금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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서울 강동구 둔촌주공 재건축(새단지명 올림픽파크포레온) 사업의 공사 중단에 따른 손실 비용이 약 1조원으로 추산됐다.2일 둔촌주공 재건축 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)에 따르면 오는 11월 공사가 재개될 경우 지난 4월 15일 공사 중단 이후 7개월가량 손실 비용이 약 1조원에 달하는 것으로 조사됐다. 투입된 공사비 1조7000억원에 대한 금융 비용과 타워크레인 등 유휴 장비 임대료, 현장 관리비, 물가 상승분이 포함됐다.둔촌주공 재건축 사업의 공사비는 약 3조2293억원으로 시공단이 추산한 추가 비용 약 1조원을 더하면 4조2293억원 수준으로 늘어나게 된다. 도시정비사업은 일반적으로 재건축·재개발을 통해 늘어나는 가구수를 일반분양해 공사비를 충당하는데 둔촌주공 관할 지자체인 강동구는 민간택지 분양가상한제 지역으로 분양가 규제를 받는다.공사비 지출 증가분이 분양 수입 증가분보다 초과될 경우에 조합원들이 추가로 분담해야 하는 분담금이 더 늘어날 수
취임 2년차를 맞은 김한영 국가철도공단 이사장이 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 행보를 넓히고 안전관리 능력을 강화할 방침이다. 김 이사장은 지난 7월 6일 한국-중미 경제협력을 위해 방문한 중미경제통합은행(CABEI) 방한단을 대상으로 고속철도 시승과 열차 내 한국철도 홍보행사를 개최했다. CABEI는 중미 5개국이 지역균형개발과 경제통합에 기여하는 공공·민간투자 지원을 위해 1960년 설립한 다자개발은행(현재 15개국 가입)이다. 한국은 총 6억3000달러를 출자, 전체 7위 투표권을 보유했다.김 이사장은 "한국철도가 전 세계에서 인정받는 기술 수준을 보유하고 있다"면서 "중미 경제금융 인사들과의 인적 네트워크를 확대하고 철도 관계기관 간 협력체계를 강화하는 등 중미 진출 가능성을 높이는 데 일조했을 것으로 기대한다"고 말했다.공단은 수성엔지니어링, 동명엔지니어링, 평화엔지니어링 등과 컨소시엄을 구성해 CABEI가 발주한 엘살바도르 태평양철도 개발지원사업을 수행하
하석주 롯데건설 사장이 디벨로퍼 역량을 강화하고 지속성장의 모델로 만들겠다는 경영 비전을 밝혔다. 하 사장은 복합개발사업 수주 역량을 확보하고 금융모델 발굴, 우량자산 투자 등으로 사업영역을 다각화하며 자산운용사업, 실버주택사업, 물류센터, 친환경사업 등 운영사업 확대를 통해 수익구조를 다변화할 방침이다.임기 동안 지속적으로 강조해온 해외사업의 확대와 신시장 진출에도 적극 나설 예정이다. 이를 위해 롯데건설은 해외 현지의 우수한 디벨로퍼와 파트너십을 맺는 한편 단독 개발도 병행해 수익성을 제고할 계획이다. 하 사장은 "기존 주택사업 이외에 복합개발, 물류센터 등 새로운 유형의 사업에 진출하며 사업영역을 넓혀야 한다"며 "국가별, 공종별 추진 과제와 점진적인 확대 사항을 선별해 최적화 전략을 수행하겠다"고 강조했다.고금리시대가 본격화됨에 따라 주택사업을 벗어나 플랜트사업의 수행 역량도 강화한다. 하 사장은 "플랜트 분야의 외연을 넓혀나가야 한다"면서 "시공 경험을 바탕으
