경제일반

올해 청약통장 해지 자금이 8조원을 넘어섰다. 분양가와 금리가 상승하며 주거비 부담이 커져 청약통장의 실효성이 떨어지고 있다는 지적이다.14일 국회 국토교통위원회 소속 윤종군 의원(더불어민주당·경기안성)이 공개한 국토교통부 자료에 따르면 올해 1~7월 청약통장 유입액은 8조4000억원, 해지액은 8조2000억원으로 2000억원 순증했다. 지난해 같은 기간 청약통장 유입액이 4조1000억원 순증한 것과 대비된다.청약통장은 2022년부터 연간 기준 해지 규모가 가입 규모를 웃돌고 있다. 가입자는 2022년 6월 2859만명에서 올해 7월 말 2577만명 4년 만에 252만명(9.9%) 감소했다.분양가와 금리 상승에 이어 청약 당첨 가능성이 낮은 점도 청약통장 해지 배경이다. 지난 7월 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 6209만원으로 1년 전(4544만원)보다 36.6% 급등했다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준으로 15억원을 넘는다.한국부동산원에 따르면 올해 1~7월 서울 아파트 청약 당첨률은 ▲30대 이하 1.6% ▲40대 2.3% ▲50대 2.5%로 전국 평균인 ▲30대 이하 10.9% ▲40대 12.3% ▲50대 15.5%를 밑돌았다. 가점 경쟁도 한층 치열해졌다. 서울 청약의 평균 가점(만점 84점)은 2023년 56.17점에서 2024년 59.68점, 지난해 65.81점으로 상승했다. 추첨제가 있지만, 사실상 장기간 무주택에 부양가족이 많은 고가점자가 아니면 당첨을 기대하기 어려운 구조다. 청약 대기 수요가 누적돼 체감 경쟁률은 더 높아졌다는 분석이다.국회에는 청약통장 제도와 당첨자의 대출 기준을 다루는 4개의 법안이 계류됐다. 지난 8일 국토위는 이종욱 국민의힘 의원이 발의한 '주택법 일부개정법률안'을 국토법안심사소위로 회부했다. 청약통장을 해지하지 않고 납입액 일부 인출을 허용하는 내용의 개정안이다. 현행 제도에서 청약통장 납입금을 중도 인출하려면 통장을 아예 해지해야 하고 가입 기간과 청약 가점이 즉시 소멸한다.해당 법안이 국토소위를 통과하면 국토위 전체회의와 법사위 심사를 거쳐 본회의에 상정된다. 내달 6일부터 4주간 국정감사가 진행되는 가운데 무주택자의 주거정책 확대 방안으로 청약통장의 실질적인 유인책 마련이 요구될 전망이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "청약통장은 해외처럼 인출 자체를 막기보다 조건을 두고 허용하는 방식도 검토할 수 있다"며 "높은 분양가와 강화된 대출 규제로 청약 진입 장벽이 높아진 것을 고려해 청약통장의 실효성을 높일 종합 대책이 필요하다"고 말했다.

공항철도는 지난 11일 교촌에프앤비와 서울금호초 특수학급 학생들을 초청해 철도와 항공 분야를 경험할 수 있는 체험학습을 시행했다고 14일 밝혔다.이번 행사는 기존의 공항철도 체험학습 프로그램을 활용해 특수학급 학생들에게 철도 및 항공 분야 체험 기회를 제공하는 사회공헌 활동의 일환으로 마련됐다.서울역 도심공항터미널에서 시작된 이날 행사에서 학생들은 열차 내 비상상황 발생 시 안전 대피 요령과 항공 보안을 다루는 철도·항공 안전교육을 받았다. 참석 학생들은 모의 여권 발급부터 항공권 발권, 체크인, 출국심사까지 실제 공항의 출국 수속 전 과정도 직접 체험했다. 이어 인천공항1터미널로 이동한 학생들은 공항 전경과 항공기 이착륙 모습을 관람하고 공항의 주요 시설과 운영 과정에 대한 설명을 들었다. 이후 K-CULTURE 뮤지엄을 찾아 다채로운 문화 콘텐츠를 즐기며 뜻깊은 일정을 마무리했다.지용찬 공항철도 고객사업본부장은 "이번 체험학습이 학생들이 철도와 항공을 친숙하게 접하고 다양한 경험을 쌓는 계기가 되길 바란다"며 "앞으로도 지역사회와 함께하는 다양한 사회공헌 활동을 추진해 나가겠다"고 말했다.2007년 시작된 공항철도 체험학습은 철도와 항공을 경험할 수 있는 교육 프로그램이다. 교육부가 주관하는 교육기부대상에서 2015∼2017년 수상하며 2018년 '교육기부 명예의 전당'에 헌액됐다.

서울 고급 주거시장에서 조망과 개방감, 거주자의 생활방식을 고려한 LDK와 타워형이 주요 설계 방식으로 자리 잡고 있다. LDK는 거실(Living) 식당(Dining) 주방(Kitchen)을 하나의 생활공간으로 연결하는 방식이다.해외 주택이나 국내 고급주택 등에서 이전부터 활용돼 온 설계다. 가족이 주로 이용하는 거실과 식당, 주방을 유기적으로 연결해 공용공간을 넓게 활용하고, 침실 등 사적 공간과 생활공간을 구분할 수 있다는 점이 특징이다.타워형은 건물의 여러 면을 활용해 다양한 방향으로 실내를 구성할 수 있다는 점에서 고층 주거상품에 활용되고 있다. 거실을 코너부에 배치하거나 다면 개방형 구조와 대형 창호를 도입해 고층에서 확보되는 경관을 실내로 끌어들이는 방식이 가능하다.LDK와 타워형을 결합하면 거실과 식당, 주방을 하나의 넓은 공용공간으로 연결하면서 이를 조망이 확보되는 방향에 배치할 수 있다. 가족이 주로 머무는 공용부의 개방감과 전망을 강조할 수 있는 것이 특징이다. LDK와 타워형 설계는 서울 주요 고급 공동주택에서 트렌드로 부상하고 있다. 여의도 하이엔드 주상복합 '브라이튼 여의도'는 거실과 식당, 주방을 연결한 LDK 중심의 평면과 타워형 구조를 적용했다. 주동을 45도 틀어 설계해 조망을 확보하고 채광과 환기 등 주거 쾌적성을 고려했다. 성수동 '아크로 서울포레스트'는 LDK 중심의 공간 구성과 함께 외부 경관을 실내로 끌어들인 설계를 선보였다.이러한 설계는 최근 고층 주거상품에도 적용됐다. 전남광주통합특별시 북구 임동에 들어서는 '챔피언스시티 1차'는 최고 49층 타워형 구조를 활용해 거실·식당·주방을 연속된 생활공간으로 구성했다. 최대 폭 약 9m의 공간감도 확보했다. 주택형에 따라 약 5.4m 천장고의 교차 테라스와 조망형 창호 등을 적용했다.부동산업계 관계자는 "과거에는 동일 면적에서 방을 몇 개 확보하고 얼마나 효율적으로 배치하느냐가 평면 경쟁의 핵심이었다면, 앞으로는 거주자가 실제로 많은 시간을 보내는 공간을 구성하는 것이 상품성을 좌우한다"며 "획일적인 평면을 벗어나 입지와 조망, 라이프스타일을 반영한 평면 경쟁이 치열해질 것으로 보인다"고 말했다.

