경제일반

재정경제부가 19일 국제유가 불안에 따른 국내 석유제품 가격 안정화 대책과 관련해 석유제품 매점매석행위 금지 조치를 오는 9월 12일까지 2개월 연장키로 했다.'석유제품 매점매석행위 금지 등에 관한 고시'의 적용 기간을 연장하는 이번 조치는 국제유가의 불안이 지속되는 상황에서 석유류 최고가격제와 함께 가격의 급등을 막고 안정적인 공급을 유지하기 위해 마련됐다.재경부는 지난 3월에 발생한 중동 전쟁에 따른 국제유가의 급등과 석유제품의 수급 불안에 대응해 매점매석 금지 조치를 처음 시행했다. 이번 연장은 지난 5월에 이어 두 번째로 이뤄진 연장이다.이번 고시의 적용 대상은 휘발유와 경유, 등유다. 석유정제업자는 올해의 월별·유종별 반출량을 지난해의 같은 달 반출량의 90% 이상으로 유지해야 한다. 석유정제업자가 정당한 사유 없이 석유판매업자에게 판매를 기피하거나 특정의 업체에 과도하게 공급하는 행위도 금지된다. 주유소 등의 석유판매업자는 폭리를 목적으로 석유제품을 과다하게 구입하거나 보유할 수 없으며 정당한 사유 없이 소비자에게 판매를 기피할 수 없다.이 같은 연장 조치는 국내 석유제품의 가격을 안정시키고 물가의 불안을 방지하기 위해 마련됐다. 정부는 최고가격제로 석유제품의 공급가격이 일정의 수준을 넘지 못하도록 제한하고, 매점매석 금지 고시로 정유사와 주유소의 반출·판매 물량 축소를 막아 공급량을 확보하는 구조를 취하고 있다.정부는 매점매석 금지 등 물가의 안정 조치의 실효성을 높이기 위해 올해의 하반기에 물가안정법의 개정도 추진한다. 또한 정부는 위반행위로 얻은 이익을 환수할 수 있도록 이익의 2배 수준의 과징금을 신설할 계획이다.재경부의 관계자는 "최고가격제가 계속되고 있기 때문에 매점매석 금지 고시도 함께 유지하는 것"이라며 "최고가격제를 빌미로 한 판매 기피 등 부정행위가 없도록 하기 위한 조치"라고 밝혔다.미국과 이란 간의 무력 충돌이 재개되면서 국제유가가 다시 상승함에 따라 최고가격제의 종료 시점도 불확실해지고 있다. 정부는 국제유가의 흐름과 국내 석유제품의 수급 상황, 국민의 생활비 부담 등을 종합적으로 고려해 최고가격제의 해제 여부를 결정할 계획이다. 최고가격제가 종료되면 매점매석 금지 조치도 함께 종료된다. 다만 중동발 유가의 변동성이 커질 경우 정부는 석유제품의 가격 안정과 공급 관리를 위해 관련 조치를 추가로 유지할 가능성도 있다.최근 미국과 이란의 무력 충돌이 재개되면서 국제유가의 변동성이 커지고 있다. 한국석유공사의 오피넷 집계를 보면 지난 15일 기준 브렌트유의 가격은 배럴당 84.95달러(약 11만5500원)를 기록하며 이달 1일의 71.57달러보다 13.38달러(18.7%) 상승했다. 우리나라가 주로 수입하는 중동산 원유의 가격 기준인 두바이유의 가격은 같은 기간 66.29달러에서 79.29달러로 13달러(19.6%) 상승했다. 서부텍사스산원유(WTI)의 가격도 68.58달러에서 79.60달러로 11.02달러(16.1%) 상승했다.국제유가의 상승분은 원유의 도입과 정제·유통의 과정을 거쳐 시차를 두고 국내의 휘발유와 경유 등 석유제품의 가격에 반영된다. 특히 국내의 수입 원유 가격과 밀접한 두바이유의 상승 폭이 3대 유종 가운데 가장 크게 나타나면서 국민의 생활비 부담이 다시 커질 가능성도 제기된다.최고가격제를 해제하면 최근의 국제유가 상승분이 국내의 석유제품 판매가격에 반영될 여지가 커진다. 매점매석 금지 고시까지 종료되면 정유사에 적용되는 전년의 동월 대비 90% 이상의 반출 의무도 사라진다. 이에 따라 정부는 국제유가뿐 아니라 국내의 석유제품 가격과 반출량 등 수급의 상황을 함께 살펴야 한다.이에 최고가격제의 해제 여부는 국제유가와 국내의 석유제품 가격의 안정 여부, 정유사의 반출량 등 국내의 수급 상황에 따라 좌우될 것으로 예상된다. 국내의 뇌석유제품 가격이 안정될 경우 최고가격제와 매점매석 금지 조치는 함께 종료될 가능성이 있다.

