서울 마포구는 오피스빌딩이 인접한 여의도와 광화문을 아우르는 생활권을 보유한 지역이다. 때문에 직장인들 사이에서 A급 주거지역으로 손꼽히는 곳이기도 하다.

마침 GS건설은 올해 첫 서울 공급물량을 이곳으로 잡았다. 지난달 31일 문을 연 공덕파크자이 모델하우스에 주말동안 8000명이 몰렸다. 일반분양분은 불과 159가구에 불과했지만 마포의 입지에 매력을 느낀 실거주자들이 대거 몰려 성황을 이뤘다.

GS건설은 공덕파크자이에 이어 '공덕자이'로 마포권역에서 또 한번 세 몰이에 나선다. 마포구 아현동 380번지 아현4구역을 재개발한 곳으로 지하4층, 지상 21층 18개동 1164가구 규모다. 이 중 일반 공급은 59㎡ 44가구, 84㎡ 59가구, 114㎡ 109가구 등 212가구가 예정돼 있다. 일반 분양분을 저층 위주로 구성하는 재개발·재건축 사업과 달리 공덕자이는 일반분양 물량에도 로열층이 다수 포함돼 있어 소비자의 관심을 끌 전망이다.

공덕자이의 최대 강점은 역시 교통망이다. 지하철5호선 애오개역, 2호선 아현역이 인근에 위치하는 더블역세권에 6호선 공덕역, 공항철도, 경의선 등도 지하철 한 정거장 전후로 이용 가능하다.

또 마포로, 신촌로, 강변북로, 올림픽대로 등의 이용이 편리해 서울 시내 종로, 을지로, 광화문, 서울역, 용산, 강남, 신촌, 여의도, 상암DMC 등 각종 업무 중심 시설로의 접근성이 뛰어나다. 특히 아현뉴타운과 도로를 사이에 두고 위치하고 있어 향후 대규모 고급 주거타운으로 조성될 전망이다.

생활편의시설도 충분하다. 현대백화점, 갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트, 공덕시장, 아현시장, 세브란스병원 등이 가깝다. 손기정공원, 백범공원, 한강시민공원, 효창공원 등도 인접해 있다. 소의초교, 환일중·고교 등이 도보통학 가능하며 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대 등 명문대가 주변에 많다.

분양가 상한제 미적용 사업으로 전매제한이 적용되지 않아 계약 후 전매가 자유롭다. 4·1 부동산 대책의 수혜물량도 포함돼 있다. 85㎡ 이하 공급이 약 49%다. 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택 계약시 향후 5년간 양도세 전액 면제 혜택을 받을 수 있다.

주변 주민들의 부러움을 살만한 구성도 눈길을 끈다. 단지 내 자이안센터에는 휘트니스시설, 골프연습장, 독서실, 단지 내 문고, 코인세탁실 등이 들어서며 수영장도 3개 라인을 개설 할 예정이다.
 
공덕자이는 지형 경사도를 활용해 리듬감 있는 단지로 구성했다. 계단식 설계와 다양한 층수로 설계해 아현동 일대의 스카이 라인을 바꿀 예정이다. 또 주차장을 100% 지하화하고 지상에는 차가 없는 단지로 구성해 단지 내 녹지환경 및 중앙광장 등 활용을 극대화했다.
 
6월14일 합정역 인근 서교자이갤러리에 모델하우스를 마련해 19일 1·2순위를 시작으로 20일 3순위 청약접수를 받는다.

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제284호에 실린 기사입니다.