경제일반

정부가 반도체·AI(인공지능)·데이터센터 등을 중심으로 1351조원의 초대형 투자 계획을 발표하면서 건설업계가 새로운 성장 기회에 주목하고 있다. 단순 생산시설 구축을 넘어 산업단지와 광역교통망, 배후 주거지를 결합한 '기업형 첨단도시' 조성이 추진되면서 침체된 건설시장에 중장기 수주 물량을 제공할 수 있다는 기대가 커진다.이재명 대통령은 29일 오후 2시 청와대에서 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'를 주재하고 ▲반도체 ▲피지컬AI ▲AI 데이터센터를 국가 성장의 핵심 축으로 제시했다.이번 프로젝트에는 서남권 반도체 생산시설 800조원, 충청권 패키징 거점 육성 81조원, AI 데이터센터 구축 550조원 등 대규모 투자가 포함됐다.건설업계는 이번 프로젝트가 건설 수요 확대로 이어질 것으로 기대했다. 이지혜 한국건설산업연구원 연구위원은 "최근 데이터센터와 공공·국책 사업 등이 건설 수주 개선에 기여하고 있다"며 "첨단산업 프로젝트가 실제 사업으로 이어진다면 건설업계에 큰 영향을 줄 것"이라고 전망했다.생산시설에서 나아가 인프라 개발도 주목된다. 정부는 기업에 입지를 공급하고 주거·문화·교육·의료 기능을 갖춘 기업형 첨단도시를 조성한다는 계획을 제시했다. 기존 산업단지가 공장과 생산시설 중심으로 조성됐다면 이번에는 인력 확보와 정주 여건을 고려한 복합 개발 방식으로 추진될 전망이다.한 대형 건설업체 관계자는 "AI 데이터센터와 반도체 팹 등 첨단 인프라 투자가 구체화되는 것은 건설 수요 측면에서 긍정적"이라며 "특수 기술이 필요한 산업시설과 주변 개발로 이어질 경우 중장기적으로 의미 있는 사업 기회가 열릴 것"이라고 내다봤다.━AI 계열사 수혜 기대…발주 구조 변수━ 정부가 추진하는 '5극3특'(5개 초광역권·3개 특별자치도) 공간전략은 수도권에 집중된 산업 구조를 지역 거점으로 재편하는 데 초점을 맞췄다. 산업 거점과 교통망, 주거 환경을 함께 구축해 기업과 인력이 머무는 지역 성장 기반을 만들겠다는 구상이다.이 같은 공간 전략은 단기 성과보다 향후 수주 파이프라인을 확보하는 의미가 있다는 게 업계의 기대다. 배후도시와 교통 인프라를 동시 확충할 경우 신규 택지, 광역교통망 구축 등 연계 사업으로 확대될 수 있다.교통인프라 조성이 주요 과제다. 반도체와 AI 데이터센터는 물류와 전력 공급이 안정돼야 하는 만큼 산업 거점과 공항·항만을 연결하는 광역교통망, 산단 진입도로, 기반시설 확충 등이 뒤따를 예정이다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "기업형 첨단도시는 기업 수요를 바탕으로 정주 여건과 교통망을 함께 조성한다는 점에서 기존 산업단지와 차별성이 있다"고 분석했다. 다만 "혁신도시 사례처럼 지역균형발전과 지방 미분양 해소 효과가 단기간에 나타나기는 어렵다"면서 "개발 계획이 구체화되고 착공·완공 단계로 가면서 지역 가치와 주택 수요에 반영될 가능성이 크다"고 덧붙였다.프로젝트 참여사인 삼성전자와 SK하이닉스는 전남·광주에 각각 400조원씩 총 800조원을 투자해 반도체 공장을 2기씩, 총 4기를 건설한다는 계획이다. 정부는 전력·용수 공급부터 부지 확보, 인허가, 건축을 지원해 전 공정이 가능한 '메가 팹'을 조성할 방침이다.충청권에 81조원을 투입해 고대역폭메모리(HBM) 등 첨단 반도체 패키징 거점으로 육성하고 동남권과 대경권은 소재·부품·장비 기업 중심의 혁신 거점으로 조성한다. 약 550조원이 투입되는 8.4GW 규모 AI 데이터센터 구축 사업에는 SK, GS, 네이버 등이 참여한다.이지혜 건산연 연구위원은 "대기업 계열 건설업체들도 수혜를 기대할 수 있다"면서 "다만 모든 물량이 계열사를 중심으로 진행되는 것은 아니기 때문에 향후 사업 방식과 발주 구조, 참여 범위 등이 구체화되는 것을 지켜봐야 한다"고 전망했다.

현대엔지니어링이 서울시 내 취약계층의 주거 환경과 에너지 효율 개선을 위한 집수리 봉사활동을 진행했다고 29일 밝혔다. 봉사단은 현대엔지니어링 임직원 40명과 대학생 164명, 전문 기술자 37명 등 총 241명으로 구성됐다. 봉사단은 지난 5월 23일부터 6월 27일까지 총 4회에 걸쳐 벽지·장판 시공, 조명 교체, 싱크대·화장실 수리 등을 진행했다.회사는 서울에서 2년째 사업을 이어갔다. 올해는 단열벽지 시공, 창호와 LED 조명 교체를 진행하는 등 주택의 에너지 효율 개선에 중점을 뒀다.이번 활동은 서울시가 추진하는 '주거안심동행 민관협력사업'의 일환이다. 서울시가 민간기업, 비영리단체와 협력해 주거 약자의 생활 환경을 개선하는 프로젝트로, 현대엔지니어링은 지난해부터 주거환경개선 전문 자선단체인 '함께웃는세상'과 참여하고 있다.현대엔지니어링 관계자는 "주거취약계층의 삶의 질을 높이고 에너지 효율을 개선해 생활비 절감에도 기여할 수 있어 더욱 뜻깊다"며 "앞으로도 기업의 전문성을 살릴 수 있는 분야에서 사회공헌 활동을 이어갈 계획"이라고 밝혔다.

