경기 불황에도 역세권아파트의 인기가 지속되고 있다. /사진=이미지투데이
경기 불황에도 역세권아파트 인기는 여전하다. 이유가 뭘까.
3일 부동산업계에 따르면 일과 삶의 균형을 중시하는 '워라밸' 경향이 짙어진 요즘 역세권 아파트는 분양시장의 ‘스테디셀러’다.

역세권 아파트는 어느 곳이든 이동이 빨라 출퇴근 등이 용이할 뿐만 아니라 교통 체증에서 자유로운 것이 장점이다. 또 역 주변으로 상업시설이 발달돼 편리한 생활이 가능하다.


여기에 부동산시장 불황에도 꾸준한 수요가 유지돼 ‘환금성’이 뛰어나다. 그중에서도 직장 배후수요가 풍부한 여의도, 광화문, 강남 등 3대 도심과 가까운 경우에는 금상첨화다.

이런 가운데 역세권 단지 중에도 초역세권에 위치한 단지는 수요자들에게 엄청난 인기다.

지난해 8월 대우건설이 서울시 서대문구 홍제동 일대에서 공급한 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’는 지하철 3호선 무악재역 3번 출구 앞에 위치해 초역세권 아파트로 각광받았다. 그 결과 1순위 청약에서 182가구 모집(특별공급 제외)에 7922명이 몰리며 평균 43.5대1, 최고 278.5대1의 경쟁률을 기록했다.


초역세권 단지는 억대의 프리미엄도 형성한다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 마포 ‘롯데캐슬 프레지던트’의 전용면적 191.53㎡(25층)는 지난해 11월 21억원에 거래됐다. 전년도 6월 거래된 17억원과 비교하면 1년5개월 만에 4억원이나 상승한 가격이다. 단지는 바로 앞에 지하철 5·6호선과 공항철도·경의중앙선 환승역인 공덕역이 위치해 높은 프리미엄이 형성된 것으로 분석된다.

업계 관계자는 “지하철역과 아파트단지의 상관관계는 주거선택의 기준 중 가장 우선시 되는 조건으로 꼽힌다”며 “불황에도 찾는 슈요가 많아 인기가 지속되는 것도 이 때문”이라고 분석했다.