금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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코레일(한국철도공사) 운영 구간에서 열차가 궤도를 이탈하는 탈선사고가 발생했다. 14일 코레일에 따르면 지난 12일 오후 8시30분 경전선 낙동강역 구내 하선에서 화물열차 맨 뒤 차량 1량이 궤도를 이탈하는 사고가 발생했다. 해당 열차는 같은 날 오후 2시24분 오봉역을 출발해 부산신항역으로 향하던 중이었다. 인명피해는 없었지만 탈선 차량 운반과 손상된 시설·전차선 복구가 필요해 서울·동대구~진주·마산 구간 10대와 부산·부전~목포·순천 구간 10대 등 총 20대의 운행이 중단됐다. 코레일은 긴급 복구반을 투입해 복구작업을 진행했고 이날 오전 경전선 열차 운행을 재개했다.코레일 관계자는 "정확한 사고 원인은 관계기관에서 조사할 예정"이라며 "열차 이용객은 "코레일+" 앱과 홈페이지 등을 통해 운행 상황을 확인해달라"고 전했다．국토교통부에 따르면 올해 코레일에서는 총 13건의 이탈 사고가 발생했다. 지난 1월 경부선 KTX 탈선, 지난 5월 중앙선 화물열차 탈선 등으로 지난해
서울 아파트값이 83주 연속 올랐다. 강남3구(서초·강남·송파구)는 약세로 전환했지만 강북 아파트값 상승에 서울 아파트값이 100주 연속 오르는 기록을 세울 수 있다는 전망도 나온다.11일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주 이후 83주 연속 상승세다. 서울 아파트값을 밀어 올린 것은 강북 지역이다. 강북구(0.45%→0.46%)와 도봉구(0.38%→0.43%), 서대문구(0.40%→0.43%) 등은 전주 대비 상승 폭을 키웠고 성북구(0.42%)와 관악구(0.41%), 중랑구(0.40%) 등도 높은 상승률을 기록했다. 반면 고가주택이 밀집해 세금 부담이 커진 강남구는 주간 아파트 가격이 0.35% 하락했다. 서초구(-0.30%)는 전주 대비 낙폭이 0.07%포인트 커졌다. 송파구(-0.02%)도 4월 셋째 주 이후 21주 만에 하락 전환했다.과거 서울 아
━반포동 아파트 132.4㎡(50평형) 신건 49억6000만원━ 서울 서초구 반포동 20-43번지 반포자이 아파트 102동 103호가 경매 매물로 나왔다. 지하철 7호선 반포역 남서측 인근에 소재한 물건으로 44개동 3410세대의 대단위 아파트 단지로 2009년 3월 입주했다. 29층 건물 중 1층으로 남서향이며 132.4㎡(50평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 신반포로, 잠원로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 7호선 반포역이 걸어서 3분 거리에 있다. 원촌초등, 원촌중, 반포고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 49억6000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 6건, 전세권 1건, 가압류 2건, 질권 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 57억원에서 61억3000만원에 거래되고 있으며 전세가는 23억6000만원에서 26억원 선이다. 매각일자는 오는 2