한화의 필라델피아조선소(필리조선소)가 도널드 트럼프 미국 행정부의 미사일 방어 체계 '골든 돔'의 핵심 자산인 미사일 계측함 건조 사업을 따냈다. 미사일 계측함은 해상에서 미사일 요격 시험의 궤적과 데이터를 실시간으로 추적하는 '움직이는 관제탑'이다.18일 한화그룹에 따르면 필리조선소는 미국 선박 건조 관리 전문 기업 토트서비스와 함께 미국 전쟁부 산하 미사일방어청(MDA)의 해상 미사일 시험 계측함 '골든 디펜더' 2척의 건조 사업자로 선정됐다. 필리조선소가 선박을 건조하고 토트서비스가 선박 건조 관리를 맡는다. 사업 규모는 20억달러(약 2조9800억원)에 이르며 1번째 함정은 2030년 인도될 예정이다.미사일 계측함은 미사일 시험 발사 때 미사일의 비행속도와 고도, 궤적을 추적하고 데이터를 수집하는 역할을 수행한다. 미국은 현재 1965년에 건조된 퍼시픽 트래커호와 1970년에 건조된 퍼시픽 콜렉터호 2척을 운용하고 있다. 필리조선소는 이들을 대체할 신형 계측함인 '골든 디펜더' 2척을 건조할 예정이다. 1번째 함정은 2030년 인도된다. 이번 사업은 트럼프 대통령이 미국 본토 방어를 목적으로 추진 중인 미사일 요격 체계 골든 돔의 일환이다. 골든 돔은 우주 저궤도 위성망을 활용해 적의 탄도미사일이나 극초음속 무기를 발사 초기 단계부터 탐지하고 차단하는 미국 본토 방어의 최상위 안보 프로젝트다. 미국 내 유일한 한국 소유 조선소가 미국 전쟁부 예산이 투입되는 트럼프 대통령 핵심 과제의 인프라를 직접 책임지게 된 것이다.러셀 보트 백악관 예산관리국장은 "새로운 함정은 미국의 해상 지배력 회복이라는 트럼프 대통령의 정책을 뒷받침하는 것은 물론 골든 돔 시스템을 지원할 것"이라고 밝혔다.데이비드 김 필리조선소 대표는 "미사일 계측함은 트럼프 행정부의 골든 돔 계획의 핵심으로서 안보 강화에 기여할 것"이라며 "우리는 차세대 미국 방위 역량을 구축해나갈 것"이라고 했다.마이클 쿨터 한화디펜스USA CEO(최고경영자)는 "한화는 미국의 중요한 방위 기능을 지원하게 된 것을 매우 기쁘게 생각한다"며 "필리조선소는 미국 최고의 조선소로 발돋움하기 위해 더욱 발전된 기술을 선보이고 있다"고 했다.이번 수주 사실은 지난 17일(현지시각) 필리조선소에서 열린 다목적 훈련함 '론 스타 스테이트'호 명명식에서 공개됐다. 필리조선소와 토트서비스는 미국 교통부 산하 해양청으로부터 다목적 훈련함 5척을 건조하는 사업도 진행하고 있다. 현재 3척의 인도를 마쳤으며 4번째 함정인 론 스타 스테이트호는 연내, 마지막 함정은 내년 중반쯤 인도될 예정이다.

여름 휴가가 본격화된 7월 넷째 주에 수도권을 중심으로 청약 접수가 활발히 이뤄질 예정이다.18일 부동산 업계에 따르면 오는 20일부터 한 주 동안 총 6468가구(공공분양 포함, 행복주택 제외)의 청약이 개시된다.경기 오산시 '오산헤리티지자이 1·2단지'(1783가구) 의왕시 '의왕역 SK VIEW'(820가구) 김포시 '호반써밋 풍무Ⅲ'(660가구) 남양주시 '남양주 진접 서한이다음'(361가구) 평택시 '평택역 더센트럴45'(99가구)가 분양된다.경기 부천시 '역곡지구 하우스토리 신혼희망타운'(976가구) 군포시 '군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택'(148가구)도 분양을 앞두고 있다.지방에서는 부산 기장군 '부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스'(488가구) 충남 천안시 '업성 푸르지오 레이크시티 2단지'(448가구) 경남 거제시 '거제 푸르지오 마린피스'(423가구) 강원 춘천시 '춘천 리버뷰 아이파크'(262가구) 등도 청약을 실시한다.SK에코플랜트는 오는 21일 경기 의왕시 삼동 일원에 조성하는 '의왕역 SK VIEW'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 3층~최고 34층, 13개동, 총 1857가구 규모로 이 중 전용면적 36~84㎡ 820가구를 일반분양한다.지하철 1호선 의왕역이 단지와 인접해 있다. 의왕덕성초, 의왕부곡초, 부곡중, 의왕고 등을 걸어서 등교할 수 있다.같은 날 IPARK현대산업개발은 강원 춘천시 동면 일원에 조성하는 '춘천 리버뷰 아이파크'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 27층, 2개동, 전용면적 59·84㎡ 총 262가구 규모다.농어촌 특별전형 혜택을 받을 수 있다. 도보 거리에는 장학초, 강원중·고교가 있다. 후평중, 춘천여고, 후평동 학원가 등 교육 인프라가 반경 2㎞ 내 들어서 있다.동아디앤씨·제이씨산업개발(시행)과 대우건설(시공)은 같은 날 경남 거제시 장평동 일원에 조성하는 '거제 푸르지오 마린피스'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 3층~최고 36층, 4개동, 전용면적 84~107㎡ 총 423가구다.

전월세 가격 상승이 지속되는 가운데 서울 아파트 평균 월세가격이 160만원에 육박했다. 5개월 만에 10만원가량 상승했고 1년 전보다는 12%가 뛰었다.17일 한국부동산원 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 월세가격은 159만2000원을 기록했다. 1년 전의 142만2000원보다 12.0% 상승했다.서울 아파트 평균 월세는 올 1월 150만4000원으로 처음 150만원대를 넘어섰다. 5개월 만에 160만원 돌파를 눈앞에 둔 것이다.서울 아파트 월세가격은 올들어 상반기까지 4.55% 뛰었다. 해당 기간 전세 상승률(4.99%)과 매매 상승률(5.07%)보다 낮았지만 큰 차이는 없었다.서울 아파트 거래시장에서 월세 비중은 올 3월부터 6월까지 연속 50%대를 넘어섰다. 서울시에 따르면 월세 비중은 지난달 54.2%를 기록하고 있다. 거래 신고기한이 아직 남아 수치는 변동될 수 있다.전월세 거래 통계가 제공된 2011년 1월부터 지난해 말까지 월별 자료에서 서울 아파트의 월세 비중이 50%대를 보인 것은 2022년 12월(52.5%)과 2025년 12월(50.0%)이다.국가데이터처에 따르면 2026년 월 중위소득은 ▲1인가구 256만원 ▲2인가구 419만원 ▲3인가구 535만원 ▲4인가구 649만원이다. 1분기 월평균 가구소득은 548만원이다.

