경제일반 뉴스 - 동행미디어 시대

국토부, 철도 사고 예방...20년 넘은 열차 부품 전면 교체

국토교통부가 열차 고장으로 인한 철도 사고와 운행장애를 예방하기 위해 철도차량 정비 전 과정을 개선하는 종합대책을 추진한다.국토교통부는 27일 철도차량의 예방정비부터 현장 대응, 원인 분석, 정비기준 개선을 아우르는 '철도차량 정비 전주기 강화대책'을 마련했다. 최근 열차 고장으로 인한 탈선, 화재 등 철도 사고와 운행장애가 증가하는 데 따른 것이다. 국토부는 노후 부품을 선제적으로 교체하고 동일 고장이 반복되는 부품은 특별 관리하는 등 예방 중심의 정비체계를 강화한다. 탈선 위험이 있는 주행 장치는 품질과 성능을 개선하고 정비 매뉴얼과 현장 작업 절차를 보완하는 한편 외주 정비에 대한 사전 검증도 강화해 정비 품질을 높일 계획이다.또한 부품 상태를 실시간으로 진단해 최적의 시기에 정비하는 상태 기반 정비(CBM)를 도입한다. KTX-이음과 KTX-청룡 등 신규 열차에는 주요 장치에 센서를 설치해 차량 상태를 실시간으로 모니터링해 인공지능(AI) 기반 빅데이터 분석을 통해 고장을 사전에 예측하고 부품 교체 시기를 최적화할 방침이다. CBM 센터도 운영해 실시간 고장 진단에서 이상 징후 진단, 잔여 수명 예측까지 기술을 단계적으로 고도화할 계획이다.열차 운행 중 이상 징후를 조기에 발견하기 위한 감시설비도 확대한다. 주요 역사에 주행 장치 발열 검지 시스템을 구축하고 고속선에는 차축 온도 감지장치(HBD)를 추가 설치해 차량 이상을 실시간으로 감시한다. 추가로 주요 거점 역에 예비열차를 상시 배치해 비상 상황 발생 시 전국 어디서나 30분 이내 대체 열차를 투입할 수 있는 대응체계도 마련할 예정이다.아울러 탈선을 유발할 수 있는 주요 장치에서 고장이나 이상 징후가 발생할 경우 원칙적으로 영업 운행을 금지하고, 이를 위반할 경우 철도안전법에 따라 형사처벌 하는 등 무관용 원칙을 적용할 방침이다.사고의 근본적인 원인을 규명하고 재발을 방지하는 대책도 수립한다. 국토부는 철도 기술연구원, 교통안전공단, 코레일 등 관계기관과 함께 원인조사 전담 조직(TF)을 운영한다. 이를 통해 주요 고장의 원인을 규명하고 조사 결과를 정비 매뉴얼과 차량 기술기준 등에 반영해 재발 방지에 활용할 계획이다. 이와 함께 차량 기술자료와 고장 이력 등을 AI로 분석하는 차량 유지보수 플랫폼을 구축하고 운영기관 간 차량 정비 데이터를 연계해 데이터 기반 정비체계도 마련한다.정비 인프라와 조직·인력 개선도 추진된다. 노후 차량기지 시설을 개선하고 정비 자동화 기술을 확대할 예정이다. 위험도가 높은 작업에는 정비 로봇 도입한다. 또한 전국 차량기지 간 정비역량 격차를 줄이고 차종과 공정별 기술 등급을 부여하는 사내 자격제도를 도입해 정비인력의 전문성을 강화할 계획이다.국토부는 각 종합대책이 마련한 추진 과제가 원활히 이행되도록 "철도 안전 종합 시행계획"을 반영하고 관계기관 협의체를 운영할 예정이다. 김태병 국토부 철도국장은 "노후화, 기후변화, AI 기술 등 열차 운행환경 변화에 선제적으로 대응하기 위해 정비체계를 근본적으로 개선하는 것이 무엇보다 중요하다"며 "예방 중심의 정비체계를 정착시키고 현장 대응 역량과 정비 기반을 혁신 더욱 안전하고 신뢰받는 철도 환경을 만들어 나가겠다"고 밝혔다.

