경제일반

총 사업비 30조원 서울 양천구 목동 신시가지의 재건축 사업이 급물살을 타고 있다. 건설사들은 풍부한 녹지와 명문 학군을 담은 목동에 하이엔드 브랜드를 앞세워 수주 경쟁에 나섰고 신고가를 경신하는 아파트가 속출하고 있다.28일 재정비업계에 따르면 목동 14개 단지 가운데 최근 6·9·13단지가 서울시 통합심의를 통과했고 9개 단지가 통합심의를 앞두고 있다. 목동4단지 조합은 오는 30일 시공사 선정 현장 설명회를 개최한다. 4단지 조합은 3.3㎡당 공사비 1010만원을 제시했고 현대건설과 포스코이앤씨가 입찰에 관심을 나타내고 있다. 6단지 조합은 지난 6월 DL이앤씨를 선정했다. 13단지 시공사 선정 1차 입찰에는 삼성물산이 단독 응찰해 수의계약을 앞두고 있다. 10단지는 현대건설을 우선협상대상자로 선정했고 12단지는 GS건설과 수의계약이 유력하다. 목동 대장 아파트로 꼽히는 7단지는 삼성물산과 현대건설, 롯데건설 등이 모두 참여 의사를 밝히며 경쟁 입찰을 예고하고 있다. 4315가구를 재건축하는 7단지는 현대건설이 '디에이치 목동 라운지', 롯데건설이 '르엘 라운지'를 열고 조합원을 맞고 있다. 재건축 기대감에 목동 아파트는 단지별로 신고가 거래가 나오고 있다. 7단지 64㎡ 1층은 지난 7월 26억3000만원으로 지난 3월 23억원에서 3억3000만원(14%) 올랐다. 5단지 65㎡(4층)도 지난 7월 26억5000만원에 팔리며 최고가를 갈아치웠다.호가도 올라가고 있다. 현재 7단지의 조합원 승계가 가능한 매물의 시세는 66㎡ 기준 27억~28억5000만원대, 6단지는 27억5000만~28억5000만원대다. 1~7단지보다 시세가 낮은 11단지 66㎡ 매물의 호가도 21억~22억원대에서 움직인다. 지난해말 18억원에서 움직이던 호가는 9개월 만에 4억원 넘게 뛰었다. 서울시는 2023년 조례를 개정해 시공사 선정 시점을 기존 '사업시행계획 인가 이후'에서 '조합설립 인가 이후'로 앞당겼다. 조합 설립 단계부터 시공사를 선정할 수 있어 집값 상승을 기대한 조합원 매물의 손바뀜 현상이 두드러지고 있다. 서울시가 국회에 제출한 자료에 따르면 오는 2030년까지 목동 재건축이 집중된 양천구는 총 3만1112가구가 이주할 예정이다. 서울 아파트값이 85주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 이어가는 가운데 목동에서 약 3만가구가 잇따라 이주할 경우 인근 지역 전·월세 시장에 충격을 줄 수 있다는 우려가 나온다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "정부가 토지거래허가구역에서 세입자가 있는 주택을 매입한 무주택자의 실거주 유예 신청기한을 1년 더 연장했으나 최대 2029년 12월31일 전에는 매수자가 거주해야 한다"며 "강남 대치동을 비롯해 목동에서 이주 수요가 늘어날 경우 임대차 공급이 줄어들 수 있다"고 말했다.

국가철도공단이 올 하반기 신입·경력직원 채용에 나섰다. 28일 철도공단은 2026년 하반기 신입·경력직원 103명, 청년인턴 80명 등 총 184명을 채용한다고 밝혔다. 채용 분야별 규모는 ▲대졸수준 46명(사무·토목·건축·전기·통신·기계) ▲장애 4명(사무·토목·전기·기계) ▲보훈 6명(사무·토목·건축·전기) ▲고졸 11명(사무·토목·건축·전기·기계) ▲경력직 12명 ▲실무직 24명(국가중요시설 방호·시설관리·미화) ▲계약직 1명(국가R&D 위촉연구원) ▲체험형 청년인턴 80명이다.철도공단은 청년층의 취업 기회를 넓히고 법률·세무·노무 분야의 전문역량을 강화하기 위한 경력직 선발과 장애·보훈 전형 등 사회 형평적 채용을 병행한다. 준고령자·고령자 우선 고용 직종인 국가중요시설 방호 및 미화 분야 채용을 통해 고령층의 고용기회 확대에 나선다. 입사지원서 접수는 9월 30일부터 10월 7일까지 국가철도공단 채용 누리집을 통해 온라인으로 진행된다. 서류·필기·면접전형을 거쳐 12월 중 최종합격자를 발표할 예정이다.정진혁 국가철도공단 이사장은 "전문성과 혁신적 사고, 소통 역량과 열정을 갖춘 우수 인재와 분야별 전문가들이 많이 지원해 주길 바란다"고 말했다.

