경제일반

2030년에는 강북·금천·도봉구를 제외한 서울 22개 자치구에서 주요 아파트 단지가 종합부동산세(종부세) 과세 대상에 포함될 수 있다는 분석이 나왔다. 현재 19개구 78개 단지인 과세 대상이 집값 상승세가 이어질 경우 2030년에는 22개구 101개 단지로 늘어날 것으로 추산됐다.6일 국회 정무위원회 소속 신동욱 국민의힘 의원이 KB국민은행으로부터 제출받은 시뮬레이션을 분석한 결과 올해 서울 25개 자치구별 KB시세 상위 5개 단지(총 125개)의 34평형 아파트 가운데 종부세 과세 대상은 19개구 78곳으로 나타났다. 서울 아파트값이 2025년 6월부터 올해 5월까지의 연간 상승률인 11% 수준으로 계속 오른다고 가정하면 2030년 비거주 기준 과세 단지는 22개구 101곳으로 증가한다. 현재 조사 대상 단지가 모두 비과세인 관악·노원·중랑구에서도 종부세 대상 아파트가 생기는 것으로 추산됐다. 현재 종부세를 내지 않는 47개 단지 가운데 23곳이 새롭게 과세 대상에 들어간다. 강서·관악·구로·은평구에서 각각 4곳, 성북구 3곳, 종로구 2곳, 노원·중랑구에서 각각 1곳이 추가되는 것으로 분석됐다.세 부담도 큰 폭으로 늘어날 전망이다. 조사 대상 125개 단지의 전체 세대수를 반영한 종부세는 올해 589억원에서 2030년 비거주 기준 5262억원으로 약 8.9배 증가한다. 실거주 기준으로도 3347억원으로 5.7배 수준까지 확대된다. 특히 비강남권의 증가 폭이 두드러졌다. 은평·구로·성북·강서·동대문·관악·노원·중랑구 주요 단지의 종부세 합계는 올해 약 72만원에서 2030년 비거주 기준 약 4058만원으로 늘어날 것으로 계산됐다.집값 상승률을 연 5.5%로 낮춰 잡은 경우에도 2030년 비거주 기준 종부세 과세 대상은 19개구 82개 단지로 전망됐다. 이번 시뮬레이션은 2027년 이후 기본공제를 실거주 14억원, 비거주 12억원으로 적용하고 공정시장가액비율 70%, 세 부담 상한 150% 등을 반영했다. 신 의원은 "정부 세제 개편안이 일부 수정되기는 했지만, 부동산 시장에 큰 혼돈을 가져왔다"며 "앞으로 종부세는 서울시에 내 집 한 채 가진 평범한 국민에게도 부과되는 사실상 '서울시민세'가 될 것"이라고 말했다.

우리나라 수출이 9월 초를 기점으로 지난해 연간 실적을 일찌감치 돌파하며 역대 최대 기록을 갈아치웠다.산업통상부는 5일 오후 1시 "올해 수출실적이 7094억달러를 기록해 역대 최대 실적을 달성했다"고 밝혔다. 이는 지난해 연간 실적인 7093억달러를 넘어선 기록으로 지난해 연간 수출실적 대비 117일이나 앞당겨 불과 248일만에 돌파해 연 수출 1조 달러 달성을 눈앞에 두게 됐다.특히 올해 우리 수출은 중동 상황 등 어려운 대외 여건에도 반도체를 선두로 주요 수출 품목이 고른 성장세를 보이고 있다. 특히 1월부터 8월까지 매월 역대 같은 달 기준 최대 수출액을 기록했으며 6월에는 사상 처음으로 월 수출액 1000억달러를 넘어서기도 했다.반도체가 수출 증가를 주도했다. 올해 1~8월 반도체 수출은 전년 같은 기간보다 169.6%나 증가하며 2812억달러를 기록, 전체 수출의 40.6%를 차지한다.반도체를 제외한 수출도 증가세를 이어가 컴퓨터 주변기기 수출은 262.2% 늘었고 석유제품 40.7%, 무선통신기기 28.1%, 선박 12.4%가 늘었다. 관세청 분석 결과 1~8월 반도체 외 품목 수출은 4121억 달러로 전년 동기 대비 18.0% 증가해 반도체에 편중되지 않은 수출 성장 흐름이 확인됐다. 국가별로는 중국 수출이 1453억달러로 76.1%, 미국은 1274억달러로 57.0%, 베트남은 632억달러로 57.7%가 각각 증가했다. 유럽연합과 일본 수출도 19.0%, 14.1%가 늘었다. 중동 수출은 지역 정세의 영향으로 9.8% 감소했지만 홍콩(170.7%), 대만(61.3%), 말레이시아(95.4%) 등 기타 지역의 수출은 큰 폭의 증가세를 나타냈다.이에 이재명 대통령은 올해 수출 누계가 지난해 연간 실적을 돌파하며 역대 최대를 기록했다는 내용을 엑스(X·옛 트위터)에 게시하며 국정 성과를 홍보했다.이 대통령은 "5일 오후 1시 기점 올해 누적 수출액이 7049억달러로, 역대 최대였던 지난해 연간 수출액 7093억달러를 넘어섰다"는 이종욱 관세청장의 보고를 공유했다. 이종욱 관세청장은 "보호무역주의 강화, 글로벌 공급망 재편, 중동 상황 등 불확실한 통상 환경 속에서도 우리 수출은 놀라운 성장세를 이어가고 있다"고 보고했다. 이어 "현재의 견조한 수출 흐름이 이어진다면 12월 초쯤 연간 수출 1조달러 달성이 전망된다"며 "지금까지 연간 1조 달러 이상을 수출한 국가는 미국·중국·독일 3개국"이라고 덧붙였다．

전국 주유소 기름값이 지난주 대비 소폭 내리며 16주 연속 하락세를 이어갔다.5일 한국석유공사 유가정보시스템 오피넷에 따르면 9월 첫째 주인 지난달 30일부터 이달 3일까지전국 주유소 휘발유 평균 판매가는 전주 대비 ℓ당 1.1원 내린 1860.2원이었다. 경유 평균 판매 가격은 지난주보다 0.7원 내린 1844.5원을 기록했다.지역별로는 서울의 휘발유 평균 판매가격이 ℓ당 1906.6원으로 가장 높았다. 전주와 비교하면 1.2원 내렸다. 가장 낮은 대구는 1.2원 떨어진 1833.0원으로 집계됐다. 상표별로는 GS칼텍스 주유소의 휘발유 평균 판매가격이 ℓ당 1863.3원으로 가장 높았고, 알뜰주유소가 1851.0원으로 가장 낮았다.전국 주유소의 경유 평균 판매가격도 전주보다 0.7원 하락한 ℓ당 1844.5원을 기록했다.국내 주유소 가격이 하락세를 이어간 것과 달리 국제 유가는 미국과 이란 간 공방이 다시 격화하면서 호르무즈 해협 물류 차질 우려가 커지며 큰 폭으로 상승했다.수입 원유 가격의 기준이 되는 두바이유는 전주보다 배럴당 7.6달러 오른 99.9달러를 기록했다. 국제 휘발유 가격은 8.8달러 상승한 120.8달러, 국제 자동차용 경유 가격은 8.1달러 오른 159.2달러를 기록했다.국제유가 변동은 통상 2∼3주 정도의 시차를 두고 국내 주유소 판매가격에 반영된다.정부는 국제유가 변동이 국내 가격에 미치는 영향을 줄이기 위해 석유 최고가격을 유지하고 있다. 정부는 지난달 21일 9차 석유 최고가격을 8차 최고가격과 같은 수준으로 지정했다. 휘발유는 ℓ당 1784원, 경유는 1773원, 등유는 1380원이다.