몰입형 전시 공간 '라이트룸(Lightroom)'이 서울 도심업무지구(CBD)의 프라임 오피스에 들어선다. 부동산 종합운영회사 이도에스테이트가 라이트룸 운영사와 협력해 자사 오피스 자산에 이 공간을 도입하는 방안을 추진한다.14일 이도에스테이트에 따르면 이 회사는 지난 12일 영국 런던에서 라이트룸 운영사와 업무협약(MOU) 서명식을 열고 몰입형 전시·문화 공간을 조성하기로 했다. 이도에스테이트는 이번 협약을 계기로 원엑스(ONEX)를 포함해 운영 중인 오피스 자산에 라이트룸을 들이는 방안을 구체화할 계획이다. 오피스 건물에 라이트룸이 자리하는 것은 국내에서 처음이다.이도에스테이트는 라이트룸을 통해 오피스 입주자에게 업무 공간과 가까운 곳에서 다양한 문화 콘텐츠를 접할 수 있는 전시 공간을 제공하고, 외부 방문객에게는 오피스를 찾을 새로운 이유를 만든다는 계획이다. 특히 문화시설이 건물과 주변 상권 간 접점을 넓혀, 을지로 랜드마크로 자리매김할 원엑스의 집객력과 공간 경쟁력을 강화하는 데도 보탬이 될 것으로 기대하고 있다.라이트룸은 런던 킹스크로스에 자리한 전시 공간으로 대형 LED(발광다이오드) 화면과 음향, 공간 연출을 결합해 관람객이 작품과 이야기 속으로 들어간 듯한 경험을 제공한다. 그동안 데이비드 호크니의 작품 세계를 다룬 '비거 앤 클로저', 톰 행크스가 참여한 달 탐사 이야기 '더 문워커스', 패션쇼의 역사를 조명한 '보그: 인벤팅 더 런웨이' 등 미술과 우주, 패션을 아우르는 전시를 선보여 왔다. 현재는 '데이비드 보위: 유어 낫 얼론'을 진행하고 있다. 10월에는 아드만 스튜디오의 캐릭터를 조명한 '라저 댄 라이프'를 공개할 예정이다. 라이트룸 콘텐츠는 2023년 서울 강동구 고덕동의 '라이트룸 서울'을 통해서도 국내에 소개된 적이 있는데, 이번 협약은 오피스 공간에 상설로 들어서는 첫 사례라는 점에서 차이가 있다.라이트룸이 도입될 원엑스(ONE-X)는 서울 중구 입정동 237번지 일대에 조성 중인 초대형 프라임 오피스 개발사업이다. 지하 7층에서 지상 33층, 연면적 약 17만2100㎡ 규모로 지어지며 을지로3가역과 직결될 예정이다. 시공은 대우건설이 맡고, 설계는 뉴욕 세계무역센터와 두바이 바카라 레지던스를 지은 건축가 다니엘 리베스킨트가 맡았다. 원엑스는 기존 프라임 오피스의 등급을 뛰어넘는 '클래스 X(CLASS-X)'를 콘셉트로 내걸고 프라이빗 멤버십 라운지 등 차별화된 서비스도 함께 갖출 계획이다. 업무시설에 문화·편의 기능을 결합해 도심 랜드마크로 자리 잡을 것이라는 전망이 나온다. 원엑스는 최근 1조6400억원 규모의 본PF(프로젝트 파이낸싱)를 마무리했고, 2029년 4월 준공을 목표로 하고 있다.김지영 이도에스테이트 상무는 "이번 라이트룸과의 협력은 새로운 도심 오피스 공간의 방향을 보여준다"며 "업무를 위해 머무는 곳을 넘어 문화와 경험을 위해서도 찾는 공간으로 만들어가겠다"고 말했다. 리처드 슬레이니(Richard Slaney) 라이트룸 최고경영자(CEO)는 "서울은 세계적인 창의성의 중심지 중 하나"라며 "이번 프로젝트에서 이도에스테이트와 협력해 서울에 라이트룸의 새로운 공간을 만들어가게 돼 매우 기쁘다"고 말했다.

코레일(한국철도공사) 운영 구간에서 열차가 궤도를 이탈하는 탈선사고가 발생했다. 14일 코레일에 따르면 지난 12일 오후 8시30분 경전선 낙동강역 구내 하선에서 화물열차 맨 뒤 차량 1량이 궤도를 이탈하는 사고가 발생했다. 해당 열차는 같은 날 오후 2시24분 오봉역을 출발해 부산신항역으로 향하던 중이었다. 인명피해는 없었지만 탈선 차량 운반과 손상된 시설·전차선 복구가 필요해 서울·동대구~진주·마산 구간 10대와 부산·부전~목포·순천 구간 10대 등 총 20대의 운행이 중단됐다. 코레일은 긴급 복구반을 투입해 복구작업을 진행했고 이날 오전 경전선 열차 운행을 재개했다.코레일 관계자는 "정확한 사고 원인은 관계기관에서 조사할 예정"이라며 "열차 이용객은 '코레일+' 앱과 홈페이지 등을 통해 운행 상황을 확인해달라"고 전했다．국토교통부에 따르면 올해 코레일에서는 총 13건의 이탈 사고가 발생했다. 지난 1월 경부선 KTX 탈선, 지난 5월 중앙선 화물열차 탈선 등으로 지난해 전체 탈선사고 9건을 넘어섰다. 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원(서울 양천갑)실에 따르면 2021년부터 올해 6월까지 철도사고·철도준사고·운행장애는 총 866건으로 집계됐다. 철도사고 241건, 철도준사고 66건, 운행장애 559건으로 운행장애가 전체의 64.5%를 차지한다. 노선별로는 경부축에 사고와 운행장애가 두드러졌다. 경부선이 232건으로 가장 많았고, 경부고속선 110건, 호남선 62건, 중앙선 52건, 경원선 44건 순이다. 경부선과 경부고속선을 합하면 342건으로 전체의 39.5%를 차지했다.지난해 코레일은 철도안전관리 수준평가에서 국내 철도 운영·관리기관 25곳 가운데 유일하게 C등급을 받기도 했다. 국토부가 지난 7월27일 '철도차량 정비 전주기 강화대책'을 발표하고 열차 고장으로 탈선을 일으킬 수 있는 주행장치의 품질·성능을 개선, 정비 실적을 철도차량이력관리시스템에 등록해 관리한다고 밝혔으나 탈선사고가 반복되는 상황이다. 지난 3월 김태승 코레일 사장이 취임한 지 6개월 만에 탈선 사고가 발생하면서 올해 국정감사에서 코레일의 안전 관리 문제가 도마위에 오를 전망이다. 황희 의원은 "올해 들어서도 KTX 정차·지연가 이어지는 상황"이라며 "국토부와 코레일은 차종별·부품별 고장 이력을 추적하고 노후 차량과 반복 고장 부품의 관리 기준을 다시 세워야 한다"고 지적했다.

