱 확대될 예정이다. 교육여건도 좋다. 단지 바
![[부고] 설재근(한라 홍보팀장)씨 빙부상](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/sidae-next/images/default-thumb-img.png)