국토교통부가 한국토지주택공사(LH) 조직을 두개로 분리하는 개편 작업에 속도를 낸다. 2009년 한국토지공사와 대한주택공사가 합병하며 출범한 지 17년 만에 구조조정의 소용돌이에 휘말린 LH는 내부 반발이 커지고 있다.12일 국토부는 이날 오후 LH 조직 개편 킥오프회의를 열고 LH 구조개혁 방안을 논의했다. 지난 3일 정부가 주택도시개발공사(가칭, 이하 개발공사)와 주택도시자산공사(가칭, 이하 자산공사)로 분리하는 개혁방안을 제시한 데 이어 조직과 인력과 자산·부채 등을 나누는 후속 작업이다. LH는 지난해 8월 개혁위원회를 출범하고 택지개발과 주거복지 등 사업 부문별 사업방식을 개편, LH의 기능·역할 재정립, 재무 건전성을 확보하는 방안을 논의하고 있다. 개혁위에 따르면 개발공사는 택지개발과 주택 건설·공급을 전담하고 자산공사는 임대주택 운영과 주거복지, 토지·주택 매입 등 자산비축 기능을 맡는다. 개발사업은 속도와 재무성과가 중요한 반면 임대주택과 주거복지는 수익성보다
서울시가 청년을 위한 신규 주택공급 부지로 강남구 일원동 탄천물재생센터와 수색 차량기지, 신내 차량기지, 국립보건원부지 등 총 4곳을 선정했다. 주거와 일자리, 커뮤니티를 모은 "청년미래타운"을 조성하고 오는 2031년까지 "신속통합기획 2.0"을 통해 신규 주택 31만가구를 착공한다는 계획이다.청년·신혼부부의 주택공급 부지로 용산공원 개발을 검토하는 정부와 탄천 등 4곳의 대체부지를 제안한 서울시가 합의점을 찾을지 관심이 쏠린다. 서울시는 10일 오전 서울시청 다목적홀에서 "G3 서울플랜 시민보고회"를 열고 G3 서울 플랜을 발표했다. 가장 큰 관심을 받는 주거 분야는 "충분하고 꾸준한 공급"에 방점을 찍었다. "신속통합기획 2.0"은 2031년까지 주택 31만가구 착공을 추진한다. 모아주택은 2031년까지 4만가구 착공을 목표로 146개 사업지를 단계별로 관리한다.청년을 위한 미래타운 부지는 탄천물재생센터와 국립보건원, 신내 차량기지, 수색 차량기지 등 총 4곳이다. 서울
대구에서 신축 아파트 전세를 잡기 위한 "오픈런" 행렬이 이어졌다. 준공 후 미분양 물량이 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)를 통해 전세로 풀리면서 수요자들이 몰린 것이다. 정부가 지방 미분양 해법 마련에 나선 가운데 가격 경쟁력과 보증 안정성을 앞세운 CR리츠가 해결책이 될지 관심이 쏠린다. 9일 분양업계에 따르면 대구 달서구 상인동 "상인푸르지오센터파크"에는 전날(8일) 선착순 동·호수 지정 신청을 앞두고 200~250여명이 현장에 몰렸다. 상인푸르지오센터파크는 990가구 규모의 신축 단지다. 2024년 4월 준공됐지만 분양시장 침체가 이어지면서 장기간 미분양 상태에 놓였다. 특별공급 6건, 1·2순위 52건 등 청약 신청은 58건에 그친 바 있다. 당시 정부는 투자자로부터 자금을 조달해 미분양 주택을 매입했고 지난 6월 1차로 549가구 규모의 전세를 공급했다. 이틀 만에 330가구가 동·호수 지정 계약을 체결했고 대형 평형을 제외한 약 420가구의 계약이 완료된
시세보다 낮은 보증금으로 20년간 장기전세주택(시프트)을 제공받은 입주자들이 내년 대거 만기를 맞이한다. 서울 강동구 등에서 일부 입주자는 전세계약 만기 후 분양전환이나 추가 주거지원을 요구하며 퇴거를 거부하는 사례도 있는 등 제도의 허점도 드러나고 있다.오세훈 서울시장은 8일 오전 "장기전세주택에서 차곡차곡 내 집 마련-주거사다리 희망토크"를 열고 장기전세주택 입주민의 내 집 마련 성공 사례와 제도 개선 사항 등을 청취했다. 희망토크 참석자들은 저렴한 주거비를 내고 장기 거주한 후 퇴거해 내 집 마련에 도움이 됐다고 했다.서울시에 따르면 올해 장기전세주택의 평균 보증금은 2억9300만원 수준으로 KB부동산 시세인 서울 아파트 평균 전세(7억1178만원의) 대비 40% 수준이다. 2016~2021년 장기전세주택에서 퇴거한 1708가구의 평균 거주기간은 8년4개월로 퇴거 후 72%가 자가에 거주하는 것으로 조사됐다. 전체 공공임대주택 퇴거자의 자가 거주 비율(60%)보다 12%
