규제 뚫어라… 다음달 전국 1만가구 분양

서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB

다음달 전국에서 1만가구가 넘는 새 아파트가 일반분양을 준비 중이다.
24일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음달 전국에서 전년 동기(4844가구) 보다 약 2.1배 많은 1만401가구의 아파트가 일반분양 될 예정이다.(임대제외)

지난 2년간 2월 분양물량의 계획대비 실적을 살펴보면 2017년은 63.7%를 기록했지만 지난해는 57.9%로 낮아졌다.


지난해는 새 정부 들어 쏟아졌던 규제가 시행되면서 다소 불안하게 시작해 2월 분양시장은 계획물량부터 적었다.

올해도 규제 시행은 계속되고 주택가격 하락소식은 지난해 이맘때 보다 많은 상황이라 건설사들이 계획대로 분양일정을 지켜갈지 지켜볼 대목이다.

다만 올해는 지난해 계획했다가 연기된 물량도 일부 포함 되는 등 일정을 늦추기 쉽지 않은 상황이라 지난해 보다 실제 공급량이 증가할 가능성이 높다.


권역별로는 수도권이 5795가구로 전체의 55.7%를 차지한다. 이어 지방도시가 3940가구(37.9%), 지방 5개광역시 666가구(6.4%) 순이다.

지난해엔 지방도시 실적이 58.6%를 차지했지만 올해는 수도권 등 다른 권역에 비해 분양시장이 위축되면서 분양 계획부터 줄어든 모습이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “거래도 줄고 하락소식까지 들리면서 1월은 일부 단지를 제외하고 청약자가 감소하는 등 소비자들이 청약에 많은 고민을 하는 모습”이라며 “규제지역이지만 2월에도 서울을 비롯해 서울 인접지역, 지방의 대구, 광주 일대는 무난한 청약결과가 예상된다”고 분석했다.