HL디앤아이한라이 오는 10월 충북 청주시 서원구 장성동 신분평 도시개발구역 A2블록에 '신분평 에피트 더웨이시티'를 분양한다. HM그룹이 '신분평 더웨이시티' 브랜드타운의 1단지 분양 완판에 이은 두 번째 분양이다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동으로 전용면적 ▲59㎡~112㎡ 등 총 992가구 일반분양 단지다.신분평지구는 청주 남부 최대 규모의 도시개발사업이다. 주거와 교육·공원·상업 기능을 함께 갖춘 계획도시로 조성된다. '신분평 더웨이시티'를 포함 3개 단지는 총 3948가구의 아파트와 준주거시설을 비롯해 공원, 초등학교 등 각종 생활 기반시설이 함께 갖춰진다.인접한 분평2지구와 분평미평지구까지 연계할 경우 향후 약 3만7000여가구 주거벨트로 탈바꿈할 전망이다. 단지는 2순환로와 17번 국도, 1·3순환로 이용이 편리한 교통망을 갖췄다. 청주 도심과 오송·오창·세종·대전까지 30분대 생활권이며 직주근접 수요를 흡수할 수 있다.SK하이닉스, 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지 등 주요 산업단지 접근성도 뛰어나다. 장성초(가칭)가 2029년 9월 개교 예정이다. 지구 내에 수변공원과 가로공원 등 3곳의 공원이 조성될 예정이다.생활 인프라는 청주 하나병원과 MOU를 통한 입주민 의료 편의 서비스를 제공하고 이마트, 하나로마트 쇼핑·생활시설을 이용할 수 있다. 충북도청, 청주시청 등 주요 행정·공공기관도 인근에 위치한다. 청주고속버스터미널과 시외버스터미널이 인근에 있어 대중교통시설을 이용하기 편리하다.인접한 분평2지구에 조성될 예정인 대규모 마이스(MICE) 복합단지도 호재다. 분평2지구에는 약 130만㎡ 규모의 부지에 전시·컨벤션 시설을 비롯해 수변공원, 상업시설, 숙박시설 등이 조성될 예정이다. 자연환경도 갖췄다. 인근 무심천, 미평천을 누릴 수 있고 인근 산업단지 매연 직접 영향권이 아닌 청정 입지로 도심 생활과 맑고 깨끗한 청정 생활권을 함께 누릴 수 있다는 점이 특징이다.

국정감사 때마다 반복되는 대기업 총수 증인 채택 논란이 올해도 불거졌다. 27일 정치권에 따르면 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회(산자위)는 지난 22일 전체회의에서 10월13일까지 국감 일정에 부를 기관증인 211명과 일반증인 4명, 참고인 1명의 출석요구안을 의결했다. 홈플러스 사태와 관련해 김병주 MBK파트너스 회장이, 기업도시 추진과 관련해 이기승 BS그룹 회장이 명단에 올랐다. 반면 국민의힘이 '3대 메가프로젝트' 등과 관련해 요구한 이재용 삼성전자 회장과 최태원 SK 회장의 증인 채택은 더불어민주당의 반대로 무산됐다. 앞서 21일에는 이 문제를 둘러싼 이견으로 전체회의가 취소되기도 했다.국민의힘은 호남 반도체 클러스터 등 메가프로젝트 추진 과정에서 정부의 외압이 있었는지 밝혀야 한다는 입장이다. 정점식 국민의힘 원내대표는 지난 8일 교섭단체 대표연설에서 호남 반도체 투자를 두고 "정부가 저지른 최악의 기업 약탈"이라며 "특정인을 당선시키고 특정인을 낙선시키기 위한 전당대회 전격전이었다"고 주장했다.민주당은 이를 정부 발목잡기용 정치 공세로 규정했다. 한병도 민주당 원내대표는 지난 17일 의원총회에서 "국민의힘이 메가프로젝트 추진을 이유로 대기업 총수 다수를 부르려는 움직임이 있다"며 "망신주기식, 사업에 방해를 주는 식의 마구잡이식 증인 채택은 의원들이 잘 대응해 달라"고 당부했다. 여야는 10월15일 이후 일정의 증인은 추가로 협의하기로 했지만 양측 모두 쉽게 물러서기 어려울 것이라는 관측이 나온다. 