이 대통령 매각한 분당 양지마을 재건축 시동…사업시행자 지정

이재명 대통령이 최근 아파트를 매각한 경기 성남시 분당구 수내동의 양지마을 통합재건축 사업이 본궤도에 올랐다. 이 대통령의 아파트 매각 과정에서 관심을 모았던 '물딱지'가 적용 단계에 들어간 셈이다. 27일 정비업계에 따르면 성남시는 이날 양지마을(금호·청구·한양아파트 및 상가연합)에 대해 대신자산신탁을 사업시행자로 지정했다고 밝혔다. 사업시행자 지정 이후 양지마을 아파트를 취득한 경우 법에서 정한 예외 사유에 해당하지 않으면 재건축 조합원 지위를 승계할 수 없고 현금청산 대상이 된다.양지마을 재건축은 국토교통부가 추진하는 1기 신도시 재건축 선도지구 가운데 최대 규모다. 경기 성남시 분당구 수내동 24번지 일대 29만1584.3㎡로 금호·청구·한양아파트와 상가연합 등을 통합 재건축한다. 공원·도로·주차장 등 기반시설도 정비·확충한다. 단지 반경 500m 내에서 추진 중인 '백현마이스(MICE) 개발사업'과 신분당선 백현마이스역 신설 계획도 기대감을 높이고 있다. 기존 수내역사에 위치한 롯데백화점 분당점은 기업 입주형 오피스와 리테일이 결합된 복합상업시설로 리모델링돼 2028년까지 완공될 예정이다.양지마을은 지난 5월 공개 경쟁입찰을 통해 대신자산신탁을 예비사업시행자로 선정했고 사업시행자 지정 동의서를 받은 지 10일 만에 동의율 60%를 넘어섰다. 최종 동의율은 78%를 기록했다.사업시행자 지정에 따라 올해 정비사업위원회를 구성하고 2027년 상반기 시공사 선정에 나설 예정이다. 이어 하반기 사업시행계획인가, 2028년 상반기 관리처분계획인가를 거쳐 하반기 이주를 시작하는 게 목표다.김영진 양지마을 통합재건축 주민대표단장은 "2027년 사업시행계획인가와 2028년 관리처분계획인가를 목표로 사업을 추진하고 있다"며 "소유주들이 단지 규모와 사업성을 고려해 시공사를 선정할 것"이라고 말했다.

강서구, 가양동 옛 CJ 공장 부지 개발…960세대 공동주택 조성

8월 전국 아파트 1만4342가구 입주…반포 트리니원 등 수도권 집중

8월 전국에서 1만4000여가구의 아파트가 입주에 나선다. 서울은 반포래미안트리니원 등 대단지 입주에 힘입어 3540가구가 공급된다.27일 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주물량은 총 1만4342가구로 집계됐다. 전년 동기(1만3867가구) 대비 3.4% 증가한 수준이다. 전월(1만4400가구)과는 비슷한 규모다.수도권에서는 서울(3540가구)과 경기(5384가구)에서 총 8924가구가 입주하며 인천은 이달 입주 예정 단지가 없다. 서울은 총 6개 단지가 입주를 앞두고 있다. 서초구 반포동 '반포래미안트리니원'(2091가구), 강서구 마곡동 '마곡지구17단지'(577가구), 마포구 신수동 '힐스테이트마포더퍼스트'(488가구), 강북구 미아동 '엘리프미아역 1·2단지'(260가구), 동작구 신대방동 '동작보라매역프리센트'(124가구) 등이 있다.서울은 입주물량이 올해 들어 가장 많은 수준이다. 반포래미안트리니원이 전체 물량 증가를 견인했다. 경기는 평택시(2230가구), 수원시(2178가구), 이천시(558가구), 파주시(418가구) 순으로 총 5384가구가 공급된다.평택에서는 '브레인시티대광로제비앙모아엘가'(1700가구)와 '평택고덕국제신도시A48블록예미지'(431가구)가, 수원 권선구에서는 '매교역팰루시드'(2178가구)가 입주한다. 이천 '이천자이더리체'(558가구), 파주 '파주운정신도시우미린더센텀'(418가구) 등도 입주를 시작한다.지방은 5개 지역에서 총 5418가구가 입주한다. 충청남도(2059가구)와 강원특별자치도(1668가구)를 중심으로 공급이 이어진다. 충남에서는 '탕정푸르지오리버파크'(1626가구)와 '논산푸르지오더퍼스트'(433가구)가, 강원에서는 '춘천레이크시티아이파크'(874가구)와 '강릉오션시티아이파크'(794가구)가 입주를 앞두고 있다.이밖에도 전남광주통합특별시 '위파크더센트럴'(695가구), 충북 청주 '해링턴플레이스테크노폴리스'(602가구), 울산 '옥동경남아너스빌ubc'(320가구)과 '센텀엘카사'(74가구) 등이 공급된다.직방 관계자는 "입주물량은 전월과 비슷한 수준이지만 지역별 편차가 커 단지별로 시장에 미치는 영향은 다르게 나타날 수 있다"며 "특히 서울은 반포 대단지 입주 영향이 큰 만큼 지역별 전월세 시장과 매물 변화에 주목할 필요가 있다"고 설명했다.