국제유가가 오름세를 보이는 가운데 국내 주유소 휘발유와 경유 가격은 17주 연속 하락했다. 국제유가가 국내 가격에 반영되기까지 시차가 있는 데다 정부가 시행 중인 석유 최고가격제가 가격 상승을 억제하고 있어서다.12일 한국석유공사 유가정보시스템 오피넷에 따르면 9월 둘째 주(6~10일) 전국 주유소의 보통휘발유 평균 판매가격은 ℓ당 1859.1원으로 전주보다 1.1원 내렸다. 자동차용 경유 평균 판매가격은 ℓ당 1844.0원으로 0.5원 하락했다.지역별로는 서울의 휘발유 평균 판매가격이 ℓ당 1905.3원으로 가장 비쌌다. 지난주보다 1.3원 내렸지만 전국에서 유일하게 1900원대를 유지했다. 대구는 0.9원 하락한 1832.1원으로 전국에서 가장 저렴했다.상표별 휘발유 판매가격은 GS칼텍스 주유소가 ℓ당 1862.3원으로 가장 높았다. 알뜰주유소는 1849.2원으로 가장 낮았다.국내 가격과 달리 국제유가는 상승했다. 수입 원유 가격의 기준이 되는 두바이유는 배럴당 114.7달러로 일주일 만에 14.4달러 올랐다. 중동 지역의 무력 충돌 확산과 원유 수송 차질에 대한 우려가 가격을 끌어올렸다.국제 휘발유 가격은 9.9달러 오른 배럴당 131.2달러, 국제 자동차용 경유 가격은 5.6달러 상승한 170.4달러를 기록했다. 국제유가 변동은 통상 2~3주의 시차를 두고 국내 주유소 판매가격에 반영된다. 정부는 국제유가 상승이 국내 석유제품 가격으로 번지는 것을 막기 위해 석유제품 최고가격제를 시행하고 있다. 지난달 21일 지정된 9차 최고가격은 휘발유 ℓ당 1784원, 경유 1773원, 등유 1380원으로 8차와 같은 수준이다. 10차 최고가격은 이달 말 고시될 예정이다.

삼성전자 평택캠퍼스 일부 직원들이 회사의 주거지원금을 받으려는 목적으로 임대차계약 조건을 위조한 사실이 적발되며 공인중개사들에 대한 불신이 커지고 있다. 해당 거래를 중개한 공인중개사들을 비롯해 그간 다수의 위법한 불법 계약이 체결되는 과정에서 공인중개사들이 관여했던 사례들이 다시 불거진 탓이다. 공인중개사가 실제 계약조건과 다른 허위 부동산계약서를 작성한 경우 이는 공인중개사법 위반으로 행정처분이나 형사처벌 대상이 될 수 있다.11일 부동산업계에 따르면 삼성전자 반도체(DS)부문 직원들의 주거지원금 부정수급 사태 이면에는 공인중개사업계의 불법 중개 관행이 있는 것으로 드러났다. 적발된 직원들 일부는 SNS(소셜미디어) 등을 통해 "공인중개사가 지원금 요건에 맞춰 이면계약서 작성을 제안했고 '누구나 다 하는 관행'이라며 부추겼다"고 억울함을 호소했다.다만 공인중개사가 허위 계약서 작성을 주도하거나 권유했어도 삼성전자 직원들이 부정수급 관련 책임을 면할 수 있는 것은 아니다. 회사 지원금을 통해 이득을 취하려는 의도가 인정되고 허위 서류임을 인지하고 제출한 주체는 거래 당사자이므로 삼성전자 직원의 과실이 인정된다. 만약 회사의 자체 조사에서 감봉, 해고 등 중징계를 받은 직원이 공인중개사를 상대로 손해배상 청구소송을 제기해 일부 승소(손해배상 인정)하는 경우 법원은 책임 비율에 따라 공인중개사의 배상 금액을 정할 가능성이 크다.삼성전자는 '33㎡(10평) 미만 또는 1.5룸 이하 주택'에 거주하는 직원에게 월 최대 70만원의 월세를 지원해왔다. 일부 직원들은 33㎡ 초과나 투룸 등에 거주하며 면적을 조작한 이중계약서를 회사에 제출해 지원금을 받아왔다. 사측은 건축물대장 등 서류 대조를 통해 사실관계 조사에 착수한 것으로 알려졌다.과거에도 공인중개사 업계가 위법적인 관행에 적극 관여해왔다는 사실은 고위공직자들의 인사청문회 과정 등을 통해 알려져왔다. 매수인의 취득세와 보유세(재산세·종합부동산세)를 줄이려는 목적으로 매수금액을 줄인 다운계약서를 작성하거나, 대출 한도를 높이기 위해 반대로 매수금액을 올리는 업(UP) 계약서 등이 대표적이다.계약이 성사돼야 중개보수를 받을 수 있는 중개업의 특성상 '서류 조작'이 일부 공인중개사들에게는 하나의 영업 방식으로 쓰여왔던 것이다. 현행 공인중개사법 제26조 및 관련 규정에 따르면 개업 공인중개사는 계약서를 실제 거래 내용과 다르게 작성하는 경우 최대 6개월 이내 업무정지 처분과 자격정지 등을 받게 된다. 이번 사안에서도 공인중개사가 허위 계약서 작성에 가담하거나 주도해 회사를 속인 경우 형법상 사기 방조 또는 사문서 위조로도 형사처벌 대상이 될 수 있다.조연빈 법무법인(유한)강남 변호사는 "공인중개사가 허위 계약서 작성을 주도하지 않았다고 하더라도 계약 내용이 허위임을 알면서 직원의 요구에 따랐다면 공인중개사법 위반"이라며 "나아가 부정수급 행위의 공범으로 판단될 여지가 있다"고 설명했다. 이어 "직원의 경우 공인중개사가 관행을 이유로 허위 계약서 작성을 먼저 권유했다고 해도, 법원은 직원 본인이 위법성을 알고 이용했다면 과실을 참작해 중개인의 손해배상 책임을 제한한 사례가 있다"고 덧붙였다.

서울 아파트값이 83주 연속 올랐다. 강남3구(서초·강남·송파구)는 약세로 전환했지만 강북 아파트값 상승에 서울 아파트값이 100주 연속 오르는 기록을 세울 수 있다는 전망도 나온다.11일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주 이후 83주 연속 상승세다. 서울 아파트값을 밀어 올린 것은 강북 지역이다. 강북구(0.45%→0.46%)와 도봉구(0.38%→0.43%), 서대문구(0.40%→0.43%) 등은 전주 대비 상승 폭을 키웠고 성북구(0.42%)와 관악구(0.41%), 중랑구(0.40%) 등도 높은 상승률을 기록했다. 반면 고가주택이 밀집해 세금 부담이 커진 강남구는 주간 아파트 가격이 0.35% 하락했다. 서초구(-0.30%)는 전주 대비 낙폭이 0.07%포인트 커졌다. 송파구(-0.02%)도 4월 셋째 주 이후 21주 만에 하락 전환했다.과거 서울 아파트 가격 동향 그래프를 살펴보면 문재인 정부 시절 2020년 6월 둘째 주(8일)부터 2022년 1월 셋째 주(17일)까지 85주째 상승 기록을 세운 바 있다. 정부가 다주택자에 대한 양도세 중과를 도입하면서 서울 강남의 고가 주택 1채를 구매하는 '똘똘한 한 채' 현상이 두드러졌고 당시 강남 3구의 집값은 KB부동산 월간 아파트 매매가격지수 기준 평균 14.6% 올랐다. 이 기간 KB부동산 월간 아파트 매매가격지수는 88.1에서 100으로 약 13.5% 상승했다. 전문가들은 경기 외곽지역의 집값이 오르는 풍선효과가 지속될 경우 서울 아파트값 상승세가 계속될 것으로 보고 있다. 부동산원에 따르면 9월 첫째 주 경기(0.17%)에서는 수원시 권선구(0.48%)와 영통구(0.47%), 하남시(0.47%) 등이 강세였고 인천은 0.03%로 상승 폭을 0.02%포인트 확대했다. 수도권 전체는 0.16% 올랐다. 재정경제부는 지난 1일 종합부동산세법, 소득세법 등 11개 세법 개정안을 확정하고 정기국회에 제출했다. 기획재정위의 심사를 거치면 연내 본회의에서 개정안을 처리한다. 연말까지 16주 연속 집값이 오른다고 가정하면 100주째 상승 기록이 가능하다. 김인만 부동산경제연소장은 "강남에서 이탈한 실수요자가 강북과 경기로 이동해 집값 상승세가 여전하다"며 "상대적으로 덜 올랐던 강북 아파트도 키 맞추기에 나서 100주째 상승 기록도 가능해 보인다"고 말했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "강남은 장기보유공제율 축소, 장기거주소득공제 한도 신설 등 실거주에 초점을 맞춘 세제 개편이 매도 압박으로 작용한다"며 "전세 매물 부족과 높은 전셋값이 매매가격을 받치는 상황에서 금리가 오르면 가격이 낮은 서울 중하위 지역의 매수 심리가 살아날 수 있다"고 말했다.