━구의동 아파트 116.0㎡(43평형) 신건 21억4000만원━ 서울 광진구 구의동 680번지 이편한세상광진그랜드파크 아파트 102동 2103호가 경매에 나왔다. 서울어린이대공원 남쪽 인근에 소재한 물건으로 11개동 730가구의 대단지다. 2022년 1월에 입주했다. 35층 건물 중 21층으로 남동향이며 116.0㎡(43평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 광나루로, 자양로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 7호선 어린이대공원역이 걸어서 10분 거리에 있다. 구의초, 구의중, 건대부고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 21억4000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 26억6000만원에서 29억1000만원이다. 전세가는 14억원에서 15억7000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 27일 서울동부지방법원 경매 1계다. 사건번호 25-51784━응암동 아파트 114.9㎡(40평형) 1회 유찰 5억9328만원━ 서울 은평구 응암동 176번지 응암푸르지오 아파트 104동 402호가 경매에 나왔다. 영락중학교 동쪽 인근에 소재한 물건으로 7개동 361가구의 아파트다. 2008년 7월에 입주했다. 9층 건물 중 4층으로 남서향이며 114.9㎡(40평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 응암로, 백련산로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 은명초, 영락중, 충암고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 9억2700만원에서 한 차례 떨어져 5억9328만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 4건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 시 인도부담이 없다. 시세는 8억2000만원에서 8억8000만원이다. 전세가는 5억2000만원에서 5억6000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 28일 서울서부지방법원 경매 5계다. 사건번호 25-51527━주엽동 아파트 130.4㎡(46평형) 1회 유찰 4억6900만원━ 고양 일산서구 주엽동 29번지 문촌마을 아파트 406동 202호가 경매에 나왔다. 문촌초등학교 북동쪽 인근에 소재한 물건으로 10개동 540가구의 아파트다. 1994년 4월에 입주했다. 18층 건물 중 2층으로 남동향이며 130.4㎡(46평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 주엽로, 대산로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 3호선 주엽역이 걸어서 10분 거리에 있다. 문촌초, 오마중, 주엽고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 6억7000만원에서 한 차례 떨어져 4억6900만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 7억원에서 8억1000만원이다. 전세가는 5억1000만원에서 6억원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 29일 고양지원 경매 2계다. 사건번호 26-60076

오는 17일 제헌절을 맞아 유엔(UN)의 헌신을 기리며, 과거 공휴일이던 '유엔데이'(10월 24일)를 국경일로 지정하자는 공동 캠페인이 진행된다.대한노인회·광복회·대한민국헌정회·대한민국재향군인회·유엔한국협회·부영그룹은 16일 '제헌절, 대한민국 제헌 헌법 제정에는 UN이 함께했습니다' 캠페인을 기획했다.이번 캠페인은 대한민국이 유엔의 도움으로 1948년 5월10일 총선거를 통해 제헌국회를 구성하고 7월17일 제헌 헌법을 공포함으로써 국민주권 국가의 헌정 질서를 마련, 8월15일 대한민국 정부를 수립한 역사를 조명했다.'대한민국은 민주공화국이다. 대한민국의 주권은 국민에게 있고, 모든 권력은 국민으로부터 나온다'는 헌법 제1조를 담은 제헌 헌법이 공포됨에 따라 8월15일 국민주권이 실현된 대한민국 정부가 수립됐다.정부 수립 2년 만인 1950년 6·25전쟁이 발발했으나 유엔 안전보장이사회의 신속한 결의와 유엔군의 참전으로 대한민국은 국가를 지켜냈다. 전투지원 16개국, 의료지원 6개국, 물자·재정지원 38개국 등 총 60개국이 대한민국을 지원했다. 약 198만명이 유엔 이름으로 참전했고 4만여명이 목숨을 바쳤다.한국은 유엔의 헌신에 감사하는 의미로 1950년부터 유엔 창설일을 공휴일로 기념해 왔다. 하지만 이후 북한이 유엔 산하기구 등에 가입하면서 이에 대한 항의의 표시로 1976년 공휴일에서 제외했다.이중근 대한노인회 회장(부영그룹 회장)은 "제헌절은 대한민국 헌법 공포를 기념하는 날로 유엔의 역할을 기억하고 예우하는 것이 필요하다"며 "유엔데이 국경일 지정은 대한민국의 탄생과 보존을 위해 헌신한 유엔의 희생을 기억하고 역사의 가치를 계승해 미래세대에 외교관계 개선의 계기를 마련하자는 제안"이라고 말했다.

한국은행 금융통화위원회가 16일 기준금리를 인상할 것으로 전망됨에 따라 부동산 매수 수요가 위축될 전망이다. 반도체 기업 호황으로 불어난 유동성이 부동산에 유입돼 집값 안정이 요구되며 고물가와 고환율, 가계대출 증가도 긴축을 압박하고 있다.16일 금융권에 따르면 금통위는 이날 오전 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 결정한다. 시장에서 연 2.50%인 현 기준금리가 연 2.75%로 0.25%포인트(P) 인상될 것으로 전망된다.기준금리가 상승하면 2023년 1월 이후 3년6개월 만의 인상이다. 기준금리가 지속해서 동결된 상황에도 은행권은 주택담보대출 금리를 올려 최근에는 상단이 연 7%를 넘어섰다. 장민 한국금융연구원 선임연구위원은 "기준금리가 0.25%P 오르면 수도권 주택 가격은 1년 후 약 0.6% 하락했다가 다시 반등하는 흐름을 보였다"며 "수도권은 주택 가격이 높고 차주의 대출 규모가 커 금리 상승의 부담이 클 것"이라고 설명했다. ━서울 주택 매매가격 10억…"전세난 심화"━통상 대출금리가 오르면 주택 실수요자의 구매력이 작아지고 거래 감소와 가격 조정으로 이어진다. 이른바 '영끌'(영혼을 끌어모은 대출)로 주택을 구입한 차주들의 상환 부담은 더욱 커질 전망이다.한국부동산원 조사에 따르면 서울의 주택 매매가격은 지난달 평균 10억1007만원을 기록해 통계 작성 이후 처음으로 10억원을 넘어섰다. 서울 주택의 매매가격 상승률은 전월 대비 1.03% 상승했다. 올 1월 0.91%였던 서울의 매매가격 상승률은 2월 0.66% 3월 0.39%로 둔화됐다가 4월 0.55% 5월 0.90%에 이어 석 달 연속 오름폭을 키웠다.부동산 전문가들은 기준금리 인상으로 실수요자의 매매 수요가 꺾일 것이라고 전망하면서도 공급이 부족해 가격 상승세는 지속될 것으로 보고 있다. 전세난에 따른 실수요자의 매매 전환과 상급지로 갈아타기도 이어지고 있다는 분석이다. 투자 수요보다 실거주 목적의 매수가 부동산 거래를 지탱하고 있어서다.양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "입주 물량 감소와 토지거래허가구역 등 실거주를 유도하는 정책으로 전세 매물이 감소했다"면서 "전셋값 상승이 지속되면 실거주 목적의 매수가 늘어날 것"이라고 내다봤다.

