서울 아파트 매매거래 '주춤', 경매열기도 '시들'

서울 지역 아파트 매매거래가 주춤한 것으로 나타났다. 여기에 경매열기마저 식으며 낙찰가율도 떨어지는 분위기다.

11일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 들어 들어 수도권 아파트(주상복합 포함)의 경매 낙찰가율은 지난 10월 평균(89.1%)보다 2%포인트 떨어진 평균 87.1%를 기록했다.

서울 아파트 낙찰가율은 지난달 90.4%를 기록하며 2009년 9월 이후 처음으로 90%를 넘어섰지만, 11월 현재 87.8%로 떨어졌다.

경기도 아파트 낙찰가율 역시 지난달(88.9%)보다 떨어진 86.3%를 기록했다. 단 인천 아파트의 경매낙찰가율은 88.2%로 10월(86.6%)에 비해 소폭 상승했다.

지난 1년간 40∼50%를 넘어서던 서울 아파트의 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수 비율)도 이달 들어 31.1%로 떨어졌다. 수도권 아파트 전체 낙찰률은 평균 43.4%로 지난해 11월 이후 가장 낮았다.

다만 입찰경쟁률은 지난달과 비슷한 수준을 유지하고 있다. 경기도의 아파트 응찰자수는 평균 7.8명으로 지난달(8.2명)보다 감소했으나 서울은 8.8명으로 지난달(7.1명)보다 늘었다. 전문가들은 겨울 비수기를 맞아 11월 이후 경매 시장이 다소 조정기를 거칠 것으로 내다봤다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "아직 11월 초반이지만 일반 거래시장이 주춤하면서 지난달까지 뜨겁게 달아오르던 서울을 비롯한 수도권 아파트 경매시장에도 영향을 미치는 듯하다"고 말했다.