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 수도권 주택공급 부족 해소를 위해 공공토지 비축 매입 공모를 실시한다. 그동안 공공토지 비축은 도로·산업단지 등 예산이 부족한 지자체의 공익 사업에 필요한 토지를 중심으로 이뤄졌으나 토지를 선제적으로 확보해 주택공급에 나선다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 8일 "2026년도 수급조절용 공공토지 비축 매입 공모"를 실시한다고 밝혔다. 지난달 13일 발표된 "주택 신속공급 방안"의 후속 조치다.이번 시범사업은 공개 공모를 통해 접수된 매각 희망 토지를 대상으로 공익사업 활용 가능성과 공공비축 적정성 등을 종합적으로 평가해 총 5000억원 규모로 매입 대상을 선정한다. 매각 신청 자격은 신청일 기준 공공(중앙·지방정부, 공공기관)이나 민간(개인·법인) 명의로 등기된 토지 소유자에게 주어진다.매입 대상은 서울과 경기, 인천 등 수도권에 위치한 3300㎡ 이상의 토지 중 공동주택 건설이 가능한 곳이다. 이미 건축물이 소재한 토지나 근저당
홍지선 국토교통부 장관 후보자의 인사청문회가 오는 16일 진행된다. 경기도에서 도시·주택 분야를 거치며 실무 경험을 쌓은 홍 후보자는 이재명 정부의 수도권 주택공급 계획을 이끌 정책 구상을 밝힐 전망이다. 야당은 홍 후보자가 경기도에서 시도했던 기본·사회주택 등 새로운 형태의 주택공급에 대해 실패 사례라며 청문회에서 진통을 예고했다. 7일 국토부와 경기도에 따르면 홍 후보자는 2020년 7월~2023년 1월 경기도 도시주택실장으로 재직하며 이재명 대통령의 경기지사 시절 주택 정책을 총괄했다. 홍 후보자가 진두지휘한 대표 주택공급 정책은 기본주택이다. 소득이나 자산에 관계없이 무주택자가 적정 임대료를 내고 30년 이상 거주하는 장기공공임대 사례로 꼽힌다. 2021년 경기도는 장기임대형 기본주택 도입을 위한 공공주택특별법 시행령 개정과 분양형 기본주택 특별법 제정을 추진했으나 법률 제·개정안이 국회 문턱을 넘지 못했다. 홍 후보자가 추진했던 또 다른 주택공급 정책은 사회주택으로
올해 1~7월 서울 주택 인허가와 착공 실적이 최근 3년 평균보다 각각 30% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 서울시는 1~7월 주택 인허가 2만8634가구, 착공 1만9507가구를 기록해 최근 3년(2023~2025년) 같은 기간 평균보다 각각 36.7%, 34.6% 증가했다고 7일 밝혔다. 시는 국토교통부 주택건설실적통계와 건축행정시스템 세움터, 서울시 정비사업 통계 등을 활용해 서울 주택 인허가와 착공 실적을 발표했다. 올해 1~7월 서울 주택 인허가는 지난해 같은 기간(2만6987가구)보다 6.1% 늘었다. 아파트 인허가는 2만3480가구로 지난해 같은 기간보다 1.6% 줄었지만, 최근 3년 같은 기간 평균보다 27.6% 늘었다. 재개발·재건축(정비사업) 인허가는 1만9447가구다. 전체 아파트 인허가 10채 중 8채 이상(82.8%)이 정비사업으로 나타났다. 올해 인허가된 1000가구 이상 주요 단지는 거여 새마을(1678가구) 독바위 역세권(1481가구) 한남 5구