정원주 중흥그룹 부회장이 그룹을 대기업 반열에 올린 개발사업의 노하우와 미국 주택사업 경험을 보유한 대우건설의 시너지를 통해 해외사업을 본격화하고 있다. 중흥그룹이 올해 인수·합병(M&A)을 완료한 시공능력평가 5위(2021년 기준) 대우건설은 미국 마이애미 실버타운, 맨해튼 트럼프타워 등 미국 현지의 건축사업을 성공적으로 수행한 바 있다.정 부회장은 수익성 높은 국내 주택사업에서 더 나아가 회사의 해외 포트폴리오를 다양화하고 글로벌 건설리더로 성장하는 초석으로 삼겠다는 계획이다. 정 부회장은 지난 4월 30일~5월 9일 대우건설 실무진과 함께 미국 텍사스주 루이스빌시에 방문, 관련 기관과 주거사업 협력을 위한 양해각서(MOU) 체결식에 참석했다. 사업 부지를 소유한 시 관계자들과 협약을 맺고 사업 기회를 모색하기 위해 마련된 자리다.텍사스주는 낮은 생활비와 주거비용, 반도체 등 첨단산업의 유입에 따라 지속적으로 인구가 증가하고 있다. 이에 따라 위성도시 부동산
이해욱 DL 회장이 지난해 기업분할 이후 지주회사 체제를 성공적으로 안착시킨 가운데 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 강화에 속도를 내고 있다. 건설·케미칼·에너지를 중심으로 사업구조를 재편, 친환경 신사업을 내세워 미래 경쟁력 키우기에 본격 나섰다. 재계에선 이 회장이 그룹의 미래 먹거리 발굴에 사활을 걸고 있다는 평가가 나온다.DL그룹 주력 계열인 DL이앤씨는 최근 이산화탄소 포집·활용, 저장 설비(CCUS) 사업을 신성장 동력으로 육성해 두각을 나타내고 있다. CCUS는 탄소중립의 핵심으로 손꼽히면서 주목받는 분야다. DL이앤씨는 연간 100만톤(t) 규모의 CCUS 시설에 대한 기본설계 경험과 경쟁력을 앞세워 사업을 빠르게 확대하고 있다. 국내에서 현대오일뱅크와 서해그린에너지, 서해그린환경 등과 관련 사업을 진행하고 있다. 특히 경쟁업체 대비 높은 기술력을 바탕으로 국내 최초 탄소 네거티브 공장 건설 프로젝트 등을 맡아 시장을 주도하는 상황이다.올 3월엔 호주에
중흥그룹과의 성공적인 인수·합병(M&A)을 완료한 "뉴(NEW) 대우건설"이 국내 주택사업의 경쟁력 강화와 해외시장을 선점하는 중·장기 전략 수립, 조직 안정화를 위한 적임자로 백정완 사장을 올 초 선임했다. 35년 대우건설맨 백 사장은 회사의 지속가능한 성장은 물론, 내부 구성원의 자부심을 성장시킬 적임자로 기대를 모으며 취임 반년 만에 도시정비사업 수주 2조 돌파와 해외 프로젝트를 직접 성사시키는 등 빠른 행보와 성과를 보이고 있다.백 사장은 지난 7월 13일 서울 중구 을지트윈타워 대우건설 본사에서 부산항만공사, SM상선경인터미널과 함께 이라크 알포 항만 터미널 시공·운영을 위한 K-컨소시엄 구성 협약을 체결했다. 이번 협약은 이라크 바스라주 알포에 50선석 컨테이너 터미널 계획 일부를 건설하고 운영하는 사업에 참여하기 위한 것이다.알포 항만은 이라크 정부가 산업 다변화와 석유 의존을 탈피하기 위해 국가 최우선 사업으로 추진하고 있다. 지리적 이점을 활용해
