송파 헬리오시티 전셋값 1년 새 5억원 폭등?

1만가구 입주로 주변 전셋값을 하락시키던 서울 송파구 '헬리오시티'가 다시 전세난의 움직임을 보인다. 최근 1년 사이 전셋값이 최대 5억원가량 올랐다.

3일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 12월 헬리오시티 전용면적 84㎡(13층)는 전세금이 11억5000만원에 계약됐다. 지난해 1월 같은 면적 전셋값은 6억~7억원 수준이었다.

헬리오시티는 1만가구에 달하는 대단지로 공급과잉과 역전세난의 원인이었다. 송파구 공인중개사사무소 관계자는 "그간 매매가의 50% 수준에서 전세가가 형성됐는데 매매가가 오르고 공실이 줄어들어 다시 전셋값이 올랐다"고 설명했다.

일대 재건축이 진행되는 것도 전세난을 부추긴 것으로 보인다. 지난해 송파구 미성(1230가구)·크로바맨션(120가구)·진주(1507가구) 등이 이주했다.

현재 헬리오시티 전용면적 84㎡의 매매호가는 18억원선. 2015년 분양가인 8억~9억원 대비 두배에 달한다.

KB 시세에 따르면 지난해 12월30일 기준 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.1% 올라 25주 연속 상승했다. 양천구(0.64%) 강남구(0.32%) 금천구(0.22%) 송파구(0.20%) 등의 상승률이 두드러졌다.

KB 부동산 관계자는 "특목고·자사고 폐지로 과거 명문학군을 찾는 수요와 겨울방학 이사철이 겹쳐 전세 문의가 늘었다"고 설명했다.