한국토지주택공사(LH)가 배려 있는 주거 문화 확산을 위한 층간소음 예방 교육을 진행했다. LH는 최근 세종시에 위치한 데시벨35랩에서 가족 단위 참가자 80여명을 대상으로 '체험형 층간소음 예방교육'을 실시했다고 29일 밝혔다. 데시벨35랩은 층간소음 저감기술 개발·확산을 위해 LH가 조성한 시험시설이다. 주거 환경과 유사한 조건에서 층간소음 연구·교육이 가능하도록 설계됐다. LH는 층간소음에 대한 인식을 전환하고 예방·배려 문화를 확산하고자 지난해부터 '체험형 층간소음 예방교육'을 운영하고 있다. 올해는 지난 6월 20일과 27일에 각 2회씩 총 4회에 걸쳐 진행됐다. 교육에 참여한 가족들은 뛰기, 가구 끌기, 공 뛰기 등 일상생활에서 발생할 수 있는 소음을 직접 일으키고 이를 측정해보면서 소음의 크기가 아래층에 미치는 영향을 이해해보는 시간을 가졌다. 이어 이웃을 배려하는 실천 약속을 가족과 함께 작성하며 교육을 마무리했다. LH는 올해부터 층간소음 예방 교육을 상시 운영한다. 참가 신청은 전화나 공공자원 개방·공유 플랫폼 공유누리 사이트에서 'LH 층간소음 예방 교육'을 검색하면 된다. 황종규 LH 품질시험인정센터장은 "층간소음의 기술적인 해결과 더불어 생활 속 배려와 인식 개선도 함께 이뤄져야 하는 숙제인 만큼, 주거 배려 문화 확산과 공동주택 주거의 질 향상을 위해 노력을 이어갈 것"이라고 말했다.

서울 강남구 청담동 '청담 르엘' 보류지 9가구에 대한 공개경쟁입찰이 진행된다. 전용 84㎡ 기준가격은 감정가보다 약 10% 낮춰 실수요자의 접근성을 높였다.청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합은 롯데건설이 시공한 '청담 르엘' 보류지 9가구에 대한 공개경쟁입찰을 실시한다고 29일 밝혔다. 이번 입찰은 지난 19일 새 조합장 취임 이후 처음 추진되는 보류지 매각이다.공급 대상은 전용 84㎡ 5가구와 전용 172~218㎡ 펜트하우스 4가구(전용 172㎡·200㎡·202㎡·218㎡) 등 총 9가구다. 입찰 기준가격은 전용 84㎡가 약 54억~56억원, 펜트하우스는 약 178억~226억원이다.조합은 시장 상황을 반영해 수요가 많은 전용 84㎡의 기준가격을 감정가보다 약 10% 낮춰 책정했다고 설명했다.'청담 르엘'은 지하 4층~최고 35층, 총 1261가구의 대단지다. 한강 조망과 특화 외관, 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 강남권 하이엔드 주거단지로 평가된다.보류지는 일반분양과 달리 준공된 주택을 확인한 뒤 입찰에 참여할 수 있고 일부 규제 적용이 제한된다. 입찰은 다음 달 7일 오후 3시 마감되며 계약은 같은 달 8일부터 15일까지 진행된다. 자세한 일정과 참가 방법은 조달청 누리장터 공고를 통해 확인할 수 있다.

우미건설이 다음 달 경기 오산시 세교2지구 A-5블록에 조성되는 공공지원 민간임대 아파트 '오산 세교 우미린 포레아시티'를 공급한다.29일 우미건설에 따르면 오산 세교 우미린 포레아시티는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 69·84㎡, 총 1050가구 단지다. 공공지원 민간임대여서 최대 10년간 거주할 수 있어 주거 안정성이 높다. 후분양 형식으로 공급돼 계약 후 빠르게 입주 가능하다. 청약통장이 필요없고 재당첨 제한도 없다. 취득세·재산세·종합부동산세 등 세금 부담에서 자유롭고 주택 수 산정에 포함되지 않는다.임대보증금이 주변 시세 대비 합리적인 수준이다. 임대보증금과 월 임대료 상승률도 2년 단위 연 5% 이내로 제한되며 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증으로 보증금 미반환 걱정이 없다.세교2지구의 마지막 민간 브랜드로 오산대역 인프라와 세교 1지구 상권이 도보권이다. 세담초, 대호초, 대호중, 오산고교 등이 가깝다.수원·화성·평택·용인(계획)으로 이어지는 반도체 메가 클러스터의 배후 주거지다. 인근 세교3지구가 약 7만가구 신도시로 조성될 예정이다.오산역 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 연장과 동탄도시철도 트램 등 다양한 철도 개발이 계획됐다. 단지 인근에는 차로 약 5분거리에 1호선 오산역(오산역환승센터)과 오산대역이 있다.경부고속도로 오산IC, 수도권제2순환고속도로 북오산IC 접근성이 좋다. 단지 주변 버스정류장에서는 판교, 강남역, 서울역까지 가는 광역버스 이용이 가능하다.단지는 남향 위주로 배치하고 지상에 주차공간을 두지 않는다. 커뮤니티시설은 피트니스클럽·실내스크린골프연습장·실내체육관 등 운동시설을 비롯해 입주민 카페, 남녀 구분 독서실, 게스트하우스 등이 마련된다.

7월 첫 주 전국 14곳에서 6986가구 청약이 실시된다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 첫째 주에 전국 14곳에서 총 6986가구(오피스텔·민간참여 공공분양·조합원 취소분·신혼희망타운·공공지원 민간임대 포함, 행복주택 제외) 청약 접수가 진행된다.서울 성북구 '장위 푸르지오 마크원'(1032가구) 동작구 '드파인 아르티아'(171가구)의 1순위 청약 접수가 진행된다. 둘 다 뉴타운 개발로 조성되는 단지다.장위 푸르지오 마크원은 지하 5층~최고 35층, 23개동, 총 1931가구로 조성된다. 전용면적 39~114㎡ 1032가구가 일반분양된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 5034만원이다. 입주는 2030년 9월 예정이다.청약 일정은 6월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위(해당지역), 7월1일 1순위(기타지역) 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 7월8일이며, 계약은 7월20일부터 23일까지 진행된다.단지는 지하철 6호선 돌곶이역 역세권에 위치해 시청역과 신사역 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리하다. 단지 바로 옆에 장위초가 있고 반경 1.5㎞ 이내 월곡중, 남대문중, 장위중, 석관고 등이 있다.SK에코플랜트는 오는 30일 '드파인 아르티아'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 4층~최고 45층 2개 동, 전용면적 59~109㎡ 총 404가구이며 171가구를 일반 분양한다.지하철 7호선 장승배기역이 가깝고, 지하철 1·9호선 노량진역도 이용할 수 있다. 도보 거리에 노량진초, 영화초를 비롯해 영등포중, 영등포고가 있다.지방에서는 '김해 신문 센트럴 아이파크'(1379가구) '신문 대상 웰라움 라시엘'(375가구)의 1순위 청약이 이뤄진다. 경북 경산시에서는 '펜타힐즈W 1단지'(1712가구)가 공급된다. 제주에서는 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ·Ⅱ'(378가구)의 청약이 예정돼 있다.IPARK현대산업개발은 오는 30일 경남 김해시 장유신문지구 신문동 일원에서 '김해 신문 센트럴 아이파크'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~최고 25층 13개 동, 전용면적 84~128㎡ 1379가구 규모다.

