실수요와 투자수익을 한번에 잡을 수 있는 일석이조 오피스텔
롯데몰, 카톨릭성모병원 등 대형 개발 호재로 기대감 높아

최근 저금리 시대에 수익형 부동산인 오피스텔의 인기가 높아지고 있는 가운데, 뉴타운 인근의 오피스텔들이 각광 받고 있다.
과거에는 업무시설이 몰려 있는 종로구나 강남구 소재 오피스텔의 투자수익률이 타 지역에 비해 높았으나 최근 들어서는 신도시, 뉴타운과 같은 배드타운 소재 오피스텔의 수익률이 더 높은 것으로 조사됐다.

부동산 114에 따르면 대표적 도심업무지구인 종로구 오피스텔의 2015년 2월 수익률은 5.26%를 기록했으며 강남3구인 송파(4.73%), 강남(5.09), 서초구(5.16%)도 5% 초반 이하의 수익률을 기록하는데 그쳤다. 은평뉴타운이 소재한 은평구의 수익률은 5.28%로 강남3구보다도 높은 임대수익률을보이고 있다..


눈여겨볼 것은 은평구의 투자수익률이 2014년 1월에 4.78%까지 추락한 이후로 꾸준히 상승세를 보이고 있다는 것이다. 2014년 2월 5.05%로 회복하는 모습을 보이더니 현재까지 꾸준한 상승을 기록하고 있다.

높은 수익률과 각종 개발호재가 겹경사를 이룬 은평뉴타운에 한화건설이 공급한 '은평뉴타운 꿈에그린'을 주목 할만하다. 은평뉴타운 꿈에그린은 은평뉴타운 상업4블록에 있으며 지하4층~지상20층, 4개동, 총 444가구 규모다. 이중 아파트는 전용 59㎡ 단일면적으로 142가구가 들어서며 오피스텔은 전용면적 19~21㎡ 302실이 조성된다. 특히 높은 임대수익률과 공실률이 적은 소형 오피스텔 위주로 302실이 공급되므로, 투자목적의 수요자들에게 높은 인기가 예상된다.

지하철 3호선 구파발역 역세권 단지로 이를 통해 시청·광화문 등 도심 업무지역으로 20분대면 도달할 수 있으며 강남권까지도 환승없이 이동할 수 있다. 앞으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 일산~동탄간 수도권 광역급행철도(GTX)역으로 예정(2022년 개통 예정)된 연신내역이 가깝고, 신분당선 북부 연장도 추진 중에 있다.


은평뉴타운 꿈에그린의 모델하우스는 은평구 진관동 235-28(신도고등학교 맞은편) 은평소방서 옆에 마련되어 있으며, 현재 오피스텔 동·호수 지정계약 및 상담을 진행하고 있다. 입주는 2018년 4월 예정이다. 문의 : 1600-4900