서울 아파트 전셋값이 고공행진하면서 오피스텔 전셋값이 4년 만에 최고치를 기록했다. 올 2분기 서울 오피스텔 월세가격은 직전 분기 대비 0.90% 올라 2018년 통계 집계 이래 가장 높은 상승률을 보였다.15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 올해 2분기(4~6월) 서울의 오피스텔 전셋값은 0.40% 상승했다. 2022년 2분기(0.42%) 이후 4년 만에 가장 높은 수치다.서울 오피스텔 전셋값은 지난해 2분기 0.02% 하락했다가 3분기(0.07%) 상승 전환한 후 4분기(0.15%)와 올해 1분기(0.24%) 이어 3개 분기 연속 올랐다. 특히 서울 서북권(1.33%)과 동남권(1.12%)은 2분기 월세 상승률이 1%를 넘어 강세가 두드러졌다. 아파트 전셋값이 오르면서 역세권 오피스텔에 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 직전 분기 대비 수도권의 오피스텔 월세 상승률을 보면 서울 0.90% 경기 0.76% 인천 0.52% 등이다. 서울 오피스텔 매매가격은 같은 기간 0.24% 올라 월세보다 안정된 흐름을 보였다. 오피스텔 평균 매매가격은 전국 2억2085만원, 서울 2억8110만원을 기록했다. 평균 전세가격은 전국 1억7715만원으로 서울 2억2314만원으로 나타났다. 평균 월세가격은 전국 81만원, 서울 95만원이다. '전세의 월세화' 현상도 두드러졌다. 지난달 실거래가 신고된 서울 오피스텔의 전월세전환율은 6.06%로 전월(6.03%) 대비 커졌다. 전국은 6.62%로 전월과 같았다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 환산할 때 적용하는 비율로 해당 수치가 상승하면 월세가 높아진 것으로 볼 수 있다. 부동산원 관계자는 "서울 아파트의 전·월세 매물이 줄고 가격이 상승해 임차 수요가 오피스텔로 이동하고 있다"며 "전세는 중대형 오피스텔을 중심으로, 월세는 대학생과 직장인 수요가 많은 역세권을 중심으로 수요가 지속되고 있다"고 말했다.

광주연구개발특구 첨단3지구에 들어서는 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채' 가 다음달 분양을 시작한다.'첨단3지구 A6블록 제일풍경채'는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 지하 1층~최고 20층 · 11개 동, 전용 84~129㎡, 638가구로 조성된다. 중대형 면적 구성과 일부 가구에서 영산강 조망이 가능한 시그니처 단지다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용된다. 입주는 2029년 5월 예정이다.오는 10월 입주 예정인 '첨단제일풍경채 그랑포레'(1845가구) '첨단풍경채 어바니티'(584가구)와 함께 향후 첨단3지구 최대 규모인 총 3067가구의 제일풍경채 브랜드타운을 형성하게 된다.첨단3지구는 국가 AI 산업의 핵심 거점으로, 산업·연구·주거 기능이 결합된 복합도시로 개발되고 있다.호남고속도로와 국도13호선·빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 이동이 용이하다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과, 첨단3지구 진입도로 등이 2030년 예정돼 있다.2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 광주과학기술원(GIST)역과 인접해 대중교통 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 첨단3지구와 영광을 잇는 광주신산업선 국가철도망 구축도 추진되고 있다.인근에 지스트 부설 AI영재고가 2029년 3월 개교를 앞두고 있다. 진원천과 학림천을 중심으로 근린공원 등 녹지 공간도 구축된다. 국립심뇌혈관센터는 2029년 들어선다. 월출동 의료특화산업단지가 인근에 조성돼 반경 약 5㎞ 내 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 대형 산업단지가 구축된다.

한국은행이 오는 16일 기준금리를 인상할 것으로 전망되며 부동산 거래시장의 긴장이 고조되고 있다. 특히 대규모 이주비 대출이 필요한 정비사업(재건축·재개발) 조합들은 이자 상승에 따른 자금 부담이 커져 사업 속도가 지연되거나 취소될 수 있는 상황마저 우려한다.15일 금융권에 따르면 한국은행 금융통화위원회는 다음날 기준금리를 현 연 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트(p) 인상할 예정이다. 경기 회복과 원화 약세, 수도권 집값 상승 등을 고려한 긴축 전환이 불가피하다는 게 시장의 대체적인 전망이다.신현송 한은 총재는 기준금리 인상을 거듭 예고했다. 지난 5월 금통위 기자간담회에서 "물가, 성장, 환율, 부동산 어디를 보나 갈 길이 비교적 명확하다"고 발언한 것을 시작으로 지난 9일 국회 업무보고에서 이 같은 의지를 드러냈다.이번 금통위를 시작으로 금리 인상 사이클에 진입할 것으로 예상된다. 2023년 1월(연 3.25→3.50%) 이후 3년 6개월 만의 기준금리 인상이며 연내 추가 금리 인상도 거론된다.━기준금리 인상 임박에 부동산 업계 찬물━ 금융당국의 대출 규제 강화로 주택거래 시장의 매수 여력이 줄어든 것은 물론 정비사업 이주비 한도도 감소한 상황이다. 사업성과 분양수익 예상에 따라 적용되는 가산금리 역시 높아지고 있어 조합원들의 금융비용 부담은 더욱 커졌다.정비사업은 사업 기간이 10년 안팎으로 길어 금융비용 증가가 사업성에 큰 영향을 미친다. 조합원 이주비 대출은 대부분 변동금리 구조다.조합원의 추가분담금이 증가하고 사업 일정이 지연될 가능성도 배제하기 어렵다. 사업성이 낮은 지방이나 수도권 외곽 등은 사업이 취소될 리스크도 있다.남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 "기준금리 인상에 은행들의 대출 총량 관리와 한도 축소가 맞물리면 실수요자의 구매력이 작아지고 은행의 가산금리마저 오르는 '이중 부담'이 발생할 것"이라며 "투자 수요가 몰렸던 한강벨트와 강남 고가주택도 영향을 받을 수 있다"고 설명했다.다만 금리 인상이 집값 하락으로 이어질 가능성은 크지 않아 보인다. 공급 부족과 대출 규제가 지속되며 실수요자 중심으로 시장이 형성됐기 때문이다. 김효선 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 "현재는 금리 수준보다 대출이 얼마나 가능한지가 더 중요한 시장"이라며 "최근에는 시장금리가 먼저 오르면서 대출금리가 상당 부분 반영돼 있다"고 설명했다. 이어 "공급 부족에 대한 우려가 여전히 큰 만큼 정비사업을 위축시키지 않는 방향으로 정책 무게를 둬야 한다"고 말했다.

