강남-강북 아파트값 차이 '7억원'… 전세 격차 '3억원'

서울 강북과 강남의 중형 아파트 평균 매매가격 차이가 7억원 넘게 벌어진 것으로 나타났다.

9일 부동산정보업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향 자료를 분석한 결과 지난달 강북 지역(한강 이북 14개 자치구) 전용면적 85~102㎡ 중형아파트 평균 매매가격은 11억9893만원, 강남 지역(한강 이남 11개 자치구)은 18억9970만원으로 나타났다. 두 지역의 매매가 격차는 7억77만원으로 집계됐다.


앞서 2017년 5월 강남과 강북의 평균 매매가격 차이는 3억2519만원이었지만 5년 새 두 배 이상 확대된 것이다.

매매가격 뿐만 아니라 평균 전세가격도 격차가 벌어졌다. 같은 기간(2017년 5월) 강북 지역 전셋값은 4억744만원, 강남은 4억9919만원으로 9175만원 차이를 보였지만 지난달 강북 6억3386만원, 강남 9억3233만원으로 나타나면서 격차는 2억9847만원까지 벌어졌다.

이 같은 현상은 더 심화될 전망이다. 윤석열정부의 규제 완화 혜택이 다주택자보다 1주택자에게 집중되면서 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 당분간 지속될 예정이기 때문이다.


황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "다주택자들이 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등 입지가 뛰어난 곳으로 몰리고 있다"며 "앞으로 한강 이북과 이남의 집값 편차는 더 벌어질 것"이라고 말했다.