━오금동 아파트 170.3㎡(58평형) 신건 20억9000만원━ 서울 송파구 오금동 43번지 현대 아파트 28동 302호가 경매에 나왔다. 오금중학교 서쪽 인근에 소재한 물건으로 21개동 1316가구의 대단지다. 1984년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 3층으로 남동향이며 170.3㎡(58평형)의 4베이 구조로 방이 5개다. 오금로, 마천로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철5호선 오금역이 걸어서 5분 거리에 있다. 오금초, 오금중, 오금고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 20억9000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 임차인이 거주하고 있으나 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 30억원에서 33억2000만원에 거래된다. 전세가는 9억5000만원에서 11억원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 6일 서울동부지방법원 경매 2계다. 사건번호 24-59814━화곡동 아파트 152.1㎡(55평형) 1회 유찰 14억원━ 서울 강서구 화곡동 1165번지 강서힐스테이트 아파트 107동 1702호가 경매에 나왔다. 지하철 5호선 우장산역 남동쪽 인근에 소재한 물건으로 37개동 2603가구의 대단지다. 2015년 8월에 입주했다. 19층 건물 중 17층으로 남향이며 152.1㎡(55평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 우현로, 강서로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 5호선 우장산역이 걸어서 10분 거리에 있다. 우장초, 신화중, 홍신고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 17억5000만원에서 한 차례 떨어져 14억원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 압류 6건, 가압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 채무자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억3000만원에서 18억1000만원에 거래된다. 전세가는 10억8000만원에서 12억2000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 9일 서울남부지방법원 경매 2계다. 사건번호 25-11286━장항동 아파트 101.9㎡(36평형) 1회 유찰 4억7040만원━ 고양 일산동구 장항동 877번지 호수마을 아파트 317동 1204호가 경매에 나왔다. 호수초등학교 서쪽 인근에 소재한 물건으로 17개동 876가구의 대단지다. 1994년 8월에 입주했다. 15층 건물 중 12층으로 남서향이며 101.9㎡(36평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 호수로, 강촌로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 3호선 마두역이 걸어서 10분 거리에 있다. 호수초, 백석중, 백신고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 6억7200만원에서 한 차례 떨어져 4억7040만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 6억6000만원에서 7억3000만원에 거래된다. 전세가는 3억7000만원에서 4억4000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 7일 고양지원 경매 5계다. 사건번호 26-382

국가철도공단은 '경부고속선 대전북연결선(안전취약개소) 제2공구 건설공사'와 관련해 오는 30일 오후 2시 대전광역시 대덕구에 위치한 대덕문화원 2층에서 '안전 시공 설명회'를 개최한다고 26일 밝혔다.설명회는 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 주민 우려 사항을 해소하고 안전한 공사 환경을 조성하기 위해 마련됐다.공단은 사업 필요성과 기대 효과를 비롯해 소음·진동 저감 대책, 안전 시공 계획 등을 안내할 계획이다. 질의응답을 통해 주민과 이해관계자의 의견을 수렴하고 향후 사업추진 과정에 반영할 방침이다.허진효 국가철도공단 충청본부장은 "공사 과정에서 발생할 수 있는 주민 불편을 최소화하기 위해 대책을 공유하고 다양한 의견을 청취하는 자리를 마련했다"면서 "지역 주민과 이해관계자들의 많은 참여를 부탁드린다"고 전했다.

공항철도가 지난 25일 국제표준 안전보건경영시스템 'ISO 45001'을 획득했다고 26일 밝혔다.ISO 45001 인증은 기업의 안전보건 방침을 경영 전반에 통합하고, 산업재해나 직업성 질병의 예방을 위한 시스템 구축과 실행 능력을 평가하는 국제표준이다.공항철도는 2020년 국내 안전보건경영시스템 기준 획득에 이어 최근 국제표준을 취득하면서 국내외 기준을 충족할 수 있는 안전보건 관리체계를 완성했다.전날 인증 수여식에는 김충식 공항철도 안전실장과 안종혁 공항철도 노조위원장 등이 참석했다.박대수 공항철도 사장은 "직원과 고객이 안심할 수 있는 철도 운영 환경을 만들겠다"고 말했다.

국가철도공단은 지난 25일 동양대 철도대학과 글로벌 철도 인재 육성을 위한 산학협력 업무협약을 체결했다고 26일 밝혔다.이번 협약은 공단의 해외 철도사업 수행 경험과 동양대의 교육 역량을 연계해 미래 철도산업을 이끌 핵심 인재를 육성하고, 철도분야 연구·교육 기반을 확대하기 위해 마련됐다.두 기관은 협약에 따라 ▲글로벌 철도인재 양성을 위한 정보·기술 교류 ▲산학연 공동연구 추진 및 관련 프로그램 개발 ▲문화교류 활동 확대 ▲기타 상호 협력 사업 발굴 등에 힘을 모으기로 했다.이안호 국가철도공단 이사장 직무대행은 "교육과 산업 현장을 연결해 철도 인재의 성장 기반을 넓히는 의미 있는 협력"이라며 "두 기관의 역량을 바탕으로 글로벌 무대에서 활약할 전문인력을 발굴하고 지원하는 데 최선을 다하겠다"고 전했다.

DL이앤씨가 경기 성남시 분당구 동원동 215-2번지 일원(성남낙생 A-1BL)의 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'를 다음 달 분양한다.26일 DL이앤씨에 따르면 e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비)신혼부부와 한부모 가구를 대상으로 공급한다.총 1400가구로 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양으로 공급된다. 입주 예정일은 2029년 2월이다.전용면적 60㎡ 이하로 구성된다. 공공분양 기준 세부 주택형은 ▲51㎡A타입 274가구 ▲55㎡A타입 348가구 ▲55㎡B타입 134가구 ▲59㎡A타입 167가구 ▲59㎡T타입(테라스형) 10가구로 구성했다.남서·남동향 위주의 배치에 판상형 비율이 82% 이상이다. 채광과 통풍에 유리한 환경을 갖췄다. DL이앤씨의 평면 특화설계를 적용했다. 주방 확장형 아트월과 와이드 주방 창호, 현관 팬트리 등으로 공간 활용성과 수납 효율성을 높였다. 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입해 쾌적함을 더했다. 층간소음 저감 설계와 두꺼운 바닥 차음재를 적용한다. e편한세상의 조경 특화 브랜드 '드포엠'(dePoem)이 적용된다. 단지 내에 휴게·산책 공간을 배치했다. 커뮤니티 시설은 ▲드포엠카페 ▲피트니스 ▲실내골프연습장 ▲스크린골프룸 ▲GX룸 ▲게스트하우스 등으로 구성된다. 단지 내에 국공립 어린이집과 확장형 다함께돌봄센터가 들어설 예정이다. e편한세상 분당 퍼스트빌리지가 조성되는 성남낙생지구는 향후 약 4400가구의 공공주택지구가 조성된다. 판교테크노밸리와 분당 업무지구가 가깝다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 수월하다. 인근 버스 노선으로 신분당선과 수인분당선 환승역인 미금역까지 10분 안팎의 이동이 가능하다.차량으로 10~15분 거리에 이마트와 분당서울대병원 등이 있다. 고기동 유원지와 낙생저수지 산책로도 가깝다. 단지 인근에 초등학교 신설이 예정돼 있다. 분양가상한제가 적용된다. 신혼희망타운 정책자금인 수익공유형 모기지 상품을 활용할 수 있다. LTV(주택담보대출비율) 최대 70%를 적용받을 수 있다. 일반 주택담보대출과 달리 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않는다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년 원리금 상환이 가능하다.분양 관계자는 "공급이 부족한 분당에서 분양가상한제를 적용받아 낮은 가격으로 공급되는 신혼희망타운 단지"라며 "대출·금리 면의 장점이 있어 초기 자금 마련이 부담되는 신혼부부들의 내 집 마련을 돕는 주거 사다리가 될 것"이라고 말했다.