극동건설이 한국토지주택공사(LH) 공공지원형 정비사업을 확대하고 있다. 올해 서울 동작구 극동강변 소규모 재건축사업을 수주한 데 이어 인천 동아아파트와 서울 금천구 시흥동 LH참여형 가로주택정비사업의 시공권 확보를 추진한다.대규모 재건축보다 규모가 작지만 도심 내 노후 주거지를 정비할 수 있는 공공지원형 사업모델로 자리 잡고 있다.14일 극동건설에 따르면 강경민 대표이사와 주요 임직원들은 최근 시흥동 사업지를 방문해 사업 참여를 검토했다.시흥동 사업은 대흥빌라 등 98가구를 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 총 231가구 공동주택으로 재정비하는 사업이다. 국토교통부와 LH 합동 공모를 통해 대상지로 선정됐다. 2024년 조합은 LH와 공동사업시행 약정을 체결했다.2028년 신안산선 개통을 목표로 공사가 진행 중이어서 교통 인프라가 개선될 예정이다.극동건설은 최근 주거 플랫폼 '더 케이하우스'(The K-House)를 선보여 시흥동 사업에 접목하는 방안을 검토한다. 더 케이하우스는 가족 구성과 생활 방식의 변화에 대응하는 가변형 공간과 생활 서비스를 결합한 플랫폼이다.극동건설 관계자는 "거주자의 생활 방식과 주거 편의성을 높이는 데 초점을 맞췄다"며 "시흥동의 지역 특성에 맞는 주거 모델을 제안할 계획"이라고 말했다.

반도건설이 공사비 2203억원 규모의 의정부 가재울구역 재개발정비사업을 수주했다고 13일 밝혔다.가재울구역은 698가구의 주택과 부대복리시설을 짓는 사업이다. 반도건설은 1차 입찰과 2차 현장 설명회에 단독 참석했고 지난 11일 열린 총회에서 최종 시공사로 선정됐다.반도건설은 서울을 포함한 수도권 정비사업 수주전에 적극 나선다는 계획이다. 올해 상반기 정비사업팀 조직을 재정비하는 등 수주 경쟁력을 강화하고 있다. 김용철 반도건설 대표는 "시공 기술력과 사업 역량을 집중해 의정부를 대표하는 랜드마크 단지로 조성하겠다"며 "수도권을 포함한 주요 거점의 정비사업에 참여할 계획"이라고 말했다.

GS건설과 LG전자가 AI 기술과 주거 공간을 결합한 미래 주택 개발에 속도를 낸다.13일 GS건설에 따르면 LG전자와 '차세대 AI홈' 공동개발을 위한 업무협약(MOU)을 맺었다. 지난 10일 서울 종로구 GS건설 본사에서 열린 업무협약식에는 허윤홍 GS건설 대표와 류재철 LG전자 사장이 참석했다.이번 협약은 지난 4월 체결한 '미래형 주거 로봇 서비스 모델 구축' 업무협약에 이은 두 번째 미래 주거 서비스 개발 협력이다. 두 회사는 자이(Xi) 아파트의 단지 인프라와 LG전자의 AI홈 설루션을 결합한 공동주택 전용 AI홈 시스템을 공동 개발해 도입할 계획이다.차세대 AI홈은 단순한 기기 연동을 넘어 거주자의 생활 패턴과 주거 환경을 AI가 스스로 이해하고 필요한 기능을 제안하거나 자동으로 실행하는 통합 거주 환경을 목표로 한다.자이 아파트의 가구·단지 인프라와 LG전자의 'LG 씽큐'(ThinQ) AI 플랫폼을 연동해 세대 내 빌트인 기기, 단지 공용부, 외부 생활 서비스까지 하나로 연결한다는 구상이다.입주민은 조명·난방·환기·가스밸브 등 가구 내 제어는 물론 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인, 방문 이력 확인, 커뮤니티 시설 예약 등 단지 인프라와 연계된 서비스를 하나의 시스템 안에서 이용할 수 있게 된다.AI가 사용자와 대화하며 생활 맥락을 이해하고 가동함으로써 입주민이 신경쓰지 않아도 맞춤형 공간이 유지되는 환경이 제공된다. 아울러 LG전자의 홈로봇 'LG 클로이드'(CLOiD)를 포함한 로봇 생태계와 AI홈 솔루션을 단지 인프라와 결합하는 방향으로 협력할 예정이다.

대우건설이 베트남에 이어 인도네시아를 미래 핵심 전략 시장으로 삼고 진출을 본격화한다. 정원주 대우건설 회장은 최근 인도네시아를 방문해 AI 산업기반을 융복합 개발하는 협력 사업을 제안했다. 13일 대우건설에 따르면 정 회장은 지난 7일부터 11일까지 인도네시아 자카르타를 방문해 현지 정·관계 인사, 주요 개발사와 미래 사업 협력 방안을 논의했다.이번 방문에서 정 회장은 수긍 수파르워토 하원 에너지위원장과 토도투아 파사리부 투자·다운스트림부 차관을 만나 대우건설의 LNG 플랜트·에너지 인프라 분야 시공 경험과 기술력을 소개했다. 소형모듈원전(SMR)·LNG 발전 인프라와 기가와트(GW)급 AI 데이터센터를 동시 구축하는 '올인원(All-in-one) 융복합 개발' 모델도 제안했다. 인도네시아 정부는 이에 대해 적극 지원 의사를 밝힌 것으로 전해졌다.인도네시아 국부펀드 다난타라 판두 샤흐리르 최고투자책임자(CIO)와의 면담에서는 신도시 개발 등 다양한 투자개발사업에서의 협력 확대 방안을 논의했다. 양측은 대규모 개발사업 추진 과정에서의 협력 가능성을 공유하고 향후 구체적인 사업 발굴을 지속하기로 했다.인도네시아는 베트남과 함께 대우건설이 꼽은 미래 핵심 전략 시장이다. 대우건설은 1986년 첫 진출 이후 40년간 총 7건, 5억4000만달러 규모의 다양한 건축·플랜트 사업을 수행해 왔다. 올해 4월에는 신도시 개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결하는 등 사업 보폭을 넓히고 있다.대우건설 관계자는 "인도네시아는 풍부한 성장 잠재력을 갖춘 대우건설의 핵심 전략시장"이라며 "부동산개발사업은 물론 LNG 플랜트, 에너지 인프라, AI 데이터센터 등 다양한 분야에서 인도네시아의 지속 가능한 성장에 기여하는 신뢰받는 파트너가 될 것"이고 말했다.