[주간 '분양현장']서울 노원 등에서 '2800가구' 신규 청약

[주목! 경매]목동 아파트 95.2㎡ 1회 유찰 24억원

━목동 아파트 95.2㎡(35평형) 1회 유찰 24억원━ 서울 양천구 신정동 903번지 목동신시가지 아파트 307동 1005호가 경매에 나왔다. 영도초등하교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 30개동 1588가구의 대단지다. 1986년 9월에 입주했다. 12층 건물 중 10층으로 남동향이며 95.2㎡(35평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 목동서로, 목동중앙로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 영도초, 월촌중, 한가람고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 30억원에서 한 차례 떨어져 24억원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 27억8000만원에서 29억5000만원이다. 전세가는 9억원에서 9억5000만원 선이다. 매각일자는 2026년 8월 5일 서울남부지방법원 경매 11계다. 사건번호 26-3571━진관동 아파트 84.8㎡(32평형) 1회 유찰 6억3040만원━ 서울 은평구 진관동 1번지 은평뉴타운 상림마을 아파트 617동 206호가 경매에 나왔다. 진관초등학교 북동쪽 인근에 소재한 물건으로 7개동 379가구의 아파트다. 2008년 5월에 입주했다. 11층 건물 중 2층으로 남향이며 84.8㎡(32평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 진관로, 북한산로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 진관초, 진관중, 진관고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 7억8800만원에서 한 차례 떨어져 6억3040만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 시 인도부담이 없다. 시세는 7억5000만원에서 8억원이다. 전세가는 4억5000만원에서 5억원 선이다. 매각일자는 2026년 8월 4일 서울서부지방법원 경매 1계다. 사건번호 25-51996━금곡동 아파트 42.8㎡(18평형) 1회 유찰 8억6100만원━ 성남 분당구 금곡동 133번지 청솔마을 아파트 904동 1202호가 경매에 나왔다. 청솔초등학교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 6개동 1020가구의 대단지로 1995년 9월에 입주했다. 20층 건물 중 12층으로 동향이며 42.8㎡(18평형)의 2베이 구조로 방이 2개다. 미금로, 금곡로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 수인분당선 미금역이 걸어서 10분 거리에 있다. 청솔초, 불곡중, 불곡고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 12억3000만원에서 한 차례 떨어져 8억6100만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 11억1000만원에서 12억원이다. 전세가는 4억2000만원에서 4억9000만원 선이다. 매각일자는 2026년 8월 3일 성남지원 경매 7계다. 사건번호 25-1674

현대엔지니어링, 원자력·SMR 전문가와 사업 기회 모색

분양부터 입주까지 종이서명 필요없다…GS건설, 전자계약 서비스 도입

'부영 사랑으로' 어린이집, 학부모 온라인 교육 진행

'멱살잡이' 국민의힘…롤러코스피·집값 상승에도 맥 못추는 이유 '넷'