다른 상임위에서도 기업인 호출이 이어지고 있다. 국방위원회에서는 황명선 민주당 의원과 천하람 개혁신당 의원이 한화그룹의 한국항공우주산업(KAI) 인수 추진 배경을 묻겠다며 김동관 한화그룹 수석부회장을 증인으로 신청했다. 농림축산식품해양수산위원회는 대한항공 기내식의 국산 농수산물 사용 실태를 따지겠다며 조원태 한진그룹 회장을 증인 명단에 올렸다. 조 회장은 통합 진에어 본사의 부산 유치 문제로 국토교통위원회에도 불려 나올 가능성이 있다. 이 밖에 CJ·롯데 등 주요 그룹 임원급 인사들도 증인으로 채택됐다.증인으로 신청된 총수들이 실제로 국감장에 설지는 미지수다. 지난해에도 증인·참고인 명단에 오른 기업인이 역대 최대인 195명에 이르며 '무더기 소환' 비판이 일자 상당수가 철회됐다. 최태원 회장은 대한상공회의소 회장으로서 아시아태평양경제협력체(APEC) 최고경영자(CEO) 서밋을 이끌어야 한다는 점이 고려돼 정무위원회 증인에서 빠졌다. 정의선 현대차그룹 회장과 정용진 신세계그룹 회장도 증인으로 채택됐다가 철회됐다.한 재계 관계자는 "매년 반복되는 무더기 소환으로 경영 현장의 부담이 매우 큰 것이 사실"이라며 "실무 책임자가 충분히 소명할 수 있는 시스템을 마련하거나 명확한 증인 채택 가이드라인을 정립할 필요가 있다"고 말했다.최요한 정치평론가는 [시대]와의 통화에서 "기업인 국감 증인은 과거 권위주의 정권 시절 재벌의 특혜와 정경유착을 비판하는 과정에서 자리 잡은 정치적 관행"이라며 "국회의원 입장에서는 국감을 통해 존재감을 드러낼 수 있다는 점도 이런 관행이 유지되는 이유"라고 분석했다. 그러면서 "총수들을 불러 국감에서 질타한 것이 실질적인 제도 개선으로 이어진 사례는 많지 않다"며 "정치권 전반의 인식 변화가 필요하다"고 덧붙였다.

올해 30대가 매수액 기준으로 전 연령대 가운데 주택을 가장 많이 사들이며 지난해까지 1위였던 40대를 처음 앞지른 것으로 나타났다. 주택 구입에 쓰인 증여·상속 자금이 7개월 만에 지난해 연간 규모를 넘어서면서 그 절반이 이들 세대에 몰렸다. 대출 규제로 자력 매수가 어려워지자 부모 도움을 받아 내 집 마련에 나서는 젊은 층이 늘어난 것으로 풀이된다.26일 국회 국토교통위원회 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1월부터 7월까지 신고된 주택 매수 총자금은 129조9339억원으로 집계됐다.연령대별로 보면 30대가 47조3048억원(36.4%)으로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 ▲40대 38조4517억원(29.6%) ▲50대 22조4126억원(17.2%) ▲60대 이상 18조8617억원(14.5%) ▲20대 2조8832억원(2.2%) ▲20대 미만 199억원(0.02%) 등 순이다. 40대는 지난해까지 전 연령대 중 매수액이 가장 컸지만 올해 30대에게 1위 자리를 내줬다.30대의 생애 최초 주택 매입도 늘어나는 추세다. 법원 등기정보광장을 보면 올해 1~7월 서울 집합건물 '생애 최초 주택 매수자' 중 30대가 2만6814명으로 전체(4만8073명)의 55.8% 비중을 차지했다.올해 7월까지 주택 매수자금 중 증여·상속자금은 6조8797억원으로 지난해 연간 규모(6조5782억원)를 넘어섰다. 특히 30대가 3조5000억원으로 전체의 50.9%를 차지했다. 30대가 올해 주택 매수에 쓴 증여·상속자금은 지난해(2조8624억원)보다 22.3% 늘었다.