국내 기업공개(IPO) 시장이 성장보다 수익성을 평가하는 방향으로 재편됨에 따라 프롭테크(부동산 IT 서비스) 1위 플랫폼 '직방'의 상장 계획이 다시 주목된다. 기업가치 1조원 이상 유니콘 기업의 상장 유망주로 부상했던 직방은 신사업 투자를 지속하며 5년 연속 적자를 기록, IPO 추진이 쉽지 않은 상황이지만 올해 상반기 흑자 전환에 성공했다.13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 직방은 지난해 매출 922억원, 영업손실 121억원을 달성해 2021년 이후 영업적자를 기록했다. 직방의 영업손실은 ▲2021년 82억원 ▲2022년 371억원 ▲2023년 378억원 ▲2024년 256억원으로 2023년까지 급증하다가 2024년 이후로 감소했다.최근 금융당국이 발표한 IPO 가이드라인은 기업의 성장성보다 수익성과 재무 건전성을 더욱 중요하게 평가하는 기준으로 바뀌면서 상장 분위기를 어둡게 만들고 있다. 지난 6일 금융위원회의 '거래소 규정 및 가이드라인'에 따르면 모자회사 중복상장 규제, 코스닥 상장폐지 요건 강화 등의 여파로 신규 상장이 위축될 전망이다.미래 성장 가능성만으로 높은 기업가치를 인정받던 평가 기준에서 지속 가능한 사업모델과 실적 안정을 요구하는 기조가 강화돼, 적자 기업의 상장 문턱은 더 높아졌다.━"실적 회복 후 상장 계획 추진" ━ 투자은행(IB) 업계에 따르면 미국계 벤처캐피털 알토스벤처스는 지난해 직방 지분 약 3%를 100억원에 인수했다. 단순 계산시 직방의 기업가치는 약 3000억원 수준이다. 2022년 프리IPO 당시 한국산업은행·IMM인베스트먼트·하나증권 등은 직방의 기업가치를 약 2조5000억원으로 인정했다. 3년 만에 약 88%가 감소한 것이다. 직방의 적자 배경에는 외형 성장 전략과 부동산 거래 침체가 작용했다는 분석이다. 부동산 업계 관계자는 "프롭테크 기업들이 부동산 호황기에 시장점유율 확대를 위해 투자를 늘렸다가 거래시장 침체가 장기화하면서 실적 부담으로 작용했다"고 평가했다.직방은 2022년 7월 삼성SDS의 홈 IoT 사업부를 약 1000억원에 인수했다. 스타트업이 대기업의 사업부를 인수하며 화제를 모았다. 직방은 부동산 플랫폼을 넘어 스마트홈과 아파트 관리서비스를 아우르는 종합 프롭테크 기업으로 도약하겠다는 청사진을 제시했다. 매출의 기반을 이루는 개업 공인중개사사무소의 매물 광고료가 줄어들어 스마트홈 사업 등으로 영역을 확장한 것이다.나스닥(NASDAQ) 상장 가능성이 거론될 정도로 IPO 기대감이 컸던 상태에서 계획이 무기한 연기되며 손실 규모를 줄이는 데서 나아가 흑자 전환의 시점이 핵심 변수로 꼽힌다. 직방은 올 3월 별도 자료를 발표해 지난해 에비타(EBITDA·법인세 이자 감가상각비 차감 전 이익) 기준 적자가 6억원이라고 밝혔다. 전년(150억원) 대비 4% 수준이다. 회계상 영업손실은 여전히 크지만 현금 창출 능력은 개선됐다는 의미다.직방 관계자는 "지난 3년간 스마트홈 사업 투자와 부동산 경기 침체 영향으로 실적이 부진했지만 적자 구조를 빠르게 개선하고 있다"면서 "올해 상반기에 흑자를 달성해 경영 정상화가 순조롭게 진행되고 있다"고 설명했다. 이어 "IPO와 신규 투자 가능성은 항상 열려 있다"며 "내실 경영을 통해 기업가치를 높이는 데 집중하고 상장 요건을 갖춰 적정 시점에 다시 추진할 계획"이라고 덧붙였다.

7월 셋째 주 전국 3개 단지 총 753가구(일반분양 146가구)가 분양을 시작한다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 셋째 주 서울 동작구 상도동 '동작센트럴동문디이스트', 울산 울주군 온양읍 '센텀엘카사' 등 3곳에서 청약을 진행한다. 견본주택은 강원 춘천시 장학리 '춘천리버뷰아이파크', 경기 의왕시 삼동 '의왕역SK뷰', 경남 거제시 상동동 '센트레빌아스테리움거제' 등 11곳이 개관한다.동문건설은 서울 동작구 상도동 363-10번지 일원에 '동작센트럴동문디이스트'를 분양한다. 지하 8층~29층, 3개동, 전용면적 46~62㎡, 총 301가구 중 72가구를 일반분양 한다. 지하철 7호선 장승배기역 초역세권 단지로 여의도, 강남 등 주요 업무지구 이동이 편리하다. 영화초, 장승중, 영등포중·고 등이 인접해 있고 서울특별시교육청 동작도서관도 위치한다. 장승배기역 일대 역세권 활성화 사업과 더불어 동작구청, 동작구의회, 보건소 등이 들어서는 동작구 종합행정타운 조성이 추진 중으로 향후 주거환경이 개선될 전망이다. 모델하우스는 강원 춘천시 장학리 '춘천리버뷰아이파크', 경기 의왕시 삼동 '의왕역SK뷰', 경남 거제시 상동동 '센트레빌아스테리움거제' 등 11곳이 개관 예정이다.IPARK현대산업개발은 강원 춘천시 장학리 883번지 일원에 '춘천리버뷰아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 2층~27층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 262가구 규모다. 단지는 장학초를 비롯해 후평중, 강원중·고, 춘천여고 등을 도보 통학할 수 있고 후평동 학원가가 가깝다. 아울러 MS마트와 한림대 춘천성심병원, 정부춘천지방 합동청사, 소양도서관 등 생활 인프라도 갖췄다. 너울숲공원, 노루목저수지, 구봉산, 소양강 등도 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

