내년 집값 상승률이 '2.0%'로 전망돼 올해 상승률의 '5분의1' 수준이 될 것으로 예상됐다. /사진=이미지투데이
한국건설산업연구원(이하 건산연)이 내년 전국 주택 매매와 전세가격이 각각 2.0%, 6.5% 상승할 것으로 전망했다.
건산연은 지난 4일 ‘2022년 건설·부동산 경기전망 세미나’를 개최하고 이 같이 밝히며 내년 시장은 변동성이 매우 큰 시장이라고 진단했다.

김성환 건산연 부연구위원은 “내년 주택매매가격이 올해 10% 수준에 비해 둔화될 전망으로 수도권 3.0%, 지방 1.0%, 전국 2.0% 상승이 예상된다”고 밝혔다. 그는 “다만 인플레이션 우려와 테이퍼링 등 거시경제 상황이 주택가격 상승세를 이어가기에 불리한 상황”이라고 설명했다.


이어 “전국 주택가격 상승폭이 물가 상승폭을 초과한 것은 올해가 1993년 이후 처음”이라며 “고점에 형성된 가격이 수요자들에게 부담”이라고 분석했다.

전셋값은 올해와 유사한 수준인 6.5% 상승이 예상됐다. 김 부연구위원은 “현재 기존 계약분과 신규 계약분의 괴리가 커 지수상 나타나지 않지만 전세가격 상승폭이 크다”면서 “내년 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 물량이 시장가에 거래돼 올해와 유사한 수준의 상승을 이어갈 것”이라는 의견을 냈다.