대우건설이 경기 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동3블록에 조성하는 브레인시티 푸르지오의 분양을 진행한다.7일 대우건설에 따르면 브레인시티 푸르지오는 지하 2층~최고 35층, 16개동, 전용면적 59~119㎡, 총1990가구로 조성된다. 현재 59㎡와 84㎡ 타입은 분양을 완료했고 119㎡ 일부 물량이 남아 있다. 전용면적 119㎡는 A·B 두 가지 타입으로 구성한다. A타입은 판상형, B타입은 타워형 구조를 적용했다. 입주 예정 시기는 2028년 4월이다.단지에는 4개 레인 실내 수영장을 비롯해 사우나 골프클럽, GX클럽, 피트니스클럽 등을 마련한다. 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 그리너리 카페 등도 들어설 예정이다. 단지 앞에 유치원과 이달 개교 예정인 도일1초등학교(가칭)가 있으며 도보거리에 한경국립대학교 평택캠퍼스가 있다. 이밖에 카이스트 평택캠퍼스와 아주대 평택병원 등 교육·의료시설 조성도 추진한다. 차량으로 15분 거리의 평택지제역을 통해 수도권 1호선과
최근 1년간 전국에서 아파트 매매가가 가장 많이 오른 지역은 경기도 성남시 분당구로 나타났다. 정부가 지난 8월 세제 개편안에 초고가 주택 보유세 강화 방안을 내놓으면서 서울과 접근성이 좋은 분당 등 경기 지역의 집값 상승세가 두드러진 것으로 풀이된다. 7일 부동산플랫폼 직방에 따르면 지난해 9월부터 올해 8월까지 성남 분당구의 직방 아파트 매매시세는 29.5% 올라 전국에서 상승률 1위를 기록했다. 같은 기간 28.4% 오른 경기 광명시가 상승률 2위로 나타났다. 서울 동작구(25.3%) 경기 용인시 수지구(24.9%) 서울 광진구(23.8%) 등이 뒤를 이었다. 상위 10곳은 서울(동작·광진·성동·성북·송파)과 경기(성남 분당구·광명·용인 수지구·하남·화성 동탄구)가 각각 5곳을 차지했다. 서울에서는 강남3구(강남·서초·송파)보다 비강남권 상승률이 두드러졌다. 직전 1년(2024년 9월 2일~2025년 9월 1일)에는 강남이 22.6%로 서울 내 상승률 1위를 기록했지만
━강일동 아파트 59.8㎡(25평형) 신건 9억6200만원━ 서울 강동구 강일동 686번지 강일리버파크 아파트 707동 302호가 경매로 나왔다. 강일고등학교 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 11개동 731세대의 대단위 아파트 단지로 2009년 6월에 입주했다. 13층 건물 중 3층으로 남서향이며 59.8㎡(25평형)의 4베이 구조로 방이 3개다. 아리수로, 풍산로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 강일초등학교와 윤슬중, 강일고교 등이 단지 인근에 있다. 감정가 9억6200만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 임의경매 1건은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주해 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 10억9000만원에서 11억 9000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억8000만원에서 5억7000만원 선이다. 매각일자는 오는 14일 서울동부지방법원 경매 4계다. 사건번호 25-52456━판교동 아파트 115.9㎡(43평형) 1회 유찰 12억4600만원━