인공지능(AI) 확산과 인구구조 변화로 부동산개발산업의 패러다임 전환이 요구된다. 국내 디벨로퍼(부동산개발사업)가 미래의 공간 수요를 설계하고 리스크를 관리하는 역할로 변화해야 한다는 제언이 나왔다.이진 한국부동산개발산업연구원(KREDII) 연구위원은 25일 오후 서울 강남구 오크우드 프리미어 코엑스센터에서 열린 KREDII 창립 기념 심포지엄의 발제를 맡아 부동산개발 방식의 전환을 주문했다.이 연구위원은 "AI 확산으로 데이터센터 수요가 2030년까지 3.5배 성장할 것"이라며 "데이터센터와 신재생에너지단지 등 산업 인프라 수요와 공급에 주목해야 한다"고 말했다.이에 대한 대응 방안으로 이 연구위원은 "디벨로퍼 역할을 신규 택지 개발 중심에서 도시의 성능 개선으로 전환해야 한다"고 강조했다. 원도심 정비와 복합개발 등 기존 공간을 재해석하는 개발 방식이 중요해질 것이라는 전망이다. 그는 개발사업에서 신뢰를 확보하는 방식도 달라져야 한다고 설명했다. 이어 "디벨로퍼가 데이터 기반의 미래 수요 중심 기획자이자 리스크 관리자로 진화해야 한다"며 "개발사업의 신뢰는 수익률만이 아니라 위험을 누가 부담하고 어떻게 관리하느냐가 정한다"고 강조했다.ESG(환경·사회·지배구조) 역할도 강조했다. 이 연구위원은 "산업의 성숙은 시장 규모를 키우는 것만이 아니라 아니라 각 이해관계자의 지속가능성을 확보하고 신뢰받는 사업 모델을 구축하는 것"이라고 말했다. 그러면서 "산업 경험을 데이터와 지식으로 축적하고 다시 사람과 현장으로 확산하는 부동산개발산업의 지식 기반이 되겠다"고 강조했다.━"주택 의존 탈피·리츠제도 개선 필요"━ 주택·분양 중심 구조를 벗어나 사업 모델 다각화가 필요하다는 제안도 나왔다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 국내 건설시장이 높은 주택 의존도와 경기 변동 리스크에 노출돼 있다고 진단했다.허 연구위원은 구조적 문제 해결을 위한 글로벌 혁신 사례로 ▲미국 뉴욕 맨해튼의 도로 위 입체개발(록펠러대 리버캠퍼스) ▲일본의 서브리스(Sublease·전대차) 방식을 통한 리스크 분산 ▲다이와하우스공업의 전후방 밸류체인 수직계열화 등을 소개했다.그는 "규제 중심의 제도에서 인프라 중심의 건축 기준으로 전환돼야 한다"며 "리스크 통제를 위한 'AI 맞춤형 활용'과 비즈니스 모델 다각화를 병행해야 한다"고 말했다.부동산금융 분야에서는 리츠(REITs) 제도 개선의 필요성이 제기됐다. 신동수 한국리츠협회 연구원장은 부동산금융이 실물경제 성장을 뒷받침하는 생산적 금융 역할을 해야 한다고 강조했다.신 원장은 "부동산금융은 장기 실물투자와 배당을 통해 실물경제 성장에 기여하는 생산적 금융"이라며 "선진국들도 리츠를 국가 정책 파트너로 육성하고 있다"고 설명했다. 그는 리츠 활성화를 위해 ▲자산 매각 이익의 사내 유보 허용과 형사처벌 조항 삭제 ▲유상증자 절차 간소화 ▲다단계 구조 허용 등 대기업 규제 완화 ▲수도권 산업단지 내 공장 유동화 허용 등을 제안했다.이어 "해외 주요국은 리츠를 연기금과 보험자금 등 장기투자 자본의 플랫폼으로 활용하고 있다"며 "한국도 제도 개선을 통해 자본시장과 실물경제를 연결하는 선순환 구조를 구축해야 한다"고 강조했다.

공항철도는 지난 24일 마곡나루역(서울 강서구)에서 서울시메트로9호선·네오트랜스(신분당선)·서해철도·지티엑스에이(GTX-A)운영과 공동으로 안전한 철도를 위한 홍보 캠페인을 실시했다고 25일 밝혔다.이날 캠페인에는 김충식 공항철도 안전실장과 박우창 서울시메트로9호선 안전부문장 등 임직원 44명이 참여했다. 임직원들은 마곡나루역 대합실과 환승 통로에서 역사·열차 이용객을 대상으로 철도 안전사고 예방을 위한 이용 수칙을 홍보했다.지난해 안전 이슈였던 ▲에스컬레이터 이용 시 캐리어 손으로 잡기 ▲캐리어 휴대 시 엘리베이터 탑승 ▲이동 중 스마트폰 사용 자제 ▲혼잡구간 이동 시 주변 확인 ▲무리한 승차 시도 금지 등 안전 수칙이 홍보됐다.참여기관들은 캠페인을 계기로 시민들의 안전 인식을 제고하고 철도 환경 개선에 협력해 나갈 계획이다.김충식 공항철도 안전실장은 "안전한 철도 이용 문화가 정착되려면 고객과 철도 운영기관이 함께 기본 수칙을 지켜나가야 한다"며 "유관기관과 협력해 현장 중심의 홍보를 강화하고 이용객이 일상에서 안전 수칙을 실천할 수 있도록 지속해서 노력하겠다"고 말했다.

