현대건설이 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1블록에 전실 테라스가 있는 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’를 분양한다.
힐스테이트 송도 더테라스는 지하 4층~지상 49층 9개동, 전용면적 84㎡ 2784실 규모다. 전용면적별로 ▲84㎡A 795실 ▲84㎡B 447실 ▲84㎡C 329실 ▲84㎡D 269실 ▲84㎡E 478실 ▲84㎡F 266실 ▲84㎡G 188실 ▲84㎡H 12실 등 28개 타입으로 구성된다.

단지 지상 1~2층에 연면적 약 1만8000㎡ 규모(주차장면적 포함)의 복합 상업시설이 있어 편리한 생활이 가능하고 송도국제도시 첫 전실에 테라스(일반테라스 2~49층, 광폭테라스 1~3층 별개동)가 설치된다. 특히 힐스테이트 스타일인 첨단(High-Tech)·힐링(Healing)·공유(Hub) 3H 콘셉트가 적용되며 기존 1~2차와 함께 8000여가구에 달하는 힐스테이트타운으로 조성된다.


◆랜드마크시티역 역세권 입지… 핵심도로 인접

힐스테이트 송도 더테라스는 송도국제도시 6·8공구 주거타운 내 자리잡아 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 2020년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장선 ‘랜드마크시티역(가칭)’의 역세권 단지로 교통여건이 매우 좋다.

인천타워대로와 센트럴로가 인접해 차량 진출입이 수월하고 제1·2·3경인고속도로, 제2외곽순환도로(인천-김포), 인천대교 등 광역도로망으로의 접근성도 좋아 다른 지역으로 이동이 수월하다.


이와 함께 수인선 송도역에서 출발하는 인천발 KTX도 2018년 착공에 들어가 2021년 개통될 예정에 있어 광역 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

◆근린공원·워터프런트 호수 등 주거여건 우수

단지 남동쪽으로는 약 26만㎡ 규모의 근린공원과 달빛축제공원이 있어 공원 조망이 가능하다. 일부에서는 서해 바다 조망뿐 아니라 아암호수, 워터프런트 호수, 봉재산, 청량산 조망도 누릴 수 있다. 특히 인천경제자유구역청이 추진 중인 송도 워터프런트사업(송도국제도시 외곽 16㎞를 호수와 수로로 연결)의 중추적인 역할을 하는 워터프런트 호수(예정)도 도보권에 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.

자녀들 교육환경도 좋다. 초등학교와 고등학교 예정 부지가 도보권에 있는 것고 채드윅 송도국제학교, 포스코 자율형사립고, 인천과학예술영재학교 등 명문교육기관으로 통학이 가능하다.

단지 주변으로 개발 예정인 6·8공구의 다양한 상업시설을 비롯해 코스트코, 롯데마트, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정), 스타필드 송도(예정) 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

◆송도국제도시 첫 전실 테라스설계

힐스테이트 송도 더테라스는 전실이 거실, 주방·식당, 안방, 방 2개, 발코니, 화장실 2개, 파우더룸 등 소형아파트 평면으로 설계된다. 특히 송도국제도시 처음으로 전실 테라스가 설치되고 지하주차장에 실별 개별창고를 제공해 공간 활용을 높였다. 실내에는 복도 팬트리, ㄷ자형 주방, 안방화장대 등을 통해 수납공간을 극대화했다.

전용면적 84㎡A-4는 3.5Bay 판상형 평면으로 채광과 환기를 고려한 맞통풍 구조로 설계된다. 여기에 주부동선을 배려한 ㄷ자형 주방설계가 적용된다. 전용면적 84㎡B-2의 경우 거실 테라스가 설치된 이면개방형 탑상형 설계로 조망권 확보에 유리하다. 

또한 생활안전을 위해 일반가구와 주방상판, 문선 등을 곡선으로 처리하고 욕실바닥(바닥난방 가능)도 미끄럼 방지타일로 시공했다. 입주고객의 건강을 위해 친환경자재 ‘E0등급’의 가구가 사용된다.

쾌적한 실내환경을 위해 환기유니트, 음식물 탈수기, 드레스룸 배기, 부부욕실 청소용 미니스프레이건 등도 설치되고 자녀방에는 색채를 통해 학습과 감성에 도움이 되는 창의력 컬러벽지가 사용된다.

◆IoT 기반 최첨단기술 적용해 특화서비스

힐스테이트 송도 더테라스는 현대건설이 개발한 IoT시스템을 아파트에 적용했다. 스마트폰으로 공동현관을 출입하며 조명, 가스, 난방, 환기 등의 제어가 가능하다. IoT 기술과 호환되는 공기청정기, 에어컨, 제습기, 로봇청소기 등의 가전제품과 연동이 가능해 원격으로 조절할 수 있다.

또한 실별 에너지 관리시스템(HEMS), 일괄소등스위치, 부속동 지열 신재생에너지 활용(예정), 대기전력 차단시스템 설치로 에너지 절감에 신경을 썼다. 현관 안심카메라, 고화질 CCTV, 욕실폰+비상콜, Push Pull 디지털도어록, S-IT LED 조명시스템, 무인택배시스템, UPIS 지능형 주차위치 시스템, 소등지연 스위치 등도 설치된다.

단지 중앙에는 잔디마당이 조성되며 수경시설, 어린이놀이터, 체력단련시설, 선큰정원 등이 들어선다. 입주민이 단지에서 편리하게 생활할 수 있도록 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 남녀독서실 등도 짓는다. 어린이를 배려한 커뮤니티특화(키즈도서관, 키즈카페, 키즈놀이터, 동화연구실)와 단지 환경(통학버스 승하차 공간, 키즈스테이션)도 제공된다.

◆랜드마크시티 개발에 따른 수혜 기대

랜드마크시티 개발에 따른 미래가치도 갖췄다. 지난달 인천 경제자유구역청은 송도 6·8공구의 4분의1에 달하는 약 128만1079㎡ 규모의 개발사업 우선협상대상자로 대상산업컨소시엄을 선정했다. 대상산업컨소시엄은 전망대와 문화거리를 조성할 예정이며 개발이익 일부를 재투자해 학교시설을 확충하고 청년창업과 공동육아사업을 추진한다.

또 지난해 4월 착공에 들어간 신국제여객터미널 배후부지 개발사업 골든하버의 기반시설이 단지에서 약 2㎞ 거리다. 골든하버는 크루즈나 카페리(여객과 차량을 함께 운반하는 선박) 등을 타고 인천항을 찾는 국내외 관광객이 쇼핑, 레저, 휴양을 한곳에서 즐길 수 있는 새로운 개념의 복합관광단지다. 이곳에는 호텔, 콘도미니엄, 리조트, 복합 쇼핑몰, 워터파크, 마린센터, 컨벤션 등이 순차적으로 들어설 계획이다.

이와 함께 2020년 상반기 개장을 목표로 송도테마파크 조성사업을 추진 중이다. 송도테마파크는 테마파크와 워터파크, 퍼블릭파크 등으로 나뉘어 개발될 예정이다. 현대건설 분양관계자는 “송도 6·8공구 내 분양물량 중 입지가 가장 우수한 데다 조망권까지 확보할 수 있다”며 “실수요자와 투자자들의 관심이 높다”고 말했다.