지난 3월 인·허가, 착·준공, 분양 등 전국 주택건설실적이 모두 증가한 것으로 나타나며 부동산시장이 조금씩 기지개를 켜는 분위기다.

국토교통부는 3월 주택 인·허가 실적이 전국 3만8969가구(수도권 1만7438가구, 지방 2만1531가구)로 전년 동월대비 29.7% 증가한 것으로 나타났다고 28일 밝혔다.

수도권은 김포한강신도시(1510가구), 하남미사(875가구), 소사벌택지지구(870가구) 등 경기지역의 실적 증가 영향으로 77% 증가했고, 지방은 6.6% 증가하면서 지난해와 유사한 수준을 보였다.

유형별로는 아파트가 2만4343가구로 39.4% 증가했고 아파트 외 주택은 1만4626가구로 16.2% 증가했다. 이중 도시형생활주택은 4817가구로 3.1% 감소한 것으로 나타났다.

주체별로는 일부물량을 제외한 대부분이 민간부문 실적으로 총 3만8924가구, 37.5% 증가한 것으로 조사됐다.

 
/자료제공=국토교통부
◆착공 실적

3월 주택 착공실적은 전국 3만9059가구(수도권 1만7084가구, 지방 2만1975가구)로 전년 동월대비 12% 증가했다.

수도권은 1만7084가구가 착공돼 42.3% 증가했다. 특히 경기 안양덕천 재개발지구(4250가구, LH)에서 대규모 착공이 이뤄지면서 수도권 전체 실적도 증가했다.

지방은 광주(월남지구), 충남(당진), 전남(광주전남혁신·오천지구) 등 큰 증가세에도 불구하고 3.9% 감소한 2만1975가구가 착공된 것으로 나타났다.

유형별로는 아파트가 2만3307가구로 9.7% 증가했고 아파트 외 주택은 1만5752가구로 15.5% 증가했다.

주체별로는 공공이 8413가구, 민간은 3만646가구가 착공되면서 각각 17.5%, 10.6% 증가했으며 위례신도시, 안양덕천지구 등 수도권 공공실적 증가가 눈에 띈다.

◆분양(승인) 실적

3월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 2만3902가구(수도권 4913가구, 지방 1만8989가구)로 전년 동월대비 11.2% 증가했다.

수도권은 경기지역 동탄2지구(988가구), 남양주별내(574가구), 양주옥정(1256가구) 등 5.5% 증가한 4913가구가 분양(승인)된 것으로 조사됐다. 또한 지방은 12.8% 증가한 1만8989가구로 나타났다.

유형별로는 분양이 1만6226가구, 임대가 6945가구, 조합이 731가구로 각각 8.4%, 13.9%, 67.7% 증가했다.

주체별로는 공공이 7732가구로 48.9% 증가했고 민간이 1만6170가구로 0.8% 감소했다.

◆준공 실적

준공실적은 전국 2만7358가구(수도권 1만1387가구, 지방 1만5971가구)로 전년 동월대비 40.6% 증가했다.

특히 수도권은 서울지역 세곡2지구(2374가구, SH)의 대규모 준공 영향으로 48% 증가한 것으로 나타났다. 또한 지방은 대전 도안신도시(957가구), 경남 감계도시개발지구(1779가구) 등 대전·경남지역을 중심으로 35.8% 증가했다.

유형별로는 아파트가 1만7288가구로 72.8% 증가했고, 아파트 외 주택은 1만70가구로 6.6% 증가한 것으로 나타났다.

주체별로는 공공이 4278가구로 308.6% 증가했고 민간이 2만3080가구로 25.4% 증가했다.