한국디벨로퍼협회(이하 디벨로퍼협회)가 부동산개발업계 최초 연구기관인 '한국부동산개발산업연구원'(KREDII)을 출범하고 부동산·건설·금융 산업의 대응 전략을 논의했다.디벨로퍼협회는 25일 오후 서울 강남구 오크우드 프리미어 코엑스 센터에서 'AI 대전환 시대, 부동산개발·건설·금융 산업의 역할과 전략'을 주제로 KREDII 창립 기념 심포지엄을 개최했다.김한모 디벨로퍼협회장(HM그룹 회장)을 비롯해 김승배 KREDII 원장(피데스개발 회장), 문주현 KREDII 명예이사장(MDM그룹 회장), 김이탁 국토교통부 제1차관, 이충재 한국건설산업연구원장 등이 기념식에 참석했다. 김승배 KREDII 원장은 개회사에서 "부동산 개발산업은 금융시장 변화와 건설경기 위축, 인구구조 변화, AI(인공지능) 기술 확산으로 전환기를 맞고 있다"며 "데이터를 기반으로 정교하고 신뢰도 높은 전략을 마련해야 할 때"라고 밝혔다.김한모 디벨로퍼협회장은 환영사를 통해 "AI 확산과 산업구조 전환으로 새로운 산업과 생활을 담아낼 공간 수요가 다양해졌다"며 "KREDII가 AI 시대에 필요한 산업·생활 인프라와 제도 개선 과제를 발굴하고 개발산업의 방향을 제시할 것"이라고 말했다.디벨로퍼협회 제3·4대 회장을 지낸 문주현 KREDII 명예이사장은 "디벨로퍼는 도시 문제를 해결하는 기획자이자 공간의 가치를 재창조하는 혁신가"라며 "민간의 역량으로 공공 가치를 실현하는 사회적 파트너가 돼야 한다. KREDII는 부동산개발산업이 더 전문적이고 책임있는 산업으로 성장하는 데 중요한 역할을 할 것"이라고 강조했다.3개의 주제 발표가 진행돼 이진 KREDII 연구위원은 '대전환 시대 디벨로퍼의 미래와 연구원의 역할'을 발제했다. 이어 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원이 건설산업 혁신 방향을, 신동수 한국리츠협회 연구원장이 부동산금융의 기능 강화 방안을 주제로 발표했다.KREDII은 디벨로퍼협회 산하 연구기관으로 기존 협회 정책연구실을 확대 개편해 설립됐다. 정책과 제도 개선을 연구하는 싱크탱크 역할을 맡는다.

서울 서초구 우면동 서리풀2지구 개발을 둘러싼 갈등이 법적 다툼으로 비화될 전망이다. 우면동성당과 송동·식유촌마을 주민들은 철거 대신 기존 공동체와 생태 환경을 보존하는 방식의 사업 추진을 요구하며 정부를 상대로 행정소송을 제기하겠다고 밝혔다.서리풀2지구 비상대책위원회는 24일 우면동성당에서 기자간담회를 열고 "공공주택 공급 필요성을 부정하는 것이 아니라 환경·역사적 가치와 주민들의 삶을 함께 고려하는 개발 방식이 필요하다"고 강조했다.서리풀 공공주택지구는 서초구 원지동·신원동 일원의 1지구(1만8000가구)와 우면동 일원의 2지구(2000가구)를 연계해 총 2만가구를 조성하는 사업이다. 국토교통부는 지난 11일 서리풀2지구를 지정하고 인허가 절차를 단축해 조기 착공을 추진하기로 했다. 하지만 사업 대상지에 포함된 우면동성당과 송동·식유촌마을 주민들은 생활 터전이 사라질 수 있다며 반발했다. 이들은 성당과 마을을 유지하는 존치형 개발이나 지구 경계를 조정하는 방식으로 공급 목표와 보전을 달성할 수 있다고 주장했다.성해영 송동마을 비상대책위원회 부위원장(서울대 교수)은 "서리풀2지구는 우면산과 송동마을, 우면천으로 이어지는 생태축"이라며 "전략환경영향평가 조사 결과 지구 내부와 반경 200ｍ에서 참매·새매·소쩍새·맹꽁이·새박·수달·솔부엉이 등 법정보호종 7종이 확인됐다"고 말했다. 이어 "50년 넘게 개발 제한을 통해 환경 보전이라는 공익 목적을 유지해 온 지역이므로 개발 대상으로 전환하는 데 충분한 검토가 필요하다"며 "환경 가치와 주민들의 삶을 함께 고려하는 방향으로 사업 계획을 조정해야 한다"고 강조했다.━"철거 아닌 존치형 개발해야"━ 문화재 훼손 가능성도 주요 쟁점으로 제기됐다. 성 부위원장은 "서리풀2지구는 개발 전 매장유산 조사가 필요한 지역"이라며 "단종의 장인·장모 묘역으로 추정되는 장소도 포함돼 있다"고 설명했다. 그러면서 "정밀 발굴조사로 이어질 경우 사업 기간과 비용 증가가 불가피하고 출토 유물이나 유적 상태에 따라 원형 보존이 결정될 수 있다"고 덧붙였다. 성당 측도 공동체와 자연환경을 고려한 상생 방안을 요구했다. 백운철 우면동성당 주임신부는 "우리가 원하는 것은 보상이 아니라 보존"이라며 "정부의 공공주택 공급이라는 방향 자체를 반대하는 것은 아니다"고 말했다.이들은 이달 중 국토부와 한국토지주택공사(LH)를 상대로 개발 계획이 헌법상 종교의 자유와 재산권, 주거권 등 기본권을 침해한다는 취지의 행정소송을 제기할 예정이다. 국토부 관계자는 "그동안 주민 반발이 커 충분한 대화가 이뤄지지 못한 면이 있다"며 "주민 의견을 경청하고 수용 가능한 사항을 반영할 예정"이라고 말했다.

아이들이 손꼽아 기다리는 여름방학이 다가온다. 관악구는 도심 속에서 자연을 만끽할 수 있는 '유아숲체험원 여름방학 특별프로그램'을 마련하고 신청자 모집에 나섰다. 관악구는 아이들이 숲에서 마음껏 뛰놀면서 자연의 소중함을 배우고 건강한 추억을 쌓을 수 있는 유아숲체험원 여름방학 특별프로그램을 마련했다고 24일 밝혔다.아이들은 숲속을 직접 보고 듣고 만지며 관찰하는 오감 체험을 통해 생명의 신비와 계절의 변화를 체감하고 자연에 대한 호기심과 창의적 사고를 키울 수 있다.올해 여름방학 프로그램은 청룡산, 낙성대 등 관악구 내 유아숲체험원 6개소에서 일제히 진행된다. 녹음이 우거진 여름 숲을 배경으로 유아숲지도사가 전 일정 동행해 안전하면서도 유익한 체험을 선사할 예정이다.주요 프로그램도 다채롭게 구성됐다. 청룡산 유아숲체험원에서 식물의 변화를 살펴보고 오감으로 느껴보며, 자연 소재를 활용해 창의적으로 표현하는 '들꽃 모자 만들기'와 '숨바꼭질 식물' 프로그램이 운영된다.대학동에서는 물의 소중함과 자연의 원리를 느낄 수 있는 '초록 배 뱃놀이', 선우 '선우 숲의 밤 곤충보기'가 운영된다. 이외에도 ▲삼성동 '숲속컬링' ▲낙성대 '나뭇잎으로 작품 만들기' ▲당곡 '매미가 깨어나는 숲' 등 흥미로운 활동을 할 수 있다.특별프로그램은 7월7일부터 8월14일까지 운영되며, 유아를 동반한 가족이라면 누구나 참여할 수 있다. 참가비는 전액 무료다. 참여를 원하는 가족은 오는 29일부터 서울시 공공서비스예약 홈페이지를 통해 선착순으로 신청하면 된다.박준희 구청장은 "아이들이 보드라운 흙을 밟고 싱그러운 나무 그늘 아래서 마음껏 웃으며 자연을 배우는 것만큼 소중한 교육은 없다"며 "아이들이 관악의 푸른 유아숲에서 올여름 몸과 마음 모두 한 뼘 더 성장하고 뜻깊은 시간을 보내길 바란다"고 말했다.