국민의힘에서 벌어진 멱살잡이는 표면적으로 해프닝에 불과하지만 그 이면엔 의원들을 하나로 묶을 구심점과 공동의 비전, 통합·결속 능력의 부재가 자리한다는 평가가 나온다. 이러다 보니 집값 상승과 개별주식 레버리지 ETF 도입에 따른 롤러코스피(주가 급등락) 등 정부의 실책에도 불구하고 당이 결속하지 못하고 지리멸렬한 모습을 보인다는 지적이다.정희용 국민의힘 사무총장은 24일 국회에서 열린 원내대책회의에서 멱살잡이 사태를 공개 거론하며 "이런 일이 다시 반복되지 않도록 당의 명예와 품위를 훼손하는 행위에 대해서는 엄정하고 단호하게 대처하겠다"고 밝혔다.앞서 권영진 의원은 전날 정점식 원내대표에게 행정안전위원회 간사 배정을 항의하며 "정점식 이리 와" 등 큰소리를 질렀다. 권 의원은 이 과정에서 정 원내대표의 멱살을 잡았다. 잡음은 여기서 그치지 않았다. 재정경제기획위원회에 배치된 강민국 의원도 의원총회에서 김승수 원내운영수석부대표에게 항의했다.멱살잡이는 당의 구심점 부재가 응축된 장면이라는 해석이 나온다. 전문가들은 이재명 정부의 각종 악재에도 국민의힘의 지지율이 반등하지 못하는 배경으로 ▲이기는 능력 ▲국정 운영 능력 ▲공적 의식 ▲통합·결속 능력의 4가지 부재를 꼽는다. 선거에서 승리해 국정을 운영할 공동의 비전이 없다 보니 내부 갈등이 불거지고 국회의원들 사이에도 '나만 아니면 된다'는 식의 이기주의까지 번진다는 것이다. 국민의힘이 내부 다툼에 발이 묶인 사이 여권엔 악재가 쌓였다. 이재명 정부는 증시가 급등락을 반복하는 '롤러코스피'와 집값 상승 등 부동산 문제로 어려움을 겪고 있다. 더불어민주당에선 다음달 17일 전당대회를 앞두고 당권 경쟁이 과열되는 양상이다. 제1야당이 반사이익을 기대할 수 있는 국면인 셈이다.여권의 위기는 지표로도 확인된다. 이날 발표된 한국갤럽 조사에서 이재명 대통령의 직무수행 긍정평가는 취임 후 가장 낮은 51%로 직전 조사보다 6%포인트(P) 내렸다. 부정평가는 6%P 오른 41%로 첫 40%대다. 부정평가 이유로는 '경제·민생·고환율'이 15%로 가장 높았다.그러나 국민의힘은 반사이익을 얻지 못하고 있다. 한국갤럽 정당 지지도 조사를 보면 6·3 지방선거 약 1주일 뒤인 지난달 9~11일 조사에서 민주당 41%, 국민의힘 29%로 격차를 12%P로 좁혔다. 직전 조사에서 양당 격차는 23%P였다. 그러나 국민의힘 지지도는 내림세를 거듭해 이날 기준 23%로 지방선거 이전 수준으로 되돌아갔다. 같은 조사에서 민주당은 44%를 기록해 양당 격차는 21%P로 다시 벌어졌다. 당내에선 이번 멱살잡이가 지도부의 권위 하락과 무관치 않다는 목소리가 나온다. 정 원내대표는 원내 사령탑을 맡은 뒤 갈라진 당을 추스르려 노력했지만 당대표 리더십을 둘러싼 갈등이 이어지며 원내대표의 권위도 함께 흔들렸다. 국민의힘의 한 재선 의원은 '동행미디어 시대'(이하 시대)와의 통화에서 "멱살잡이 해프닝은 원내대표와 당대표 등 국민의힘 지도부의 권위 하락을 단적으로 보여주는 사례"라고 말했다.