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건설부동산부

안녕하세요. 건설부동산부 이남의 기자입니다.

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'반도체 힘' 삼성물산 건설, 2분기 영업이익 2020억원 71% 증가

삼성물산이 건설과 상사 부문의 실적 개선에 힘입어 올해 2분기 연결 기준 영업이익 1조원을 돌파했다. 삼성전자 반도체공장 등 하이테크 공사가 본격화되면서 삼성물산 건설부문은 올 2분기 영업이익 2020억원을 달성했다. 삼성물산은 29일 올해 2분기 연결 기준 매출 11조9950억원, 영업이익 1조320억원을 기록했다고 밝혔다. 전년 동기 대비 매출은 19.7%, 영업이익은 37.1% 증가했다. 전분기와 비교해 매출은 14.6%, 영업이익은 43.3% 늘었다.건설과 상사부분이 호실적을 이끌었다. 건설부문은 매출 3조9880억원, 영업이익 2020억원을 기록했다. 전년 동기대비 매출은 17.5%, 영업이익은 71.2% 증가했다. 하이테크 공사 본격화, 해외 플랜트 프로젝트 공정 호조에 따른 결과다.상사부문은 매출 4조7030억원, 영업이익 1420억원을 기록, 전년 동기 대비 매출과 영업이익이 각각 24.5%, 77.5% 증가했다. 철강∙화학∙비료 트레이딩 성과와 해외 사업 운영

구윤철, 이 대통령 '보유세 3배 인상' 발언에…"올려야 한다는 취지"

구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 29일 이재명 대통령의 "보유세 3배 인상" 발언과 관련해 "현재 보유세가 낮으니 좀 올려야 한다는 예시로 이해해달라"고 말했다. 정부가 이달말 발표하는 부동산 세제 개편안에 주택 가격 수준과 실거주 여부 등을 종합적으로 반영해 보유세 부담을 차등화하는 방안을 내놓을 전망이다. 29일 구윤철 부총리는 이날 국회 재정경제기획위원회 전체 회의에서 이종욱 국민의힘 의원이 "세금으로 집값을 잡지 않겠다"는 이재명 대통령의 대선 공약과 최근 보유세 인상 기조가 배치된다고 지적하자 "이재명 정부는 집값을 잡기 위해 부동산 세제를 운영하는 것이 아니다"라며 이같이 답했다.그는 "여러 채를 사놓고 한 채만 거주하고 나머지는 계속 거주하지 않는 경우까지 금융 지원과 세제 인센티브를 주는 것은 하지 않겠다는 것"이라며 "합리적인 거래 정상화, 부동산 보유의 정상화, 시장 안정을 목적으로 하는 것"이라고 설명했다.정부는 주택 가격 수준과 실거주 여부 등을

강동구, 명일동 재건축 속도…5개 단지 정비구역 지정 완료

서울 강동구 명일동 일대 재건축 사업에 속도를 낸다. 명일우성 아파트가 정비구역으로 지정되면서 신속통합기획으로 추진 중인 명일동 재건축 5개 단지가 모두 정비구역 지정 절차를 마쳤다.강동구는 서울시가 명일우성 아파트를 재건축 정비구역으로 지정·고시하고 고덕현대, 명일신동아, 고덕주공9단지, 명일한양, 명일우성 등 명일동 재건축 5개 단지의 정비구역 지정이 모두 완료됐다고 29일 밝혔다.이들 단지는 모두 서울시 신속통합기획을 통해 재건축을 추진하고 있다. 강동구는 "더 빠른 재건축·재개발 TF"를 운영하며 단지별 현안과 인허가 절차를 관계 부서와 사전 조율해 사업 기간 단축과 시행착오 최소화를 지원했다.명일동 일대는 이번 5개 단지를 포함해 총 12개 단지가 정비사업을 추진 중이다. 강동구는 오는 2036년까지 최고 49층 규모의 주거단지를 조성해 기존 8862가구를 1만4502가구로 확대한다는 계획이다.이수희 강동구청장은 "명일동 정비구역 지정은 강동구 재건축에서 신속통합기획

