금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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국내 건설업계 채용시장에 한파가 불고 있다. 시공능력평가 10위권 대형 건설사들은 경력직과 수시 채용을 확대하는 한편 신입직원 채용에 소극적인 모습이다. 2일 건설업계에 따르면 시공능력평가 10위 건설사 중 올 하반기 신입직원 채용을 진행 중인 곳은 현대건설·GS건설·현대엔지니어링·롯데건설·포스코이앤씨 등 5곳이다. SK에코플랜트는 지난 6월 반도체 인프라, AI 데이터센터 등 하이테크 분야에서 신입직원을 채용한 바 있다. 삼성물산 건설 부문은 이달 중 채용을 계획하고 있다. 대우건설과 DL이앤씨, IPARK현대산업개발은 아직 신입직원 채용 계획이 없다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시공능력평가 10위 건설사 직원 수는 ▲2021년 5만130명 ▲2022년 5만2115명 ▲2023년 5만4083명으로 증가하다가 2024년 5만2233명으로 1850명(3.42%), 2025년 4만9370명으로 2863명(5.48%) 각각 감소했다. 지난 5년간 10대 건설사 직원은 760
한국토지주택공사(LH)가 신규 공공주택지구의 보상기간을 3년 8개월에서 2년으로 20개월 단축한다. 기본조사와 감정평가를 동시에 진행해 주택 착공 시기를 앞당긴다는 계획이다. 2일 LH는 본사와 비수도권의 숙련 인력, 신입사원, 전문·경력 기간제 인력 등 가용 인력을 총동원해 수도권 주요 보상 현장에 344명을 집중 배치한다고 밝혔다. 이달 중 보상 전문인력 250명을 신규 채용한다. 본사 직속 "보상조기화 지원TFT(태스크포스팀)"도 신설해 행정절차 지연이나 복잡한 민원 등 현장의 병목현상을 신속하게 해결할 예정이다.보상 절차는 순차 방식에서 동시·병렬 방식으로 바꾼다. 기존에는 기본조사를 마친 뒤 감정평가를 진행했지만 앞으로는 두 절차를 동시에 진행해 협의보상 착수까지 걸리는 기간을 21개월에서 9개월로 12개월 단축한다. 보상 심사와 이주·퇴거에 걸리는 기간도 줄인다. 이를 통해 신규 지구의 경우 지구 지정부터 조성공사 착공까지 걸리는 기간을 기존 44개월에서 24개월로
정진혁 국가철도공단 신임 이사장이 취임 일성으로 "기본과 원칙"을 꼽았다. 기본과 원칙에 충실한 경영을 기반으로 "시스템으로 움직이는 공단"을 만든다는 포부다. 2일 국가철도공단에 따르면 정 신임 이사장은 지난 1일 대전 본사에서 열린 취임식에서 미래 지향적인 국가 철도공단이 되기 위해 "원칙과 기본으로 돌아가자"는 경영 슬로건을 제시했다.4대 경영방향은 ▲안전 최우선의 예방 중심 관리체계 구축 ▲원칙과 절차에 기반한 공정과 신뢰 확립 ▲현장 중심의 사업관리 강화 ▲철도 중심의 미래 모빌리티 선도다.정 이사장은 "안전을 모든 의사결정의 최우선 기준으로 삼겠다"며 "데이터 기반의 예방 중심 안전관리 체계를 강화해 국민이 안심할 수 있는 철도환경을 조성하고 안전사고를 예방할 수 있는 관리체계를 구축할 것"이라고 강조했다.정 이사장은 대한교통학회장, 국가교통위원회 위원 등을 역임한 교통계획 분야 전문가다. 철도·교통 분야의 이론과 실무 경험을 바탕으로 국가 철도망 확충과 철도산업