━강일동 아파트 59.8㎡(25평형) 신건 9억6200만원━ 서울 강동구 강일동 686번지 강일리버파크 아파트 707동 302호가 경매로 나왔다. 강일고등학교 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 11개동 731세대의 대단위 아파트 단지로 2009년 6월에 입주했다. 13층 건물 중 3층으로 남서향이며 59.8㎡(25평형)의 4베이 구조로 방이 3개다. 아리수로, 풍산로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 강일초등학교와 윤슬중, 강일고교 등이 단지 인근에 있다. 감정가 9억6200만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 임의경매 1건은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주해 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 10억9000만원에서 11억 9000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억8000만원에서 5억7000만원 선이다. 매각일자는 오는 14일 서울동부지방법원 경매 4계다. 사건번호 25-52456━판교동 아파트 115.9㎡(43평형) 1회 유찰 12억4600만원━ 성남 분당구 판교동 494번지 판교원마을 아파트 1203동 304호가 경매에 나왔다. 낙원중학교 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 8개동 428세대의 아파트 단지로 2009년 5월에 입주했다. 15층 건물 중 3층으로 남서향이며 115.9㎡(43평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 판교로, 서판교로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 낙생초등학교와 낙원중, 낙생고교 등이 단지 인근에 있다. 감정가 17억8000만원에서 한 차례 떨어져 12억4600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 5건, 압류 1건, 질권 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억8000만원에서 17억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 8억9000만원에서 10억원 선이다. 매각일자는 오는 14일 성남지원 경매 1계다. 사건번호 25-51854━청천동 아파트 84.6㎡(33평형) 1회 유찰 5억470만원━ 인천 부평구 청천동 456번지 이편한세상부평그랑힐스 아파트 226동 2201호가 경매로 나왔다. 청천초등학교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 31개동 5050세대의 대단위 아파트 단지로 2024년 12월에 입주했다. 42층 건물 중 22층으로 남동향이며 84.6㎡(33평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 산천로와 세월천로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 7호선 산곡역이 걸어서 10분 거리에 있다. 청천초등학교와 청천중 등이 단지 인근에 있다. 감정가 7억2100만원에서 한 차례 떨어져 5억470만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 1건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주해 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 6억5000만원에서 7억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억9000만원에서 4억5000만원 선이다. 매각일자는 오는 16일 인천지방법원 경매 26계다. 사건번호 25-511724

정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 세 부담 증가가 예상된 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트 매물이 한 달 만에 급증했다. 정부는 지난 1일 국무회의에서 세제개편안의 1주택자 비거주 종합부동산세 기본공제금액을 9억원으로 하향조정했다가 현행 12억원으로 수정해 국회에 제출했다.4일 부동산 플랫폼 아실(아파트 실거래가)에 따르면 전날 기준 강남3구의 매물 수는 2만6268건으로 전월(2만2182건) 대비 18% 늘었다. 전년 동기(1만6298건) 대비로는 매물 증가율이 61%에 달했다.반대로 서울 전역의 매물 수는 줄었다. 1년 동안 서울 아파트 매물 수는 7만8894건에서 6만8910건으로 13% 감소했다. 실거래가 대비 호가의 하락도 나타났다.서초구 반포동 반포자이(3410가구) 전용 84㎡는 최근 실거래가가 지난 7월31일 52억원에 신고됐는데, 현재는 가장 낮은 호가가 42억원에 형성됐다. 고가주택을 타깃으로 세제가 강화돼 매물이 늘어난 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 강남구와 서초구에서 8월 둘째 주 이후 매매가격지수 변동률이 4주 연속 하락했다.

에너지 안보 체계 구축과 지정학적 리스크에 따른 공급망 위기에 대응하기 위해 한국가스공사와 한국석유공사가 '에너지자원공사'(가칭)로 통합된다. 재무구조가 상대적으로 나은 가스공사가 석유공사의 부채를 떠안는 구조여서 가스공사 주주들의 반발이 예상된다.3일 정부는 관계부처 합동으로 '공공기관 기능개혁 추진방안(공공기관 DIET 2026)을 발표하며 에너지자원공사와 관련한 계획을 밝혔다. 이날 허장 재정경제부 2차관은 기자회견에서 에너지·항만 등 국가 인프라와 관련된 공공기관의 기능을 전략적으로 재배치해 공공부문의 글로벌 경쟁력을 확보하겠다고 설명했다.정부는 공사 통합 시 지정학적 리스크 등 공급망 위기 대응과 국가 차원의 통합적 에너지 전략 수립이 가능하다고 판단한다. 석유공사와 가스공사를 통합하면 규모의 경제가 가능해져 산유국이나 글로벌 에너지 기업을 상대로 한 협상력을 높일 수 있어서다. 주요국 사례처럼 석유-천연가스 통합 관리를 통해 해외광구 입찰·협상 시 유리한 위치를 선점할 수 있다고 본다. 이에 석유공사의 석유비축 및 제한적인 석유 탐사·개발 기능은 통합 공사로 이관된다.유통 기능은 떼어낸다. 석유공사의 알뜰주유소 등 석유 유통구조 개선 업무는 한국석유관리원으로 넘긴다. 경비·시설관리 자회사인 코가스보안관리, 코가스서비스얼라이언스, 케이엔오씨서비스 등 3사는 '에너지자원공사관리'(가칭)로 통합하며 케이씨엘엔지테크는 폐지한다.코스피 상장사인 한국가스공사 소액주주들의 반발 가능성은 통합 과정의 변수로 꼽힌다. 석유공사는 지난해 말 연결 기준 자본총계가 마이너스 2조5290억원, 부채총계는 21조9733억원으로 완전자본잠식 상태다. 단순 합병 시 가스공사의 주주가치 훼손 논란이 불거질 수 있다. 정부는 세부 개혁안에 석유공사의 부실자산을 떼어내 관리하는 자회사 신설 검토를 명시했다.허장 차관은 이날 가스공사 주주 반발 우려에 대해 "우려사항을 잘 알고 있다"면서도 "양쪽의 기능이 사실상 에너지 공급으로 유사한 상황이기 때문에 시너지 효과가 극대화되도록 통합을 진행할 예정"이라고 말했다.노동계도 반발하고 나섰다. 민주노총 공공운수노조는 이날 오전 정부서울청사 앞에서 기자회견을 열고 객관적 검증이나 사회적 공론화 없이 통합이 추진됐다며 밀실 행정이라고 비판했다. 정부는 노정협의체를 중심으로 노조 협의를 이어가고 고용 승계와 처우 유지를 보장하겠다는 방침이다.