━반포동 아파트 132.4㎡(50평형) 신건 49억6000만원━ 서울 서초구 반포동 20-43번지 반포자이 아파트 102동 103호가 경매 매물로 나왔다. 지하철 7호선 반포역 남서측 인근에 소재한 물건으로 44개동 3410세대의 대단위 아파트 단지로 2009년 3월 입주했다. 29층 건물 중 1층으로 남서향이며 132.4㎡(50평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 신반포로, 잠원로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 7호선 반포역이 걸어서 3분 거리에 있다. 원촌초등, 원촌중, 반포고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 49억6000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 6건, 전세권 1건, 가압류 2건, 질권 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 57억원에서 61억3000만원에 거래되고 있으며 전세가는 23억6000만원에서 26억원 선이다. 매각일자는 오는 22일 서울중앙지방법원 경매 4계다. 사건번호 24-124852━ 오금동 아파트 170.3㎡(59평형) 신건 20억9000만원━ 서울 송파구 오금동 43번지 현대 아파트 28동 302호가 경매 매물로 나왔다. 지하철 3호선 오금역 북서측 인근에 소재한 물건으로 21개동 1,316세대의 대단위 아파트 단지로 1984년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 3층으로 남동향이며 170.3㎡(59평형)의 4베이 구조로 방이 5개다. 양재대로, 오금로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 3호선 오금역이 걸어서 10분 거리에 있다. 오금초등, 오금중, 오금고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 20억9000만에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 30억원에서 33억2000만원에 거래되고 있으며 전세가는 9억5000만원에서 11억원 선이다. 매각일자는 오는 21일 서울동부지방법원 경매 2계다. 사건번호 24-59814━수내동 아파트 131.4㎡(48평형) 1회 유찰 13억2930만원━ 성남 분당구 수내동 73번지 푸른마을 아파트 301동 105호가 경매 나왔다. 수내중학교 남서측 인근에 소재한 물건으로 11개동 630세대의 대단위 아파트 단지로 1992년 6월에 입주했다. 16층 건물 중 1층으로 남동향이며 131.4㎡(48평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 불정로, 돌마로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 수내초등, 수내중, 수내고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 18억9900만원에서 한 차례 떨어져 13억1930만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억8000만원에서 18억6000만원에 거래되고 있으며 전세가는 8억3000만원에서 9억8000만원 선이다. 매각일자는 오는 21일 성남지원 경매 3계다. 사건번호 25-53347

얼마 전 지인 가족이 지방 광역시에서 서울로 이사했다. 나름 성공한 병원장과 공무원 부부, 두 자녀가 있는 가정이다. 큰아이는 해당 도시에 소재한 국내 유수의 명문 대학에 재학하고 둘째는 곧 수험생이 된다고 했다. 직업과 학업 기반이 둘 다 있는 주거지를 포기하고 큰 대출까지 받으면서 이들이 상경을 결심하게 된 것은 "미래를 위해 더 늦기 전 서울에서 살아야 한다"는 생각 때문이었다.2000년대 전후에만 해도 대전·부산 등 지방 대도시에 사는 것이 '마이너 리그'라는 인식은 없었다. 소득 격차와 기회의 차별은 이전에도 있었다. 지금의 한국 사회에서 서울-비서울의 차이는 '계층 갈등'으로 확장됐다. 지방에 살면 돈을 아무리 많이 벌어도, 명예로운 직업을 가졌어도 박탈감을 지울 수 없다는 게 요즘 세대들의 말이다.역대 정부가 여야를 막론하고 추진해온 국토균형발전의 취지 자체를 부인하는 것은 아니다. 문제는 2000년대 1차 공공기관 이전 과정에서 혁신도시 정책은 실패를 경험했다. 여러 전문가들은 교육·의료·문화 인프라를 구축한 후에 공공기관과 민간기업, 주거지를 이전해야 한다고 줄곧 주장했다. 제주영어교육도시와 송도국제학교 등으로 서울 강남·목동의 맹모들이 대거 이주하며 부동산가격을 올린 사례만 봐도 균형발전의 해법이 생각보다 멀리 있는 것은 아니다.평일 낮 용산역에 가면 호남선을 타고 상경한 노인들이 인파를 이룬다. 이들 대다수가 건강검진 등 진료를 위해 상급병원을 찾는다고 한다. 지방의 의료 인프라를 구축하고 지역 간 의료 격차를 해소하려면 수도권에 집중된 상급병원을 지방으로 이전하는 게 옳다는 점을 방증하는 모습이다.방탄소년탄(BTS) 광화문 콘서트나 서울세계불꽃축제가 세종·광주에서 열리면 지역 주민들의 자긍심이 될 것이다. 2024년 필리핀아레나에 취재 갔을 때 수도 마닐라에서 차로 한 시간을 가야 하는 거리와 황량한 주변에 놀랐지만 블랙핑크 콘서트가 열린 날 이곳은 10만명이 몰렸다고 했다.민간기업의 성장을 지원하는 세제 인센티브도 요구된다. 대덕연구단지와 같은 기술도시의 성공과 판교 테크노밸리, 송도 바이오클러스터 등은 비서울 도시들의 모델이 될 수 있다. 아울러 지방으로 이전하는 공공기관 임직원과 가족에게 아파트 특별공급, 생활 지원금 등 혜택을 주는 것은 좋은 유인이 될 수 있다.과거 세종특별자치시에 이주한 중앙부처 공무원들에게 아파트를 공공분양 한 것에 대해 특혜 논란이 있었다. 특혜가 없으면 직장을 포기하지 서울을 포기할 사람은 없을 것이다. 수년 전 인터뷰한 국토교통부 산하 공기업의 한 팀장은 "가족들과 떨어져 원룸 크기의 집에 살면서 가장 힘든 순간은 외로움이 아니라, 주말이면 서울로 가는 전세버스의 긴 대기 줄을 보는 것이었다"고 했다.최근 SNS(소셜미디어)에서 발견한 AI(인공지능) 영상은 '지방 소멸이 곧 국가 위기'라는 경고를 매우 와닿게 했다. 100년 후 사람이 보이지 않는 폐역사로 변한 가상의 부산역이었다. 국가데이터처 조사에 따르면 수도권의 청년(19~39세) 인구 비중은 2000년대 48%에서 2020년대 55%로 상승했다. 정부와 기업의 노력에도 지방 도시는 후퇴했고 서울은 넘을 수 없는 벽이 됐다.가족의 분열과 개개인의 희생만을 요구하는 거대 담론은 공감을 얻기 힘들다. 균형발전이 미래 세대를 위해 반드시 이뤄야 하는 시대의 숙제라면 개인이 존중받는 삶을 영위할 수 있도록 권리를 보호하는 정책의 디테일에 더욱 진정성 있는 노력을 기울여야 한다. 가장 먼저 미완성 상태인 혁신도시의 발전을 고민했으면 한다. 2차 공공기관 이전 계획에서 이같은 문제의식이 일부 반영된 것은 다행이다. 법안 개정이 필요한 부분은 국회가 논의를 이어가야 한다.