이기는 능력과 국정 운영 능력을 함께 잃었다는 진단도 나온다. 박성민 정치컨설팅 민 대표는 이날 시대와의 통화에서 과거엔 보수가 국방·외교·경제는 잘한다는 인식으로 이기는 능력을 보여줬지만 국가 운영의 비전을 잃으면서 두 능력을 모두 놓쳤다고 짚었다.박 대표는 "국민의힘은 보수를 통합해 이기는 능력, 국가 전략 비전 제시를 통한 국정 운영 능력을 보여줘야 하는데, 현재 그럴 의지도 역량도 없다"며 "이걸 만들어낼 강력한 리더십이나 시스템도 완전히 없는 상황이기 때문에 권력의 공백 상태가 생기고 내부 싸움과 서로 뜯어먹는 구조가 된 것"이라고 말했다.비전과 구심점의 부재는 공적 의식의 실종으로 이어진다는 분석도 있다. 당의 승리라는 공동 목표가 흐려지자 개별 의원의 이해가 앞서면서 상임위 자리를 둘러싼 충돌이 잇따른다는 것이다. 정치권에선 변화를 최소화하며 정점식 원내대표를 중심으로 결집하거나 아예 새로운 리더십을 세우는 형태의 돌파구가 필요하다는 목소리가 나온다. 전문가들은 국민의힘이 나아갈 방향으로 과거의 중도 확장 전략을 꼽는다. 보수 진영은 2014년 6월 지방선거를 포함해 ▲2016년 총선 ▲2017년 대선 ▲2018년 지방선거 ▲2020년 총선까지 전국단위 선거에서 5연패를 당했다. 위기에 몰린 국민의힘은 2020년 5월 김종인 비상대책위원장 체제를 출범시키며 중도 확장에 나섰고 2021년 4·7 재보궐선거에서 서울·부산시장을 되찾으며 반전의 발판을 마련했다.같은해 6월엔 이준석 대표를 앞세워 외연을 넓혔고 2022년 3월 대선과 6월 지방선거를 잇따라 승리했다. 전광훈 목사와 강성 유튜버 등 강경 지지층과 거리를 두고 중도 보수로 당을 재건한 전략이 주효했다는 것이다. 2004년 불법 정치자금 수수 등으로 폐당 위기에 직면했던 한나라당은 박근혜 당시 대표가 여의도 당사를 버리고 천막당사에서 대국민 반성과 쇄신을 호소하며 그해 총선에서 반전을 꾀했다.김종인 전 비상대책위원장은 "국민의힘은 다음 총선을 제대로 치르지 못할 것 같으면 정당으로서 존재하기 굉장히 어려울 것"이라며 "리더라면 정당의 미래에 대한 확고한 비전을 전개해야 한다"고 말했다. 김 전 위원장은 2027년 프랑스 대선을 앞두고 30세인 조르당 바르델라 국민연합(RN) 대표가 확고한 비전을 제시하며 차기 대권 주자로 떠오른 점을 들어 보수층 내 젊은 세대의 분발을 주문했다.한편 기사에 인용된 여론조사는 한국갤럽이 지난 21~23일 전국 만 18세 이상 유권자 1003명을 대상으로 실시한 결과다. 조사는 무작위 추출된 무선전화 가상번호에 전화 조사원 인터뷰 방식으로 진행됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%P, 응답률은 10.7%다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.

