고양·시흥·화성에서 상업·업무용부동산이 뜨는 이유



시흥시의 한 빌딩 공사현장. /사진=김창성 기자

상업·업무용부동산 거래량이 지난해 12월 이후 7개월 만에 1만건을 넘어선 가운데 하반기 들어 경기도 고양·시흥·화성이 경기 전체 상업·업무용부동산 거래량 중 34% 이상을 차지하는 것으로 나타났다.
29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 한국감정원 자료를 분석한 결과 하반기 들어(2019년 7·8월) 경기도 상업·업무용부동산 거래량은 총 1만9251건을 기록했다.

이는 지난해 같은 기간(2만2985건)보다 약 17% 낮아진 수치지만 7월 상업·업무용부동산 거래량이 올해 처음으로 1만건을 넘어선 만큼 시장 반등의 긍정적 신호로 받아들여진다.


시·군별로 살펴보면 7·8월 상업·업무용부동산 거래량이 가장 많았던 지역은 고양시로 2310건의 거래가 이루어졌고 시흥(2209건), 화성(2085건)이 뒤를 이었다.

특히 경기도 31개 시·군 중 2000건이 넘는 거래량을 기록한 곳은 이들 세 지역뿐이며 경기도 전체 거래량 중 34.3%의 비율을 차지한다.

특히 시흥과 화성시는 인구 100만을 자랑하는 거대도시 수원(1335건)과 용인(1577건)보다도 많은 거래량을 나타내며 경기도 상업·업무용부동산 시장 상승을 견인했다.


업계 관계자는 “GTX 직접 수혜지로 꼽히는 고양시와 화성시는 신설 역사 인근의 상업·업무용부동산 개발이 최근 활발했으며 시흥시는 신안산선 착공에 따른 기대감이 반영된 것으로 보인다”며 “이들 지역의 경우 신설역 인근의 상업지역 개발이 지속적으로 이루어질 예정이며 주택시장에 고강도 규제가 계속되는 만큼 꾸준한 상업·업무용부동산 거래가 예상된다”고 분석했다.