대구에서 신축 아파트 전세를 잡기 위한 '오픈런' 행렬이 이어졌다. 준공 후 미분양 물량이 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)를 통해 전세로 풀리면서 수요자들이 몰린 것이다. 정부가 지방 미분양 해법 마련에 나선 가운데 가격 경쟁력과 보증 안정성을 앞세운 CR리츠가 해결책이 될지 관심이 쏠린다. 9일 분양업계에 따르면 대구 달서구 상인동 '상인푸르지오센터파크'에는 전날(8일) 선착순 동·호수 지정 신청을 앞두고 200~250여명이 현장에 몰렸다. 상인푸르지오센터파크는 990가구 규모의 신축 단지다. 2024년 4월 준공됐지만 분양시장 침체가 이어지면서 장기간 미분양 상태에 놓였다. 특별공급 6건, 1·2순위 52건 등 청약 신청은 58건에 그친 바 있다. 당시 정부는 투자자로부터 자금을 조달해 미분양 주택을 매입했고 지난 6월 1차로 549가구 규모의 전세를 공급했다. 이틀 만에 330가구가 동·호수 지정 계약을 체결했고 대형 평형을 제외한 약 420가구의 계약이 완료된 것으로 전해졌다. 2차 공급분인 약 440가구도 11일 대다수가 계약될 것으로 알려졌다. CR리츠는 준공 후 미분양 아파트를 정부가 매입한 뒤 임대로 운영하다 경기가 회복되면 매각하는 부동산 금융상품이다. 이번 전세 수요자들이 오픈런을 벌인 상인푸르지오센터파크는 전용 84㎡ 전셋값이 2억2200만~2억6000만원, 전용 113·117㎡는 3억~3억3000만원으로 인근 아파트 시세 대비 최대 1억원가량 저렴하다.임대 기간은 기본 2년이며 계약갱신권을 청구하면 2년을 추가해 최대 4년간 거주할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증 지원을 받을 수 있고 신축 아파트라는 장점도 있어서 전세 수요자들이 꾸준히 관심을 가졌던 곳이기도 하다.전문가들은 정부의 다주택자 규제로 지방의 미분양 주택이 쌓이고 있어 CR리츠가 전세난 해결에 도움을 줄 것으로 보고 있다. KB부동산에 따르면 지난 7월 5대 광역시(부산·대구·광주·울산·대전)의 평균 전세수급지수는 168.2로 2021년 9월(172.3) 이후 약 5년 만에 최고치를 나타냈다. 전세수급지수는 100 기준으로 200에 가까울수록 수요 대비 주택 공급이 부족하다는 의미다.다만 CR리츠는 분양가 대비 약 30% 할인한 수준까지 매각 가격을 낮춰야 한다는 투자자의 요구와 사업자의 기대 가격 차이가 큰 만큼 이견 조율이 필수적이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "대구는 7월 말 기준 전체 미분양 아파트가 4278가구로 전국 17개 시도 가운데 가장 많을 정도로 미분양 문제가 심각하다"며 "리츠 상품이 지방 미분양 문제를 푸는 데 도움을 줄 수 있으나 입지와 상품성, 전세 수요, 매입 가격, 금융비용이 함께 맞아야 사업성을 확보할 수 있기 때문에 결국 나머지 물량은 시장에서 해소해야 한다"고 말했다.

각종 투자 실패와 사기 피해로 '지옥주택조합'이라고도 불렸던 지역주택조합(이하 지주택) 사업의 규제를 강화한 주택법 개정안이 지난달 국회 본회의를 통과해 이달 8일부터 일부 시행됐다. 이에 따라 사업체들은 조합원(투자자) 모집 신고의 단계를 넘기가 더 어려워졌다. 다만 중간 단계인 사업계획 승인에서 토지 소유주의 동의를 확보해야 하는 기준은 낮아졌다.9일 국토교통부에 따르면 개정 주택법은 사업계획 승인을 위한 토지 소유권 확보 기준을 기존 95%에서 80%로 완화했다. 조합들은 기존에 95%의 동의를 받아도 5% 지주의 알박기로 사업에 차질을 겪었다. 전체 사업부지 중 일부 토지의 소유주가 개발에 반대하며 시세보다 높은 보상을 요구하면 사업이 장기간 지연되거나 좌초되곤 했다. 이같은 걸림돌이 줄어들 수 있을 것으로 기대된다.사업계획 승인 과정에서 토지 소유권 확보 기준이 낮아진 점은 지주택 조합의 부담을 덜어줄 것으로 기대된다. 문제는 그 전후 단계에서 규제가 대폭 강화된 데 있다. 일단 조합 설립 자체가 어려워졌다. 종전에는 토지 사용권 중 50% 이상만 확보해도 사업비를 마련하기 위한 투자자 자금 모집이 가능했다. 개정법은 토지 사용권의 80% 이상을 확보해야 자금 모집을 할 수 있다고 규정했다. 조합을 설립하고 토지 소유권을 확보해서 사업 승인을 받는다더라도 다시 더 엄격해진 공사비 인상 검증 및 시공계약 적정성 심사 등을 받아야 한다.이번 법 개정은 지난해 대선 유세 과정에서 이재명 대통령이 지주택 피해자들의 호소를 들은 것을 계기로 추진됐다. 지주택은 무주택자가 사업체를 구성해 토지주 동의를 받아 아파트를 건설하는 재개발 방식이다. 조합원을 모집해 조합설립 인가를 받은 후 당국으로부터 사업계획의 승인을 받아 착공·분양 등 절차를 거친다. 지주택 방식은 일반분양 아파트에 비해 분양가가 낮아 내 집 마련의 문턱이 낮다는 게 장점이다. 하지만 장기간 사업이 지연될 수 있는 데다 추가 분담금 부담이 커지는 리스크도 있다. 조합 횡령 등 피해도 발생하곤 했다.김병진 법무법인 동인 변호사는 "특히 공사비가 대폭 오른 현재의 상황에서 사업비를 인상하려 할 때 조합원 3분의 2 이상의 출석과 출석 조합원 3분의 2 이상 찬성을 요구한 부분은 사업이 장기 표류하는 사태를 초래할 수 있다"며 "투자 안전성은 높아졌지만 사업 종료까지 갈 수 있는 확률이 높아진 것은 아니다"라고 설명했다.서울시에 따르면 지난 6월 말 기준 서울의 지역주택조합은 112곳이다. 단계별로 ▲조합원 모집신고 82개 ▲조합설립인가 15개 ▲사업계획 승인 4개 ▲착공 11개이다. 사용권원(토지사용승낙서) 기준 80%를 넘긴 조합은 9곳이다. 성동구 금호역라비체, 동작구 이수역·상도역, 송파구 석촌역·거여역2, 마포구 무쇠막2 등이다.사업계획 승인을 받지 못한 97곳 중 소유권 80%를 넘긴 곳은 정릉역 조합이다. 조합원 모집신고 후 5년 이상 지난 조합은 67개에 이른다. 조합원 이탈도 이어져 2024년 9월 대비 현재 102개 조합의 조합원 수는 2만9395명에서 2만8140명으로 감소했다.

BS그룹이 KB금융그룹과 '생산적금융 확대 및 동반성장을 위한 업무협약'을 체결했다.9일 서울 송파구 BS한양타워에서 진행된 협약식에 BS보성·BS한양·BS산업과 KB금융지주·KB국민은행·KB증권·KB자산운용·KB캐피탈이 참여했다.주요 협력 분야는 신재생에너지·친환경 발전플랜트, 에너지허브 터미널·항만 등 에너지 인프라, 주거·산업단지 등 부동산 공급, 인공지능(AI) 신도시·데이터센터, 인수합병(M&A)·기업공개(IPO) 금융서비스, ESG 경영 등이다. BS그룹은 사업 발굴·개발·운영을 맡고 KB금융그룹은 자금조달과 기업금융자문 등 금융지원에 나선다.