현대엔지니어링이 올 3월 홍현성 대표이사 취임 후 글로벌 건설산업 트렌드와 패러다임 변화에 맞춰 사업 포트폴리오를 다각화하는 동시에 EPC(설계·조달·시공) 경쟁력 강화에 나서고 있다. 에너지·환경 중심 미래 신사업으로의 전환을 추진해 나갈 방침이다.현대엔지니어링은 ▲플랜트(화공·전력·에너지) ▲인프라·산업 ▲건축·주택 ▲자산관리 등 건설·엔지니어링 전 분야에 걸쳐 사업 포트폴리오를 갖췄다. 수소 생산, 폐플라스틱, 이산화탄소 자원화사업, 폐기물 소각·매립, 소형 원자로 등 신사업 분야에 투자와 연구개발을 확대해 에너지·환경기업으로서의 역할을 확대해 나갈 계획이다.홍 대표는 취임 3개월 만인 지난 6월 소형모듈원전 분야 차세대 기술로 평가받는 4세대 초고온가스로 소형모듈원전 건설사업을 본궤도에 올렸다. 현대엔지니어링은 미국 에너지기업 USNC와 "캐나다 초크리버 초소형모듈원자로(MMR) 실증사업" 상세설계계약을 체결했다. 해당 실증사업은 현대엔지니어링이 USNC와 캐나다 건설
현대건설이 글로벌 건설리더를 목표로 한 3대 핵심가치 ▲지속가능 성장 ▲미래 전략 실행 가속화 ▲함께 성장하는 회사 등을 제시했다. 올해 "중대재해 처벌 등에 관한 법률"이 시행되며 안전관리 능력의 중요성이 커진 가운데 현대건설은 "안전·품질"을 최우선으로 한 대내·외 고객 감동 경영을 실천한다는 계획을 밝혔다.현대건설은 지난해 매출 18조655억원과 영업이익 7535억원을 기록해 전년대비 각각 6.5%, 37.3% 성장했다. 수년간 지속된 경기 호황으로 도시정비사업은 창사 이래 최초 7조 클럽을 달성했고 4년 연속 업계 1위를 수성했다. 윤영준 현대건설 사장은 "올해 글로벌 건설시장은 거시경제 여건 개선과 제조·산업 플랜트 투자 확대로 소폭 성장이 예상된다"며 "다만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산 가능성이나 원자재 가격 급등, 물류 대란 등 불확실성이 상존해 회복세는 다소 느릴 것"이라고 내다봤다.국내 건설 수주는 공공 토목과 민간·공공 부문 주택 수주의 증
지난해 기업 분할로 시공능력평가(시평) 8위로 밀려났던 DL이앤씨가 올해 "톱3"에 재진입했다. 삼성물산은 9년째 "시평 1위"를 지켰고 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, HDC현대산업개발은 한 계단씩 내려갔다. GS건설은 두 계단 떨어졌다. 국토교통부는 지난달 31일 전국 건설업체를 대상으로 평가한 "2022년도 시공능력평가" 결과를 공시했다. 시공능력평가는 발주자가 적정 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적·경영상태·기술능력·신인도를 종합 평가하는 제도다. 올해 시공능력평가를 신청한 건설업체는 총 7만5673개사로 전체 건설업체(8만5233개사)의 88.8%다. 올해 시공능력평가 결과 토목건축 공사업종에서 삼성물산이 평가액 21조9472억원으로 1위를 차지했다. 2위도 지난해와 동일하게 현대건설(12조6041억원)이 차지했다. 두 회사 평가액 차이는 9조3431억원으로 지난해(11조1870)보다 차이를 좁혔다. 대림산업에서 건설사업부문을 분할해 설립한 DL이앤씨(9
서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 3개월 이상 중단된 가운데 다음달 만기가 도래하는 7000억원대 사업비 대출 상환 문제를 놓고 조합 파산이라는 최악의 사태까지 우려해야 하는 상황에 이르렀다.시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 조합에 사업비 대출 대위변제 후 구상권을 청구하겠다는 내용의 공문을 발송했지만, 조합장 직무대행 체제로 전환한 조합 정상화위원회(이하 "정상위")를 중심으로 시공단, 상가재건축위원회 등과 만나 공사 재개를 위한 협상에 돌입했다. 