"집주인들이 매물을 내린다고 연락이 오고 있어요"정부가 종합부동산세법 등 세법 개정안을 발표한 1일 서울 강남구 압구정동 현대아파트 인근에 위치한 A공인중개소 관계자는 이날 오후부터 매물을 거두는 집주인들이 늘었다고 했다. 정부가 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 유지하기로 하는 등 세금 압박이 한풀 꺾이면서 가격을 대폭 낮췄던 매물의 호가를 다시 올리려는 움직임이다. A공인중개소 관계자는 "오늘 오후 2개의 매물을 내렸고 5건 정도의 매물 호가를 올렸다"며 "전통적인 부촌은 세 부담을 감당할 여력이 있기 때문에 종부세 기본공제 유지 방침이 급매를 거둬들이는 데 영향을 준 것으로 보인다"고 말했다. 서초구 반포동 래미안원베일리 아파트 인근 중개소에서도 매물을 거두는 집주인들이 나타났다. 최근 래미안원베일리 전용면적 84㎡는 세제개편안 발표 후 최근 시세보다 10억원 이상 낮은 50억원 초반에 급매물이 나오기도 했다. 반포동 B공인중개소 관계자는 "세금 부담 상한선이 1
정부가 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제 금액을 12억원으로 유지했다. 비거주 공동명의 1주택자에 대한 기본공제는 종전 대비 줄어들지만 초안에 비해서는 완화됐다. 보유세(종부세+재산세) 세 부담 상한률은 당초 200%로 높이려던 방안에서 현행 150%로 유지됐다.국민 거주이전의 자유를 도외시한, 현실을 모른 채 탁상공론으로 만들어낸 세제라는 이유로 강한 여론의 저항에 부딪히자 한 발 물러선 것이다. 다만 1주택자라고 하더라도 여전히 실거주자와 비거주자를 구분해 차별하는 부분은 여전히 남아 있는 만큼 이번 정부의 후퇴에 시장이 만족할지 여부는 더 지켜봐야 한다. 재정경제부는 1일 국무회의에서 이 같은 수정 사항을 반영한 "2026년 세제개편안" 정부안을 최종 확정했다고 밝혔다. 정부는 지난달 3일 세제개편안을 발표한 후 부처 협의와 입법예고 과정에서 제기된 의견을 반영해 수정안을 마련했다. 정부가 지난 7월말 발표한 원안과 비교해 가장 큰 변화는 종부세다. 정부는 실거주
국토교통부가 내년도 예산으로 역대 최대 규모인 69조원을 편성했다. 올해 본예산(62조8000억원)보다 6조2000억원(9.9%) 늘어난 규모다. 주택 공급 예산은 8조8000억원 증액하고 자율주행·수요응답형 교통 관련 예산도 약 12배로 늘린다.1일 국토부는 내년도 예산안을 올해 본예산 62조8000억원보다 9.9% 늘어난 69조원으로 편성했다며 이같이 밝혔다. 분야별로 사회복지 예산은 41조7000억원에서 47조9000억원으로 14.9% 증가했다. SOC(사회간접자본) 예산은 21조1000억원으로 올해와 같다. 일반 예산은 24조6000억원에서 24조원으로 6000억원 줄었지만, 주택도시기금 등이 포함된 기금은 38조2000억원에서 45조원으로 6조8000억원 늘었다.주택공급 분야의 예산은 가장 큰 폭으로 늘렸다. 2030년까지 공적주택 110만가구 이상 공급을 목표로 내년 공적주택 공급 물량을 올해 19만4000가구보다 12% 많은 21만8000가구로 잡았다. ▲공공임대
정부가 비거주 1주택자에 대한 세부담 강화 등 내용을 골자로 한 세제 개편안 초안에서 대폭 물러섰다. 정부는 1일 국무회의에서 종합부동산세법 등 11개 세법 개정안에 대한 정부안을 논의하며 이같이 최종 확정했다.━비거주자 공제한도 축소→유지━앞서 지난 8월3일 정부는 1주택자라도 거주자와 비거주자를 차별해 종부세 부담을 달리하는 방안을 발표했다. 현행 기본공제 금액은 12억원이지만 실거주자에게는 14억원까지 공제해주되 비거주자에게는 9억원으로 공제한도를 낮추겠다는 것이었다. 실질적으로 비거주자에게 종부세가 더 늘어나는 구조다.이날 국무회의에서는 실거주자에게는 14억원의 공제한도를 늘려주는 당초 정부안을 유지하되 비거주자에 대해서는 공제 한도를 종전 12억원 그대로 유지시키는 내용의 수정안이 통과됐다. 실거주자에게는 혜택을 주되 비거주자라고 해서 종전 대비 페널티를 부과하지는 않겠다는 것이다.━비거주 1주택 부부 강화도 후퇴━또 당초 정부안대로라면 부부가 비거주 상태에서 공동명
