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- 지역 랜드마크 단지 가능성도 높아 시세도 높고, 청약시장에서도 인기 만점
살고 있는 아파트 단지 밖을 벗어나지 않고도 각종 생활편의시설부터 여가 체육시설까지 모두 누릴 수 있는 주거복합단지가 주택시장의 새 주인공으로 떠오르고 있다. 분양하는 단지마다 높은 청약경쟁률을 기록하는가 하면, 기존 단지의 경우 일대 시세를 리딩하는 단지로써 명성도 높다.
최근 주택시장이 실수요자 위주로 재편됨에 따라 실제 거주하며 만족도를 높일 수 있는 집을 선호하는 경향이 강해짐에 따라 이에 부합하는 주거복합단지의 인기가 높아진 탓이다.
주거복합단지는 주로 중심업무지구나 상업용지에 들어서 생활편의시설의 이용이 쉽고, 교통망도 잘 추는 등 입지적 장점이 뛰어나다. 또한 초고층 설계로 일조권 및 조망권이 뛰어나고, 가시성도 좋아 주변을 랜드마크 단지로 발전가능성이 높다는 점도 장점이다.
또한 과거에는 환기가 어렵거나 관리비가 높다는 점, 대형 면적위주의 구성 등이 단점으로 꼽히곤 했으나 최근에는 설계기술의 발달로 통풍과 환기 등의 단점을 보완하고, 면적형을 중소형 위주로 변경하며 장점이 극대화되는 분위기다.
게다가 최근 주택시장의 핵심연령층이 4050세대에서 3040세대로 낮아진데다, 이들 젊은 층의 경우 주거지 선택에 있어 편의성이 뛰어난 곳과 삶의 질을 높일 수 있는 곳을 선호하는 경향이 더욱 짙어 주거복합단지의 인기는 더욱 높아질 전망이다.
실제로, 지난해 수도권에서 분양한 아파트 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 곳은 경기 동탄2신도시에 공급된 '동탄역 유림노르웨이숲'이었다. 이 단지는 1순위 청약접수결과 총 206가구 모집에 무려 3만8029명이 접수해 평균 184.61대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지의 높은 인기비결 중 하나는 바로 편의성 뛰어난 ‘주거복합단지’라는 점을 꼽을 수 있다.
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이 가운데, 강원도 속초시의 새로운 주거중심이 기대되는 주상복합단지가 분양해 주목할만하다. 현대건설이 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 짓는 ‘힐스테이트 속초 센트럴’이 주인공이다.
‘힐스테이트 속초 센트럴’은 지하 5층~지상 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡ 138실로과 상업시설로 구성되는 주거복합단지다. 무엇보다 주변으로 업무시설부터, 편의시설, 교육시설은 물론 관광지까지 모두 인접해 편의성이 월등히 우수하고, 뛰어난 조망권까지 확보해 쾌적성도 보장되는 만큼 일대 랜드마크 단지로 발전이 기대된다는 관계자의 설명이다.
일단 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 바로 맞은편에 위치하고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 생활편의성이 매우 뛰어나다. 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 있어 자녀들의 교육여건도 양호하다.
여기에 속초시 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있고, 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책을 즐기기 좋을 뿐 아니라 수도권 수요자들을 유인하기도 좋다.
속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다. 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.
주변 입지를 잘 활용한 고급 설계도 적용된다. 바다조망이 가능한 입지를 누리기 최적의 설계로 지어질 예정이며, 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰를 적용했다. 또한 오피스텔 역시 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터가 설치된다.
단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등 조경공간도 충분히 확보했고, 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다.
한편 모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.