삼성E&A, 2분기 영업익 51% 증가…"원가 안정으로 수익 회복"

IPARK현대산업개발, 매출 감소에도 영업익 53% 성장

[르포]"지금같은 불황에 마피 거래"…꿈틀대는 '광주 첨단3지구'

정부가 호남권 반도체 클러스터 조성사업에 800조원 규모를 투자하겠다고 발표한 이후 전남광주통합특별시(이하 '광주특별시') 부동산 거래현장의 기대감이 커지고 있다. 반도체 생산기지가 조성될 예정인 군공항 부지와 광주연구개발특구 첨단3지구에서 투자 문의가 급격히 증가했지만 아직까지 거래량과 가격에 영향을 미치지는 않은 것으로 분석된다.지난 21일 오전 가본 광주특별시 광산구 신촌동 일대의 군공항 부지. 이전을 앞둔 군공항 철조망 너머로 민간 여객기와 군 전투기가 쉴 새 없이 활주로를 오갔다. 버스로 약 30분, 자동차로 5분 안팎 거리에 위치한 군공항은 차량만 드문드문 지날 뿐 사람의 모습은 보이지 않았다. 활주로와 맞닿은 부지에 키 큰 수풀과 잡목이 빽빽해 오랜 시간 사람의 손길이 닿지 않은 흔적이 느껴졌다.826만㎡(250만평) 부지가 비워진 자리에 삼성전자와 SK하이닉스가 반도체 생산시설(팹) 조성을 추진한다. 군공항에서 차로 20분가량 이동해야 하는 북구 첨단3지구는 연구개발(R&D)·인공지능(AI) 산업 거점으로 육성될 예정이다.첨단3지구는 신축 아파트 공사가 활발히 진행되고 있었다. 힐스테이트 첨단센트럴(1520가구) 첨단제일풍경채그랑포레(1845가구) 첨단풍경채어바니티(584가구) 등이 올 하반기 입주를 앞두고 있어 현장마다 공사 노동자들의 발길이 분주했다. 반도체 팹과 연구시설의 직주근접 메리트가 있는 첨단3지구는 정부 발표 이후 분양권 거래와 투자 문의가 집중됐다. 이곳은 정부의 반도체 프로젝트 계획 이전부터 AI 거점으로 육성돼 왔다.국가AI데이터센터가 가동되고 기업 유치가 진행 중이다. 인근에는 광주과학기술원(GIST)과 조선대 첨단산학캠퍼스 등도 위치해 있다. 광주특별시는 첨단3지구를 AI와 R&D 거점으로, 군공항을 이전시킨 후 해당 부지를 반도체 생산기지로 육성할 계획이다.━마이너스 피 사라져…투자 움직임은 조용━부동산 대출 규제와 세제 개편 등 투자가 쉽지 않은 상황을 반영하듯 매수 움직임이 크게 느껴지는 분위기는 아니었다. 투자 문의가 이전보다 활발해졌지만 거래량이나 가격 상승으로 이어질 정도는 아니라는 반응이었다.광산구 쌍암동의 공인중개사 A씨는 "최근에 청약을 실시한 호반써밋 첨단3지구의 805가구가 분양 완료됐고 현재 미계약분 267가구가 무순위 청약중"이라면서"이전 상황이면 미분양이 많았을 텐데 가격이 오를 것을 기대해서 매물을 회수하는 사람들도 적지 않다"고 설명했다.2019년 입주한 '힐스테이트 리버파크'(1111가구) 전용 84㎡는 지난달 13일 실거래가가 5억9300만원(17층)에 신고됐다. 동일 면적 아파트가 3주 만인 지난 4일에는 1억3000만원 이상 오른 7억3000만원(23층)에 거래됐다.다만 실제 계약으로 이어진 사례는 많지 않다. 토지거래허가구역 지정으로 거주 목적이 아니면 거래가 제한된 영향도 있는 것으로 보인다. A씨는 "매수 문의는 늘었지만 지켜보는 분위기가 강하다"며 "가격이 갑자기 오르는 것은 쉽지 않겠지만 장기적으로 보면 도시의 가치가 높아질 것이라는 기대가 반영되는 단계"라고 설명했다. 인근 공인중개사사무소 대표 B씨도 "지난 한 달간 분양권 문의가 반짝 늘었다가 지금은 다시 잠잠해졌다"며 "반도체 호재로 분양권보다 가격이 하락한 마이너스 프리미엄 물량이 해소됐다"고 말했다. 부동산 거래 종사자들은 대규모 투자 계획에 비해 온기가 지속되지 않은 것에 실망하는 기색도 역력했다. 공실 안내가 곳곳에 붙은 상가 밀집 구역에서 공인중개사사무소를 운영하는 C씨는 "한 두 달 전에 외지 투자자들이 미분양 물량을 일부 산 것이 전부"라며 "지금은 매매와 전·월세 거래가 끊겼다"고 토로했다.다른 개업 공인중개사 D씨도 관망세를 전했다. D씨는 "정부 발표 당시 마이너스 4000만원까지 기록했던 분양권 매물이 전부 회수됐는데 최근에는 다시 분양권을 내놓는 사람들이 생겼다"며 "반도체 산단 조성이 빨라도 5~10년은 걸릴 것이라는 예상 때문"이라고 말했다. 산업단지 조성만으로는 주거 수요를 유인하는 데 어려움이 있을 것이라는 지적도 나온다. 1기 혁신도시의 실패 사례에서 보듯 일자리와 주거, 교육, 문화시설이 동시에 구축돼야 정주 여건이 형성될 수 있기 때문이다.D씨는 "기업 유치 효과를 높이려면 협력업체와 주민들이 이용할 수 있는 생활·교통 기반시설을 함께 확충해야 한다"고 강조했다. 주민들은 인구 감소와 도심 공동화에 빠진 호남이 반도체 투자를 계기로 변화할 수 있다는 기대를 하는 것으로 보인다. 서구 치평동 광주특별시청 앞에서 만난 60대 고모씨는 "반도체 투자에 대한 기대도 크지만 집값이 급등하진 않을 것"이라면서 "호남에 고소득 일자리가 많아지고 청년들이 돌아오는 계기가 된다면 분명 의미 있는 변화"라고 말했다.