공사비 증액 문제뿐 아니라 조합 내부 갈등의 다른 원인이 된 상가 조합원도 협상에 참여한 것으로 알려졌다.둔촌주공 조합은 지난 26일 조합원들에게 문자 메시지를 보내 "전날 오후 강동구청 주관으로 정상위, 시공단, 상가 자산관리회사(PM) 대표 등을 만나 공사 재개를 위한 대화를 나눴다"고 밝혔다. 조합 측 박석규 조합장 직무대행 포함 이사 3명은 정상위 측 대표 3명과 면담을 진행했다.조합에 따르면 정
정부가 "새 정부 도시재생 추진방안"을 마련해 올해 신규사업부터 반영한다는 방침이다. 경제거점 조성, 지역 특화사업, 민관 협력 등이 골자다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 새정부 도시재생 추진방안을 마련하고 오는 28일 추진 방향과 공모 일정 등을 논의하는 지자체 설명회를 개최한다고 28일 밝혔다.새 정부 도시재생사업의 기본 방향은 ▲쇠퇴지역 경제거점 조성을 통한 도시공간 혁신 도모 ▲지역별 맞춤형 재생사업을 통한 도시경쟁력 강화 ▲지역과 민간의 적극적인 참여를 통한 지역균형발전 선도 등 3가지다. 기존에 운영하던 경제기반형, 중심시가지형, 일반근린형, 주거지지원형, 혁신지구 등 5개 사업 유형을 "경제재생" "지역특화재생" 등으로 통·폐합하고 해마다 신규사업을 40곳 안팎 선정한다.아울러 쇠퇴한 원도심에 대해 거점시설을 조성하는 "혁신지구사업"을 추진한다. 혁신지구사업은 주거·업무·상업 등 도시기능을 복합개발하는 사업으로 재정, 기금을 지원하고 용적률(대지면적 대비 건축
정부가 "새 정부 도시재생 추진방안"을 마련해 올해 신규사업부터 반영한다는 방침이다. 경제거점 조성, 지역 특화사업, 민관 협력 등이 골자다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 새정부 도시재생추진방안을 마련하고 오는 28일 추진 방향과 공모 일정 등을 논의하는 지자체 설명회를 개최한다고 27일 밝혔다.새 정부 도시재생사업의 기본 방향은 ▲쇠퇴지역 경제거점 조성을 통한 도시공간 혁신 도모 ▲지역별 맞춤형 재생사업을 통한 도시경쟁력 강화 ▲지역과 민간의 적극적인 참여를 통한 지역균형발전 선도 등 3가지다. 기존에 운영하던 경제기반형, 중심시가지형, 일반근린형, 주거지지원형, 혁신지구 등 5개 사업 유형을 "경제재생" "지역특화재생" 등으로 통·폐합하고 해마다 신규사업을 40곳 안팎 선정한다.아울러 쇠퇴한 원도심에 대해 거점시설을 조성하는 "혁신지구사업"을 추진한다. 혁신지구사업은 주거·업무·상업 등 도시기능을 복합개발하는 사업으로 재정, 기금을 지원하고 용적률(대지면적 대비 건축물
민간택지 분양가상한제 규제가 완화됨에 따라 올 하반기 신규 분양단지의 분양가 상승이 전망된다. 부동산업계에 따르면 분양가가 1.5%에서 최대 4.0%까지 상승할 전망이다.이 때문에 분양가가 상승하기 전 분양가상한제 규제를 받는 분양단지에 관심이 모이고 있다. 지난 6·21 부동산대책에 따르면 정부는 7~8월 공동주택 분양가 규칙 개정을 추진, 원자재가격 상승분이 공사비와 분양가에 즉시 반영될 예정이다.27일 반도건설은 KTX신경주역세권에 위치한 "신경주 반도유보라 아이비파크"를 분양한다고 밝혔다. KTX 신경주역세권은 굵직한 개발호재가 예정돼 알짜 입지로 꼽힌다.총 사업면적 53만여㎡에 약 2400억원 이상이 투입된 신도시 개발사업으로 계획인구 총 6300가구, 약 1만6000명 규모다. 경주는 문화재 등으로 개발이 제한돼 새로운 주거벨트 조성이 기대를 모으고 있다. 도보 거리에 초등학교 용지가 있고 단지 바로 앞에 대형마트 유치를 추진하고 있다.대형공원과 생태하천도 가까워
