공릉 행복주택이 들어설 노원구 공릉동 436-9 일대 /사진제공=행복주택반대비대위

공릉 행복주택을 둘러싼 뒷말이 무성하다. 그동안 국토교통부와 한국토지주택공사 등 행복주택 사업 주무부처와의 갈등으로 불신이 극에 달한 공릉지구 주민은 시공사 선정에 대해서도 의문을 표했다.

당장 이달 착공을 앞둔 상황임에도 갈등의 골은 더욱 깊어지는 형국. 해결의 실마리가 보이지 않는 현재 상황에서 이대로 사업이 진행된다면 공릉지구 주민과 행복주택 주무 부처간 첨예한 대립이 불가피할 것으로 보인다.
13일 업계에 따르면 LH가 지난달 21일 공릉동 행복주택 공사 발주 입찰 공고를 통해 시공사를 선정했다. 해당 시공사는 이달 21일 현장실사를 진행할 예정으로 착공이 사실상 본격화됐다.

공릉 행복주택은 서울 노원구 공릉동 경춘선 폐선 부지를 활용, 전용 16~36㎡ 100가구 규모로 건립될 예정이다. 국토부가 지난 2013년 행복주택 시범지구로 지정할 당시에는 200가구였으나 주민 반대 등에 따라 현재의 규모로 축소됐다.


3년여를 표류하던 끝에 사업이 드디어 본궤도에 올랐으나 앞으로의 과정이 순탄치 않을 것으로 보인다. 지난 6월까지만 해도 주차장 지하화와 문화복합시설 건축 등을 전제조건으로 국토부와 공릉지구 주민이 합의를 이루는 듯했다.

그러나 지난 7월 국토부가 목동지구를 시범지구에서 해제하면서 판도는 완전히 달라졌다. 공릉지구 주민은 "시범지구 지정 후 절대 해제는 없을 것"이라고 자신들을 설득했던 국토부의 말은 모두 거짓이라며 반대의 목소리 더욱 커졌다.

이런 상황에서 최근 착공 소식이 전해져 주민은 실력 저지까지 공언하고 나서는 등 일촉즉발의 위기로 치닫는 형국이다. 황규돈 공릉 행복주택 반대 비상대책위원장은 "이제 더는 국토부의 거짓말에 속지 않겠다"면서 "몸으로라도 착공을 저지하겠다"고 말했다.


일부 주민은 LH에서 선정한 시공사가 지상 15층 100가구 규모 아파를 짓는 사업을 수행할 능력이 있는지에 대해 의구심을 표하기도 했다.

LH가 지난달 공모를 통해 선정한 시공사는 뉴프린스종합건설㈜은 도급순위 2820위로 지금껏 주택사업을 수행한 경험이 없다는 게 이들의 주장이다. 가좌 지구의 경우 효성그룹 계열사인 진흥기업(도급순위 43위)이 시공을 맡은 것과 대조를 이룬다는 것.

지난 10월 행복주택 중 처음으로 입주를 마친 삼전지구의 경우에도 지상 6층 49가구로 공릉지구보다 규모가 작은데도 도급순위가 훨씬 높은 홍용종합건설(도급순위 541위)이 시공을 맡은 것을 고려할 때 원활한 사업진행은 물론 품질도 문제가 불거질 수 있다고 지적했다.

공릉지구 한 주민은 "LH 공모에 참여한 업체들도 주민 반발이 거세다는 사실을 모르지 않을 것"이라며 "이런 이유로 다른 업체들은 공모를 꺼리다 보니 작은 업체가 시공을 맡은 게 아니겠느냐"고 말했다.

국토부 관계자는 이와 관련해 "사업비가 100억원 미만으로 사업규모가 크지 않아 그에 맞는 업체를 선정한 것"이라며 "일각에서 제기한 우려는 엄격한 관리감독을 통해 사업을 문제없이 추진할 수 있도록 하겠다"고 설명했다.

그는 이어 "삼전지구는 아파트의 규모가 작기는 하지만 기존 건물을 매입해 재건축하다 보니 사업비가 훨씬 많이 들어 공릉지구와 단순 비교는 무리"라며 "이달 중 착공한다는 계획에 변함이 없다"고 못 박았다.

한편 박근혜정부의 핵심 주거복지사업인 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층을 위해 직장, 학교가 가까운 지역이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 임대료가 저렴한 공공임대주택을 짓는 사업이다.