미국과 이란 간 종전 협상이 진행되면서 얼어붙었던 중동 건설시장이 다시 주목받고 있다. 국내 건설업체들이 과거 중동 프로젝트 수행 경험을 앞세워 시장 선점에 나선 가운데 제재 완화와 금융 조달 등 선결 과제가 남아 실제 수주까지는 시간이 필요할 것이란 관측이다.24일 국내 건설업계에 따르면 DL이앤씨는 1990년 이후 이란에서 가장 많은 수주 실적을 보유했다. 2017년 미국의 대이란 경제 제재 완화 당시 이스파한 정유공장 개선 공사를 수주했다. 현재 유일하게 현지 지사를 운영하고 있다. 대우건설도 이란에서 반다르 아바스-바프간 철도공사, 아화즈 발전소, 하르그섬 해상 송유기지 등 다양한 사업을 수행했다. 현재 '중동 재건 태스크포스(TF)'를 구성하고 피해국 인프라 복구 사업과 이란 재진출 가능성을 검토 중이다.현대건설, 삼성E&A, GS건설 등도 과거 시공한 시설이 피해를 입은 만큼 플랜트와 에너지 분야 재건사업에 참여할 가능성이 거론된다. 해외건설협회에 따르면 올해 1~5월 국내 건설업체의 중동 수주액은 5억6131만달러(약 8600억원)로 전년 동기(56억174만달러) 대비 90.0% 감소했다. 전체 해외 수주에서 중동이 차지하는 비중도 지난해 48.5%에서 올해 14.6%로 급격히 줄었다.미국-이란 전쟁 장기화로 주요 프로젝트 발주가 지연되면서 시장 분위기가 위축됐으나 최근 종전 협상이 본격화돼 새로운 수주 기회가 열릴 전망이다. 재건 시장은 정유·석유화학·가스 처리 시설 등 에너지 분야가 핵심이다. 전쟁 과정에서 훼손된 전력망과 항만·도로 등 기반시설 복구까지 대규모 프로젝트 발주 가능성이 있다.국제에너지기구(IEA)에 따르면 이번 전쟁으로 손상된 주요 에너지 자산 복구 규모는 최대 580억달러(약 89조원)에 이를 것으로 추산된다. 중동 유전과 플랜트 등 80여곳이 피해를 입었고 복구에는 최장 2년이 걸릴 수 있다는 분석이다.━"실제 수주까지는 시간 필요"━ 정부도 대응에 속도를 내고 있다. 국토교통부는 최근 해외건설협회, 해외인프라도시개발지원공사(KIND), 건설업체가 참여하는 '중동 인프라 협력 강화를 위한 민관협의체'를 출범했다.협의체는 종전 이후 예상되는 중동 재건사업과 신규 인프라 진출 방안을 논의하고 주요국별 시장 동향과 기업 애로사항을 공유할 계획이다. 중동 사업이 단순 도급보다 투자개발형 사업으로 전환되는 흐름에 맞춰 금융기관과 연계한 공동 진출 전략도 검토한다.다만 업계에서는 '제2의 중동 붐'을 단기간에 기대하기는 어렵다고 본다. 종전 합의 이후에도 사업 조건 확정, 현지 안전 확보, 자재·인력 이동 정상화 등 해결해야 할 문제가 남아 있기 때문이다.가장 큰 변수는 대이란 제재 완화 여부다. 이란은 대규모 재건 수요가 예상되는 시장이지만 금융 거래와 해외 기업 활동 제한이 이어질 경우 국내 기업의 참여에도 제약이 불가피하다.미국과 이란은 지난 17일 종전 양해각서(MOU)를 체결한 뒤 후속 협상을 진행 중이다. 양측은 60일 내 최종 합의를 목표로 하고 있지만 핵 문제와 제재 해제 범위를 둘러싼 이견은 여전히 남아 있다.류태환 유진투자증권 연구원은 "현재 이란은 미국의 금융·에너지 제재로 인해 원유·천연가스 수출, 국제 금융 거래, 해외 자본 유치 등에 제약을 받고 있다"며 "향후 경제 제재가 완화될 경우 사업 경험과 현지 네트워크가 경쟁 우위로 작용할 수 있다"고 전망했다.김선미 신한투자증권 연구원은 "최종 종전까지 시간이 걸리겠지만 에너지 안보 차원의 투자 확대와 에너지 인프라 수요는 지속될 것"이라며 "장기적으로 국내 플랜트 기업들의 중동 수주 기회가 확대될 수 있다"고 내다봤다.