GS건설 2분기 영업이익 914억원…공사원가 부담에 43.6% 감소

GS건설이 올해 2분기 영업이익이 1년 전보다 40% 넘게 감소했다. 원자재 가격과 노무비 상승으로 공사원가 부담이 커지면서 수익성이 둔화한 영향이다. GS건설은 2분기 연결기준 영업이익이 전년 동기(1621억원) 대비 43.6% 감소한 914억원으로 잠정 집계됐다고 29일 공시했다. 같은 기간 매출은 2조7799억원으로 지난해 2분기(3조1961억원) 대비 13.0% 줄었다.GS건설은 원자재 가격과 노무비 상승 등으로 공사원가 부담이 커지면서 수익성이 둔화했다고 설명했다. GS건설 관계자는 "불확실한 대외환경 여파로 원가가 많이 올랐다"며 "공사비와 노무비 상승으로 전반적인 비용 부담이 계속 이어지고 있다"고 말했다.사업 부문별로는 건축·주택사업본부 매출이 1조5368억원으로 지난해 같은 기간(2조1484억원)보다 28.5% 감소했다. 주택 경기 둔화로 착공 현장이 줄어든 영향이다. 반면 플랜트사업본부 매출은 4020억원으로 전년 동기(3407억원)보다 18.0% 증가했고

도봉구 방학동 일대, 2800가구 숲세권 단지로…신통기획 확정

도봉구 방학동 일대가 최고 35층, 약 2800가구 규모 대단지로 바뀐다. 북한산 주변 고도지구와 맞닿아 높이 제한으로 개발이 어려웠던 곳이 동북4산 품은 "숲세권"으로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 28일 도봉구 방학동 638·641번지 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 노후 저층 주거지는 최고 35층 총 2800가구(방학동 638일대 986가구, 방학동 641 일대 1813가구) 규모의 주거단지로 새롭게 태어날 예정이다.방학동 638·641 일대는 도봉산 자락과 가까운 제2종(7층)일반 주거지역이다. 2021년 신속통합기획 후보지 공모에서 하나의 구역으로 재개발을 추진했다. 경관적 높이 제약으로 사업 실현성 우려, 적정 사업 규모에 대한 주민간 합의 지연 등의 어려움이 있었지만 지난해 사업 실현성을 고려해 638 일원과 641 두 개 구역으로 사업규모를 조정한 뒤 신통기획 후보지로 최종 선정됐다.서울시는 두 개 구역이 각각 사업을 진행하더라도 경관,

서울 아파트 전셋값 7억원 첫 돌파…입주 물량 부족에 월세 '비상'

서울 아파트 평균 전셋값이 처음으로 7억원을 넘어섰다. 새 아파트 입주 물량 부족에 전셋값이 치솟으면서 1년 전보다 세입자가 마련해야 할 보증금은 5000만원 넘게 올랐다.28일 KB부동산에 따르면 이달 서울 아파트 평균 전세보증금은 7억458만원으로 집계됐다. 지난달 6억9619만원보다 839만원 오르며 2023년 8월 이후 3년째 전월 대비 상승세를 이어갔다.전셋값 상승 속도도 빨라지고 있다. 이달 서울의 전셋값은 지난해 7월 6억4944만원과 비교해 1년 새 5514만원(8.5%) 급등했다. 2022년 5월(10.2%) 후 가장 높은 상승률이다. 올해 1월 전년 동월 대비 상승률이 5.8%였으나 2월부터 5월까지 6%대로 오르더니 지난달 7.6%, 이달 8%대까지 상승률이 치솟았다.서울 전셋값이 오른 이유는 심각한 주택 공급 부족이다. 국토교통부에 따르면 지난 1~5월 서울의 아파트 입주 물량은 1만690가구로 전년 동기(2만702가구) 대비 48.4% 급감했다. 연말까

부동산 토론회, 주택 공급 화두…김윤덕 "그린벨트 풀어 집 짓고 싶어"

정부가 부동산 공급과 금융, 세제 등의 대책을 논의하는 두 번째 토론회에서 김윤덕 국토교통부 장관이 개발제한구역(그린벨트) 일부 해제 가능성을 시사했다.김 장관은 27일 오후 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 부동산 정책 국민 대토론회에서 그린벨트 해제를 통한 주택 공급과 관련해 "국토교통부 장관이 되고 보니 그린벨트를 해제해서라도 집을 짓고 싶다는 생각이 든다"고 말했다.김 장관은 "그린벨트 택지화를 반대한다는 의견에 대해 원칙적으로 찬성한다"면서도 "필요하다면 일부 해제하는 방향도 적극적으로 고민하고 있다"고 말했다. 수도권 주택공급을 위해 부지를 선정하려면 전면 해제가 아닌 선별적 해제를 전제로 입지, 수요, 공공성 등을 종합적으로 고려하는 방식이 될 것으로 보인다.이날 토론회는 민간사업자의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 개발금융을 정상화해야 한다는 제언도 나왔다. 부동산시장 안정화에 민간 사업자의 주택공급이 필수적인 만큼 브릿지론부터 PF대출, 중도금 대출 등 금융

