올 봄 대도시를 중심으로 40층 이상 초고층 아파트 분양이 활발히 전개될 전망이다. 사진은 서울 용산구 래미안 챌리투스. /사진=김창성 기자


올봄 대도시를 중심으로 40층 이상 초고층 아파트 분양이 활발한 것으로 나타났다. 주변을 조망할 수 있는 쾌적함과 각종 편의시설을 건물내에서 이용할 수 있는 용이함 등 고층 아파트에서 제공하는 부가가치가 다양해 높은 인기가 기대된다.

4일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 여러 편의성를 갖춘 초고층 단지는 수요가 많지만 공급 자체가 드물어 가치가 높다.



지난해 수도권에서 분양된 아파트 146곳 중 40층 이상은 7동에 불과하며 모두 1순위에서 청약을 끝냈다. 또 전국에서 지난해까지 준공된 고층 건축물(30층 이상)도 537동에 불과하다.

특히 서울의 경우 일반주거지역에 지어지는 아파트는 35층 이상으로 지을 수 없어 40층 이상의 주거시설의 희소가치는 더 뛴다.

가격도 고층 아파트가 이끈다. 빼어난 외관에 랜드마크라는 상징성이 더해져 고급 아파트라는 이미지가 각인된 덕분이다.



국토부 실거래가에 따르면 최고 47층 높이의 서울 성동구 성수동 ‘트리마제’ 전용면적 84㎡는 지난해 10월 26억5000만원에 거래돼 일대 최고가 아파트로 자리 잡았다.

최고 69층인 양천구 목동 ‘하이페리온Ⅰ’ 전용면적 154㎡는 지난해 말 20억8000만원에 팔려 주변 시세를 이끌었다는 평가다.

업계 관계자는 “고층 아파트는 주상복합으로 지어지는 경우가 대부분이라 단지 안에 다양한 편의시설도 함께 들어서 입주민들이 원스톱 인프라를 누릴 수 있다”며 “부촌이라는 상징성 때문에 매수를 원하는 수요도 꾸준하다”고 분석했다.

한편 올해 분양 예정인 초고층 아파트는 ▲청량리역 한양수자인 192 ▲e편한세상 일산 어반스카이 ▲호반써밋 송도 ▲힐스테이트 명륜 2차 ▲수성 레이크 푸르지오 ▲세종 우미 린스트라우스 등이다.