정부가 AIDC를 국가 핵심 인프라로 내세웠지만 관련 법제와 기반시설은 구축 수요를 따라가지 못하고 있다. 규제 완화를 담은 특별법이 통과됐지만 적용 기준은 아직 정해지지 않았고 전력망과 용수 확보 방안도 하위 법령에 미뤄져 있다.국회는 지난 5월 비수도권 AIDC에 대한 전력계통영향평가 면제와 타임아웃제 도입 등을 담은 AIDC 특별법을 처리했다. 내년 3월 특별법이 시행되면 국가인공지능전략위원회 심의·의결을 거쳐 AIDC 사업자가 과학기술정보통신부라는 통합 창구를 통해 인허가를 일괄 신청할 수 있게 된다.전력계통영향평가는 사용전력 10㎿ 이상 시설이 전력망에 미치는 영향을 사전에 심사하는 절차다. 특별법은 비수도권에 일정 규모 이하 AIDC를 신축·증축하거나 기존 데이터센터를 AIDC로 전환할 때 이 평가를 면제할 수 있는 근거를 마련했다. 타임아웃제도는 관계기관이 법정 검토기간이 끝날 때까지 인허가를 거부하지 않으면 절차가 처리된 것으로 보는 것이다. 여러 기관에 걸친 심사로 인허가 기간이 길어지는 문제를 줄이겠다는 취지다. 비수도권 AIDC 특구 지정 근거도 함께 담겼다. 최근 1년간 수도권 데이터센터 신청 195건 가운데 최종 승인은 4건에 그쳤다. 규제 완화 대상에서 수도권이 빠지면서 기존 데이터센터 증설이라는 단기 카드도 쓰기 어려워졌다. 산업통상부에 따르면 2029년까지 들어설 예정인 신규 데이터센터의 86%가 서울·경기·인천 등 수도권에 집중돼 있다. 국내 통신 3사도 수도권에서 운영 중인 20여개 데이터센터를 AIDC로 전환하려 했지만 전력계통 규제로 제동이 걸렸다.대안으로 꼽히는 지방 신규 구축도 속도를 내기 어렵다. 업계에 따르면 부지 확보부터 인허가와 전력 인입까지 통상 3년 이상 걸린다. 데이터센터가 수도권에서 100㎞ 멀어지면 회선 요금이 연간 약 50억원 늘어나는 것으로 알려져 기업들은 수도권 입지를 선호한다.송전망 확충 속도도 관건이다. 한국전력은 2022년부터 2025년까지 송변전설비 투자 예산 11조4255억원 가운데 10조8765억원을 집행했다. 전체 예산의 약 4.8%인 5490억원이 집행되지 못했다. 제11차 전력수급기본계획에 반영된 54개 송·변전 사업 중 20개가량이 차질을 빚고 있고, 이 가운데 14개는 주민 민원과 인허가 문제가 원인이다.국회는 특별법 심의 과정에서 액화천연가스(LNG) 발전사업자와 AIDC 사업자 간 직접전력구매계약(PPA)을 허용하는 특례를 제외했다. 장기간 안정적으로 전력을 확보할 거래제도가 빠진 셈이다. 재생에너지 PPA만으로는 날씨에 따른 발전량 변동 탓에 AIDC의 안정적인 전력 수요를 감당하기 어렵다는 것이 업계 설명이다. 재생에너지 PPA는 태양광·풍력 등 재생에너지로 생산한 전력을 전력시장을 거치지 않고 전기사용자에게 직접(또는 한전 중개로) 공급·구매하는 전력구매계약이다. 심의 과정에서는 LNG 발전소를 특정 데이터센터와 직접 연결하면 국가 전력망 운영에 부담을 주고 화석연료 의존을 키운다는 반론이 맞섰다.용수는 특별법에 기준 자체가 없다. 데이터센터에 공급되는 용수는 인근 하천과 댐, 지하수 등 지역 주민과 산업시설이 함께 이용하는 공공 수자원에서 나온다. 지역의 물 공급 여건을 고려하지 않고 대규모 센터를 유치하면 생활·농업용수와 경쟁이 발생해 주민 반발로 이어질 수 있다. 학계에서는 AIDC 특별법에 따른 세부 조건을 신속하게 마련해 비수도권 AIDC 구축의 물꼬를 터야 한다고 본다. 모정훈 연세대 산업공학과 교수는 2일 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 'AI 시대 네트워크 고도화 방안' 세미나에서 "내년 3월 시행 예정인 관련 특별법의 세부 기준을 구체적으로 설계해야 한다"고 말했다. 모 교수는 타임아웃제의 기관별 접수·통보 기한을 명확히 규정해야 한다고도 했다. 전력계통영향평가 면제 대상과 용량 기준도 구체화해야 인허가 지연을 줄일 수 있다고 봤다. 손혁민 가천대 전자공학과 교수는 "세부적인 시행령들이 빨리 만들어져야 한다"며 "AIDC에 필요한 설비 투자와 냉각 시스템 등이 문제되지 않게끔 들어와야 한다"고 말했다.정부도 시행령 설계에 착수했다. 과기정통부는 9월부터 12월까지 입법예고와 공청회 등 의견수렴 절차를 밟는다. 장기철 과기정통부 AI데이터진흥과장은 같은 세미나에서 "자가용뿐 아니라 개방형 AIDC까지 특별법의 정의에 포함할 수 있도록 준비하고 있다"며 시행령에 이를 담겠다고 밝혔다.

중흥그룹에 인수·합병(M&A)된지 5년차를 맞이하는 대우건설이 올해 연말 정기 임원인사 시점을 앞당기고 대규모 조직 쇄신을 단행할 것으로 전망된다. 1971년생 대우맨인 이강석 대외협력단장(상무)이 대표이사 부사장으로 발탁돼 주총과 이사회의 선임을 앞두고 있다. 업계 5위 규모의 대우건설은 총수 경영에서 다시 전문경영인 체제로 전환을 맞게 됐다.8일 건설업계에 따르면 이 부사장은 지난달 경영 업무를 시작했다. 곧 예정된 임시주총에서 사내이사 선임과 이사회의 대표이사 최종 결정 등 절차를 거쳐 대표이사에 취임할 예정이다. 대우건설은 이사회 직후 정기 임원인사를 실시할 전망이다. 예년보다 1, 2개월 정도 빠른 인사다. CEO(최고경영자) 체제 변화에 따라 올해 대규모 임원 교체와 퇴진이 이뤄질 것이라는 전망에 내부 긴장도 고조된다. 노사 업무를 총괄하던 경영기획실장도 최근 경질됐다.대우건설에서는 지난해 신규 임원 13명을 등용하는 과정에 기존 12명이 퇴임했다. 2024년에는 13명이 신규 선임됐지만, 백정완 전 사장을 포함해 31명의 임원이 퇴임하며 임원 구조조정이 이뤄졌다. 백 전 사장은 중흥그룹이 대우건설 인수를 완료한 2022년 2월 주총과 이사회를 거쳐 대표이사직에 올랐다. 중흥그룹이 인수 과정에 CEO 선임을 주도했지만 한국산업은행 주주 체제였기 때문에 사실상 이 신임 대표는 중흥그룹에서 처음으로 발탁된 전문경영인으로 해석된다.이 부사장은 1996년 대우건설에 입사해 총무팀장과 관리지원실장, 대외협력단장 등을 역임했다. 그간 대우건설을 이끌어온 CEO들이 대체로 주택건축사업본부(현 건축사업본부)와 해외시공현장 등에서 두각을 보인 실무형 리더 중심으로 발탁됐던 것과 다르다. 이 부사장은 총무와 관리, 대외 업무를 두루 경험한 관리형 리더이자 소통에 강한 인물로 평가를 받는다.공공 사회간접자본(SOC) 영업과 대외협력 분야를 두루 거치면서 건설사업에 대한 이해가 높고 수주 및 대관 업무에 강하다는 게 이 부사장이 CEO로 발탁된 배경으로 풀이된다. 무엇보다 이 부사장은 대외협력단장을 역임하며 창업자 2세인 정원주 회장과 대다수의 대외 일정을 소화한 최측근 인사로 분류된다. 전무 4인을 넘어 상무에서 부사장으로 직행한 고속 승진의 배경이기도 하다. 이에 이번 인사를 두고 정 회장 중심의 지배구조를 공고히 하기 위한 포석이라는 해석도 나온다. 대우건설 관계자는 "지난해 빅배스(대규모 손실 반영)를 단행하며 비상경영 체제를 종료했고 경영실적이 정상 궤도에 오르는 시점"이라며 "새로운 리더십 아래 미래 성장을 준비할 수 있는 적기라고 판단한 것으로 보인다"고 인사 배경에 대해 설명했다.대우건설은 지난해 빅배스를 단행해 연간 8154억원의 영업손실을 기록했다. 올해 상반기 연결기준 영업이익은 4879억원을 달성해 전년동기(2335억원) 대비 109% 증가했다. 매출은 3조9949억원으로 전년동기(4조3500억원) 대비 8% 감소했다.올해는 대형 수주가 급증할 것으로 회사는 내다봤다. 상반기 기준 수주 잔액은 53조4019억원으로 연간 매출의 6~7년치에 해당한다. 대우건설은 올해 신규 수주 목표를 연초 18조원에서 27조원으로 상향조정했다.