외국인도 젊은층도 '슬랑이'에 꽂혔다…동묘앞역 승객 46% 증가

광주 첨단3지구 A6블록 제일풍경채 638가구 공급

현대건설, 오픈이노베이션 공모전 12개사 선발…"협업 생태계 확대"

이재명 대통령 "서울 택지 못 찾아 공급 한계…부동산 투기로 국민 피해"

이재명 대통령이 집값 안정을 위한 수도권 주택 공급 확대는 택지 부족 등으로 한계가 뚜렷하다고 평가했다. 투기 목적 주택에 대한 세 부담 강화 필요성도 시사했다.이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 '부동산 정책 국민토론회'에서 "일본이 한때 (부동산) 가격이 오르다가 결국 어느 한계점에 이르면서 소위 풍선처럼 터졌는데 우리도 그 정점을 향해 달리고 있지 않냐 걱정을 하는 분들도 꽤 있다"며 이같이 밝혔다.이 대통령은 주택이 주거 수단을 넘어 투자 수단으로 변한 현실을 문제의 출발점으로 짚었다. 그는 "어느 날부터인가 이게 주거 수단인 동시에 돈을 버는 수단이 됐던 것 같다"며 "대한민국 국민들의 자산 보유 현황을 보면 부동산이 가장 많다고 한다. 부동산의 가격, 비중이 전 세계에서 아마 가장 높은 쪽에 속하지 않을까 싶다"고 말했다.이 대통령은 좁은 국토에 수요가 특정 지역으로 몰리는 구조를 가격 상승의 배경으로 들며 공급 확대의 한계를 거론했다. 이 대통령은 "특정 지역에 집중되다 보니까 토지는 제한돼 있다"며 "수요는 계속 늘어나다 보니까 계속 가격이 상승했다"고 했다. 그는 "일본이 한때 (부동산 문제로) 어려움을 겪었다"며 "잃어버린 30년, 20년 이런 얘기도 나왔다"고 말했다. 이어 "과거에 그린벨트를 풀어 대규모 주택단지를 만들거나 신도시를 만들면서 문제를 해결해 왔는데 이제는 서울의 어딘가, 우리가 택지 개발을 해보려고 찾아보면 거의 찾기가 어렵다"고 했다.이 대통령은 실수요와 투기 수요를 구분했다. 그는 "좀 더 쾌적한 집에서 살기 위해서 집을 늘린다든지 하는 통상적 수요도 있다"면서도 "'집을 사놓으니까 보통 오르더라' '한 채 사는 것보다는 두 채 사는 게 낫다' '3억짜리 사는 것보다는 30억짜리 사는 게 훨씬 효율적'이라고 해서 투기용으로 사는 경우도 있다"고 말했다. 이 대통령은 조세를 부동산 시장 개입 수단으로 쓰는 데 대한 논쟁을 인정했다. 이 대통령은 "조세 제도는 국가 재정을 확보하기 위해서 공정하게 부담하는 것"이라며 "이걸 특정 영역에 수요를 억제하기 위해서 활용하는 건 약간 예외적인 상황이다. 조세를 통해서 수요 공급에 관여하는 것이 과연 정당하냐, 이런 논쟁도 있을 것 같다"고 했다.금융의 공적 성격을 강조하며 투기 목적 대출이 실수요자 피해로 이어진다고 봤다. 이 대통령은 "금융 기관들의 대출 여력, 이거는 사실 국민들의 것이기도 하다. 금융은 반쯤은 공적인 것"이라며 "투기를 위해서 금융을 활용해서 집값이 과도하게 오르면 그 집을 필요로 하는 국민들은 피해를 보게 된다"고 말했다.이 대통령은 부동산 문제에 대해 "대한민국이 최대 과제 중 하나"라고 규정했다. 그러면서 "이해관계 조정이 원래 정치 또는 국가 행정을 하는 데 제일 어렵다"며 "이쪽을 누르면 저쪽이 올라오고 저쪽을 당기면 이쪽이 밀린다. 그래도 우리 위대한 국민들의 수용성은 매우 높다"고 했다.이 대통령은 "공직자의 최대 덕목은 책임을 지는 것"이라며 "비난도 감수해야 하고 일정한 정도의 갈등과 저항도 감수해야 하지만 그전에 최대한 많은 분들의 의견을 모으고 조정할 필요가 있다"고 말했다.이 대통령은 조세 제도 개편에 법률상 시한이 걸려 있다는 점도 언급했다. 이 대통령은 "그 시한 때문에 지금 좀 쫓기는데 오늘 얘기를 하다가 부족하면 (한성숙) 총리께서 한번쯤 더 얘기를 들어봤으면 좋겠다"고 했다.국가재정법상 정부는 예산안을 회계연도 개시 120일 전인 9월 초까지 국회에 제출해야 하고 세법 개정안도 예산부수법안으로 함께 내야 한다. 정부가 오는 9월 정기국회 제출 일정을 맞추려면 다음 달 초까지 부동산 세제 개편안을 발표해야 한다. 김용범 청와대 정책실장은 앞서 발표 시한을 '늦어도 7월 말에서 8월 초'라고 밝힌 바 있다.