25년 전 전력산업 구조개편으로 쪼개졌던 5개 화력발전 공기업이 단일 법인으로 통합된다.3일 정부는 관계부처 합동으로 '공공기관 기능개혁 추진방안'(DIET 2026)을 발표하고 한국남동발전·한국중부발전·한국서부발전·한국남부발전·한국동서발전 등 발전 5사를 단일 공기업인 '한국발전'(가칭)으로 통합하기로 했다. 한성숙 국무총리는 이날 정부서울청사 브리핑에서 "글로벌 경쟁력 강화를 위한 전략적 구조 개혁, 유사·중복 기능의 일원화, 소규모 기관 통합 등을 통해서 역대 최대 규모인 109개 공공기관을 감축하겠다"고 통합 취지를 발표했다.이어 세부 사항을 브리핑한 허장 재정경제부 제2차관은 "발전 5사를 하나로 통합해 재생에너지 중심의 에너지 대전환을 이루겠다"고 설명했다.이번 재편의 핵심은 '에너지 대전환'을 위한 규모의 경제 확보다. 메가프로젝트의 안정적 전력 공급을 위해선 2030년 재생에너지 100GW를 조기 달성 등 에너지전환 가속화가 필요하다는 판단이다. 현행 분할 체제에서는 발전 5사가 각각 연간 500억원 내외의 R&D 비용과 연간 2000억원 규모의 재생에너지 건설사업을 분산 투자하면서 중복 투자와 비효율이 누적돼왔다. 통합을 통해 투자 여력을 확보하고 대량구매 등으로 단가를 낮추는 것을 넘어 해외사업 과정에서의 협상력 강화 효과를 기대한 것이다.신설되는 한국발전은 새로 출범하는 '기후부' 산하로 편제된다. 본사에는 해상풍력 등 대형 프로젝트를 전담하는 '재생에너지본부'와 석탄화력 단계적 폐쇄에 따른 직무 전환 및 인력 재배치를 총괄할 '정의로운전환본부'가 설치된다. 지역 현장에는 태양광과 육상풍력 등 분산 전원 확산을 담당할 3~4개 '지역 재생에너지본부'가 구축된다.정부의 계획이 실현되려면 국회의 문턱을 넘어야 한다. 분할된 전력 시장 경쟁 구도를 전제로 짜인 '전기사업법'과 발전 자회사 지배구조 관련 법령부터 개정해야 한다.지역 갈등과 노조 반발도 예상된다. 5개사 본사가 진주(남동), 보령(중부), 태안(서부), 부산(남부), 울산(동서) 등 5개 지자체로 나뉘어 있어 통합 본사 입지 선정을 둘러싼 의견 충돌이 예상된다.허장 재정경제부 제2차관은 브리핑에서 "본사 소재지 문제는 아직 논의 중"이라며 말을 아꼈다.

정부가 109개 공공기관을 통·폐합하는 등 기능개혁을 추진한다. 남동발전·중부발전·서부발전·남부발전·동서발전 등 발전 5사를 하나로 통합하고 한국토지주택공사(LH)를 개발·주거복지 기능으로 분리한다. 유사하고 중복된 기능을 일원화하고 소규모 기관들도 통합한다.3일 정부는 제11차 공공기관운영위원회 심의·의결을 거쳐 이 같은 내용의 '공공기관 기능개혁 추진방안'을 발표했다. 109개 공공기관의 통폐합 유형은 ▲전략적 구조개혁(15개) ▲유사·중복기능 일원화(11개) ▲자회사 및 소규모기관 통합(83개) 등으로 나눴다.정부는 재생에너지 중심의 에너지 대전환에 선도적으로 대응하기 위해 남동·중부·서부·남부·동서발전 등 발전 5사를 하나의 단일 법인인 (가칭)한국발전으로 통합한다. 공급망 위기에 대응하고 에너지 안보 체계를 구축하기 위해 한국석유공사와 한국가스공사도 (가칭)에너지자원공사로 합친다. 삼척 도계광업소를 끝으로 모든 광업소 폐광을 마친 대한석탄공사는 관련 법 개정 등을 통해 청산을 추진한다.전국에 흩어진 4개 항만공사(부산·인천·울산·여수광양)는 한국항만공사(가칭)로 일원화한다. 공항공사는 인천국제공항과 지방공항 간 동반성장을 위한 지방공항 활성화 방안을 우선 마련해 추진하고 통합 여부를 재검토하기로 했다.━LH 개발·주거복지 분리…중복조직 통합━정원 100명 미만 소규모기관과 유사업무를 수행하는 기관도 통합된다. 방송광고진흥공사와 시청자미디어재단을 통합해 (가칭)한국방송미디어통신진흥원을 신설한다. 대구경북과 오송으로 분산된 첨단의료산업진흥재단을 하나로 묶는다. 캠코·예금보험공사 등 금융 공공기관별로 분산돼 있는 시설관리(FMC) 및 고객관리(CS) 자회사 7곳을 기능 중심으로 통합한다. 식생활안전관리원과 식품안전정보원은 가칭 '식품안전정책개발원'으로, 국악방송과 전통공연예술진흥재단은 가칭 '국악문화산업진흥원'으로 통합한다. 이밖에 건설산업정보원과 건설기술교육원, 공간정보산업진흥원과 공간정보품질관리원 등도 각각 통합해 정보관리와 교육, 품질관리와 산업지원 등 연계성이 높은 기능을 한 기관에서 수행하도록 할 계획이다.되레 분리되는 곳도 있다. LH는 택지개발·주택건설을 맡는 가칭 '주택도시개발공사'와 주거복지·자산비축을 담당하는 '주택도시자산공사'로 나눈다. 현재의 LH가 개발과 주거복지라는, 성격이 다른 기능들을 한꺼번에 수행해온 탓에 비효율이 발생했다는 것이다. 개발공사 이익 일부는 주택도시기금 내 별도 계정에 적립한 뒤 자산공사에 출연해 주거복지 재원으로 활용한다.공공기관 해외거점을 일원화하는 'K-마루' 선도지역을 지정해 관련 제도를 정비한다. 해외 사무소가 5개 이상 소재하고 있는 주요 도시를 대상으로 K마루사업을 확대한다.허장 재정경제부 2차관은 "법률 개정 등 절차가 필요하지 않은 기관은 즉시 통폐합을 실시하는 등 공공기관 기능개혁 방안이 신속히 추진되도록 노력하겠다"고 말했다.━고용승계 보장…법 개정·노조 협의 병행━정부는 통폐합 기관 직원(임원 제외)의 고용승계를 보장하고 처우가 낮아지지 않도록 보수체계를 운영하기로 했다. 한시 정액 수당과 선택적 복지비 한도 상향도 검토한다. 정부는 대규모 통폐합에 따른 조직·인력 재편 과정에서 노조와의 협의도 병행한다. 노정협의체를 중심으로 협의를 이어가고 주무부처와 개별 기관 노조 간 협의도 진행한다. 또 부처별 세부 개혁안을 마련해 공공기관운영위원회에 상정하고 관련 법률 제·개정을 국회와 협의할 계획이다. 지방정부와 소통하고 지역별 이해관계가 있는 사안은 지방정부와도 협의한다. 기능개혁 대상 기관의 경영평가 인센티브를 향후 경영평가 편람에 반영하는 등 통폐합 이후에도 개혁이 원활하게 진행될 수 있도록 지원책을 마련할 방침이다.한성숙 국무총리는 이날 정부서울청사에서 열린 '행정·공공기관 이전 및 공공기관 기능 개혁 관련' 기자회견에서 "부처별로 기능개혁 로드맵 등 이행 절차를 마련하고 법률 개정 등 절차가 필요하지 않은 기관은 즉시 이행에 들어가겠다"며 "해당 공공기관 직원들의 고용승계를 보장하고 보수를 포함한 복리후생과 인센티브 등 다양한 지원책도 강구하겠다"고 덧붙였다.