서울시가 2030년까지 미리내집 7500가구를 추가 공급한다. 미리내집은 신혼부부에게 주변 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 주택이다. 서울시는 신혼부부의 주거 안정과 출산, 내 집 마련을 원하는 무주택 서민에게 공공주택을 확대 제공한다는 방침이다. 1일 오세훈 서울시장은 미리내집 98가구가 마련된 서울 송파구 잠실르엘을 찾아 신혼부부를 만났다. 잠실르엘은 서울시가 지난 4월 "보증금 분할납부제"를 적용한 첫 미리내집이다.잠실르엘 미리내집 입주자 98가구 중 74가구는 보증금 분할납부제를 신청했다. 이에 따라 입주 당시 한번에 내야 했던 보증금 약 158억원을 나눠 낼 수 있다. 서울시에 따르면 올 4~5월 미리내집 계약자 533가구 중 489가구(92%)는 보증금 분할납부제를 이용했다. 총 765억원의 초기 보증금 부담을 줄인 셈이다. 서울시는 미리내집 입주가 신혼부부의 출산 계획에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보고 있다. 올해 1월 입주자를 대상으로 진행한
지난 7월 서울 강남구의 연립·다세대(빌라) 원룸의 평균 월세가 97만원으로 서울 평균 월세보다 41% 비싼 것으로 나타났다. 정부가 지난달 3일 세제 개편안을 공개한 뒤 강남은 초고가 아파트의 매물이 늘어나고 집값이 한풀 꺾였으나 원룸 월세는 여전히 상승세를 보이고 있다.1일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 7월 기준 서울 전용 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 69만원, 평균 전세보증금은 2억1936만원으로 나타났다. 자치구별 평균 월세는 강남구(97만원)가 14개월 연속으로 가장 높았다. 강남구 평균 월세는 서울 평균(69만원)의 1.4배 수준이다. 이어 ▲용산구(87만원) ▲성동구(82만원) ▲관악구(81만원) ▲마포구(77만원) ▲서초구(75만원) ▲광진·중랑구(74만원) ▲동대문구(73만원) 순으로 높았다. 전세보증금은 서초구(2억7235만원)가 가장 높았다. 서울 평균(2억1936만원)의 1.2배 수준이다. 이어 ▲강남구(2
공사비 3조8000억원, 서울 양천구 목동12단지와 성동구 성수2지구 재건축·재개발(정비사업) 시공사 선정에서 경쟁 입찰이 무산됐다. 건설사들이 출혈 경쟁을 피하면서 단독 입찰하는 조용한 수주전이 이어지고 있다. 31일 정비사업업계에 따르면 이날 오후 2시 목동 신시가지 12단지 재건축 조합과 성수전략정비구역 2지구 재개발 조합은 시공사 선정 입찰을 마감한 결과 각각 GS건설과 DL이앤씨가 단독 입찰했다. 목동 12단지 재건축은 공사비 1조8000억원, 성수2지구 재개발은 2조원 규모다. 대규모 공사임에도 건설사들이 공사비 상승 등 리스크를 피해 선별 수주에 뛰어드는 현상이 심화되고 있다."도시 및 주거환경정비법"에 따라 정비사업 시공사 입찰은 2개사 이상이 참여해야 도급계약을 체결할 수 있다. 유찰된 경우 2차 입찰을 진행하고 2차 입찰에서도 경쟁 입찰이 성립되지 않으면 수의계약 방식으로 시공사를 선정할 수 있다. 목동 재건축은 가장 먼저 시공사를 선정한 6단지에 이어 10