GS건설의 플랜트 손자회사 자이C&A가 LG그룹에서 축적한 산업시설 시공 역량을 기반으로 데이터센터 사업 공략에 나선다. 캡티브(내부 공사) 사업 구조를 벗어나 데이터센터·클린룸·첨단산업 플랜트를 중심으로 외부 고객과 해외 시장을 확대, 산업플랜트 전문기업으로 도약하겠다는 전략이다.자이C&A(자이씨앤에이)는 지난 23일 서울 강서구 마곡동 코트야드 메리어트 서울 보타닉파크 호텔에서 비전선포식을 열고 향후 사업 방향과 미래 비전을 공개했다. 이날 행사에는 김욱수 자이C&A 대표이사를 비롯해 김태진 GS건설 대표이사, 구본삼 자이S&D 대표이사 등 GS건설 계열 주요 경영진이 참석했다. 이번 행사는 데이터센터 등 첨단 산업시설 분야에서 자이C&A가 보유한 사업 수행 역량과 차별화된 경쟁력을 시장에 소개하고 미래 성장 방향을 공유하기 위해 마련됐다. 주요 고객사와 관련 산업 관계자, 금융기관 관계자 등 100여명이 자리했다.이날 자이C&A가 공개한 새 비전은 '국내 톱티어 산업플랜트 공급자'다. 그간 축적해온 설계·조달·시공(EPC) 역량을 기반으로 고객사에 최적의 솔루션을 제공하는 산업공간 전문기업으로 성장하겠다는 의지를 담았다.데이터센터는 전력·기계설비·냉각 시스템·운영 안정성 등 다양한 기술 요소가 요구되는 고난도 산업시설이다. 최근 인공지능(AI) 기술 확산과 디지털 전환 가속화로 데이터센터 수요가 증가하는 가운데 자이C&A는 기존 플랜트 경험을 활용해 해당 분야의 일류 기업으로 도약하겠다는 목표를 내세웠다. 김욱수 자이C&A 대표는 "국내 톱 수준의 데이터센터 수행 실적을 보유했고 글로벌 빅테크 기업 대상 인프라 구축 실적도 가지고 있다"며 "초청정도 클린룸 설계와 시공 전문 역량을 갖춰 배터리 등 첨단 산업시설 프로젝트 경험을 축적했다"고 설명했다. 이어 "20년 동안 LG와 프로젝트를 수행하며 쌓은 기술과 경험, 신뢰를 기반으로 더 넓은 시장에서 더 많은 고객을 만나고자 한다"고 강조했다.회사는 2007년 LG그룹 CM사업부로 출발해 산업·업무시설, 플랜트 공사를 수행했다. 이후 2022년 GS그룹 계열사 편입 과정을 거치며 현재의 자이C&A로 재편됐다. ━LG 캡티브 넘어 글로벌 승부━ 자이C&A는 이번 비전 선포를 계기로 사명에 담긴 의미도 재정립했다. 기존 CNA의 의미였던 '컨스트럭션 앤 아키텍처'(Construction & Architecture)에서 '컨스트럭션 앤 어드밴스드 엔지니어링'(Construction & Advanced Engineering)으로 확장해 단순 시공사를 넘어 첨단 기술 기반 솔루션 기업으로 나아가겠다는 방향이다.김 대표는 "설계와 시공, 혁신적인 기술의 시너지를 통해 사업 리스크를 줄이고 첨단 산업시설에 특화된 가치를 제공하고자 한다"며 "기술 혁신을 선도하는 기업, 실행 성과를 극대화하는 기업, 파트너와 함께 성장하는 기업이 되겠다"고 말했다.자이C&A는 기존 LG그룹 중심의 사업 구조에서 벗어나 외부 고객 확대에도 속도를 낼 계획이다. 다만 새로운 사업 영역을 무작정 넓히기보다는 데이터센터, 클린룸, 산업플랜트 등 기존 강점을 가진 분야에서 고객군을 확대한다는 전략이다.베트남과 인도 등 기존 진출 경험이 있는 국가를 중심으로 사업 확대를 추진한다. 단순히 새로운 시장을 찾기보다 기존 프로젝트 수행 경험을 기반으로 현지 네트워크와 역량을 활용하겠다는 방침이다.정석현 자이C&A 경영기획부문장은 "현재 해외 매출 비중은 약 20% 수준이지만 5년 후에는 전체 매출의 3분의 1 이상을 해외에서 확보하는 것이 목표"라며 "베트남과 인도 시장은 제조시설과 데이터센터 수요 증가가 예상되는 만큼 역량을 키워나갈 것"이라고 말했다.올해 매출 목표는 약 1조557억원, 5년 후 2조2700억원이다. 시공을 넘어 투자형·개발형 사업 참여 가능성도 열어뒀다. 최영태 자이C&A 영업실장은 "최근 데이터센터 시장이 투자형·개발형으로 변화하고 있다"며 "재무 여력과 경험 있는 인력을 기반으로 자산운용사가 추진하는 데이터센터 사업에 영역을 확대해 나갈 계획"이라고 설명했다.

