'민간 분양가상한제 때문?'… 가을 이사철 전셋값 꿈틀

최근 정부의 민간택지 분양가상한제 발표 이후 서울 주요지역의 아파트 전셋값이 급격한 상승세를 보인다. 8월 이후 본격적인 이사철이 시작되면서 전세난을 우려하는 목소리가 높다.

20일 한국감정원의 주간 아파트가격동향에 따르면 이달 둘째 주 서울 아파트 전셋값은 0.04% 올라 7주 연속 상승했다.

아파트 전세 공급-수요를 0~200의 점수로 나타낸 전세수급동향 지수는 올 들어 가장 높은 89.7를 기록해 기준치인 100에 다가섰다. 전세수급동향 지수가 상승하면 공급 대비 수요가 늘어났다는 의미다.

지역별로는 서초(0.20%), 동작(0.11%) 등의 전셋값 상승률이 높았다. 인근 재건축사업의 이주수요가 늘어나 전세공급이 부족한 것이 원인으로 분석된다.

다만 다음달 고덕그라시움(4932가구), 12월 고덕센트럴아이파크(1745가구), 고덕롯데캐슬베네루체(1859가구) 등이 입주 예정으로 강남 전셋값 안정에 기여할 수 있다.

한국감정원 관계자는 "주거 선호지역인 강남의 경우 전셋값 하락폭이 적고 한국은행의 금리인하 영향으로 전셋값 상승에 영향을 줄 수 있다"고 분석했다.

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산 수석전문위원은 "민간 분양가상한제 시행에 따라 분양 대기수요가 늘면서 전세시장이 다소 불안해질 가능성이 있다"고 내다봤다.