부모에게 증여나 상속받은 자금을 주택 매수에 쓰는 저변이 넓어지는 추세도 보인다. 30대의 주택 매수 자금조달계획서 중 증여·상속자금을 기재한 건수는 올해 2만113건으로 지난해(1만6045건)보다 25.4% 증가했다. 다만 건당 평균 증여·상속자금은 1억7400만원으로 지난해(1억7840만원)보다 2.5% 줄었다.한국부동산원 산하 부동산연구원이 부동산분석 7월호에 실은 '서울시 부동산 증여의 세대 간 이전 구조와 정책 반응의 이질성'을 보면 부모 간 증여로 해석할 수 있는 60대에서 30대로의 증여 흐름이 가장 밀접한 것으로 나타났다.이는 지난해부터 이어진 대출 규제 영향으로 풀이된다. 서울을 비롯한 수도권 주요 지역 주택담보대출(주담대) 한도가 6억원으로 줄었다. 토지거래허가구역 등 규제지역 확대로 담보인정비율(LTV)이 40%로 낮아졌고 실거주 의무가 강화돼 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 막혔다. 5월부터 다주택자 양도소득세 중과 부활로 인한 부모 세대의 증여성 자산 이전 수요도 늘었다.

재건축 조합원에 대한 시공사의 이주비 지원 경쟁이 서울 전세가격의 큰 변수로 떠올랐다. 내년 이주를 앞둔 잠실주공5단지 재건축 조합은 자산가액의 100%까지 이주자금을 지원하는 파격적인 조건을 내놨다. 고액의 이주자금 수요가 전세가격 상승 압력을 키울 수 있다는 우려가 나온다.24일 정비업계에 따르면 잠실주공5단지 재건축조합은 최근 약 2100명의 실거주 조합원을 대상으로 최대 20억원 규모의 이주자금 지원 방안을 안내했다. 조합원이 보증금 20억원짜리 전셋집으로 이주할 경우 기본 이주비 6억원에 시공사 보증을 통한 추가 이주비 14억원을 더해 전세보증금을 지원하는 구조다.현재 잠실주공5단지는 총 3930가구 규모로 조합은 내년 3분기 이후 이주를 시작하는 방안을 추진하고 있다. 특히 전용 84㎡의 종전자산평가액이 약 40억원 수준으로 알려지면서 고액 이주비를 활용할 여유가 생겼다. 최근 강남 재건축 사업에서 시공사들이 높은 수준의 이주비 지원 방안을 내놓고 있다.압구정5구역은 현대건설이 담보인정비율(LTV) 100%, 신반포19·25차는 삼성물산이 LTV 100%를 제시했다. 개포우성7차의 시공사로 선정된 삼성물산은 추가 이주비 LTV 150%+α를 제안했다. 이밖에도 용산정비창 전면1구역에서 IPARK현대산업개발은 150% 수준의 이주비 대여 조건을 제안한 바 있다. 재건축 사업이 이주 단계에 들어가면 조합원들은 새로운 전셋집을 찾아야 해 매물 부족도 심해진다. 이는 전셋값을 높이는 요인이 된다. 특히 잠실·강남·서초 등에서는 학군과 직장, 생활권을 이유로 기존 지역에 남으려는 이주 수요가 많아 이주 수요마저 겹치면 전셋값 상승 압력이 커질 수 있다는 우려다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 21일 기준 수도권 전세 매물은 3만5483건으로 1년 전보다 27.5% 감소했다. 잠실르엘·잠실래미안아이파크·잠실엘스·리센츠·트리지움·파크리오·레이크팰리스 등 7개 단지의 전세 매물은 지난 19일 기준 528건으로 조사됐다. 이 가운데 수요가 집중된 전용 84㎡대는 약 310건이다. 전세매물 부족에 전세값은 한 달만에 3억이 넘게 뛰는 상황이다. 잠실엘스 전용 84㎡ 전세는 8월 말 11억7600만원에 거래됐으나 9월 초 14억원까지 뛰었고 이달 10일 15억원에 계약됐다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "잠실주공5단지 조합원들이 기존 생활권을 유지하기 위해 인근 신축 등을 찾으면서 전세 매물 부족이 더욱 심해질 수 있다"며 "전월세 가격에 상승 압력이 커질 것"이라고 전망했다.