재건축 공사비 증액 갈등으로 지난 4월 15일 이후 현재까지 공사가 중단된 서울 강동구 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이 시행사인 조합을 대신해 사업비 대출을 대위변제 후 법적조치를 할 것으로 보인다. 사업비 7000억원 대출 만기는 오는 8월 23일이다.27일 시공단 등에 따르면 지난 26일 시공단은 조합에 공문을 발송해 사업비 7000억원을 상환하지 못할 경우 대신 변제하고 구상권을 행사하겠다고 밝혔다. 조합은 지난달 NH농협은행 등 24개 금융회사 대주단으로부터 대출금 기한 연장 불가 통보를 받았다. 시공단은 조합에 구체적인 대출금 상환 계획과 세부 일정을 회신해줄 것을 요청했다. 건설업계에 따르면 사업비 대출 연장이 이뤄지지 않을 경우 둔촌주공 조합원이 상환해야 하는 금액은 1명당 1억원 이상으로 추산된다.만약 시공단이 조합을 상대로 구상권을 청구해 둔촌주공 전체가 경매로 넘어가게 되면 조합원들은 현금청산을 받고 사업권을 빼앗기게 된다
재건축 아파트 조합원이 소유한 부대·복리시설의 가격을 부담금 산정 시 반영할 수 있게 됐다. 재건축 추진 과정에 부담금으로 인한 조합원 분쟁이 줄어들고 재건축 사업 추진 속도를 높인다는 취지다. 소규모 정비사업인 가로주택정비사업의 15층 층수제한도 완화된다.국토교통부는 26일 국무회의에서 "빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법" 시행령, "재건축초과이익 환수에 관한 법률" 시행령, "국토기본법" 시행령 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정 시행령은 대통령 재가를 거쳐 8월 4일부터 시행될 예정이다.소규모주택정비법 시행령 개정안은 1세대 1주택자 조합원의 지위 양도를 허용하는 소유·거주요건 기준을 마련하고, 조합 설립을 위한 창립총회 절차를 세부적으로 정하는 등 "소규모주택정비법" 개정법률에서 위임된 내용과 가로주택정비사업 건축물 층수제한 완화 등 규제 개선사항을 담고 있다.지난 2월 3일 공포된 "소규모주택정비법"은 그동안 투기과열지구에서 시행한 소규모 주택정비사업의 경우 조합
정부가 신도시 출·퇴근 교통난을 해소하기 위해 "미집행 사업비"를 조기 집행할 수 있도록 광역교통 투자체계를 정비한다. 각 사업주체별로 분산된 투자체계 때문에 신도시 교통망 확충이 지연된다는 판단이다. 이르면 내년 상반기 관련 법제도를 개정해 교통시설 투자비를 통합·운영할 수 있도록 광역교통 투자체계를 개편할 방침이다.27일 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 "대광위")에 따르면 최근 "대도시권 광역교통 재원 다양화 및 효율적 운용방안 연구" 용역을 긴급 발주했다. 연구 수행기관은 한국교통연구원이다.주요 용역 내용은 ▲광역교통 재원조달·활용 방식의 현황과 문제점 ▲광역교통 확충 재원조달·활용 국내·외 사례 분석 ▲광역교통 재원조달·활용 방안 검토·대안 ▲최적 대안의 운용방안 ▲광역교통 재원조달·활용 방안 관련 법제도 개선안 마련 등이다.현재 광역교통망 투자체계는 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자나 정부, 지자체 등 사업주체별로 흩어져 있다. 이중 어느 한 곳에서 투자
