서울역 인근의 빌딩 밀집 지역. /사진=김창성 기자


서울시 주요 상권의 매장용 빌딩 소득 수익률이 가장 높은 지역은 서울역 일대로 나타났다. 매장용 빌딩은 건축물관리대장상 주용도가 상업용 빌딩이고 3층 이상이며 임대면적이 50% 이상인 건물을 말한다.

10일 상가정보연구소에 따르면 서울열린데이터광장 통계를 분석한 결과 2018년 기준 서울시에서 소득 수익률이 가장 높은 상권은 서울역 상권으로 조사됐다.



특히 2018년 4분기 기준 서울역 상권은 5.56% 소득 수익률을 기록했다. 이어 ▲사당역 상권 5.26% ▲불광역 상권 5.02% ▲광화문 상권 4.88%로 나타났다.

반면 2%대 소득 수익률을 기록한 상권은 천호역 상권 2.59%, 도산대로 상권 2.63%, 논현역 상권 2.81%, 신사역 상권 2.96% 등으로 조사됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “소득 수익률이 낮은 것은 임대료 하락, 공실, 세입자의 매출 한계로 인한 임대료 상승 불가능 등 다양한 요소와 관련이 있지만 높은 매입가 역시 소득 수익률을 낮추는 중요한 요소”라고 분석했다.