고속도로 통행료를 연 20회 이상 내지 않은 상습 미납 차량이 지난해 37만대를 넘어선 것으로 나타났다. 이들 차량이 미납한 통행료는 총 426억7200만원에 달했다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 정일영 의원이 공개한 한국도로공사 자료에 따르면 지난해 고속도로 통행료 20회 이상 미납 차량은 37만4000대로, 2021년 17만대보다 2.2배로 증가했다.상습 미납 차량 수는 전체 미납 차량의 5.7% 수준이며 금액 기준으로 보면 미납금의 42.9%를 차지했다. 도로공사는 연간 20회 이상 통행료 미납 차량에 최대 10배의 부가통행료를 부과하고 압류와 형사고발 등 징수 조치를 시행하고 있지만, 미납 차량은 더 늘어났다.통행료를 연 20회 이상 미납한 차량은 2024년 32만대에서 2025년 37만4000대로 약 16.9% 증가했다. 부가통행료 수납률은 같은 기간 49.9%에서 37.4%까지 떨어진 것으로 나타났다.

'49층 병풍' 논란이 불거졌던 양천구 목동 13단지가 설계안을 바꿔 서울시의 통합심의 문턱을 넘었다. 서울시는 21일 제20차 정비사업 통합심의위원회를 열고 목동9·13단지의 재건축사업 건축·경관·교육·교통·재해·환경·공원 등 7개 분야 통합심의안을 각각 조건부로 의결했다고 22일 밝혔다.양천구 신정동 312번지 일대에 위치한 목동9단지는 준공 후 약 39년이 지난 노후 단지다. 정비사업을 거쳐 41개동, 지상 최고 49층, 3958가구 규모 단지로 조성된다.신정동 327번지 일대 목동13단지는 준공 후 39년이 지난 곳으로 향후 공동주택 26개동, 지상 최고 49층, 3852가구 규모의 단지로 재탄생한다.목동13단지는 '목동지구 14개 전체 단지 현재 계획에 대한 도시적 맥락에서 개략적 가이드라인' 정립을 위해 자문 의견을 반영했다. 의견에는 ▲중·저층 배치구간 층수 완화 ▲주동 높이 다양화 등이 담겼다.앞서 목동13단지는 지난 7월 제15차 정비사업 통합심의에서 보완 의견을 받았다. 49층 건물을 일렬로 나열해 병풍처럼 배치된 기존 설계안이 저층에서 중층, 고층으로 이어지는 스카이라인의 취지를 훼손했다는 이유다. 서울시는 지난달 25일 '목동지구 14개 전체 단지 현재 계획에 대한 도시적 맥락에서의 개략적 가이드라인'을 마련하기 위해 제1차 정비사업 통합심의(소위원회)를 열고 목동13단지에 중·저층 배치구간 층수 완화와 주동 높이 다양화 등을 주문하기도 했다.서울시의 통합심의안에 따르면 두 단지 모두 공공보행통로가 계획됐다. 통로 옆으로 개방형 주민공동시설도 조성돼 통학로와 생활 가로를 활성화한다.목동 중심 지구와 만나는 목동서로·목동동로 변에는 근린 상가를 계획해 상업 가로를 만든다.아울러 단지 보도, 버스정류장 등 주민들의 보행이 많은 동선에 차양이나 휴게공간을 조성해 그늘보행권도 확보할 계획이다. 서울시가 지난 8월 도시정책 기본 원칙으로 도입한 보행그늘권은 일상 이동 경로에서 일정 수준 이상 그늘을 끊김 없이 확보하는 개념이다.명노준 서울시 주택실장은 "목동9·13단지 재건축이 양천구 일대의 재건축사업과 어우러져 조화로운 스카이라인이 조성될 것으로 기대된다"며 "앞으로도 서남권 노후 공동주택의 주거 환경 개선과 주민이 원하는 주택 공급 활성화를 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

