올 3분기 세종시 땅값이 가장 많이 오른 것으로 조사됐다. 사진은 세종시의 한 공인중개업소에서 공인중개사와 매물을 문의하는 시민이 세종시 지도를 살펴보며 대화를 나누는 모습. /사진=뉴시스 강종민 기자
지난 3분기(7~9월) 전국 땅값 상승폭이 2분기(0.79%) 보다 0.16%포인트 증가한 0.95%를 기록한 것으로 집계됐다. 세종 땅값의 경우 행정수도 이전 기대감이 반영돼 상승률이 가장 높게 나타났다.
26일 국토교통부가 발표한 3분기 전국 지가변동률에 따르면 전국 땅값은 0.95% 상승해 전 분기(0.79%) 보다 상승폭이 확대됐다.

광역 지자체별로 나눠 보면 수도권의 경우 서울(1.25%)과 경기(0.97%)는 전국 평균 보다 높았고 인천(0.86%)은 이에 미치지 못했다.


지방(0.70%)은 전국 평균 보다 낮았다. 세종(4.59%)이 가장 높았고 대전(0.98%), 부산(0.92%), 대구(0.91%)가 뒤를 이었다.

세종시는 행정수도 이전 기대감과 주택시장 상승세, 스마트국가산업단지 조성사업 본격화 등에 따른 투자수요가 유입된 결과로 풀이된다.

이어 경북 군위군(1.81%), 경기 과천시(1.71%), 하남시(1.61%), 성남 수정구(1.53%)가 높은 상승률을 보였다.


반면 제주 서귀포시(-0.39%), 울산 동구(-0.15%), 제주시(-0.14%)는 땅값이 떨어졌다.

제주는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산과 태풍 수해 영향으로 관광객이 감소한 영향으로 땅값이 크게 하락했다. 울산 동구는 조선업 등 제조업이 침체를 겪으면서 부동산 경기 침체가 나타난 여파로 풀이된다.

같은 기간 전국 토지 거래량은 2분기 보다 9.2% 증가했다. 3분기에는 87만9000필지(484.4㎢, 서울 면적의 약 0.8배)가 거래 돼 전 분기(7만4095필지) 보다 늘었다.

광역지자체별로는 세종(143.5%), 울산(56.6%), 대구(55.1%), 서울(35.5%) 등 12개 시·도에서 증가했다. 순수 토지 거래량은 세종(46.6%), 대구(11.3%), 울산(10.2%), 인천(7.5%), 서울(4.9%) 순으로 증가했고 10개 시·도에서는 감소했다.