국토연구원의 '2022년 하반기 주택시장 전망'에 따르면 지난 6월 전국 중개업소 2338곳을 대상으로 집값 전망 설문조사를 실시한 결과 응답자의 57.6%가 올 하반기 집값이 하락할 것으로 예측했다. /사진=김노향 기자


기준금리 인상과 경기침체 우려로 부동산 중개업소 10곳 중 6곳 가량은 올 하반기 집값 하락을 예상했다. 특히 서울과 세종의 경우 절반 이상이, 대구와 인천은 70% 이상이 각각 집값 하락이 불가피할 것으로 내다봤다.

국토연구원이 4일 발표한 '2022년 하반기 주택시장 전망'에 따르면 지난 6월 전국 중개업소 2338곳을 대상으로 집값 전망 설문조사를 실시한 결과 응답자의 57.6%가 하락할 것으로 예측했다. 변화가 없을 것이란 응답은 33.0%였고 상승 전망은 9.3%에 그쳤다. 서울(54.7%)과 세종(57.5%)에선 50% 이상의 중개업소가 하락을 점쳤고 대구(73.3%) 인천(76.6%)에서의 하락 전망은 70%가 넘었다.

이어 같은 시기 일반가구 6680가구를 대상으로 실시한 설문에선 지역별로 차이가 컸다. 집값 하락세가 뚜렷한 대구와 세종은 각각 46.6%, 53.3%가 하락할 것이라고 내다봤다. 이에 비해 서울은 하락으로 예측한 응답이 35.4%인데 비해 변화가 없을 것이란 예상은 38.8%로 더 높았다.

전세가격에 대한 전망은 중개업소의 경우 응답자의 절반 가량이 올 하반기에도 큰 변화가 없을 것으로 예측했다. 서울은 상승 전망(31.0%)이 하락 전망(23.3%)에 비해 높았다. 이는 일반가구의 전망 설문에서도 비슷해 서울의 경우 33.6%가 상승을, 23.7%는 하락을 각각 예측했다.

일반가구와 중개업소 모두 올 하반기 주택시장에 가장 큰 영향을 줄 요인으로 '금리 수준'을 꼽았다. 국토연구원은 이번 전망에서 "올 3분기 부동산시장 소비심리지수는 기준금리 인상에 따른 대출이자 부담, 지역 경기상황 등의 영향으로 하향 움직임을 보일 것"이라고 내다봤다.