쌍용더플래티넘 삼계투시도. /투시도=쌍용건설

건설업체들이 84㎡(이하 전용면적) 단일면적 단지를 공급하는 사례가 늘고 있다. 수요자들의 선호도가 가장 높은 베스트셀러 평형으로 구성하는 전략이다.

기존에는 중소형인 59㎡부터 대형인 114㎡ 등 다양하게 구성한 것이 일반적이었으나, 중소형은 공간이 부족하고 대형은 높은 가격으로 인해 중형 아파트를 선택하는 수요가 많아졌다.


3~4인 가족에 최적화된 84㎡형은 발코니 확장, 알파룸 등 특화설계 적용으로 대형 못지않은 공간 활용도가 갖춰지면서 더욱 인기가 높아지고 있다.

18일 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올 1~5월 66~99㎡ 거래는 6만1845가구로 총 매매 거래량 13만5082가구 가운데 약 46%를 차지했다. 다음으로 거래가 많은 99~132㎡보다 1만6912가구나 많았다.

건설업체 입장에서 보면 84㎡ 단일면적 구성은 공사비 부담은 물론 미분양 리스크도 덜 수 있다. 면적에 따른 동·호수 차별이 없어 수요가 한쪽으로 치우치는 것을 방지할 수 있다.


한 부동산 전문가는 "최근 양극화된 분양시장에서 건설업체들이 지역 분석을 토대로 실수요자들의 선호도가 높은 84㎡를 집중 공급하는 것으로 풀이된다"며 "수요자 선호도가 높은 평형으로만 공급해 미분양 리스크를 줄이기 위한 목적"이라고 말했다.

쌍용건설은 '쌍용 더 플래티넘 삼계' 견본주택을 지난 8일 열고 본격적인 분양에 나섰다. 경남 김해시 삼계동 일원에 들어서며 지하 2층~지상 27층 2개동, 253가구로 전 가구가 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 세대 내에는 친환경 보일러와 미세먼지 저감 효과가 뛰어난 환기 시스템이 설치된다.

반도건설은 충남 천안시 서북구 두정동 일원에 '유보라 천안 두정역'을 7월 말 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 8개동, 556가구 규모이며 전 가구 84㎡로 조성된다. 4BAY 판상형 맞통풍 구조 위주의 설계로 채광과 통풍을 극대화했다.

우미건설은 7월 전남 무안군 남악신도시 오룡지구에서 '무안 오룡지구 우미린' 분양에 나설 예정이다. 지하 1층~지상 25층 14개동, 1057가구 규모이며 전 가구 84㎡ 단일면적으로 조성된다.

한화건설은 오는 8월 대전광역시 서구 정림동, 도마동 일원에서 '한화 포레나 대전월평공원'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 28층 16개 동, 1349가구(1단지 659가구·2단지 690가구) 규모이며 84㎡ 단일 면적으로 지어진다.