부동산 커뮤니티를 중심으로 아파트 매물 현장 등을 답사하는 이른바 '임장 크루'로 인한 불편이 커지면서 공인중개사업계가 '임장비'를 요구하고 나섰다. 집을 안내하고 보여주는 데 투자한 시간과 비용 등에 대해 노동의 대가를 달라는 취지다. 이에 소비자들은 계약금액에 따라 최대 수천만원의 중개보수를 내야 하는 현 구조에서 서비스 품질을 먼저 올리라고 맞선다.논란은 지난달 26일 김종호 한국공인중개사협회장이 기자간담회에서 발언한 내용이 발단이 됐다. 김 회장은 공인중개사가 매물 안내 시 발생하는 비용을 보전하기 위해 '임장 기본보수제'의 필요성을 언급했다.임장은 유튜브나 블로그 등 부동산 재테크 콘텐츠가 유행하며 본격화됐다. 부동산 경기침체로 공인중개사업계의 소득이 감소한 것도 임장비 요구의 배경이 됐다는 분석이다.공인중개사업계 관계자는 "무분별한 매물 투어나 노쇼로 인해 중개인의 시간·경제적인 손실이 크다"며 "집을 보여주는 고객 입장에서도 사생활 침해 등 피해가 있다"고 임장비의 필요성을 주장했다.문제의 핵심은 법정 중개보수 외에 추가 비용을 요구하는 행위의 법적 근거가 없다는 점에 있다. 공인중개사법상 중개보수는 계약이 최종 성사된 이후 청구할 수 있다. 이와 관련 국토교통부는 8일 보도해명자료를 통해 "현행 공인중개사법에 따른 중개보수와 실비 외에 '중개대상물 현장방문 수수료(임장비)' 도입에 대해 협의하거나 검토한 바 없다"고 공식 입장을 밝혔다.

미국 스포츠웨어 대표 기업 나이키가 주가와 실적 부진의 여파로 미국 대형 우량주 지수인 'S&P100'에서 18년 만에 제외된다.7일(현지시각) S&P 다우존스 인디시즈에 따르면 나이키는 오는 21일 미국 증시 개장 전 S&P100 지수에서 빠진다. 2008년 해당 지수에 편입된 지 약 18년 만이다. 다만 S&P500에는 잔류한다.S&P100은 S&P500에 포함된 기업 가운데 미국 증시의 대표적인 대형·우량주 100개를 추려 구성한 지수다. 이번 조정에서는 델 테크놀로지스, 팔로알토 네트웍스, 아리스타 네트웍스, 샌디스크 등 4개 기술기업이 새로 편입된다.나이키의 S&P100 퇴출 직접적인 배경은 주가 하락이다. 나이키 주가는 2021년 11월 177달러를 웃돌았지만 현재 38달러대로 떨어지며 고점 대비 약 78% 급락했다. 시가총액 역시 2021년 말 약 2640억달러에서 현재 570억달러(약 76조7000억원) 수준으로 급감했다.실적 부진에는 경쟁 심화와 중국 시장 침체가 자리 잡고 있다. 아디다스가 점유율을 회복하는 가운데 온러닝·호카 등 신흥 프리미엄 브랜드가 빠르게 성장하면서 나이키의 세계 스포츠 신발 시장 점유율은 2022년 25.9%에서 지난해 22.9%로 떨어졌다. 중국 시장에서도 고전이 이어졌다. 연간 매출의 약 15%를 차지하는 중화권 매출은 환율 영향을 제외하고 최근 8분기 연속 감소했다. 현지 브랜드가 성장하는 동시에 해외 브랜드와의 경쟁도 치열해지면서 나이키의 입지가 좁아졌다는 분석이다.유통 전략의 변화도 부담으로 작용했다. 나이키는 자체 온라인몰과 직영 매장 등 소비자 직접판매(D2C)에 집중하며 도매 유통망을 축소했지만 이후 경쟁사들이 비어 있는 유통망과 매장 진열 공간을 빠르게 파고들었다.나이키는 엘리엇 힐 최고경영자(CEO)를 중심으로 반전을 꾀하고 있다. 도매 파트너십을 다시 강화하고 러닝·축구 등 핵심 종목의 제품 혁신과 신제품 출시를 확대하는 한편 중국 시장의 판매 전략도 재정비하고 있다. 하지만 업계에서는 회복까지 시간이 필요하다는 평가가 나온다. 한때 세계 스포츠웨어 시장을 상징했던 나이키가 다시 '우량주 클럽'에 복귀하려면 주가 반등을 넘어 제품 경쟁력과 시장 점유율, 중국 사업의 회복을 실제 성과로 증명해야 할 것으로 보인다.

