서울 아파트 매매·전세의 '수요 대비 공급'이 많은 것으로 조사됐다. 수급지수가 두달째 하락했다. /사진=뉴시스

서울 아파트 매수심리가 두 달 넘게 하락세를 이어갔다. 집값 고점 인식과 금리 인상으로 매수 부담이 커졌다는 분석이다.

8일 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주(4일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 87.0에서 86.8로 0.2포인트 떨어졌다. 5월 9일부터 9주 연속 하락세다.


매매수급지수는 기준선이 100 미만이면 집을 팔 사람이 살 사람보다 많다는 의미다. 지난해 11월 15일(99.6) 수치가 100 아래로 떨어진 이후 약 반년간 매도 우위 상태다.

서울 5개 권역 모두 지난주보다 수치가 내렸다. 가장 낮은 곳은 마포·은평·서대문 서북권. 지난주 80.3에서 이번주 79.5로 80선대가 깨졌다. 서북권이 70선대로 내려앉은 것은 2019년 7월15일(77.7) 이후 약 2년 만이다.

가장 높은 지역은 92.5를 나타낸 강남4구 강남·서초·송파·강동(동남권)이다. 영등포·양천·강서·동작 등 서남권(90.5), 용산·종로·중구 도심권(85.7), 노원·도봉·강북 등 동북권(82.1) 순이었다.


부동산원 관계자는 "추가 금리 인상과 하반기 경제 침체 우려 등으로 매물 적체 영향이 지속돼 매수 심리가 위축되고 있다"고 분석했다. 수도권(89.8→89.7) 매매수급지수도 하락세를 보인 가운데 5대광역시(90.8→90.9)의 경우 약간 올랐다. 서울 전세수급지수는 94.3으로 3주째 같은 수준을 유지하고 있다.