정부가 한국토지주택공사(LH)의 기능을 두개로 분리 개편하면서 LH가 보유한 토지를 공공주택 부지로 활용하는 방안을 검토한다. 서울 여의도 소재 4000억원 규모의 비축토지와 기숙·합숙소, LH서울지역본부 부지 등이 검토 대상이다. 대규모 신규 택지는 지구 지정부터 토지 보상, 인허가와 기반시설 조성에 시간이 필요하지만 LH가 보유한 토지의 소유권은 공공에 있어 토지 확보 절차를 줄이고 주택공급에 속도를 낼 수 있을 것으로 기대된다. 4일 정치권 등에 따르면 정부는 서울 영등포구 여의도동 61-2에 있는 8264㎡(약 2500평) 규모의 LH 비축토지를 매각하는 방안을 검토한다. 해당 토지는 1984년 LH가 비축 목적으로 매입한 이래 40년 넘게 나대지로 남아있다. 지하철 9호선 샛강역, 5호선 여의나루역이 도보권이며 가톨릭대학교 여의도 성모병원 인근에 있어 입지가 뛰어난 것으로 평가된다. LH는 2023년부터 재무 구조 개선을 위해 이 땅을 민간에 매각하려고 했으나 402
한국토지주택공사(LH)가 택지개발·주택건설 기능과 임대주택 관리·주거복지 기능을 각각 갖춘 두 기관으로 분리된다. LH가 2009년 통합 출범한 지 17년 만에 분사 추진이다. 정부는 LH의 개발사업에서 발생한 이익 일부를 별도 재원으로 적립해 주거복지 사업에 투입할 계획이다. 지난해 말 기준 173조6567억원에 달하는 LH 부채와 기존 임대주택 등 자산을 어디에 둘지가 관건이다.3일 정부가 발표한 "공공기관 기능개혁 추진방안"에 따르면 LH의 택지개발·주택건설 등 공급 기능은 주택도시개발공사(가칭)가 맡는다. 임대주택 관리와 주거복지, 토지비축 기능은 주택도시자산공사(가칭)로 넘어간다.개발공사는 공공주택 사업에 필요한 택지를 확보·조성하고 주택을 건설하는 데 역량을 집중한다. 자산공사는 공공임대주택 관리와 주거서비스, 공공 목적의 토지비축 업무를 전담한다. 기관별 세부 기능과 조직 구성은 정부가 별도로 마련할 LH 개혁안에 담을 예정이다. LH는 2009년 당시 대한주택
정부가 109개 공공기관을 통·폐합하는 등 기능개혁을 추진한다. 남동발전·중부발전·서부발전·남부발전·동서발전 등 발전 5사를 하나로 통합하고 한국토지주택공사(LH)를 개발·주거복지 기능으로 분리한다. 유사하고 중복된 기능을 일원화하고 소규모 기관들도 통합한다.3일 정부는 제11차 공공기관운영위원회 심의·의결을 거쳐 이 같은 내용의 "공공기관 기능개혁 추진방안"을 발표했다. 109개 공공기관의 통폐합 유형은 ▲전략적 구조개혁(15개) ▲유사·중복기능 일원화(11개) ▲자회사 및 소규모기관 통합(83개) 등으로 나눴다.정부는 재생에너지 중심의 에너지 대전환에 선도적으로 대응하기 위해 남동·중부·서부·남부·동서발전 등 발전 5사를 하나의 단일 법인인 (가칭)한국발전으로 통합한다. 공급망 위기에 대응하고 에너지 안보 체계를 구축하기 위해 한국석유공사와 한국가스공사도 (가칭)에너지자원공사로 합친다. 삼척 도계광업소를 끝으로 모든 광업소 폐광을 마친 대한석탄공사는 관련 법 개정 등을 통
정부가 수도권에 있는 중앙행정기관과 공공기관 350여 개를 세종과 지방으로 옮기고, 공공기관 109개를 통폐합하는 내용의 2차 이전·기능개혁 방안을 내놓았다.정부는 3일 서울정부청사에서 한성숙 국무총리 주재로 관계부처 합동 브리핑을 열고 2차 중앙행정기관·공공기관 이전 방향과 공공기관 기능 개혁 추진 방안을 발표했다. 중앙행정기관은 내년 상반기부터 규모와 파급효과가 큰 기관을 우선으로 세종 이전을 추진한다. 법무부와 성평등부가 우선 이전 대상으로 제시됐다. 수도권 공공기관 350여 개는 올 4분기 중 이전계획을 발표하고 2027년부터 이전에 착수한다. 공공기관 기능 개혁을 통해서는 역대 최대 규모인 109개 기관이 통폐합된다. 브리핑에 이어 진행된 질의응답을 주제별로 정리했다.━4분기 중 금융위 등 이전여부 발표, 법개정도━-오늘 발표에서 금융위원회가 제외된 이유는? 또 수도권에 있는 정부부처 중 외교부, 통일부, 국방부는 이전 대상이 아닌지?▶윤호중 행정안전부 장관(이하 윤