이 대통령 매각한 분당 양지마을 재건축 시동…사업시행자 지정

이재명 대통령이 최근 아파트를 매각한 경기 성남시 분당구 수내동의 양지마을 통합재건축 사업이 본궤도에 올랐다. 이 대통령의 아파트 매각 과정에서 관심을 모았던 "물딱지"가 적용 단계에 들어간 셈이다. 27일 정비업계에 따르면 성남시는 이날 양지마을(금호·청구·한양아파트 및 상가연합)에 대해 대신자산신탁을 사업시행자로 지정했다고 밝혔다. 사업시행자 지정 이후 양지마을 아파트를 취득한 경우 법에서 정한 예외 사유에 해당하지 않으면 재건축 조합원 지위를 승계할 수 없고 현금청산 대상이 된다.양지마을 재건축은 국토교통부가 추진하는 1기 신도시 재건축 선도지구 가운데 최대 규모다. 경기 성남시 분당구 수내동 24번지 일대 29만1584.3㎡로 금호·청구·한양아파트와 상가연합 등을 통합 재건축한다. 공원·도로·주차장 등 기반시설도 정비·확충한다. 단지 반경 500m 내에서 추진 중인 "백현마이스(MICE) 개발사업"과 신분당선 백현마이스역 신설 계획도 기대감을 높이고 있다. 기존 수내역

부동산 세제개편, 다주택자 퇴로 열리나…김용범 "정책 반영 고민"

정부가 이르면 이달말 부동산 세제 개편안을 발표하는 가운데 다주택자가 매물을 내놓을 수 있도록 "퇴로"를 열어주는 방안이 나올 전망이다. 27일 김용범 청와대 정책실장은 CBS 라디오 "박성태의 뉴스쇼"에서 부동산 세제 개편 방향과 관련해 "보유세 강화 방식과 초고가 주택 기준에 대해 의견을 모아가는 중"이라며 "장기보유특별공제(장특공제) 한도 설정, 다주택자 보유세 인상 시 매물을 유도하기 위한 퇴로 개방, 은퇴 후 지방 이주자의 세 부담 완화 등 다양한 의견을 정책에 반영하는 방안을 고민하고 있다"고 말했다. 정부는 신속한 주택 공급을 위한 택지 조성 등 전반적인 공급 절차 단축을 이재명 대통령이 직접 점검하는 토론회를 개최할 예정이다. 김 실장은 "은퇴 후 지방으로 이주하시는 분들은 세 부담을 덜어줘야 되지 않느냐는 여러 건설적인 의견들이 나왔다"며 "그런 의견들을 적절하게 정책에 반영하는 방안들도 고민하고 있다"고 말했다.이어 "주택공급 정책은 택지 조성부터 시간이 오

8월 전국 아파트 1만4342가구 입주…반포 트리니원 등 수도권 집중

8월 전국에서 1만4000여가구의 아파트가 입주에 나선다. 서울은 반포래미안트리니원 등 대단지 입주에 힘입어 3540가구가 공급된다.27일 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주물량은 총 1만4342가구로 집계됐다. 전년 동기(1만3867가구) 대비 3.4% 증가한 수준이다. 전월(1만4400가구)과는 비슷한 규모다.수도권에서는 서울(3540가구)과 경기(5384가구)에서 총 8924가구가 입주하며 인천은 이달 입주 예정 단지가 없다. 서울은 총 6개 단지가 입주를 앞두고 있다. 서초구 반포동 "반포래미안트리니원"(2091가구), 강서구 마곡동 "마곡지구17단지"(577가구), 마포구 신수동 "힐스테이트마포더퍼스트"(488가구), 강북구 미아동 "엘리프미아역 1·2단지"(260가구), 동작구 신대방동 "동작보라매역프리센트"(124가구) 등이 있다.서울은 입주물량이 올해 들어 가장 많은 수준이다. 반포래미안트리니원이 전체 물량 증가를 견인했다. 경기는 평택시(2230가구), 수원