오는 9월1일부터 한국철도공사(코레일)와 에스알(SR)이 통합된다. 고속열차 운행 횟수와 좌석이 늘어 운임은 10%가량 내려갈 전망이다. 31일 국토교통부와 한국철도공사(코레일) 등에 따르면 코레일과 SR의 철도 운영 통합에 따라 내달 1일부터 통합 고속철도에 SRT의 운임 산정방식이 적용된다. SRT의 운임체계가 적용되면 평균적으로 KTX 운임이 10% 내려가는 효과가 나타난다.서울~부산 KTX 기준운임은 기존 5만9800원에서 5만4400원으로, 용산~광주송정은 4만6800원에서 4만2000원으로 각각 낮아진다.수서역에서 출발하거나 도착하는 KTX에도 코레일의 마일리지 제도가 적용된다. 결제금액의 5%를 마일리지로 적립할 수 있으며, 기존 SRT에는 없었던 일반열차 환승할인도 받을 수 있다.고속열차에서 무궁화호나 ITX-새마을 등 일반열차로 갈아타는 환승 승차권을 이용하면 일반열차 운임의 30%를 할인받는다. 예를 들어 수서역에서 KTX를 타고 대전에서 내린 뒤 무궁화호나
홍지선 국토교통부 장관 후보자가 31일 서울 주택공급과 관련 "서울시와 사전에 충분히 협의해 중앙정부 정책이 현장에서 작동할 수 있도록 하겠다"고 밝혔다.홍 후보자는 이날 오전 정부세종청사 첫 출근길에서 취재진과 만나 서울 주택 공급을 둘러싼 정부와 서울시 간 이견에 대해 "지방정부에서 많은 근무를 하며 중앙 정책이 지방정부에 내려와 현장에 어떻게 반영되고 작동하는지 충분히 경험했다"며 이같이 말했다.홍 후보자는 1996년 지방고시 2회로 공직생활을 시작한 후 28년간 경기도에서 철도·도로·건설 분야 핵심 보직을 두루 거쳤다. 이재명 대통령의 경기지사 재임 시절 경기도 철도항만물류국장과 도시주택실장으로 일했고 경기도정의 핵심 정책이었던 "경기도 기본주택"의 밑그림과 세부 방안을 마련했다.정부는 8·13 주택 신속공급 방안을 통해 수도권 신규 공공택지 확보와 공공주택 착공 확대, 도심 유휴부지 활용 등을 제시했다. 후속 조치로 다음달 말이나 10월 초 7만3000가구 규모의 신
DL건설이 하정민 대표이사를 선임했다. 31일 DL건설은 신규 임원 4명을 포함한 신임 대표이사를 선임했다고 밝혔다. 하 신임 대표는 대표이사와 CSO(최고안전책임자)를 겸직하며 안전 중심의 현장경영을 맡는다. 1974년생인 하 대표는 2003년 대림산업(현 DL이앤씨)에 현장 안전관리직으로 입사했다. 건설안전기술사 자격을 보유했고 DL이앤씨 팀장과 DL건설 CSO 등을 거쳤다. 20여년 동안 새만금과 도담-영천 전철, 세종-안성 고속도로 등 6개 현장에서 근무했다. 본사에서 안전교육운영팀과 기술안전팀, 안전보건팀 등을 이끌었다. 2025년 DL건설 CSO로 선임된 뒤 전사 안전관리체계 구축과 관련 업무를 담당했다.설계와 시공, 품질, 계약 등 사업 단계별 위험요인을 분석하고 안전 기준과 업무 절차를 정비했다. 건설업 사고 사례 약 2만2000건과 940개 공종의 위험요인·예방대책을 데이터베이스로 구축하는 작업도 주도했다. 이를 토대로 작업자와 관리자가 모바일 기기를 통해 현
