부동산시장에서 역세권의 가치는 매우 높다. 인근 지역으로 출퇴근한 직장인 수요가 많아 역과의 거리에 따라 월 임대료가 큰 차이를 보이기 때문이다. 역세권 오피스텔의 인기는 편리한 대중교통 이용과 풍부한 유동인구가 있어 실수요와 투자수요 모두 만족시킬 수 있다.

역세권이 좋은 투자처로 꼽히면서 신규오피스텔 성적도 좋다. 지난 23일 서울 금천구 독산 2-1특별계획구역에서 공급한 ‘e편한세상 독산더타워’ 오피스텔은 1호선 독산역세권으로 청약 당시 최고경쟁률 24.1대 1를 기록했다.

e편한세상 독산더타워는 강남순환도시고속도로를 이용해 금천구에서 강남구까지 이동이 수월하며 서해안 고속도로와 제2경인고속도로, 수원-광명 고속도로 등이 주변에 분포해 있어 서울 및 경기도권으로 출퇴근이 편리하다.

e편한세상 독산더타워 분양관계자는 “역세권 소형 오피스텔이라는 점으로 투자자들의 방문률이 높았고 투자목적으로 청약한 분들이 많다”며 “오피스텔 임차인들도 대부분 직장인 비중이 높아 오피스텔 임대를 알아볼 때 역과의 거리를 중요하게 생각해 역세권 오피스텔은 공실률도 낮아 투자 리스크도 적은 편이다”라고 말했다.

‘e편한세상 독산더타워’는 상가, 아파트, 오피스텔이 결합된 주거복합단지다. 지하 6층~지상 39 층, 3개동, 859가구 규모다. 아파트 432가구와 오피스텔 427실로 구성된다. 현재 중도금 50% 무이자 혜택이 제공되며 모델하우스에서 선착순 지정계약을 받고 있다. 모델하우스는 서울 금천구 시흥동 903-15번지(홈플러스 시흥점 인근)에 마련돼 있다. 입주는 2019년 12월 예정이다.