서울시내 한 상가. /사진=김창성 기자
내수경기 침체와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 위험이 이어지고 있어 상가 시장의 얼어붙은 분위기도 계속되고 있다.
31일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올 1~2월 상업용부동산(판매시설) 거래량은 1443건으로 작년 같은 기간 거래량( 1185건)보다 258건(21.8%) 증가했다.

올 1~2월 서울을 비롯한 수도권과 지방광역시 상업용부동산 거래량은 1267건으로 전체 거래량의 87.8%를 차지했으며 지난해 같은 기간 거래량 1038건 대비 229건 늘었다.


해당 지역 중 전년 같은 기간 보다 거래량이 가장 크게 늘어난 지역은 서울이며 167건 증가했다. 이어 ▲인천 88건↑ ▲광주 10건↑ ▲대전 9건↑ ▲부산 8건↑ 등이다.

거래량이 감소한 지역은 3곳으로 대구가 31건 줄며 가장 큰 감소 수치를 기록했고 울산(12건 감소), 경기(10건 감소) 지역이 뒤를 이었다.

총 거래 금액도 늘었. 올 1~2월 상업용부동산 총 거래금액은 약 8455억원으로 지난해 같은 기간 약 4625억원 대비 3830억원(82.8%) 증가했다.


같은 기간 3.3㎡당 평균 매매가격은 약 916만원으로 전년 같은 기간 1187만원 보다 271만원 감소했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “상업용부동산 거래량은 전년 대비 증가했지만 최근 오프라인 시장의 약세가 지속되며 3.3㎡당 평균 가격은 감소하는 모습을 보였다”고 짚었다. 이어 “최근 코로나19 확산으로 상가 시장의 분위기도 얼어붙어 상가를 비롯한 상업용부동산이 급매물로 나오는 수도 증가하고 있다”며 “당분간 이러한 시장의 침체된 분위기는 지속될 것으로 보인다”고 전망했다.