청와대가 30일 홍지선 국토교통부 장관 후보자 인선과 관련해 "경기도에서 주택 분야 요직을 두루 거치고 국토교통부 2차관을 역임한 현장형 관료"라고 밝혔다.이재명 대통령은 이날 국토교통부를 포함한 6개 부처 장관 후보자를 발표했다. 국토부는 현직 2차관을 승진 기용했다.홍 후보자는 1970년 강원 동해 출생으로 서울 성남고와 한양대 토목공학과를 졸업하고 영국 버밍엄대에서 도시·지역계획학 석사 학위를 받았다. 1996년 지방고시에 합격한 후 경기도청에서 도로정책과장, 건설국장, 철도국장, 도시주택실장 등을 두루 거쳤다. 2024년 남양주시 부시장으로 임명, 지난해 12월 말 국토부 2차관에 임명돼 교통 분야 정책을 맡았다.청와대는 홍 후보자가 경기도 도시주택실장으로 있던 당시 주택 공급 설계부터 현장 집행까지 전 과정을 총괄하며 주거 안정을 실제 성과로 연결한 경험이 있다고 평가했다. 국민이 원하는 지역에 충분한 물량의 주택을 공급하는 역할을 해낼 것이라는 기대다. 이번 장관
정부가 주택공급을 늘리기 위해 정책 금융기관의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 확대하고 금융회사의 부동산 규제 시행을 미뤄준다. 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)가 PF보증을 늘려 민간 금융회사의 PF 지원 부담을 줄여준다. 건설 경기침체에 PF대출 연체율이 늘어난 금융권이 보증 확대를 계기로 대출을 얼마나 늘릴지가 관건이다.30일 금융위원회가 발표한 "부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책"에 따르면 정부는 주택공급 금융지원을 47조8000억원+α로 확대한다. 기존 26조3000억원에서 21조5000억원(81.74%) 늘리는 셈이다. HF와 주택도시보증공사(HUG)는 향후 3년간 보증 규모를 평균 13조1000억원에서 28조7000억원으로 약 2.2배로 늘린다. 한국자산관리공사(캠코)는 PF정상화 지원펀드를 3조원 규모로 만들고 은행·보험회사 등 여러 금융회사가 자금을 나눠 빌려주는 공동대출, 신디케이트론을 1조원에서 5조원으로 확대한다.HUG 관계자는
━대치동 아파트 174.0㎡(56평형) 1회 유찰 45억6800만원━ 서울 강남구 대치동 506번지 선경 아파트 2동 1403호가 경매 나왔다. 대치초 북동쪽 인근에 소재한 12개동 1034세대의 아파트 단지로 1983년 12월에 입주했다. 15층 건물 중 14층으로 남동향이며 174.0㎡(56평형)의 4베이 구조로 방이 6개다. 남부순환로, 삼성로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 7분 거리에 있다. 대치초등, 대청중, 단대부고 등이 단지 인근에 있다.감정가 57억1000만원에서 한 차례 떨어져 45억6800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 54억5000만원에서 60억원에 거래되고 있으며 전세가는 16억원에서 18억5000만원 선이다. 매각일자는 2026년 9월9일 서울중앙지방법원 경매 8계다. 사건번호 25-
SK에코플랜트가 "인공지능(AI) 인프라 설루션 공급자(AI Infra Solution Provider)" 도약에 속도를 낸다.SK에코플랜트는 27일 공시를 통해 100% 자회사인 SK에코엔지니어링을 흡수·합병한다고 밝혔다. 합병기일은 오는 12월1일이다.SK에코엔지니어링은 국내외 복합화력·열병합·터미널 등 에너지 인프라 프로젝트와 배터리·LiBS·바이오 등 첨단 산업플랜트 등을 수행했다. SK에코플랜트 이번 협병이 기획 단계부터 최종 준공까지 공정 전체를 유기적으로 연계하는 AI 데이터센터와 반도체 생산공장(FAB) 구축에 협업 성과가 클 것으로 기대하고 있다.SK에코플랜트 관계자는 "이번 합병은 조직 통합을 넘어 SK그룹의 "AI 풀스택" 전략에 발맞춰 AI 인프라 생태계의 핵심 파트너 입지를 공고히 하기 위한 전략적 선택"이라며 "통합 시너지 기반 "AI 인프라 솔루션(Infra Solution)" 기업 전환을 가속화하고 AI 인프라 수주 경쟁력을 강화해 수익 중심 성장