정부가 2차 공공기관 지방 이전에 수도권 잔류기관을 최소화하고 기능적으로 연관된 기관을 모아 집적 배치한다. 수도권 소재 공공기관 350여곳도 이전 계획을 마련해 내년부터 지방으로 이전시킨다. 유사·중복 기능의 일원화, 소규모 기관 통합 등을 통해 109개 공공기관도 감축한다.3일 김윤덕 국토교통부 장관은 이날 정부서울청사에서 열린 "행정·공공기관 이전 및 공공기관 기능 개혁 관련 기자회견"을 통해 이같은 내용을 담은 2차 공공기관 지방 이전 5대 추진 원칙을 발표했다.국토부는 2차 공공기관 이전을 ▲수도권 잔류 최소화 ▲연관기관 집적 배치 ▲지역 산업·대학 연계 ▲자족적 정주기반 확충 ▲신속한 이전 등 5가지 원칙에 따라 추진한다.김 장관은 "공공기관 지방이전은 수도권 집중을 해소하고 지역에 새로운 성장동력과 양질의 일자리를 만들어내는 가장 효과적인 수단"이라며 "이번 2차 이전은 1차 이전의 한계를 극복하면서 지역발전을 선도하는 실질적 계기가 돼야 한다"고 강조했다.국토부
한국철도공사(코레일)가 3일부터 추석 명절 승차권 예매를 시작한다. 고속철도 통합 이후 처음 진행하는 명절 승차권 예매로 승차권을 구매하려면 "통합 회원" 가입·전환을 마쳐야 한다.코레일에 따르면 오는 23일부터 27일까지 5일간 운행하는 열차를 대상으로 추석 승차권 예매를 진행한다. 예매는 모바일 애플리케이션(앱) "코레일+"와 코레일 홈페이지에서 접속할 수 있는 "명절 전용 웹페이지"를 통해 진행한다.교통약자를 위한 사전예매는 3일과 4일 오전 9시부터 오후 3시까지다. 대상은 65세 이상 고령자와 장애인복지법에 따른 등록 장애인, 교통지원 대상 국가유공자, 임산부다. 코레일+ 앱과 홈페이지 외에 철도고객센터를 통한 예매도 가능하다.사전예매도 노선별 날짜가 다르다. 3일에는 경부·경전·동해·중부내륙·경북·대구·충북·교외선을 예매할 수 있다. 4일에는 호남·전라·중앙·강릉·장항·영동·태백·서해·경춘·목포보성선이 대상이다. 두 날 모두 모든 열차를 예매할 수 있다.모든 국민을
서울시가 모아타운 후보지를 선정하고 즉시 토지거래허가구역으로 지정한다. 투기성 거래를 선제적으로 차단하기 위한 조치다.서울시는 모아타운 후보지 선정지로 선정되는 지역의 도로를 토지거래허가구역으로 신규 지정한다고 3일 밝혔다. 신규 지정 대상은 오는 9일 열리는 모아타운 전문가 자문회의 심의 대상(3개 구역) 중 최종 선정 지역이다.모아타운 대상지는 개인 소유 골목길인 사도의 지분을 분할해 거래하는 이른바 "사도 지분거래" 등 우려가 높은 만큼 5년간 토지거래허가구역으로 지정한다. 국가나 지방자치단체가 소유·관리하는 공도와 반대되는 개념이다. 오는 2031년 9월 15일까지 5년간이다. 구체적인 지정 대상은 오는 11일 서울시보 공고에서 확인할 수 있다.명노준 서울시 주택실장은 "모아타운 후보지 선정 단계부터 토지거래허가 구역 지정을 병행할 것"이라며 "투기수요 유입을 선제적으로 차단해 정비사업을 원활하게 추진하겠다"고 말했다.
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