#. 1961년 5·16 군사쿠데타 석달 뒤인 8월, 교통부가 한국삭도공업이라는 회사를 상대로 서울 남산에서 삭도(케이블) 사업을 할 수 있는 면허를 발급했다. 면허 만료 시점은 재허가와 소관 법령 이전 등의 과정을 거치면서 1977년 이후 사라졌다. 사실상 '무기한' 사업권인 셈이다. 특정 노선에 대해 특정 사업자에게만 허용할 수 있는 삭도의 특성에 따르면 사실상 '독점권'이다. 그렇게 이 회사는 1962년부터 현재까지 64년 동안 남산 케이블카 사업을 독점하며 매년 막대한 이익을 누려왔다. ━9년간 128억원 배당━2일 금융감독원에 따르면 한국삭도공업은 한씨 일가 3명과 이씨 일가 3명이 각각 50%씩, 총 100%의 지분을 보유하고 있다. 지난해말 기준 주주별 지분율은 ▲이강운씨 29.37% ▲이기선씨 20.63% ▲한기훈씨 20% ▲한재호씨 20% ▲한광수씨 5% ▲이정학씨 5%다. 회사 경영진도 모두 두 가문 사람들이다. 법인등기를 보면 사내이사는 이기선 대표이사(85세), 한피어스광수(85세·미국 국적), 한니클라우스(47세·미국 국적), 이강운(62세) 등 모두 네 명이다. 감사는 한정학리(73세·미국 국적)다. 대표는 15년째, 감사는 27년째 재임 중이다.한국삭도공업의 지난해 매출은 213억3710만원에 달했다. 영업이익은 51억6555만원, 당기순이익은 43억3833만원이었다. 영업이익률이 24.2%, 순이익률은 20.3%에 이른다. 2024년에는 매출 219억4482만원에 영업이익 89억5603만원으로 영업이익률 40.8%, 순이익률 32.4%였다. 회사가 벌어들인 돈은 대부분 두 집안으로 흘러간다. 지난해 주주 6명이 회사에서 받아간 배당은 35억원이었다. 회사 자본금 2억원과 비교하면 1750% 수준이다. 이 회사가 외부감사 대상에서 빠졌던 2021년을 제외하면 2016년부터 9개 연도에 걸쳐 128억원이 배당으로 나갔다. 임원의 급여·퇴직급여도 따로 있다. 회삿돈을 빌려쓰기도 했다. 지난해 감사보고서에 따르면 이기선, 한광수, 이강운 등 주주 3인이 빌려간 단기대여금은 36억621만원이었다. 두 집안은 한국삭도공업에서 나온 돈으로 다른 회사도 운영한다. 경북 포항에 본점을 둔 포항글로벌랜드의 법인등기부를 보면 대표이사는 이강운, 사내이사는 이기선과 한피어스광수, 감사는 한니클라우스다. 주택건설과 부동산매매, 관광호텔, 골프장 등의 사업을 하는 회사다. 한국삭도공업은 2016년부터 2019년까지 이 회사에 총 13억7694만원을 빌려줬다.이들이 남산 국유림을 빌려 쓰는 데 지불하는 돈은 매출액의 0.3% 수준이다. 국회 국토교통위원회 소속 천준호 의원이 산림청에서 받은 자료를 보면 최근 10년간 한국삭도공업이 낸 국유림 사용료는 연평균 약 7000만원이다. 국유림 사용료는 국가 소유 산림을 개인이 빌려 쓰거나 케이블카 등 특정 사업을 할 때 국가에 내는 임대료다. 그동안 한국삭도공업이 남산 케이블카를 독점하는 데 대한 문제 제기는 종종 있었지만 별 소용은 없었다. 당시 관련법에 허가 유효기간 규정 자체가 없었던 탓이다. 법을 어긴 게 아닌 이상 취소 처분을 하기도 어렵다. 지금도 궤도운송법 제12조는 ▲거짓이나 부정한 방법으로 허가받은 경우 ▲안전검사를 받지 않은 경우 ▲중대한 사고를 일으킨 경우 등 사업자의 법령 위반 사례로 허가 취소 사유를 한정한다. 독점 사업이라는 문제 제기도, 벌어들이는 돈에 비해 공익적 기여가 부족하다는 지적도 법적으로 취소 사유는 아니다.2015년에는 서울시의회가 이례적으로 행정사무조사 특별위원회를 꾸려 1년간 조사를 벌였지만 큰 소득 없이 끝났다. 증인으로 채택된 한광수·이기선 한국삭도공업 공동대표는 고령이라는 이유로 출석하지 않았다. ━초대형 로펌 상대하는 서울시━한동안 묻혀있던 남산 케이블카 문제는 지난 몇 년간 남산을 찾는 관광객이 크게 늘면서 다시 수면 위로 떠올랐다. 급기야 대통령실까지 나섰다. 이재명 대통령은 지난해 12월 남산 케이블카에 대해 "60년 동안 땅 짚고 헤엄치기를 하고 있다"고 지적했다. 강훈식 대통령비서실장도 "문제의 뿌리는 1961년의 특혜성 사업 면허가 60년 넘게 유지된 구조에 있다"며 "연간 수백억 매출을 보장하는 독점적 영업권을 누리면서도 국유재산 사용료가 시세에 맞게 부과되지 않는 것은 상식에 부합하지 않는다"고 했다.사업자를 바꾸거나 허가를 취소할 수 없으니 독점 구조라도 깨보자며 서울시가 움직인 것이 2023년이다. 총사업비 440억원을 들여 명동역 인근 예장공원에서 남산 정상까지 832m를 잇는 곤돌라를 설치하기로 했다. 시민들이 남산에 오르기 쉽게 만들겠다는 공익적 취지였다.곤돌라 공사는 현재 멈춰 있다. 매출 감소를 우려한 한국삭도공업이 소송을 내면서다. 곤돌라 사업 자체를 문제 삼을 수는 없으니 절차를 파고들었다. 곤돌라 지주를 세우려고 남산 땅 일부의 용도를 도시자연공원구역에서 근린공원으로 변경한 것이 절차적으로 위법하다며 취소소송을 제기했다. 지난해 1심은 한국삭도공업의 승리로 끝났다. 항소심(2심) 선고는 오는 17일 내려진다. 1심 판결이 뒤집히면 서울시는 곤돌라 공사를 재개할 수 있다. 반대로 1심 판결이 유지되면 한국삭도공업은 당분간 독점 사업을 이어갈 수 있다. 2심에서 한국삭도공업의 법률대리는 국내 최대 로펌인 법률사무소 김앤장, 서울시 측 대리는 법무법인 율촌이 맡고 있다. 한 행정소송 전문 변호사는 "추진 중인 사업이 공익적으로 가치가 있는지 아닌지는 이 소송의 고려 대상이 아닐 것"이라며 "1심의 선고는 단지 용도구역을 해제하기 위한 요건을 제대로 채우지 못했다는 형식적 판단이었다. 2심에서도 원고 측 소송 대리인들도 이 부분을 주장할 것"이라고 밝혔다. 소송 자체가 기울어진 운동장이란 지적도 나온다. 사안에 정통한 관계자는 "사활이 걸려 필사적인 회사는 초대형 로펌을 선임하는 반면 행정기관인 서울시는 소송 대리인 선임 등에 필요한 절차가 엄격해서 대응이 힘든 면이 있다"고 말했다.