수천에서 수만가구가 짧은 시간 내에 입주하는 재건축·재개발(정비사업) 아파트에서 초등학교 부족 문제가 여전히 큰 것으로 나타났다. 지방정부와 교육청이 학교부지 확보를 위한 재정 분담을 하는 상황에서 학령인구가 감소하는 것이 원인으로 지목된다. 2023년 교육부는 학교 설립 예산을 확보해야 하는 중앙투자심사 기준을 완화하는 등 대책을 내놨지만 정부가 주택공급을 빠르게 추진하는 바람에 학교 설립에 필요한 시간과는 괴리가 커지고 있다.21일 부동산업계 등에 따르면 이달 입주를 시작한 서초구 방배동 디에이치방배(3064가구)를 비롯해 재건축이 활발한 강남4구(강남·서초·송파·강동) 신축 아파트에 초등 학급 과밀과 통학 안전 민원이 빗발치고 있다. 디에이치방배의 경우 방배초등학교와 이수초등학교에 나눠 배정되는데 방배초는 현재 학급당 학생 수가 최대 26.8명(5학년)으로 서울 평균(20.9명)의 1.2배를 넘는다. 이수초에 배정되는 학생은 도보 30분 안팎 거리를 등교해야 한다.이같은 문제는 최근 수년 동안 둔촌주공 재건축(현 올림픽파크포레온)과 세곡동 세곡중학교 등에서 심각하게 발생했다. 강동구에선 초등학생 저학년이 편도 50분 거리의 학교로 등교하는 사태마저 벌어졌다.서울시의회 교육위원회 윤유진 의원(송파1·국민의힘)은 지난 1일 주요업무보고에서 "잠실4동과 6동을 합해 중학교는 잠실중 하나"라며 "부지와 예산 부족의 대안을 찾아야 하는데 교육청의 해법은 분산배치뿐"이라고 지적했다. 윤 의원은 "입주가 끝난 후에 움직이면 늦는다" 며 "재건축에 따른 학생 수 증가를 정확히 예측하고 교실 증축을 먼저 마련해야 한다"고 요구했다.잠실중의 학급당 인원은 2025년 32.3명까지 올랐고 올해는 30.3명이다. 교육청이 정한 과밀학급 기준은 28.0명이다. 문제는 앞으로다. 지난 7월 잠실 장미1·2·3차 재건축 정비계획 변경이 고시되며 3522가구가 5105가구로 늘어난다. 인근 주공5단지 재건축도 진행 중이다.━학령인구 감소·예산 부족에도 학교 신설 논의━재건축 아파트의 학교 부족 사태는 원도심의 학생 수 부족과는 정반대의 현상이다. 저출생에 따른 학령인구 감소와 교육청의 예산 부족 문제로 일부 지역에선 폐교 위기 문제가 끊이질 않는다. 잠실고는 2010년대 초 학년당 16학급에서 지난해 7학급으로 규모가 줄었다. 학급 수를 늘리기 위해 남녀공학 전환을 신청해 올해 3월 전환이 완료됐다.이같은 문제를 해결하기 위해 교육부는 소규모 학교 설립 대책을 마련해 왔다. '도시형캠퍼스법(도시형캠퍼스 설립·운영에 관한 특별법)'이 올해부터 시행돼 학교 설립의 최대 규제였던 중앙투자심사 기준을 낮췄다. 총사업비 300억원 미만의 소규모 학교 등에 대해 중앙투자심사를 면제하거나 심사 절차를 간소화하는 것이 골자다. 도시형캠퍼스는 공립학교의 분교 형태다.도시형캠퍼스의 설립·운영에 필요한 경우 재정 지원을 할 수 있는 법적 근거는 마련됐지만 현실에 적용하는 데 어려움은 여전히 존재한다. 최근 신축 아파트에 입주한 A씨는 "자녀가 2년 후 초등학교에 입학 예정인데, 분교의 경우 체육시설과 급식시설이 갖춰지지 않아서 단체버스를 타고 이동하거나 도시락 배달 등을 할 것으로 보여 양육 환경이 불안하다"고 호소했다.현재까지 도시형캠퍼스의 개교나 신설 성과로 이어지진 않았지만 여러 건이 추진되고 있다고 교육부는 밝혔다. 교육부 관계자는 "학령인구 감소 상황에도 학급 증축과 모듈러(조립식)교실 등으로 과밀을 해소하려는 여러 노력을 하고 있다"면서 "도시형캠퍼스의 경우 완공 사례는 없지만 추진 중인 곳이 많아 곧 성과가 나타날 것"이라고 말했다. 이 관계자는 "방배 사례와 같이 3000가구 이상 대단지 아파트가 건설되는 경우 교육청과 협의해 특별히 더 노력하고 있다"고 강조했다.전문가들은 정비사업 초기 단계부터 교육청과 지방정부, 조합 간의 협의를 통해 학교 용지를 확보하고 정확한 학령인구 예측을 바탕으로 학교 설립 계획을 수립해야 한다고 지적한다.