건설업계도 반도체 공사만 독주…홈플 PF 우발채무 긴장모드

국내 주요 상장 건설사들이 2분기 엇갈린 실적을 받아들 것으로 예상됐다. 업계 1위 삼성물산 건설부문과 삼성E&A는 반도체·플랜트 사업의 성장으로 실적 증가가 예상된 반면 국내 주택사업 매출 부진으로 GS건설과 DL이앤씨 등은 수익이 하락할 전망이다. 22일 금융정보업체 에프앤(FN)가이드에 따르면 삼성물산의 2분기 매출 컨센서스(증권가 추정 평균)는 전년 동기 대비 9.9% 증가한 11조140억원, 영업이익은 16.3% 늘어 8749억원으로 나타났다. 삼성전자 평택캠퍼스 P5 골조공사 등 그룹 공사 매출이 실적을 견인했다. 화공과 에너지 사업이 주를 이루는 삼성E&A는 매출 2조5190억원, 영업이익 2190억원으로 전년 동기 대비 각각 약 16%, 20% 증가할 것으로 예상된다.대우건설의 2분기 영업이익 전망치는 1441억원으로 집계됐다. 전년 동기(822억원) 대비 75.3% 급증한 수치다. 대우건설은 지난해 재무제표에 손실을 선반영한 빅배스를 단행했다.

강남 '마지막 판자촌'…구룡마을에 2031년 2000가구 들어선다

서울 강남구 구룡마을에 2000가구 규모의 공공주택이 들어선다. 서울시는 건설사업 심의를 통과시켰고 구룡마을 정비사업이 본궤도에 올랐다.서울시는 제3차 공공주택통합심의위원회를 열고 "개포 구룡마을 공공주택건설사업"을 조건부 가결했다고 22일 밝혔다. 구룡마을은 M블록(300가구)과 B2블록(1820가구)을 합쳐 총 2120가구의 공공주택이 공급된다.M블록에는 지하 2층~지상 15층 규모로 통합공공임대 115가구, 미리내집 165가구, 공공분양 20가구가 들어선다. B2블록에는 지하 2층~지상 28층 규모로 통합공공임대 643가구와 미리내집 1177가구가 공급된다.미리내집은 신혼부부 주거 안정을 위해 도입된 공공주택 유형이다. 최장 10년 거주할 수 있고 자녀 출산 시 최장 20년까지 기간이 연장된다. 자녀 출산 때는 매수 기회도 주어진다.두 구역에는 전용면적 31·36·49·59㎡ 등 다양한 평형의 가구가 들어선다. 사업은 올해 하반기 주택건설사업계획 승인을 거쳐 내년 착공,

'여대야소' 서울시의회 개원…한강버스·세운상가 협치 시험대

서울시의회가 제12대 의회 전반기의 상임위원장 11명을 선출하고 원 구성을 완료했다. 여대야소 국면에서 오세훈 서울시장이 추진하는 한강버스와 세운4구역 재개발 등 정책사업이 시의회와 협치를 이루는 시험대가 될 전망이다. 21일 서울시의회는 본관 중앙홀에서 개원기념식을 개최했다. 행사에는 임만균 서울시의회 의장과 시의원, 오세훈 서울시장, 서울시 간부 등 200여명이 참석해 새 의회의 출범을 축하하고 시·의정의 협력 의지를 다졌다.12대 시의회는 더불어민주당 80석, 국민의힘 38석으로 구성됐다. 민주당이 전체 의석의 3분의 2 이상을 확보하면서 시장의 조례 재의요구권(거부권)을 사실상 무력화할 수 있는 구조다. 상임위원장은 ▲이병도 운영위원장(민주당·은평2) ▲이민옥 행정자치위원장(민주당·성동3) ▲이준형 기획경제위원장(민주당·강동3) ▲이민석 환경수자원위원장(국민의힘·마포1) ▲황철규 문화체육관광위원장(국민의힘·성동4) ▲김경우 보건복지위원장(민주당·동작2) ▲박칠성 도시안

관악구, 고립가구 지원 공모사업 선정…"돌봄 안전망 완성"