국내 건설업계 채용시장에 한파가 불고 있다. 시공능력평가 10위권 대형 건설사들은 경력직과 수시 채용을 확대하는 한편 신입직원 채용에 소극적인 모습이다. 2일 건설업계에 따르면 시공능력평가 10위 건설사 중 올 하반기 신입직원 채용을 진행 중인 곳은 현대건설·GS건설·현대엔지니어링·롯데건설·포스코이앤씨 등 5곳이다. SK에코플랜트는 지난 6월 반도체 인프라, AI 데이터센터 등 하이테크 분야에서 신입직원을 채용한 바 있다. 삼성물산 건설 부문은 이달 중 채용을 계획하고 있다. 대우건설과 DL이앤씨, IPARK현대산업개발은 아직 신입직원 채용 계획이 없다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시공능력평가 10위 건설사 직원 수는 ▲2021년 5만130명 ▲2022년 5만2115명 ▲2023년 5만4083명으로 증가하다가 2024년 5만2233명으로 1850명(3.42%), 2025년 4만9370명으로 2863명(5.48%) 각각 감소했다. 지난 5년간 10대 건설사 직원은 760명 줄었다. 건설사들은 2021년 코로나 이후 주택사업 수주 확대에 대응해 인력을 늘렸으나 2023년 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 미분양이 증가하면서 주택사업 감소에 따라 인력을 줄였다. 올 상반기에도 10대 건설사 중 삼성물산 건설부문과 현대건설, GS건설 등 3곳만 신입직원 채용을 진행했다. DL이앤씨는 2023년 이후 신입 채용을 중단했다. 일부 건설사는 신입직원 공백이 길어지고 인력 구조가 나타나고 있다. 10대 건설사의 한 인사팀 관계자는 "지난 7월 대리로 승진했는데 5년째 팀에서 막내로 일하고 있다"며 "중간연차가 많아지고 젊은층이 얇아지는 항아리형 인력 구조가 뚜렷해졌다"고 말했다. 건설사들은 인건비를 효율적으로 관리하기 위한 이른바 '핀셋 채용'에도 나섰다. 전통적인 주택사업 외에 플랜트·원전·반도체·인공지능(AI)·소형모듈원자로(SMR)·인프라사업이 건설사의 새 먹거리로 떠오르면서 경력직 전문인력을 확보하는 모습이다. 현대건설은 지난 6월 플랜트 건축설계 경력직을 모집하면서 건축설계 도서 작성, 구조설계 검토, BOQ, 공종 간 인터페이스 조정, 현장 기술지원 등에 5년 이상 경력을 요구했다. 지난 5월 GS건설은 플랜트 시운전 경력직, 플랜트 환경시설 운영 총괄 경력직 모집에 15년 이상 경력을 요구했다. 최근 대우건설은 원자로 기기와 설비 작업인 1차 계통, 터빈과 발전기를 중심으로 원전 설비작업인 2차 계통 등에 원전 기술자를 경력 채용하고 있다. 김태준 대한건설정책연구원 신성장전략연구실장은 "부동산 경기침체와 원자재가격 상승에 따른 건설사의 수익성이 악화로 일자리가 줄고 인적 역량을 유지하기가 어렵다"며 "데이터센터와 스마트 시공기술 분야의 고숙련 직종을 중심으로 채용이 늘어나는 현상이 지속될 것"이라고 말했다.

정부가 3일 행정·공공기관의 지방 이전 계획을 공개한다. 금융감독원과 예금보험공사, 산업은행 등 금융 공공기관·국책은행의 구체적인 이전 계획은 금융권 반발을 고려해 이번 발표에서 제외하고 향후 순차적으로 내놓기로 했다.2일 국무총리실에 따르면 한성숙 총리는 다음날 오전 정부서울청사에서 기자회견을 열고 중앙행정기관 이전 계획과 공공기관 기능 개혁 방안을 발표한다. 윤호중 행정안전부 장관과 김윤덕 국토교통부 장관, 허장 재정경제부 2차관 등이 자리를 함께한다.이번 발표에는 금융위원회 등 중앙행정기관의 이전 대상과 추진 계획이 구체적으로 담긴다. 반면 공공기관은 구체적인 이전 대상 대신 기능 개혁 방향을 먼저 제시하고 세부 이전 계획은 추후 순차 공개하기로 했다.정부는 국정과제에 따라 연내 이전 계획을 확정하고 2027년 이전에 착수하는 것을 목표로 하고 있다. 행정기관 이전은 행정안전부, 공공기관 이전은 국토교통부가 맡는 '투트랙' 방식이다.법 개정 필요 여부도 갈린다. 중앙행정기관은 별도 법 개정 없이 이전할 수 있지만 공공기관은 관계부처 협의와 노정 협의, 지방정부 의견수렴 등 공론화 절차를 거쳐야 해 단계적으로 계획을 구체화한다는 방침이다.

정진혁 국가철도공단 신임 이사장이 취임 일성으로 '기본과 원칙'을 꼽았다. 기본과 원칙에 충실한 경영을 기반으로 '시스템으로 움직이는 공단'을 만든다는 포부다. 2일 국가철도공단에 따르면 정 신임 이사장은 지난 1일 대전 본사에서 열린 취임식에서 미래 지향적인 국가 철도공단이 되기 위해 '원칙과 기본으로 돌아가자'는 경영 슬로건을 제시했다.4대 경영방향은 ▲안전 최우선의 예방 중심 관리체계 구축 ▲원칙과 절차에 기반한 공정과 신뢰 확립 ▲현장 중심의 사업관리 강화 ▲철도 중심의 미래 모빌리티 선도다.정 이사장은 "안전을 모든 의사결정의 최우선 기준으로 삼겠다"며 "데이터 기반의 예방 중심 안전관리 체계를 강화해 국민이 안심할 수 있는 철도환경을 조성하고 안전사고를 예방할 수 있는 관리체계를 구축할 것"이라고 강조했다.정 이사장은 대한교통학회장, 국가교통위원회 위원 등을 역임한 교통계획 분야 전문가다. 철도·교통 분야의 이론과 실무 경험을 바탕으로 국가 철도망 확충과 철도산업 경쟁력 강화, 미래 모빌리티 환경에 대응하는 공단의 변화를 이끌 적임자로 평가받고 있다. 정 이사장은 "철도사업이 국민의 이동권과 지역발전에 직결되는 만큼 일선의 문제를 적극 파악하고 신속하게 해결할 수 있도록 현장의 목소리가 의사결정에 충분히 반영되는 시스템을 구축할 계획"이라며 "철도와 다양한 교통수단을 연결하고 AI·데이터·디지털 기술을 사업 전반에 활용하는 것도 중요한 과제"라고 밝혔다.

시공능력 기준 대형 5개 건설사의 매출 절반을 차지하는 주택사업이 지난해 상반기와 비교해 확연히 위축된 모습이다. 삼성물산을 제외한 주택사업부문 직원 수는 4사에서 총 1068명이 감원됐다. 서울 강남·용산 등 공급 핵심 지역의 재개발·재건축(정비사업) 공사를 담당하는 대형 건설사들의 주택사업이 최근 수년간 지속된 공사비 원가 폭등과 금리 상승으로 위축됐기 때문이다.1일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 현대건설은 상반기 건축·주택사업부문 매출이 국내 5조9239억원, 해외 5974억원을 기록해 전체 매출의 49.2%를 차지했다. 전년(54.4%) 대비 5.2%포인트 감소한 수치다. 건축·주택사업부문에는 공동주택 외에 데이터센터와 복합개발도 포함돼 있다. 현대건설의 건축·주택사업부문 직원 수는 1476명으로 전년동기(2071명) 대비 595명(28.7%) 줄었다.올해 시공능력 3위로 오른 GS건설은 상반기 국내 건축·주택사업본부 매출이 2조6445억원을 기록해 전체 매출의 51.1%를 차지했다. 전년동기(61.2%) 대비 10.1%포인트 줄었다. 해외 건축·주택사업본부 매출은 2238억원(4.3%)으로 지난해 상반기 4.1%보다 소폭 늘었다. GS건설의 건축·주택사업부문 직원 수는 올해 상반기 2395명으로 전년동기(2664명) 대비 269명(10.1%) 감소했다.대우건설은 올 상반기 건축사업 매출이 2조6656억원을 기록해 전체 매출 대비 66.7%를 차지했다. 이는 전년(68.4%) 대비 감소한 규모다. 플랜트와 토목사업의 매출 비중은 같은 기간 10.4%에서 12.8%로, 17.4%에서 18.6%로 각각 늘었다. 대우건설은 성남 신흥3구역(1조2686억원) 부산 사직4구역(7922억원) 서울 용산 한남2구역(7908억원) 등의 재개발 공사를 추진하고 있다. 대우건설의 건축사업본부 직원 수는 2309명이며 지난해 상반기 2377명보다 68명(2.9%) 감소했다. 주택사업 비중이 감소한 데는 공사 원가 상승이 가장 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 현대건설의 반기보고서에 따르면 주요 원자재 가격 변동은 시멘트를 제외하고 상승했다. 봉강류(철근)와 강판류(후판)는 올해 반기 기준 t(톤)당 각각 95만3500원, 95만5000원으로 전년 말 대비 둘 다 3.4% 상승했다. 레미콘은 같은 기간 t당 9만1400원에서 9만5400원으로 4.4% 상승했다.서울 용산 한남5구역(1조7583억원)과 부산 촉진3구역(1조7952억원) 등 재개발 공사를 추진 중인 DL이앤씨는 주택사업 매출 비중이 지난해보다 늘었지만 직원 수는 감소했다. 상반기 주택사업 매출은 1조9501억원을 기록했고 매출 비중은 55.6%로 전년동기(52.4%) 대비 소폭 증가했다. 주택사업부문 직원 수는 지난해 상반기 1908명에서 올 6월 1772명으로 136명(7.1%) 감소했다.삼성물산은 건설·상사·패션·리조트·급식·바이오 사업부문을 경영하고 건설부문 매출은 국내·국외로만 분류한다. 국내 건설부문 매출은 상반기 3조5470억원을 기록해 전년동기(3조4556억원) 대비 914억원(2.6%) 증가했다. 수주 총액 기준으로 건설부문의 주택사업 비중은 지난해 상반기 7.5%에서 올해 13.1%로 증가했다. 삼성물산 건설부문 직원 수도 지난해 상반기 5751명에서 올해 6298명으로 늘었다.건설업계 관계자는 "주택경기 침체와 분양·착공 현장이 감소한 여파로 건축·주택부문 매출이 줄었다"면서 "주요 건설사의 인력 감소는 현장 계약직에 집중되어 있다. 일부 회사에서 무급 휴가 등 인력 구조조정이 있었다"고 설명했다.

