중소형아파트가 올해 부동산 시장에서 독보적인 점유율을 보이며 전성시대를 열어가고 있다. 올해 거래된 아파트의 십중팔구는 중소형인 것으로 나타났다. 업계에 따르면 올해 9월까지 거래된 아파트 92만6425가구 중 86.3%인 79만 9388가구가 중소형이었다. 지난 2010년을 기점으로 꾸준히 늘어나고 있는 몸집을 불려가고 있는 것.
부동산시장이 실주요자 위주로 재편되면서 무조건 큰 집을 선호하던 과거에 비해 최근에는 실속 위주의 중소형아파트가 선호되고 있는 것으로 풀이된다. 또한 가족 구성원도 3~4인 이하가 대부분인 점도 중소형아파트의 강세를 뒷받침한다.

뿐만 아니라 최근 신규 분양시장에서는 시리즈 아파트의 인기도 돋보인다. 게다가 1차, 2차의 형태로 지속적인 확충이 이뤄지는 시리즈 아파트는 지역 랜드마크가 기대되기 때문에 수요자들 사이에서 선호되는 양상을 띠고 있다. 시리즈 아파트의 경우 단지 내부 커뮤니티 시설이나 조경이 잘 돼 있는 곳이 많은데다 인근 생활 인프라의 조성 및 확충도 우수한 편이다.


이처럼 중소형아파트와 시리즈 아파트가 수요자들 사이에서 관심을 독차지하고 있는 가운데 전남 나주시 남평강변도시에도 ‘나주 남평강변도시 양우내안애 리버시티 1차’가 이 같은 분위기를 이어가며 막바지 분양 물량 소진을 목전에 두고 있다.

양우건설의 ‘나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티’는 1700여 세대 대단지로 들어서며 이는 단일 브랜드 기준 지구 내 최대 규모다. 랜드마크 프리미엄을 품은 브랜드 타운으로서 실제 모델하우스 오픈 당시에도 첫날부터 주말까지 1만2천여명 이상의 수요자들이 몰렸으며 청약접수에서도 평균 1.1대 1, 최고 7.89대 1의 경쟁률로 대부분에서 순위 내 마감을 기록했다.

현재 선착순 동호지정 분양 중인 나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차는 B1블록에 지하 1층, 지상 10~23층, 8개 동 835가구로 구성된다. 단지는 실수요자들은 물론 투자자들의 선호도가 높은 중소형 전용면적 59, 72, 84㎡A, B, C 타입 구성이다.


대단지 아파트의 장점인 커뮤니티 시설도 잘 구비돼 있다. 단지 내 입주민 커뮤니티시설로는 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등이 다양하게 마련돼 있다.

사업지인 B1블록은 앞으로는 드들강이 흐르고 뒤로 월현대산이 펼쳐진 배산임수 주거명당 입지를 자랑한다. 인근 광주 남구나 나주혁신도시와는 차량 10분이면 오갈 수 있어 두 지역의 풍부한 도심 생활인프라를 공유하고 있다.

단지는 광주와 나주 지역에는 볼 수 없었던 ‘4.5Bay 혁신평면’이 적용돼 주목 받았다. 이는 전면에 총 5개의 창을 내 기존 3~4Bay 가구보다 조망권 및 일조량 확보에 우수한 것이 특징이다.

여기에 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치함으로써 통풍과 채광도 극대화했다. 또 주부 수요자들을 배려해 물품 보관의 고민을 덜어주는 주방팬트리가 제공되며 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입), 아일랜드형 주방 시공 등으로 체감면적을 극대화했다.

특히 남평 강변도시는 나주시에서는 유일하게 광주광역시 명문학군인 남구와 공동 학군을 이루고 있다는 점에서 뛰어난 교육환경을 갖추고 있다. 이에 단지 주변으로 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군이 형성돼 있으며 남평초, 남평중 등도 도보 거리로 인접해 있다.

우수한 교통환경도 눈길을 끈다. 단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 진출입이 용이하고 KTX 호남선 광주 송정역, 광주공항 등의 광역교통망과의 접근성도 좋다. 또 최근 송현∼남평간 국가지원지방도 확포장 공사 중 일부 구간이 부분 개통함에 따라 일대 출퇴근 여건도 한층 수월해졌다.

모델하우스는 광주시 서구 마륵동 164-8(상무역 2번출구)에 위치해 있으며 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다. 분양문의: 1600-2770