서울 관악구는 보건복지부가 주관하고 KMI한국의학연구소가 후원하는 "사회적 고립 위기가구 지원을 위한 공모사업"에 선정됐다고 21일 밝혔다. 이번 공모사업은 지자체가 지역 특성을 반영한 특화사업 계획을 제안해 고독사와 사회적 고립 위험군을 발굴·예방하고 협력기관 연계를 통해 위기가구 대응체계를 구축한다.관악구는 공동모금회 성금인 KMI한국의학연구소 지정기탁금 6500만원을 사업비로 확보하고 마음을 열고 일상을 잇는 "똑똑 안심 울타리 지원 사업"을 하반기 추진할 계획이다.이번에 확보한 민간 재원은 제도권 밖 사각지대에서 유연하게 활용될 수 있다는 점에서 의미가 크다. 관악구는 KMI한국의학연구소 지정기탁금을 활용해 기존 제도권 지원에서 제외되거나 지원 한도 초과로 어려움을 겪는 고립 가구에 맞춤형 서비스를 제공하고 민관이 함께 참여하는 지역사회 기반 대응체계를 강화할 예정이다."똑똑 안심 울타리 지원 사업"은 은둔·고립 위기가구와 고독사 예방 사업 대상자의 생활 안정과 사회적

여의도공원 2030년 탈바꿈…오세훈 "한강·샛강 잇는 생태공원 조성"

서울 여의도공원이 2030년 제2세종문화회관과 한강, 샛강을 잇는 생태공원으로 재탄생한다. 서울시는 여의도공원을 시민들이 오래 머물며 문화와 자연을 함께 누리는 공간으로 탈바꿈할 방침이다.서울시는 21일 서울시청 지하 서울갤러리(내친구서울관)에서 "여의도공원 재조성 설계공모" 시상식을 열고 당선작을 비롯한 입상작 5개 작품을 공개했다. 시상식에는 오세훈 서울시장과 수상자, 조경·건축 등 관련 분야 관계자 150여명이 참석했다.당선작은 사람과나무·제이더블유(JW)랜드스케이프·건축사사무소협동원 공동팀이 제안한 "함께 가꾸는 여의도공원"이 선정됐다. 창의성과 실행 가능성, 주변 도시공간과의 연계·확장성 등에서 높은 평가를 받았다.여의도공원 재조성은 제2세종문화회관 건립과 연계해 여의도 일대를 서울의 새로운 문화·관광 중심지로 전환하는 프로젝트다. 제2세종문화회관과 공원의 경계를 없애고 한강과 샛강을 잇는 녹색·보행축을 구축한다. 공원 중심에는 공연과 축제, 시민행사가 연중 펼쳐지

따릉이 개인정보 462만명 유출…'30일 정기권' 보상 지급

서울시 공공 자전거 "따릉이" 회원 약 462만명의 개인정보가 유출됐다. 서울시설공단은 경찰청·개인정보보호위원회와 협의를 거쳐 개인별 유출 항목을 확정하고 따릉이 30일 정기권을 보상 제공할 예정이다. 21일 서울시설공단은 따릉이 회원 정보 유출 사고와 관련 유출 대상 시민 약 462만명에게 개별 문자 등으로 안내를 시작한다고 밝혔다. 안내 문자는 아이디, 휴대 전화번호, 생년월일, 성별, 체중, 전자우편, 우편 번호, 주소, 보호자 휴대 전화번호·생년월일·성별 등 개인별 실제 유출 항목과 유출 경위, 피해 예방 수칙이 함께 담긴다. 유출 항목은 가입 시점과 경로에 따라 회원마다 다를 수 있다.문자는 하루 약 120만건씩 순차 발송된다. 번호를 변경했거나 문자 수신을 거부한 경우에는 안내가 전달되지 않을 수 있다. 이 경우 콜센터나 전자우편으로 문의하면 본인 유출 항목을 확인할 수 있다.공단은 개인 정보가 유출된 이용 시민에게 따릉이 30일 정기권(매일 1시간 이용 쿠폰, 5

이 대통령 분당 아파트 29억에 매각…근저당 17.7억, 등기부터 넘겨

이재명 대통령과 김혜경 여사가 공동 소유했던 경기 성남시 분당구 수내동 양지마을 아파트를 29억원에 팔았다. 매수인들은 소유권을 넘겨받은 당일 이 대통령 부부 앞으로 채권 최고액 17억7000만원의 근저당권을 설정했다.20일 대법원 등기부등본에 따르면 이 대통령 부부는 지난 14일 29억원에 양지마을 아파트의 매매계약을 체결하고 16일 소유권 이전을 마쳤다.매수인은 김모·조모씨로 공동명의(각 지분 1/2)로 매수했다. 이달 말 해당 아파트 단지 재건축 사업시행자 지정 고시를 앞둔 상황에서 소유권 이전 등기를 마친 만큼 매수자는 조합원 지위를 확보할 전망이다. 매도인인 이 대통령과 김 여사는 매수인인 김·조씨를 대상으로 채권최고액 17억7000만원의 근저당권을 설정했다. 매수인의 분양권 승계 가능성에 근저당을 설정한 것으로 풀이된다. 시행자 지정 고시가 된 이후 등기가 설정되면 매수인이 분양권을 못 받을 수 있기 때문에 저당 설정은 빠른 등기를 위한 장치다. 현행법에는 투기과열