김윤덕 국토교통부 장관은 오세훈 서울시장이 주택 공급지로 제안한 강남 탄천물재생센터에 대해 27일 "이전 부지를 선정하는 게 더 어렵다"며 서울시와 추가 논의를 이어가겠다고 밝혔다. 정부와 서울시가 접점을 찾은 용산공원 대체부지 마련이 다시 지연될 수 있는 상황에 처했다.김 장관은 이날 CBS 라디오 "박성태의 뉴스쇼"에 출연해 탄천물재생센터 이전 방안에 대해 "어제 오 시장에게 탄천물재생센터 옮기겠다는 결정을 내리는 것보다 어디로 이전할지가 더 어렵겠다는 말씀을 드렸다"며 이같이 말했다.오 시장은 전날 김 장관과 만나 탄천물재생센터를 이전하고 인근 동부도로사업소·SETEC 부지 등을 연계해 청년주택과 산업단지를 조성하는 방안을 제안했다. 서울시는 이를 통해 최대 1만~1만3000가구를 공급할 수 있다고 보고 있다.김 장관은 "어제 제안을 바로 받았고 자료를 받으면 본격적으로 타당성을 검토하게 될 것"이라며 "이전 부지와 장소 선정이 더 어려운 문제라는 점에 대해서까지 논의가
서울 지하철 3호선 대청역 2번출구에서 나와 걸어서 5분, 서울 강남구 일원동 39만3000㎡ 규모의 평평한에 탄천 물재생센터가 자리 잡고 있다. 마루공원 중앙광장까지 걸으니 하수처리시설 옆에 탄천이 흐른다. 그 위로 잠실 롯데월드타워도 눈에 들어온다.오세훈 서울시장이 서울에 1만3000가구 주택을 공급할 후보지로 제안한 탄천물재생센터 부지다. 대규모 하수처리시설과 2013년 일원동 주민들이 악취와 주거환경 악화를 문제 삼아 상부 복개공사를 진행한 "일원에코파크"가 한 공간에 위치한다. 지난 26일 오후에 찾은 탄천 물재생센터는 서울 동남부에서 나오는 90만㎥의 하수를 처리하고 있었다. 겉으로는 잔디광장과 어린이 놀이시설, 체육시설이 들어서 하수처리시설이 있다는 사실을 모른다면 강남의 여느 근린공원과 다르지 않아 보인다. 그러나 코를 찌를 만큼은 아니더라도 상당히 진한 하수 악취가 공원 전반을 뒤덮고 있었다. 탄천 물재생센터 부지는 대청역(3호선·수인 분당선)과 수서역(
대우건설 정원주 회장이 방한 중인 베트남 산업통상부 장관과 만났다. 정 회장은 대우건설의 원전과 액화천연가스(LNG) 터미널 등 에너지 분야 사업 참여에 대한 의지를 전달했다.27일 대우건설에 따르면 정 회장은 레 마잉 훙(Lê Mạnh Hùng) 베트남 산업통상부 장관을 비롯해 베트남석유화학공사(PVN) 관계자들을 만나 사업 논의를 했다.이들은 한국-베트남 산업공동위원회 참석과 관계 부처 면담을 위해 26일부터 28일까지 2박 3일 일정으로 방한했다. 방한 기간 중 레 마잉 훙 장관이 만난 건설사는 대우건설이 유일하다. 면담에서 정 회장은 "대우건설은 지난 30여년간 베트남에서 사업을 수행했다"며 "이러한 경험을 바탕으로 단순히 외국 기업으로서 사업에 참여하는 데 그치지 않고 현지화를 통해 베트남의 원전과 에너지 인프라 확충에 기여하고자 한다"고 말했다. 이어 "베트남 원전 사업에 참여한다면 단순 공사 수행을 넘어 건설기술과 경험을 공유하고 현지 기업의 기술·품질 역량과 경
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