반도건설이 다음달 3기신도시 계양신도시에서 '계양신도시 카이브 유보라'를 분양한다고 1일 밝혔다. 해당 단지는 계양신도시 AC3블록과 AC4블록에 지하 2층~지상 15층 규모로 건립된다. 총 1110가구 아파트와 상업시설 총 203실로 구성된 주상복합 단지다. 아파트는 전용면적 84·92·93㎡로 구성됐다.'계양신도시 카이브 유보라'는 3기신도시 계양신도시의 첫 민간분양 아파트다. 인천 1호선 박촌역이 AC3블록과 가깝고 김포공항역까지 3정거장 거리에 위치했다. 여의도와 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 용이하다.계양신도시는 ICT와 디지털 콘텐츠 중심인 '계양AX파크'가 조성될 예정이다. 일과 문화가 공존하는 거점으로 도약이 기대된다. 부천시에 따르면 대한항공과 SK이노베이션, SK하이닉스, DN솔루션즈 등 기업들이 2025년 12월 부천대장 도시첨단산업단지 입주계약을 체결했다. 이들 기업의 총 투자 규모는 약 2조6000억원이다.자녀 교육 환경도 장점이다. 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 예정되어 있다. 여의도 공원의 약 4배 규모에 달하는 공원과 녹지를 품고 있다.

지난 7월 서울 강남구의 연립·다세대(빌라) 원룸의 평균 월세가 97만원으로 서울 평균 월세보다 41% 비싼 것으로 나타났다. 정부가 지난달 3일 세제 개편안을 공개한 뒤 강남은 초고가 아파트의 매물이 늘어나고 집값이 한풀 꺾였으나 원룸 월세는 여전히 상승세를 보이고 있다.1일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 7월 기준 서울 전용 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 69만원, 평균 전세보증금은 2억1936만원으로 나타났다. 자치구별 평균 월세는 강남구(97만원)가 14개월 연속으로 가장 높았다. 강남구 평균 월세는 서울 평균(69만원)의 1.4배 수준이다. 이어 ▲용산구(87만원) ▲성동구(82만원) ▲관악구(81만원) ▲마포구(77만원) ▲서초구(75만원) ▲광진·중랑구(74만원) ▲동대문구(73만원) 순으로 높았다. 전세보증금은 서초구(2억7235만원)가 가장 높았다. 서울 평균(2억1936만원)의 1.2배 수준이다. 이어 ▲강남구(2억6820만원) ▲중구(2억5664만원) ▲용산구(2억5198만원) ▲광진구(2억3249만원) ▲송파구(2억2678만원) ▲동작구(2억2183만원) 순으로 집계됐다. 다방 관계자는 "7월 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전세보증금은 소폭 하락한 반면, 평균 월세는 6%대 상승하며 전세와 월세가 엇갈린 흐름을 보였다"고 말했다.한편 다방의 임대시세 플랫폼인 다방여지도는 지난 7월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 조사를 진행했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출했다. 평균 월세는 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 집계했다.

"교육·환경·주거 분야에서 지역사회와 함께 웃는 나눔을 실천하며, 임직원과 지역 주민이 함께 따뜻한 사회공헌 문화를 지속해서 확산해 나가겠습니다." IPARK현대산업개발은 1일 심포니 교실숲 조성사업과 서울시 공동 주거환경 개선사업을 추진한다고 밝혔다. 교육·환경·주거 분야 사회공헌활동과 ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 실천하는 IPARK현대산업개발은 올 여름 임직원들이 참여한 환경 정화, 장애예술인 지원, 지역축제 후원, 교육환경 개선사업 등을 실시해 상생의 가치를 실현했다.━월계종합사회복지관에서 어르신 위한 건강식 배식 봉사━ IPARK현대산업개발은 연일 폭염과 열대야가 이어진 지난달 서울 노원구 월계종합사회복지관에서 어르신들의 건강한 여름나기를 위한 삼계탕 전달식과 배식 봉사활동을 진행했다. 이번 봉사활동은 말복을 앞두고 무더위에 지친 지역 어르신들의 건강을 응원하고 따뜻한 나눔을 실천하기 위해 마련됐다.봉사활동에는 IPARK현대산업개발 임직원들이 참석해 어르신 한 분 한 분과 인사를 나누며 안부를 전했다. 이날 제공된 삼계탕은 해피빈 모금함을 통해 마련한 후원금으로 준비됐다. 시민들의 참여로 약 2주 만에 목표 금액을 달성했다. IPARK현대산업개발은 경기 파주시청에서 열린 G-하우징 사업 기부금 기념식에 참석해 주거 취약계층의 주거환경 개선을 위한 기부금을 전달했다. 파주시 G-하우징 사업은 민관 협력을 통해 주거 취약계층의 노후 주택을 개·보수하고 에너지 효율을 개선한 사업이다. IPARK현대산업개발은 이번 기부를 통해 열악한 주거환경에서 생활하는 이웃들의 주거환경 개선을 지원했다. 전달된 기부금은 파주시 G-하우징 사업을 통해 주거 취약계층 가구의 노후 주택 개·보수와 에너지 효율 개선 등에 활용될 예정이다. ━서서울어르신복지관서 건강식 나눔·배식 봉사━ 더위가 한풀 꺾였지만 여전히 무더운 날씨가 이어진 말복에 IPARK현대산업개발은 서울 양천구 서서울어르신복지관을 방문해 어르신들을 위한 건강 먹거리 기부와 배식 봉사활동을 진행했다. 봉사활동에 참여한 IPARK현대산업개발 직원은 "어르신들께서 남은 여름을 건강하게 보내시길 바란다"며 "지역사회와 소통하고 도움이 필요한 이웃들에게 힘이 될 수 있는 다양한 사회공헌 활동을 이어가겠다"고 전했다. IPARK현대산업개발은 미래세대인 어린이와 청소년을 위한 사회공헌 활동에도 나섰다. 지난달 CJ나눔재단과 아동·청소년을 대상으로 영화 관람을 함께한 객석 나눔 활동을 진행했다. 서울시 용산구 아이파크몰 CGV용산에서 아동·청소년 약 200명을 초청해 영화 관람을 지원했다. HDC그룹의 IPARK현대산업개발, IPARK몰, IPARK신라면세점 임직원들이 행사에 함께 참여해 어린이들과 영화를 관람했다.━교육·주거 지원…ESG 사회공헌 확대━IPARK현대산업개발은 상반기 지역사회와 함께하는 맞춤형 사회공헌 활동을 전개한 데 이어, 지난 7월부터 교육환경 개선과 주거취약계층 지원을 중심으로 사회공헌사업을 확대해 지역사회와의 상생을 강화했다. 아이들이 쾌적하고 친환경적인 공간에서 학습과 휴식을 누릴 수 있도록 추진한 심포니 교실숲 사업이 운영 단계에 들어간다.지난 6월 굿네이버스와 하반기 사업을 진행할 대상 초등학교를 확정했다. 총 3개 학교를 선정해 교실숲 조성을 추진 예정이다. 학생들이 환경보호 활동에 참여하는 아동숲지킴이단을 발족해 지속 가능한 환경교육 프로그램도 운영할 계획이다. 주거 취약계층을 위한 주거환경 개선사업도 속도를 내고 있다. 서울시와 협력해 지난 6월 지원 대상 선정을 완료, 종로·은평·영등포구 등 총 15가구를 확정했다.기업·플랫폼과 협력해 사회공헌 활동의 범위를 더욱 확대할 계획이다. 온라인 플랫폼을 활용한 모금함도 운영한다. 시민들이 쉽게 기부에 참여할 수 있는 환경을 조성하고 기부금은 지역사회 취약계층 지원과 사회공헌 사업에 활용해 기업과 시민이 함께 만드는 참여형 나눔 문화를 확산해 나갈 계획이다. 이 밖에도 IPARK현대산업개발은 임직원이 참여하는 봉사활동과 지역맞춤형 지원사업을 강화하고, 교육·환경·주거 분야를 아우르는 ESG 활동을 통해 사회적 가치 창출에 앞장설 계획이다.IPARK현대산업개발 사회공헌 관계자는 "하반기에 심포니 교실숲 조성과 서울시 주거환경개선 협력사업 등을 본격화해 미래세대와 취약계층 지원에 노력할 것"이라며 "지역사회와 소통하고 지역 주민에게 도움이 되는 나눔 활동을 해 기업의 사회적 책임을 다하겠다"고 말했다.