고가주택 과세기준 '40억' 논쟁…"고령자 자산 이전 등 고민"

이재명 대통령이 오는 23일 부동산정책 대국민 토론회를 앞두고 국민 의견을 수렴하기 위한 사이트를 개설해, 엿새 만에 2300건 이상이 접수됐다. 지난 14일 홈페이지 운영 일주일이 채 지나지 않아 하루 평균 300건 넘는 제안이 게시됐다. 부동산 보유세(재산세·종합부동산세) 중과 기준이 되는 "초고가 주택 가격"이 가장 주목되는 가운데 과세표준 선정에서 실거주 여부와 자산 규모를 종합해 고려해야 한다는 요구가 나온다. 20일 부동산업계에 따르면 이날 오후 3시 기준 부동산정책 제안 "부동산토론회.kr"에는 2328건의 글이 접수됐다. 세부 제안 내용을 보면 ▲주택금융(1068건) ▲주택공급 및 규제(695건) ▲부동산세제(561건) 등으로 집계됐다. 가장 많은 글이 게시된 분야는 실거주 목적의 주택담보대출과 집단·잔금대출을 가계대출 총량 관리에서 제외해 달라는 요청이었다. 최모씨는 "실거주 목적의 청년 생애 최초 대출 규제 완화"라는 제목의 글에서 "다주택자 매물의 매수 계

서울 아파트값 상위 1%, '46억' 넘었다…경기보다 2.5배 비싸

서울 아파트의 상위 1% 거래가격 진입선이 46억원으로 경기의 2.5배에 달하는 것으로 나타났다. 정부가 초고가 주택에 대해 차등해서 보유 부담을 강화키로 하면서 상위 1% 거래가격 기준선에 관심이 쏠린다.20일 직방이 올해 상반기 지역별 상위 1%의 아파트 진입가격을 분석한 결과 서울의 상위 1% 거래가격 진입선은 46억4998만원으로 나타났다.상위 1% 거래가격 진입선은 해당 지역에서 거래된 아파트 가운데 가격 기준 상위 1%에 포함되기 위한 기준선을 의미한다. 올 상반기 상위 1% 거래가격 진입선은 서울은 평균 63억590만원, 경기는 22억3468만원, 부산은 평균 21억8960만원, 대구는 19억475만원으로 집계됐다.지역별 상위 1% 시장의 가격은 많게는 9배 이상 차이가 났다. 강원과 경북은 5억~6억원대로 조사됐다. 이외 지역은 ▲경기 18억5000만원 ▲대구 15억8000만원 ▲부산 15억2500만원 ▲세종 12억8000만원 등으로 파악됐다.서울은 한강변과 재

3년 반 만의 기준금리 인상 예고…"부동산 매수 줄고 가격 하락 미미할듯"

한국은행 금융통화위원회가 16일 기준금리를 인상할 것으로 전망됨에 따라 부동산 매수 수요가 위축될 전망이다. 반도체 기업 호황으로 불어난 유동성이 부동산에 유입돼 집값 안정이 요구되며 고물가와 고환율, 가계대출 증가도 긴축을 압박하고 있다.16일 금융권에 따르면 금통위는 이날 오전 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 결정한다. 시장에서 연 2.50%인 현 기준금리가 연 2.75%로 0.25%포인트(P) 인상될 것으로 전망된다.기준금리가 상승하면 2023년 1월 이후 3년6개월 만의 인상이다. 기준금리가 지속해서 동결된 상황에도 은행권은 주택담보대출 금리를 올려 최근에는 상단이 연 7%를 넘어섰다. 장민 한국금융연구원 선임연구위원은 "기준금리가 0.25%P 오르면 수도권 주택 가격은 1년 후 약 0.6% 하락했다가 다시 반등하는 흐름을 보였다"며 "수도권은 주택 가격이 높고 차주의 대출 규모가 커 금리 상승의 부담이 클 것"이라고 설명했다. ━서울 주택 매매가격 10억…"전세난

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