지난해 전국 전월세가격이 14년 만에 처음으로 하락 전환했다. / 사진=머니투데이
지난해 부동산경기가 침체된 지방뿐 아니라 서울도 전월세가격이 주춤해 전국적으로 14년 만에 하락세로 전환했다.
28일 통계청 소비자물가조사에 따르면 지난해 집세지수는 104.04로 전년대비 0.1% 하락했다. 전국 집세지수가 하락세로 전환한 것은 2005년 -0.2% 이후 14년 만이다.

월세는 2018년과 2019년 연속으로 0.3%, 0.4%씩 떨어졌다. 지난해 월세지수는 99.81로 2014년 수준이다. 전세는 0.2% 상승해 상승폭이 2005년(0.1%) 이후 가장 작았다.


서울은 집세가 0.3% 상승했지만 상승폭은 2006년(0.3%) 이후 가장 작았다. 서울 전셋값 역시 2006년(0.6%) 이후 가장 작은 0.8% 상승했고 월세는 0.3% 떨어졌다. 월세가 2년 연속 하락한 것은 2005∼2006년 이후 처음이다.

특별시·광역시 가운데 집세 하락이 가장 두드러지는 곳은 울산이다. 울산은 전세와 월세가 각각 2.3%, 2.1%씩 떨어져 전체 집세가 2.2% 하락했다. 하락폭은 2000년(2.9%) 이후 19년 만에 가장 컸다.

울산은 조선업 경기 위축으로 인구가 감소해 전월세 수요가 줄었다. 2년 연속 전셋값이 하락해 세입자를 구하기 힘든 역전세난도 심각한 상황이다.


부산 집세는 0.5% 내렸고 대전(-0.2%), 대구(-0.1%) 등도 하락세다. 경기도의 경우 전월세가 각각 0.1%씩 내려 집세가 0.1% 하락했다. 경기도 집세가 하락세로 돌아선 건 2005년(-0.6%) 이후 처음이다.

경남은 집세가 1.9% 내려 2000년(-2.6%) 이후 최대 낙폭을 기록했다. 경북과 충남은 각각 1.3% 감소했다. 충북(-0.6%), 강원(-0.3%), 제주(-0.2%) 등도 집세 하락 현상이 나타났다.

전셋값이 상승한 지역은 서울, 인천, 광주, 강원, 전북, 전남 등이다. 월세가 상승한 지역은 전남이 유일했다.