━대치동 아파트 94.8㎡(30평형) 1회 유찰 28억4800만원━ 서울 강남구 대치동 316번지 은마 아파트 31동 1401호가 경매에 나왔다. 대곡초등학교 북쪽 인근에 소재한 물건으로 28개동 4424가구의 대단지다. 1979년 8월에 입주했다. 14층 건물 중 14층으로 남동향이며 94.8㎡(30평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 삼성로, 남부순환로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 5분 거리에 있다. 대곡초, 단대부속중·고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 35억6000만원에서 한 차례 떨어져 28억4800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 33억6000만원에서 35억1000만원이다. 전세가는 7억원에서 8억3000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 22일 서울중앙지방법원 경매 10계다. 사건번호 25-101733━잠실동 아파트 96.7㎡(31평형) 신건 25억9000만원━ 서울 송파구 잠실동 101-1번지 우성 아파트 1동 8층 902호가 경매에 나왔다. 정신여자중학교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 26개동 1842가구의 대단지다. 1981년 12월에 입주했다. 12층 건물 중 8층으로 남향이며 96.7㎡(31평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 도곡로, 올림픽로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 2호선 종합운동장역이 걸어서 7분 거리에 있다. 아주초, 정신여중·고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 25억9000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 질권 8건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 31억5000만원에서 33억5000만원이다. 전세가는 6억8000만원에서 8억원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 20일 서울동부지방법원 경매 7계다. 사건번호 25-51204━신정동 아파트 53.8㎡(22평형) 1회 유찰 12억6560만원━ 서울 양천구 신정동 310번지 목동신시가지 아파트 1012동 1101호가 경매에 나왔다. 양명초등학교 북동쪽 인근에 소재한 물건으로 34개동 2160가구의 대단지다. 1987년 7월에 입주했다. 15층 건물 중 11층으로 남서향이며 53.8㎡(22평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 중앙로, 목동서로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 2호선 신정네거리역이 걸어서 10분 거리에 있다. 양명초, 신서중, 진명여고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 15억8200만원에서 한 차례 떨어져 12억6560만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 18억2000만원에서 19억1000만원이다. 전세가는 4억3000만원에서 5억1000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 21일 서울남부지방법원 경매 7계다. 사건번호 25-9827

철거 공사 중 붕괴 사고가 발생했던 서울 서소문고가차도 주변 도로가 전면 개통됐다. 서울시는 사고를 계기로 안전대책을 강화하면서 새 고가 개통 목표를 당초보다 1년 늦춘 2029년 3월로 조정했다.11일 서울시에 따르면 지난 5일 서소문고가 철거를 마치고 국토교통부, 국가철도공단, 한국철도공사와 합동점검을 거쳐 이날 0시부터 아리수본부 앞 삼거리-경찰청 앞 교차로 구간의 서소문로를 전면 개통했다.시는 이달 말까지 주변 도로와 철도시설물 정비, 현장 정리를 마치고 다음 달 1일부터 새 서소문고가 건설에 착수한다. 새 고가는 총연장 570m로 교량 335m와 옹벽 235m로 구성된다. 왕복 4차로 규모다. 앞서 지난 5월26일 서소문고가 철거 현장에서는 거더가 약 2.9㎝ 내려앉아 작업이 중단된 뒤 안전진단 과정에서 슬래브 일부가 무너졌다. 이 사고로 공사 관계자 3명이 숨지고 공무원 3명이 다쳤다. 시는 전문가 자문과 안전성 검토를 거쳐 철거계획을 재수립하고 남은 구조물을 철거했다.시는 공사 기간을 단축하기보다 안전한 시공에 집중하기로 했다. 이에 따라 새 고가 개통 목표를 기존 2028년 3월에서 2029년 3월로 1년 늦췄다.철도를 가로지르는 구간은 열차가 운행하지 않는 오전 1시30분부터 4시30분 사이에만 작업할 수 있다. 시는 국토부·국가철도공단·한국철도공사와 태스크포스 회의를 열어 열차 운행시간 조정과 작업시간 확보 방안 등을 협의할 예정이다.임춘근 서울시 도시기반시설본부장은 "고가 철거 중 발생한 사고를 반면교사 삼아 신설 공사 전 과정의 안전관리체계를 전면 강화했다"며 "철저한 사전 협의와 강화된 안전 기준을 바탕으로 공사를 안전하게 완수하겠다"고 말했다.