공사비 3조8000억원, 서울 양천구 목동12단지와 성동구 성수2지구 재건축·재개발(정비사업) 시공사 선정에서 경쟁 입찰이 무산됐다. 건설사들이 출혈 경쟁을 피하면서 단독 입찰하는 조용한 수주전이 이어지고 있다. 31일 정비사업업계에 따르면 이날 오후 2시 목동 신시가지 12단지 재건축 조합과 성수전략정비구역 2지구 재개발 조합은 시공사 선정 입찰을 마감한 결과 각각 GS건설과 DL이앤씨가 단독 입찰했다. 목동 12단지 재건축은 공사비 1조8000억원, 성수2지구 재개발은 2조원 규모다. 대규모 공사임에도 건설사들이 공사비 상승 등 리스크를 피해 선별 수주에 뛰어드는 현상이 심화되고 있다.'도시 및 주거환경정비법'에 따라 정비사업 시공사 입찰은 2개사 이상이 참여해야 도급계약을 체결할 수 있다. 유찰된 경우 2차 입찰을 진행하고 2차 입찰에서도 경쟁 입찰이 성립되지 않으면 수의계약 방식으로 시공사를 선정할 수 있다. 목동 재건축은 가장 먼저 시공사를 선정한 6단지에 이어 10단지에도 현대건설이 단독 입찰한 바 있다. 12단지에 GS건설이 유일하게 입찰에 참여해 3개 단지가 연달아 수의계약으로 시공사를 선정할 가능성이 커졌다. 성수지구 재건축도 상황은 마찬가지다. 사업시행계획 인가에 돌입한 성수1지구는 지난 4월 DL이앤씨가 단독 입찰로 시공권을 차지했다. 최근 3지구는 1·2차 입찰에 삼성물산이 단독 응찰하면서 수의계약 수순을 밟고 있다. 이날 성수2지구 재개발 입찰에는 DL이앤씨가 보증금과 공사비·설계·금융 조건 등을 담은 제안서를 제안했고 경쟁사는 나오지 않았다. 성수2지구 조합 관계자는 "2차 입찰이 남은 만큼 경쟁력을 갖춘 시공사를 선정해 사업을 추진할 수 있기를 바란다"고 말했다. ━올해 정비사업 88% 유찰…정부, 재입찰 기간 단축 추진━한국건설기술연구원에 따르면 올해 서울에서 10대 건설사가 시공권을 확보한 정비사업 25곳 중에 경쟁 입찰이 나타난 곳은 압구정5구역과 신반포19·25차, 성수 4지구 등 3곳에 그쳤다. 나머지 22곳(88%)은 경쟁 없이 시공사가 결정됐다.목동과 성수를 넘어 강북에서도 특정 건설사가 단독입찰하는 흐름이 나타날 전망이다. 오는 11월 시공사 총회를 여는 미아2구역은 공사비 약 1조7800억원 규모로 삼성물산 단독입찰 가능성이 제기된다.한 대형건설사 관계자는 "재개발·재건축 입찰 모집부터 조합원 선호와 경쟁사 움직임 등을 검토해 경쟁 구도가 불리하다고 판단하면 본입찰 전에 빠지는 경우 대다수"라며 "입찰보증금뿐 아니라 특화설계와 금융조건, 홍보와 영업 등에 상당한 비용을 투자하기 때문에 목표 사업을 선별하고 역량을 집중하는 경향이 강해졌다"고 말했다. 정부는 지난 13일 발표한 주택 신속공급 방안에서 정비사업 단독 응찰 시 재입찰 절차를 간소화하고 입찰보증금의 보증서 납부를 확대하겠다고 밝혔다. 유찰로 시공사 선정이 수개월씩 늦어지는 시간을 단축하는 것이 목적이다. 국토교통부는 다음달 1일 정비사업 정책설명회를 열고 후속 제도 개선 방향을 설명할 예정이다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "지금은 2차 현장설명회 후 20일이 지나 입찰을 마감할 수 있는데, 재입찰 절차가 간소화되면 정비사업 속도가 빨라질 것"이라며 "공사비 인상과 조합의 추가 분담금 등 계약 시점, 실제 공사 시점에서 비용 차이가 나고 있어 시공사와 조합의 사업비 부담을 줄이는 것이 관건"이라고 설명했다.

DL건설이 하정민 대표이사를 선임했다. 31일 DL건설은 신규 임원 4명을 포함한 신임 대표이사를 선임했다고 밝혔다. 하 신임 대표는 대표이사와 CSO(최고안전책임자)를 겸직하며 안전 중심의 현장경영을 맡는다. 1974년생인 하 대표는 2003년 대림산업(현 DL이앤씨)에 현장 안전관리직으로 입사했다. 건설안전기술사 자격을 보유했고 DL이앤씨 팀장과 DL건설 CSO 등을 거쳤다. 20여년 동안 새만금과 도담-영천 전철, 세종-안성 고속도로 등 6개 현장에서 근무했다. 본사에서 안전교육운영팀과 기술안전팀, 안전보건팀 등을 이끌었다. 2025년 DL건설 CSO로 선임된 뒤 전사 안전관리체계 구축과 관련 업무를 담당했다.설계와 시공, 품질, 계약 등 사업 단계별 위험요인을 분석하고 안전 기준과 업무 절차를 정비했다. 건설업 사고 사례 약 2만2000건과 940개 공종의 위험요인·예방대책을 데이터베이스로 구축하는 작업도 주도했다. 이를 토대로 작업자와 관리자가 모바일 기기를 통해 현장에서 사고사례와 위험요인, 예방대책을 확인할 수 있는 안전실행매뉴얼 시스템을 마련했다.DL건설 관계자는 "이번에 선임한 임원 4명은 1970년대 후반생 2명과 1980년대 초반생 2명으로 내부 인력"이라며 "현장 중심의 경영 기조와 안전관리 체계를 강화하고 40대 젊은 인재를 임원으로 배치해 조직 변화를 추진할 계획"이라고 말했다.

