비규제지역인 지방 중소도시로 분양이 몰리고 브랜드 아파트로 수요가 몰리는 현상이 심화될 것이라는 분석이 나온다. 사진은 '쌍용 더 플래티넘 완도' 조감도. /사진제공=쌍용건설
서울 집값 상승과 부동산 규제 강화로 중소도시에 브랜드아파트 쏠림현상이 심화될 것으로 보인다. 지난 9월 수도권 및 광역시에 민간택지 전매제한 확대가 시작됐다. 이에 비규제지역인 지방 중소도시로 분양이 몰리고 브랜드 아파트로 수요가 몰리는 '옥석 가리기'가 시작됐다는 분석이다.
1일 한국감정원 청약홈에 따르면 모집공고일 기준 지난 9월부터 지난달 15일까지 지역 중소도시에서 청약을 받은 민영 사업지는 19곳이다. 이 가운데 1순위 마감을 보인 곳은 4곳뿐으로 대우건설 '완주 푸르지오 더 퍼스트', 대림산업 'e편한세상 순천 어반타워', 현대산업개발·포스코건설 '구미 아이파크 더샵', 우미건설 '완주 삼봉지구 우미린 에코포레' 등이다.

전북 완주군 삼봉지구에 짓는 '완주 푸르지오 더 퍼스트'는 인구 9만명 군단위의 지역 수요에도 평균 5.08대1의 청약경쟁률을 기록했다. 계약시작 4일 만에 완판되는 등 수도권 못지않은 분양 열기를 보였다. 경북 구미시 '구미 아이파크 더샵'은 2015년 이후 구미시 역대 최대 청약자가 몰리며 평균 18.9대1의 성적을 기록했다


지방 중소도시 아파트의 시세가 오르면서 지역 분양시장에 대형건설업체 물량이 증가하고 있다. 더불어 브랜드아파트도 몰리는 모양새다. 부동산분석업체 부동산인포에 따르면 올 4분기 지방에서 4만4081가구(58곳)가 일반 분양 예정이다. 이중 10대 건설사 물량은 전체의 32%인 1만4136가구다. 컨소시엄을 제외하고 21곳이다.

중소도시(9368가구) 공급량이 광역시(4768가구)보다 2배 가까이 많게 나타나 비규제지역의 풍선효과를 체감할 수 있다. 이에 연말에는 지방 중소도시를 중심으로 알짜 물량이 몰릴 전망이다.

전남 완도에서는 쌍용건설이 완도읍 옛 완도관광호텔부지에 '쌍용 더 플래티넘 완도'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 37층 2개 동, 전용면적 80~181㎡ 총 192가구. 완도의 첫 브랜드아파트다. 초고층으로 들어서 고층 바다뷰를 활용한 특화시설을 선보인다. 32층에는 호텔에서 볼 수 있는 스카이라운지, 2개 동을 잇는 스카이브릿지, 전망 엘리베이터 등을 마련해 다도해의 탁 트인 전망을 활용한 고급 휴식시설을 마련할 계획이다.


GS건설은 이달 강원 강릉시 내곡동에 '강릉자이 파인베뉴'를 분양한다. 지하 3층~최고 27층, 11개동, 전용면적 74~135㎡ 총 918가구 규모로 조성된다. 단지에서 약 2km 거리에 KTX 강릉역이 있어 서울까지 약 2시간이면 이동이 가능하다. 강릉IC와 연결되는 7번 국도와 35번 국도가 단지 인근에 있다.

경북 포항 남구에선 '힐스테이트 포항'을 분양하고 있다. 지하 2층~지상 17층, 20개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1717가구의 대단지다. 일반분양은 817가구다. 단지 내 피트니스센터, 스크린골프 시설을 갖춘 골프 연습장, 어린 자녀들을 위한 H 아이숲(실내 어린이놀이터) 등 다양한 커뮤니티 시설을 선보인다.