'힐스테이트 운정' 투시도. 사진제공=현대건설

현대건설이 경기 파주 운정신도시 A24블록에서 '힐스테이트 운정'를 분양 중이다. 운정신도시에서 현대건설이 처음으로 선보이는 힐스테이트로 현재까지 분양된 운정신도시의 아파트 단지 중 최대 규모다.

이 단지는 지하 1층 지상 29층 25개동 전용 59㎡ 685가구, 60㎡ 500가구, 64㎡ 145가구, 72㎡ 1035가구, 84㎡ 633가구 등 총 2998가구로 구성됐다. 물량의 약 79%는 선호도 높은 소형 면적이다.

단지에서 초·중·고교를 모두 걸어서 통학할 수 있다. 초등학교(예정)는 단지와 바로 붙어 있으며 자율형 공립고교인 운정고등학교도 단지 옆에 있다. 또한 약 500m 거리에 중학교도 신설될 예정이다.
교통환경도 좋은 편이다. 단지 앞으로 일반 버스 4개 노선과 광역버스 3개 노선이 있고 차량을 이용하면 경의중앙선 운정역까지 약 5분 거리다.

제 1·2 자유로의 동패IC가 단지와 가까워 일산, 김포, 상암 등으로 편리하게 이동할 수 있다. 2020년 개통 예정인 서울~문산간 고속도로가 완공되면 일산과 서울 접근성이 한층 더 좋아질 전망이다.


단지 남측에는 근린공원이 있어 녹지가 풍부하며 일부 동에서는 조망도 가능하다. 인근에 상업지구가 조성돼 걸어서 편의시설을 이용할 수 있다. 현재 홈플러스와 롯데시네마 등이 내년 하반기 준공되며 다양한 상업시설들도 들어설 예정이다.

단지는 14만 6900여㎡의 넓은 부지면적에 13.99%의 낮은 건폐율로 설계돼 쾌적하다. 주차공간을 100% 지하로 배치해 지상부의 보행여건을 개선했으며 약 1㎞에 달하는 단지 내 순환산책로가 마련된다.

또한 CCTV의 사각지대를 줄이고 야간에 더 밝은 단지를 구현하기 위해 범죄에 취약한 공간을 원천적으로 줄이는 범죄예방환경설계(CPTED) 인증을 받을 예정이다. 현관에는 안심카메라를 설치해 스마트폰으로 확인할 수 있는 보안 기능을 탑재하며 무인택배시스템도 구축한다.


관리비 절약을 위해 전기·수도·가스 사용량을 실시간으로 보여 주는 ‘세대별 에너지 관리시스템’을 적용, 자신이 사용한 에너지량을 직접 확인할 수 있다. 빗물을 저장해 단지 내 조경수 및 청소용수로 사용할 수 있도록 했다.

단지 내부는 100% 남측으로 배치하고 대부분 4베이 판상형 구조로 만들어져 채광과 통풍 효과를 높였다. 주방에는 음식물쓰레기 탈수기가 제공되며 드레스룸의 습기나 냄새 등을 제거할 수 있는 배기시스템도 마련된다.

모델하우스는 파주 야당동 1002번지(이마트 파주운정점 인근)에 개관 중이며 입주는 2018년 7월 예정이다.

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제414호에 실린 기사입니다.