원희룡 국토교통부 장관이 국회 대정부질문에서 지적 재조사·측량사업의 민간 역할을 강화하는 방안을 마련하겠다고 밝혔다.원 장관은 26일 국회 대정부질문에서 국회 보건복지위원회 조명희 의원(국민의힘·비례대표)의 "한국국토정보공사(LX)가 국토부 산하 공기업 중 유일하게 민간 영역을 침범해 공간정보 중소기업을 다 죽이고 있다"는 지적에 대해 "민·관합동 TF를 운영해 구체적인 정책 변화 대상을 선정하고 있다"고 답했다.원 장관은 "LX의 경우 지적 재조사 사업과 측량 시장에서 민간 비중을 확대할 필요가 있다"면서 "공공과 민간의 역할 분담을 재조정하고 민간을 확대하는 방향으로 방안을 짜겠다"고 설명했다.4차 산업혁명 시대에 공간정보산업의 중요성이 커진 가운데 국토부 유일 산업진흥기관인 공간정보산업진흥원을 육성할 계획이 있느냐는 질의에 대해 원 장관은 "산업진흥원이 2021년 순손실을 내는 등 재무 상태가 열악하다"며 "수익사업을 새로 발굴하고 예산 사업도 늘릴 방향으로 연구하고 있
한라와 KD가 부산 해운대구 우동 642-1 외 2 필지에 들어설 "해운대 한라비발디 펜트빌"을 분양한다.주거용 오피스텔 지하 5층~지상 35층 2개동 120실 규모로 아파트와 유사한 구조의 전용면적 105㎡로 설계됐다. 주차 대수는 호실당 1.71대(자주식 주차 131대, 기계식 주차 78대)다.해운대구 우동은 구남로를 중심으로 상업시설이 발달된 곳이다. 현재 아파트, 주거용 오피스텔, 생활숙박시설 등이 지속적으로 들어서 하이엔드 주거타운으로 변화하고 있다. 특히 해운대구는 부동산 매매 시세가 가장 높게 형성되고 있다.해운대 한라비발디 펜트빌은 부산지하철 2호선 해운대역이 걸어서 5분 거리다. 해운대역을 통해 남포동, 서면 등 부산 주요 도심으로 이용이 편리하다. 광안대교와 동해고속도로 등 주요도로의 접근성도 우수하다. 부산 해운대와 서울 청량리를 3시간 만에 갈 수 있는 KTX이음(청량리-부전)이 계획돼 있다. 해운대 우동과 제2센텀 산단을 잇는 해운대 터널, 김해공항을
재건축 아파트 조합원이 소유한 부대·복리시설의 가격을 부담금 산정 시 반영할 수 있게 됐다. 재건축 추진 과정에 부담금으로 인한 조합원 분쟁이 줄어들고 재건축 사업 추진 속도를 높인다는 취지다. 소규모 정비사업인 가로주택정비사업의 15층 층수제한도 완화된다.국토교통부는 26일 국무회의에서 "소규모주택정비법 시행령" "재건축이익환수법 시행령" "국토기본법 시행령" 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정 시행령은 대통령 재가를 거쳐 8월 4일부터 시행될 예정이다.소규모주택정비법 시행령 개정안은 1세대 1주택자 조합원의 지위 양도를 허용하는 소유·거주요건 기준을 마련하고, 조합 설립을 위한 창립총회 절차를 세부적으로 정하는 등 "소규모주택정비법" 개정법률에서 위임된 내용과 가로주택정비사업 건축물 층수제한 완화 등 규제 개선사항을 담고 있다.지난 2월 3일 공포된 "소규모주택정비법"은 그동안 투기과열지구에서 시행한 소규모 주택정비사업의 경우 조합설립 인가 이후에 1세대 1주택자로서 일정