"아파트야 리조트야?"지난해 인기리에 종영한 JTBC 드라마 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기'에서 직장 후배 도 부장의 아파트를 시기하는 장면으로 화제를 모았던 실제 촬영지가 공개됐다. 지난 19일 찾은 인천 서구 '신검단 로열파크씨티Ⅱ'(1500가구) 아파트는 '리조트형 단지'를 콘셉트로 지어졌다. DK아시아가 시행하고 대우건설이 시공을, 삼성물산 리조트부문이 조경을 맡았다.단지 안으로 들어서면 4m 높이의 블루엔젤(고산향나무)로 빼곡한 정원이 가장 먼저 보인다. 입구부터 이어지는 산책로 옆으로 수목이 배치됐고 곳곳에 분수와 휴게 공간이 마련돼 있다. 유럽의 정원을 연상시키는 식재와 물길 사이로 티하우스가 우아한 분위기를 자아냈다. ━입주자들 호텔 커뮤니티 서비스 누릴 수 있어 ━유럽의 정원을 모티브로 한 조경은 180만그루 이상의 나무와 예술 조형물로 꾸며졌다. DK아시아는 조경에 3.3㎡(평)당 약 400만원의 비용을 투자했다. 고급 아파트로 평가받는 서울 강남 재건축 단지의 조경 비용은 3.3㎡당 140만~180만원 수준이다.에버랜드 테마파크를 옮겨놓은 듯한 사파리월드와 이솝빌리지 놀이터, 티하우스를 연결하는 55m의 스카이워크도 단지 내 명소다.이영호 DK아시아 브랜드전략팀 부장은 "방문했을 때 다른 아파트와 다르다는 느낌을 받을 수 있도록 짓는 것이 목표였다"며 "일반 아파트의 조경이 법적 기준을 충족하는 수준이 많다면 로열파크씨티는 머물고 싶은 정원을 만드는 데 초점을 맞췄다"고 설명했다. 식재 구성은 계절 변화를 고려했다. 이 부장은 "봄과 여름, 가을뿐 아니라 겨울에도 푸르름을 유지할 수 있도록 상록 계열 식재의 비중을 높였다"면서 "은목서 등 계절별로 향과 색을 느낄 수 있는 수종을 배치했다"고 말했다. 아파트 정원사들이 식재를 정비하는 모습이 자주 목격됐다.커뮤니티 시설은 리조트의 콘셉트를 가장 잘 보여주는 요소였다. 식당으로 운영되는 '트리니티 라운지'에서는 한식·중식·일식·양식·태국식·베트남식 등 다양한 메뉴를 제공한다. 이날 점심시간에는 식사 차례를 기다리는 입주민들이 길게 줄을 서 있었다. 이용요금은 1만1000원이다. 운동·여가 시설, 가족 이용자가 즐길 수 있는 공간도 다양했다. 복층형 인도어 골프연습장에는 GDR(골프 분석 시스템)이 설치됐다. 프로골퍼의 레슨을 받는 입주민도 보였다.피트니스센터에는 프리미엄 운동기구 브랜드 테크노짐 제품이 적용됐다. 수영장과 건식 사우나도 마련됐다. '로열 레전드 히어로즈'에서는 스크린 야구·축구·양궁·농구 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있다. 입주민 전용 영화관 '로열 씨네마 라운지'와 노래방, 합주 공간 등이 있는 '로열 뮤직룸'도 운영 중이다. 호텔 규모의 커뮤니티 시설을 운영하는 만큼 관리비도 관심사다. DK아시아 측은 대단지를 운영함에 따라 비용 부담을 낮출 수 있었다고 설명했다. 아직 입주자대표회의가 구성되지 않아 시행사가 관리 비용 일부를 부담하고 있다.DK아시아에 따르면 현재 전용 84㎡ 기준 공용 관리비는 월 10만원대다. 김설희 DK아시아 커뮤니케이션팀 차장은 "시설이 많다 보니 관리비가 비쌀 것이라는 우려가 있지만 향후 입주자대표회의 구성 이후 커뮤니티 이용료 등을 포함해도 20만원대 수준을 예상한다"고 말했다. ━'선시공 후분양' 리스크 줄여━준공이 완료된 단지로 계약자는 모델하우스가 아닌 실제 아파트 내부를 직접 확인할 수 있다. 새로 공급되는 물량은 회사 보유분인 383가구다. 전용면적별로 ▲74㎡A 95가구 ▲74㎡B 110가구 ▲84㎡A 80가구 ▲84㎡B 98가구다.DK아시아는 당초 임대주택이나 레지던스 운영을 검토했다가 최근 수도권 주택 공급이 확대된 기조를 고려해 실수요자 대상 일반분양으로 전환했다고 설명했다.분양가는 전용 84㎡ 기준 6억원 후반에서 7억원 초반대로 형성됐다. 시스템에어컨, 빌트인냉장고·김치냉장고, 유럽산 주방가구 등 33가지 옵션이 포함됐다.2년 전 최초 분양 당시 시세 대비 높다는 일각의 평가가 있었지만 최근에는 검단신도시 아파트 가격이 상승했다. 인근 주요 단지의 전용 84㎡ 가격은 7억원 후반대에서 8억원 이상이다. 지난 3월 DK아시아는 197가구를 추가 공급해 하루 만에 1682건이 접수, 최고 28.60대 1의 경쟁률을 기록했다. 정해윤 DK아시아 사업전략부문 수석부장은 "후분양 방식을 통해 입주자가 직접 아파트 생활을 경험하고 판단할 수 있도록 했다"며 "앞서 공급한 197가구의 경우 입주민 가족과 지인 등의 계약 비중이 높았다"고 설명했다. 교통 인프라 개발 등에 따른 입지 개선도 기대된다. 2027년 착공 예정인 중봉터널 간선도로(경서동-왕길동)가 개통되면 청라 등으로 접근성이 개선된다. DK아시아는 인천 일대 약 260만㎡ 부지에 총 1만6800가구를 공급하는 개발사업을 추진하고 있다. 최근 하나은행과 금융 협약을 맺고 김앤장법률사무소와 파트너십을 체결했다.사업이 완료되면 로열파크씨티 일대는 총 3만6500가구가 공급돼 군포 산본신도시 규모로 탈바꿈한다.청약은 오는 25일 진행된다. 당첨자는 26일 발표되며 계약은 27일부터 29일까지 진행된다. 청약통장 보유 여부와 관계없이 국내 거주 19세 이상이면 신청할 수 있다. 재당첨 제한은 없다.

서울의 전세난이 심해지면서 전·월세 공급 부족 현상이 심화하고 있다. 전세수급지수는 전세난이 심각했던 2021년 수준에 이르렀고 월세 수급도 악화했다.23일 서울부동산정보광장에 따르면 5월 계약일 기준 서울 아파트 매매 거래량은 8245건으로 전세 거래량 8103건을 142건(1.72%) 웃돌았다.매매와 전세 거래량의 역전 현상은 문재인 정부 시절 집값 급등기인 2020년 6월 당시 서울 아파트 매매 1만5596건, 전세 1만2383건을 기록한 이후 6년 만이다. 정부가 5월9일 다주택자의 양도소득세 중과 유예 조치를 종료하면서 급매물이 출회된 반면 임대차 거래는 감소한 영향으로 보인다.서울 아파트는 전세 수급 불균형도 심화하고 있다. 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(15일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 122.5를 기록했다. 2021년 2월 셋째 주(122.8) 이후 약 5년 반 만에 가장 높은 수준이다. 전세수급지수는 수요와 공급의 균형을 나타내는 지표로 100을 넘으면 수요가 공급보다 많다는 의미다.월세 시장도 비슷한 흐름이다. 월세수급지수는 지난달 서울 기준 114.8로, 전월 대비 5.1포인트 상승했다. 올해 들어 1포인트 안팎에 머물던 상승 폭이 크게 확대됐다. 전·월세 수급 악화와 함께 가격도 가파르고 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 5월까지 서울 아파트 전세 누적 상승률은 3.58%로 지난해 같은 기간(0.60%)의 약 6배, 월세 상승률은 3.37%로 지난해 같은 기간(0.78%)의 약 4.3배 뛰었다. ━마래푸 59㎡ 월세 320만원…강북도 100만원━부동산원에 따르면 지난 5월 기준 서울의 평균 월세는 전년 동기(141만5000원) 대비 10.67% 상승해 156만6000원으로 뛰었다. 초고가 월세도 늘었다. 올해 1월1일부터 전날까지 체결된 서울 아파트 월세계약 중 월 300만원 이상의 계약 건수는 약 2877건(9.4%)으로 집계됐다. 전년 동기(7.5%) 대비 약 2%포인트 증가한 수치다.서울 마포구 아현동에 위치한 마포래미안푸르지오4단지 59㎡는 지난 3월까지 신규 월세계약 시세가 보증금 1억원·월세 290만원이었으나 지난 5월 보증금 1억원·월세 320만원에 거래됐다. 두 달 만에 30만원이 뛰었고 현재 월세 매물 호가도 320만원 이상으로 형성됐다. 서울 성북구 길음동의 래미안길음센터피스도 지난달 59㎡ 월세가 보증금 3억원·월세 94억원으로 계약됐으나 이달 보증금 5억원·월세 100만원으로 올랐다. 강북구 미아동 SK북한산시티 월세는 지난해 8월 보증금 1억원·월세 150만원에서 지난달 보증금 1억원·월세 195만원으로 뛰었다.전문가들은 서울 아파트 전·월세 상승이 매매 수요를 자극해 외곽의 매수 수요를 늘린 것으로 봤다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "하반기 송파구와 영등포구 등 정비사업의 이주 수요가 몰리면 전·월세 수급 불안이 더 커질 것"이라며 "가격이 낮은 서울 외곽으로 수요가 이동하면서 지역간 가격 격차를 좁히는 이른바 '갭 메우기' 현장이 뚜렷해질 것"고 전망했다.