이재명 대통령이 부동산과 관련한 정부의 강력한 의지를 드러냈다.이재명 대통령은 30일 엑스(X·구 트위터)를 통해 금융·세제 개혁 외에도 주택 공급물량 확대를 위해 국가적 역량을 총동원하겠다고 밝혔다. 그는 "국민주권정부는 망국적 부동산 투기를 무슨 수를 써서라도 반드시 타파하겠다"며 "부동산투기를 부추기는 것으로 드러난 불공정하고 불합리한 조세제도 역시 조세정의 차원에서라도 반드시 시정할 것"이라고 했다. 이 대통령은 서울 수도권의 주택 조기 대량 공급에 대해 반드시 시행할 것임을 분명히 했다. 그는 "단기적으로 보면 주택건설의 조기 확대가 내수부족과 K자 성장의 한계를 극복하는 최적수단"이라며 "주택공급 증가를 위한 금융확대, 청년 등 실수요자를 위한 대출 증액은 유효하고 해야할 핀셋정책"이라고 설명했다. 이어 "수도권 특히 서울은 2022년부터 3년 이상 주택 인허가와 착공이 급감했는데 구청장에게 500세대 이하 규모 인허가권 부여 등 조기 인허가와 착공에 각종 인센티브를 최대한 부여할 것"이라고 했다. 그는 이를 실현하기 위해 국토부의 주택공급 담당인력을 늘리고 가용택지는 소규모라도 최대한 추가로 발굴토록 지시했다. 주택공급을 한 채라도 더 늘리는 것이 실효적 주택정책인 동시에 수억원대 일자리, 복지정책임이라는 점을 강조한 것이다.이 대통령은 "국토부장관 표현대로 '공급 못해 미친' 것처럼 최대한 신속하게 공급을 늘려 나갈 것"이라며 "국무총리가 매일 진척 상황을 점검하고 청와대도 함께 정기점검을 실시중"이라고 했다.대량 공급으로 인한 부작용도 대비한다. 그는 "정부는 조기 대량 공급, 투기수요억제, 고금리에 의한 대출 연체와 경매 폭증 등으로 주택가격이 폭락할 경우에 대비, 공공주택 보유용으로 일정기준 이하의 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하도록 지시했다"며 "개혁이라 부르던 새로운 변화나 개선이라 말하던 관계없이, 누가 국민의 더 나은 삶(민생)을 실질적으로 만들어 냈는가(성과), 만들어 낼 수 있는가(능력)로 정치집단에 대한 국민의 신임여부가 결정될 것"이라고 했다.마지막으로 "온갖 비정상을 극복하고, 젠슨황 대표의 말처럼 코리아 황금시대를 만드는 대체불가 대한민국을 향해 함께 나아가자"고 했다.

정부가 주택공급을 늘리기 위해 정책 금융기관의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 확대하고 금융회사의 부동산 규제 시행을 미뤄준다. 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)가 PF보증을 늘려 민간 금융회사의 PF 지원 부담을 줄여준다. 건설 경기침체에 PF대출 연체율이 늘어난 금융권이 보증 확대를 계기로 대출을 얼마나 늘릴지가 관건이다.30일 금융위원회가 발표한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'에 따르면 정부는 주택공급 금융지원을 47조8000억원+α로 확대한다. 기존 26조3000억원에서 21조5000억원(81.74%) 늘리는 셈이다. HF와 주택도시보증공사(HUG)는 향후 3년간 보증 규모를 평균 13조1000억원에서 28조7000억원으로 약 2.2배로 늘린다. 한국자산관리공사(캠코)는 PF정상화 지원펀드를 3조원 규모로 만들고 은행·보험회사 등 여러 금융회사가 자금을 나눠 빌려주는 공동대출, 신디케이트론을 1조원에서 5조원으로 확대한다.HUG 관계자는 "2023년 이후 PF 사업장의 보증 사고율은 0.2%대로 내려갔고 주택사업을 대상으로 인허가가 난 이후 본PF 단계에서 보증하고 사업성 심사를 거치기 때문에 리스크 관리가 가능하다"며 "정부의 국정과제인 주택공급에 발맞춰 보증 지원에 협력할 것"이라고 말했다. 금융당국은 금융회사의 PF참여를 독려하기 위해 내년부터 시행 예정인 PF 자기자본비율 규제를 주거사업장에 한해 2년간 미뤄준다. 금융위 관계자는 "PF 자기자본비율 규제는 주거 사업장만 유예하고 비주거 사업장과 지방사업자의 건전성 관리를 유지한다"며 "일관된 대출 관리 기조 아래 청년과 신혼부부 등 부동산 실수요자를 위한 핀셋형 금융지원 방안을 마련할 것"이라고 말했다.━증권사 PF연체율 30.43%…"규제 풀어야"━ 금융권의 부동산 PF 자금공급 걸림돌은 PF대출 연체율이다. 정부가 부실 PF 사업장을 정리하면서 PF대출 규모가 대폭 줄었으나 사업 초기 단계인 브릿지론을 중심으로 연체율이 높아져서 금융권이 신규 PF대출 공급을 꺼리는 분위기다. 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 올 1분기 말 전체 금융권 PF대출 잔액은 115조5000억원으로 2024년 1분기 134조2000억원보다 18조7000억원 줄었다. 반면 올해 1분기 말 금융권 전체 PF 대출 연체율은 4.65%로 2016년 3분기 말(4.95%) 이후 약 10년만에 가장 높은 수준이다. 업권별로는 증권사 PF 대출 연체율이 30.43%로 가장 높다. 증권사의 브릿지론 연체율은 46.93%, 본 PF 연체율은 23.18%에 달한다. 은행권 PF대출 연체율도 지난해 말 0.82%에서 올해 1분기 말 1.32%로 상승했다. 증권사 부동산 PF 부문 관계자는 "부동산 PF는 건설비와 인건비 상승, 공사기간 장기화, 분양 위험 등으로 사업성 자체가 낮아진 데가 생산적 금융 부담, 과거 부실 경험 등으로 대출 확대에 신중한 분위기"라며 "사업성이 양호하고 분양 가능성이 높은 사업장을 중심으로 선별적 자금 공급이 이뤄질 것으로 보인다"고 말했다. 건설업계는 부동산 PF 시장의 취약고리인 지방까지 정책 효과를 내려면 미분양 사업장의 세금 감면과 대출규제를 완화해야 한다고 목소리를 높인다. 지방 PF사업장은 공적보증 총량이 늘어나도 금융권의 PF 사업성 심사 문턱을 넘기 어려워서다. 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 지난 6월 말 전국 2만9786가구가 준공된 후 대구의 미분양 건수는 3575가구로 전국에서 가장 많았다. 이어 ▲부산 3292가구 ▲경남 3226가구 ▲경북 2973가구 ▲충남 2372가구 순이다. 부산·광주에 미분양 사업장을 보유한 시공사 관계자는 "부산은 입주가 임박한 아파트의 미분양이 90%를 넘었고 광주는 국가 반도체 산단 추진의 영향으로 미분양이 20% 수준"이라며 "PF 사업성이 확인된 지방·중소건설사의 PF대출 문턱을 과감히 낮추고 취득세 감면 등 단기 유동성 위기에서 벗어날 수 있도록 세금 혜택을 줘야 한다"고 말했다.