국회 국방위원회 소속 천하람 개혁신당 원내대표 겸 당대표 권한대행이 강신철 국방부 장관 후보자가 아들의 부동산 재산 7억원을 은폐했다는 의혹을 제기했다. 국방부는 누락 사실을 확인해 국회에 자료를 추가로 제출하는 등 조치를 마쳤다는 입장이다.천 권한대행은 7일 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "부모나 조부모가 몰래 자금을 증여하고 시킨 것이 아니면 설명이 되지 않는다"며 이같이 말했다.천 권한대행은 강 후보자가 제출한 인사청문요청안 73페이지의 재산내역에는 본인과 장녀의 부동산만 있고 아들의 부동산 소유 내역은 없다고 밝혔다.그는 "해당 필지의 부동산 등기부등본을 떼 보니 후보자 아들이 올해 6월30일 분당 양지마을 상가를 7억원에 매입한 것이 찍혀 있다"며 "후보자와 정부는 국민과 국회를 기만하며 7억원이나 되는 재산을 은폐한 것"이라고 말했다.이어 "양지마을은 최근까지 이재명 대통령이 소유한 집이 있던 곳이며 지난 7월 재건축 조합원 승계가 안 될까 봐 매입자에게 17억원의 잔금을 뒤늦게 받겠다며 근저당까지 설정한 곳"이라며 "후보자 아들이 매입한 상가 면적 정도면 재건축 시 아파트 한 채도 나올 수 있다고 전문가들은 분석한다. 재건축이 되면 양지마을은 못해도 30억~40억원은 거뜬히 넘길 것을 국민 모두가 알고 있다"고 주장했다. 천 권한대행은 "후보자가 사우디아라비아 대사가 됐을 때 공개한 올해 4월 관보상 재산내역을 봐도 아들은 7억원은커녕 7000만원도 없었다"며 "수천만원의 취득세 낼 돈도 마련하기 힘든 1996년생 아들이 어떻게 7억원이나 되는 자금을 마련해 상가를 매입한단 말인가"라고 말했다.그러면서 "재건축 조합원 승계를 노린 것처럼 사업시행자 지정 직전인 6월30일에 매입했다"며 "대통령도 판 부동산을 아들이 7억원에 매입한 것이 눈치 보여서 인사청문요청안에서 뺀 것이냐"고 했다.천 권한대행은 "강 후보자 가족의 세금납부내역을 구체적으로 살펴보지 않았다면 아들의 양지마을 부동산 보유는 묻혔을 것"이라며 "이런 인사청문회는 할 필요가 없다"고 했다. 이어 "허위 인사청문요청안을 제출하며 국회 인사청문회를 형해화시킨 강신철 후보자와 이재명 정부를 강력히 규탄한다"며 강 후보자가 아들의 7억원 마련 경위와 증여자, 상가 매입 이유 등을 국민 앞에 소상히 해명해야 한다고 말했다.강 후보자 인사청문회 준비팀은 이날 서면 공지를 통해 "강 후보자는 국회에 제출된 인사청문요청안 중 공직후보자 재산신고사항 공개목록에서 장남의 부동산 내역이 누락된 것을 4일 발견해 즉시 국회와 유관기관에 관련 사실을 설명하고 필요한 자료를 추가로 제출하는 등 후속 조치를 완료했다"고 해명했다.이어 "해당 부동산 내역은 2026년 정기 재산신고 이후에 추가된 사항으로 관련 지방세 납부내역은 이미 인사청문요청안에 첨부했으나 정기 재산신고 내역을 토대로 목록을 종합하는 과정에서 별도로 추가하지 못한 것으로 확인했다"고 밝혔다.국회에 제출된 인사청문요청안에는 강 후보자 본인과 배우자, 자녀 명의 재산이 총 11억2762만원으로 신고됐다. 육군 중위로 만기 전역한 장남은 예금 3284만원과 증권 3915만원 등 7199만원을 신고했다. 강 후보자의 아들은 지난해 6월 학군장교로 전역하고 중견기업에 취직했는데, 분당 상가 매입 건은 이 신고액에 포함되지 않았다.천 권한대행은 지난 6일에도 강 후보자가 군 복무 시절 위장전입으로 철거민 자격을 얻어 서울 서초구 아파트를 특별분양 받았다는 의혹을 제기했다. 강 후보자 인사청문회 준비팀은 "불법은 없었다"고 해명한 바 있다.

대우건설이 경기 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동3블록에 조성하는 브레인시티 푸르지오의 분양을 진행한다.7일 대우건설에 따르면 브레인시티 푸르지오는 지하 2층~최고 35층, 16개동, 전용면적 59~119㎡, 총1990가구로 조성된다. 현재 59㎡와 84㎡ 타입은 분양을 완료했고 119㎡ 일부 물량이 남아 있다. 전용면적 119㎡는 A·B 두 가지 타입으로 구성한다. A타입은 판상형, B타입은 타워형 구조를 적용했다. 입주 예정 시기는 2028년 4월이다.단지에는 4개 레인 실내 수영장을 비롯해 사우나 골프클럽, GX클럽, 피트니스클럽 등을 마련한다. 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 그리너리 카페 등도 들어설 예정이다. 단지 앞에 유치원과 이달 개교 예정인 도일1초등학교(가칭)가 있으며 도보거리에 한경국립대학교 평택캠퍼스가 있다. 이밖에 카이스트 평택캠퍼스와 아주대 평택병원 등 교육·의료시설 조성도 추진한다. 차량으로 15분 거리의 평택지제역을 통해 수도권 1호선과 SRT를 이용할 수 있다. 연내 수원발 KTX 정차 광역 노선도 들어올 전망이다. GTX-A·C 노선 연장도 계획됐다.삼성전자는 평택 반도체 공장의 생산 확대를 추진하고 있다. 경기도는 평택시가 제출한 삼성전자 산업단지 계획 변경안을 검토 중이다. 변경안에는 삼성전자 평택캠퍼스 산업용지의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)을 기존 350%에서 490%로 상향하는 내용이 담긴 것으로 알려졌다. 용적률이 상향되면 생산시설 층수를 높여 보다 많은 생산공간을 확보할 수 있다.분양 관계자는 "대규모 산업시설의 생산능력이 확대되면 신규 인구 유입과 함께 기업·협력업체를 중심으로 고용 기반이 강화될 것"이라며 "삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 반도체 산업의 성장세가 이어지는 만큼 주거수요 증가로 연결될 수 있다"고 전망했다.

최근 1년간 전국에서 아파트 매매가가 가장 많이 오른 지역은 경기도 성남시 분당구로 나타났다. 정부가 지난 8월 세제 개편안에 초고가 주택 보유세 강화 방안을 내놓으면서 서울과 접근성이 좋은 분당 등 경기 지역의 집값 상승세가 두드러진 것으로 풀이된다. 7일 부동산플랫폼 직방에 따르면 지난해 9월부터 올해 8월까지 성남 분당구의 직방 아파트 매매시세는 29.5% 올라 전국에서 상승률 1위를 기록했다. 같은 기간 28.4% 오른 경기 광명시가 상승률 2위로 나타났다. 서울 동작구(25.3%) 경기 용인시 수지구(24.9%) 서울 광진구(23.8%) 등이 뒤를 이었다. 상위 10곳은 서울(동작·광진·성동·성북·송파)과 경기(성남 분당구·광명·용인 수지구·하남·화성 동탄구)가 각각 5곳을 차지했다. 서울에서는 강남3구(강남·서초·송파)보다 비강남권 상승률이 두드러졌다. 직전 1년(2024년 9월 2일~2025년 9월 1일)에는 강남이 22.6%로 서울 내 상승률 1위를 기록했지만 최근 1년에는 6.8%로 상승률이 꺾였다.서초도 직전 1년(19.3%)보다 최근 1년(8.0%) 상승률이 절반 수준으로 떨어졌다. 동작(25.3%) 광진(23.8%) 성동(22.6%) 성북(22.4%) 등 비강남권은 상승세가 두드러졌다. 송파구는 직전 1년과 최근 1년 모두 17.7%로 상승률 자체에는 변동이 없었으나, 다른 지역의 상승 폭이 커지면서 순위는 4위에서 10위로 밀려났다. 성북구(4.6%→22.4%)와 광진구(12.0%→23.8%)는 새롭게 10위권에 진입했다.김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "분당과 광명·동작·용인 수지 등 집값 상승률이 상위권인 지역은 규제지역이지만 상승세가 확대됐다"며 "같은 규제지역 내에서도 강남권과 비강남권의 가격대 차이에 따라 대출 규제의 영향이 다르게 나타났을 가능성이 있다"고 설명했다. 이어 "하반기 주택시장은 전월세가격 상승과 실수요 유입이 가격을 지지하는 요인으로 작용하고 금리 인상에 따른 대출 부담과 세제 변화는 매수세를 제약하는 요인이 될 것"이라고 전망했다.