건설업계도 반도체 공사만 독주…홈플 PF 우발채무 긴장모드

국내 주요 상장 건설사들이 2분기 엇갈린 실적을 받아들 것으로 예상됐다. 업계 1위 삼성물산 건설부문과 삼성E&A는 반도체·플랜트 사업의 성장으로 실적 증가가 예상된 반면 국내 주택사업 매출 부진으로 GS건설과 DL이앤씨 등은 수익이 하락할 전망이다. 22일 금융정보업체 에프앤(FN)가이드에 따르면 삼성물산의 2분기 매출 컨센서스(증권가 추정 평균)는 전년 동기 대비 9.9% 증가한 11조140억원, 영업이익은 16.3% 늘어 8749억원으로 나타났다. 삼성전자 평택캠퍼스 P5 골조공사 등 그룹 공사 매출이 실적을 견인했다. 화공과 에너지 사업이 주를 이루는 삼성E&A는 매출 2조5190억원, 영업이익 2190억원으로 전년 동기 대비 각각 약 16%, 20% 증가할 것으로 예상된다.대우건설의 2분기 영업이익 전망치는 1441억원으로 집계됐다. 전년 동기(822억원) 대비 75.3% 급증한 수치다. 대우건설은 지난해 재무제표에 손실을 선반영한 빅배스를 단행했다. 대우건설의 2분기 당기순이익은 742억원으로 지난해 같은 기간 429억원 적자에서 흑자로 돌아설 예정이다. 해외 손실 부담이 완화되고 토목·플랜트 부문의 수익이 증가해 실적 개선이 나타났다는 평가다. IPARK현대산업개발도 수익성 개선이 예상돼 2분기 매출은 9921억원으로 전년 동기 대비 15% 감소하지만 영업이익은 1249억원을 달성해 같은 기간 56% 증가할 전망이다.━현대건설·GS건설·DL이앤씨 영업이익 줄어…하반기 홈플 PF 변수━현대건설은 매출 6조7810억원, 영업이익 2005억원을 기록해 전년 동기 대비 각각 약 12%, 8% 감소할 것으로 예상된다. 국내 주택사업 매출 부진과 해외 현장의 비용이 반영된 영향이다.고원가 현장의 부담이 커진 GS건설과 DL이앤씨도 영업이익이 줄어들 전망이다. GS건설은 2분기 매출 2조7510억원, 영업이익 1211억원을 기록해 전년 동기 대비 각각 14%, 25% 감소할 전망이다. DL이앤씨의 2분기 매출과 영업이익은 1조7334억원, 1238억원으로 전년 동기 대비 13%, 2% 줄어들 것으로 전망됐다. 건설사들의 원가 리스크는 지속된 것으로 분석된다. 중동 전쟁이 지속되면서 유가와 물류비, 원자재 가격 변동성이 커졌고 해외 사업 비중이 높은 기업일수록 원가 관리의 부담이 커졌다.하반기 중동 재건사업과 에너지 인프라 투자의 기대감이 커지고 있으나 미수금 회수나 프로젝트 파이낸싱(PF) 관리가 시급하다는 지적이다.한국신용평가에 따르면 지난 3월 말 건설사 PF 보증은 총 26조원이며, 우발채무가 많은 미착공 도급사업 보증이 7조1000억원에 달한다. 최근 회생절차를 밟고 있는 홈플러스 개발사업 PF 보증도 잠재 위험으로 지목된다. 이달 초 기준 GS건설, DL이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트 등의 홈플러스 개발사업 후순위대출 PF 보증 잔액은 7163억원에 이른다. SK에코플랜트는 2023년 폐점한 해운대점 PF 차입금 6500억원을 지난 5월 채무인수·대위변제했다. 홈플러스의 회생절차가 재개됐으나 회생계획안 가결 여부에 따라 보증을 제공한 건설사의 리스크가 현실화할 수 있다. 한신평 관계자는 "홈플러스 파산시 임대료 수입이 중단돼 시행사인 SPC(특수목적법인)가 이자를 상환하지 못하는 상황에는 보증을 제공한 건설사가 부채를 떠안아야 한다"며 "신규 착공 사업의 이익이 기존 미회수채권 손실과 PF 부담을 얼마나 흡수할 수 있는지에 따라 신용등급이 결정될 것"이라고 말했다.

오투리조트, '백두대간 관광곤돌라' 운영…야외 공연 개최

강남까지 40분…'e편한세상 부천 어반스퀘어' 분양

DL이앤씨가 경기 부천시 원미구 소사동 일원에서 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 분양 중이다.22일 DL이앤씨에 따르면 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 해당 아파트는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구로 조성된다.이 중 전용면적 59~84㎡, 897가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲59㎡A 374가구 ▲59㎡B 107가구 ▲74㎡A 208가구 ▲74㎡B 108가구 ▲84㎡A 73가구 ▲84㎡B 27가구다.'e편한세상 부천 어반스퀘어'는 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 바로 앞에 있는 더블 초역세권 단지다. 소사역을 통해 2∙5∙7∙9호선과 공항철도를 이용할 수 있어 서울 주요 업무지구까지 편리하게 이동 가능하다.마곡, 구로, 가산 등 G밸리 업무지구는 20분 내에 도착할 수 있다. 서울 3대 업무지구로 꼽히는 여의도와 광화문, 강남까지 40분대에 이동할 수 있다.부천시는 소사역에 KTX-이음 정차를 추진한다. 소사역과 한 정거장 거리의 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선(2031년 개통)이 예정돼 있다.소사역에서 부천역으로 이어지는 경인로를 따라 이마트(부천점), 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 대형 상업시설을 이용할 수 있고 부천성모병원, 부천세종병원 등이 가깝다.대규모 정비사업을 통해 주거환경이 개선될 전망이다. 소사역 일대에는 소사1-1구역, 소사본1-1구역 등 정비사업이 추진 중이다. 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 포함해 약 7000여가구에 달하는 신흥주거타운이 형성될 전망이다.비규제지역으로 주택담보대출비율(LTV) 70%가 제공된다. 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 대출(60%) 이자 후불제가 적용돼 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.고품격 커뮤니티 시설을 포함해 e편한세상 브랜드만의 차별화된 조경·특화 설계가 적용된다. 사우나와 피트니스, 실내 스크린 골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐 등 웰니스 커뮤니티 시설이 배치된다. 카페와 작은도서관, 게스트하우스, 단지 내 어린이집, 키즈라운지 등 어린 자녀를 위한 커뮤니티도 조성된다.가구 내부는 입주자 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 '디 셀렉션'이 적용된다. 실내 미세먼지·이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정이 가능한 '스마트 공기제어 시스템'을 구축해 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다.