올해(1~9월까지) 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1458만원으로 전년 대비 10% 상승한 것으로 나타났다. /사진=뉴스1

부동산 시장이 침체기를 겪으면서 아파트 가격이 하락세를 이어가는 가운데 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원을 돌파한 것으로 나타났다. 이는 전년 대비 10% 상승한 것으로 원자잿값 인상 등 영향이 적용된 결과로 풀이된다.

2일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1458만원으로 지난해 연말까지의 평균 분양가인 1320만원보다 10.4% 오른 것으로 집계됐다. 이에 올해 말까지 평균 분양가는 조사가 시작된 2000년 이후 역대 처음으로 1400만원대를 돌파할 전망이다.


부동산 업계에서는 분양가 상승 폭은 더 커질 것이라고 내다봤다. 인플레이션으로 인해 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비가 올해에만 3차례 인상됐고, 추가 인상 가능성까지 대두되고 있어서다. 국토부는 기본형 건축비를 지난 3월 2.64%, 7월에 1.53% 인상한 이후 지난 9월 2.53% 추가 인상했다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "시멘트 등 원자잿값은 물론 인건비까지 각 분야의 인플레이션으로 공사비가 크게 상승하면서 분양가가 빠르게 오르기 시작했고 추가 인상의 가능성도 있는 상황"이라며 "분양가 상한제가 적용되는 택지지구와 신도시 등 앞으로의 청약 시장을 주도할 것으로 보인다"고 설명했다.