유동성 위기를 겪고 있는 중앙일보가 채권단의 동의를 받아 워크아웃(기업구조개선작업)에 들어간다.11일 금융권에 따르면 주채권은행인 하나은행 등 채권단은 전날 금융채권자협의회를 열고 채권액 기준 75% 이상의 찬성으로 중앙일보의 워크아웃 개시를 의결했다. 워크아웃은 금융채권액의 4분의 3 이상을 보유한 채권자의 동의를 받아야 한다.이에 따라 중앙일보는 회계법인 실사를 거쳐 경영 정상화 계획을 수립하고 채권단 동의를 받아 이를 이행하게 된다. 중앙일보는 채권단에 경영권 지분 매각과 부동산·자회사 매각, 비용 절감 등을 담은 자구안을 제출한 것으로 알려졌다. 비용 절감 방안에는 ▲신규 채용 중단 ▲임원 급여 일부 반납 ▲일부 임원 퇴임 ▲신문 발행 규모 축소 등이 포함됐다.중앙일보는 전날 입장문을 내고 "회사의 경영 정상화를 위해 뜻을 모아준 채권단에 감사드린다"며 "독자와 채권자, 광고주, 거래처 등 이해관계자에게 심려를 끼쳐드린 점을 깊이 사과드린다"고 밝혔다.이어 "회계법인 실사와 경영 정상화 계획 수립에 성실히 협조하고, 자구계획을 차질 없이 이행해 재무구조 개선과 수익 기반 강화에 나서겠다"며 "워크아웃 전 과정에서 경영의 투명성을 높이고 채권단과 긴밀히 소통하겠다"고 했다.아울러 "신문 제작과 디지털 보도 등 언론 본연의 활동은 정상적으로 이어지고 있다"며 "이번 워크아웃을 재무구조를 근본적으로 개선하는 계기로 삼아 조속히 신뢰를 회복하겠다"고 강조했다.이번 워크아웃은 JTBC의 채무불이행(디폴트)을 계기로 불거진 중앙그룹의 유동성 위기에서 비롯됐다. JTBC는 지난달 206억원 규모의 유동화 차입금을 상환하지 못해 디폴트를 선언했다. 이후 중앙홀딩스와 콘텐트리중앙, 중앙피앤아이, 메가박스중앙 등이 잇따라 회생절차를 신청했다.현재 중앙일보의 최대 주주는 중앙홀딩스(64.73%)이며 2대 주주는 홍석현 중앙그룹 회장(15.63%)이다. 중앙홀딩스 지분은 홍정도 중앙그룹 부회장(55.8%), 홍정인 콘텐트리중앙 대표(37.2%), 홍석현 중앙홀딩스 회장(7%) 등 사주 일가가 보유하고 있다.

"디에이치 방배는 공간 설계뿐 아니라 서비스와 커뮤니티를 갖춘 하이엔드 주거 모델입니다. 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 일상생활을 지원하는 데 초점을 맞췄습니다."-디에이치 방배 현장 관계자서울 서초구 방배동에 위치한 '디에이치 방배' 최고층인 33층 스카이라운지에 들어서자 탁 트인 조망이 시선을 사로잡았다. 통유리 너머로 관악산 능선이 파노라마처럼 펼쳐지고 프랑스 정원을 주제로 한 대형 벽화와 곳곳에 배치된 이탈리아 명품 가구는 고급 호텔 라운지를 연상시킨다. 공중에 떠 있는 박선기 작가의 설치미술은 신비로운 공간감을 연출했다. 현대건설이 오는 9월 현대건설 입주를 디에이치 방배를 지난 10일 언론에 처음 선보였다. 11일부터 오는 13일까지 진행되는 입주자 사전점검 행사에 앞서 입주민들이 누릴 문화·예술·교육 서비스를 선공개하는 자리다. 서초구 방배5구역을 재건축한 디에이치 방배는 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 3064가구 대단지다. 스카이라운지를 내려와 단지 중앙으로 향하면 계곡을 형상화한 수경시설을 중심으로 조성된 'H 아트밸리'가 나타난다. 계곡을 따라 흐르는 물소리와 미디어 파사드, 세계적인 작가들의 작품이 어우러져 마치 야외 미술관을 걷는 듯했다. 산책로에는 메타세쿼이아와 살구나무 등 특화 수목이 심겨 있었다. ━조경·커뮤니티·H 컬처클럽 차별화━눈길을 끈 것은 압도적인 커뮤니티 시설이다. 단지는 40석 규모의 프라이빗 리클라이너 영화관, 차와 휴식을 즐길 수 있는 클럽하우스, 건강케어기기가 마련된 웰니스 라운지, 수영장, 약 6000권의 장서를 비치한 북카페, 정호영 셰프의 레시피로 중·석식이 제공되는 다이닝 라운지 등이 들어섰다. 가구당 커뮤니티 면적은 약 6.6㎡(2평)로 약 4.6㎡(1.4평) 수준인 '래미안 원베일리' 보다 넓다. 디에이치 방배는 현대건설의 주거 서비스 플랫폼 'H 컬처클럽'이 적용됐다. 현대건설의 세대관리 서비스와 문화·예술·교육·건강·취미 등 다양한 라이프스타일 콘텐츠를 제공하는 것이 특징이다.입주민들은 전용 애플리케이션을 통해 현대백화점 문화센터가 운영하는 다양한 문화·예술 강좌를 단지 내에서 수강할 수 있다. 피트니스 프로그램, 북콘서트, 최신 영화 상영, 도슨트 프로그램 등도 예약해 이용할 수 있다. 사전점검 행사 기간에도 플라워 클래스와 보드게임 프로그램, 문화센터 강좌 등이 진행된다. 현대건설이 자체 개발한 미래 주거 상품도 체험할 수 있다. 직접 채소를 재배할 수 있는 H 클린팜, AI 수면 관리 솔루션 헤이슬립, 맞춤형 운동 플랫폼 H 헬시플레저, AI 학습관리 시스템 H 스마트스터디, 이동형 로봇 나노모빌리티 등이 대표적이다.김기만 디에이치 방배 현장소장은 "조경과 커뮤니티, 주거 서비스를 핵심 경쟁력으로 삼았다"며 "H 컬처클럽은 입주민 불편을 해결하는 20여개의 서비스를 담은 플랫폼으로 향후 반포·한남·압구정 등 디에이치 단지에 확대 적용할 것"이라고 강조했다.━실거주 의무 없는 강남 분양가 상한제 단지━ 디에이치 방배는 가구 내부의 상품성을 높였다. 현대건설의 층간소음 저감 바닥 구조 시스템(H 사일런스)을 적용했고 음성인식 AI 시스템(보이스홈)을 통해 조명과 에어컨, 환기, 보일러 등을 음성만으로 제어할 수 있도록 했다. 디에이치 방배는 4·7호선 이수역과 7호선 내방역, 2호선 방배역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 분양가상한제가 적용됐지만 실거주 의무가 없어 일반분양자는 입주 시 전세나 월세를 놓을 수 있어 장점이다. 2년 전 최초 분양 당시 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 6496만원이었다. 시세가 오르면서 지난 4월 전용 84㎡는 37억원(22층)에 거래됐다. 현대건설 관계자는 "입주민들이 일상에서 수준 높은 문화와 여가를 누릴 수 있는 지속 가능한 공동체를 조성할 것"이라며 "공간의 완성도는 물론 H 컬처클럽을 통해 차별화된 주거 서비스를 지속적으로 선뵐 것"이라고 말했다.