달러 스테이블코인 기반 금융 스타트업 시장이 빠르게 커지고 있다. 과거에는 테더·서클 같은 발행사가 중심이었지만, 이제는 해외송금·B2B 결제·지갑·자금관리·카드·컴플라이언스 API 기업까지 시장 범위가 확대되고 있다. 스테이블코인 시장은 2022년 말부터 2025년 말까지 연평균 약 31% 성장했고, 2026년 9월 현재 약 3,040억 달러(421조 원) 규모다. 가상자산 거래의 보조수단이던 스테이블코인이 결제와 기업금융의 인프라로 부상하면서, 이를 기반으로 새로운 금융 스타트업 시장이 형성되고 있단 얘기다.스테이블코인 인프라에 스타트업이 몰리는 이유는 뭘까. 첫째, 국경 간 자금이동이 빠르고 저렴하기 때문이다. 기존 해외송금은 여러 은행과 결제망을 거치고 영업시간의 제약도 받지만, 스테이블코인은 24시간 이동할 수 있어 글로벌 급여와 기업 간 결제에 유리하다.둘째, 처음부터 글로벌 서비스를 만들기 쉽기 때문이다. 국가마다 계좌·결제·환전 망을 따로 구축하는 대신 스테이블코인과 API로 여러 시장을 연결할 수 있다. 미국에서 출발한 스테이블코인 인프라 업체 Bridge를 활용한 핀테크들이 수주 만에 다국가 서비스를 구축한 사례가 이를 보여준다. 셋째, 제도권 금융의 수용도 빨라지고 있다. 미국은 GENIUS Act를 제정하고 EU는 MiCA를 시행하는 등 스테이블코인에 대한 제도적 틀이 구체화되고 있다. 또한 비자와 마스터카드도 결제·정산에 스테이블코인을 활용하면서 관련 스타트업이 성장할 기반도 넓어지고 있다.대표 사례는 Bridge다. 국경 간 자금이동 API 등을 구축한 뒤 2025년 Stripe에 인수됐고, 현재는 자체 스테이블코인 발행 플랫폼 Open Issuance까지 제공하고 있다. 영국에서 출발한 BVNK 역시 법정화폐와 스테이블코인의 송금·보관·환전을 연결하며 성장해 2026년 8월 마스터카드에 인수됐다. 미국의 또 다른 업체인 Rain은 스테이블코인 잔액을 Visa 카드 결제에 사용할 수 있도록 해서, 기업의 카드 서비스 구축 기간을 크게 줄였다. 유니콘으로는 2026년 1월 기업가치 19.5억 달러(2.7조 원)로 인정받은 Rain이 대표적이다.이들의 공통된 성공 요인은 두 가지다. 첫째, 복잡한 블록체인 기술을 API 뒤로 숨겨 기업이 지갑·환전·유동성·컴플라이언스를 직접 구축하지 않아도 서비스를 이용할 수 있게 했다. 둘째, 기존 금융을 대체하기보다 Stripe·Visa 등 기존 결제 생태계와 연결해 고객 접점과 신뢰를 활용했다.이들 스타트업의 성장으로 금융산업의 경쟁 구도가 바뀌고 있는 점도 빼놓을 수 없는 대목이다. 송금·환전·결제·정산 기능을 직접 구축하던 방식에서 필요한 기능을 외부 인프라로 조합하는 방식으로 바꾸면서, 경쟁력의 중심도 시스템 규모에서 고객 경험과 글로벌 자금 흐름으로 옮겨가고 있기 때문이다. 이에 따라 은행과 카드사도 스테이블코인을 경쟁상대로 보기보다 기존 금융망을 확장하는 수단으로 활용하기 시작했다.물론 한계도 있다. 스테이블코인은 국경을 쉽게 넘지만, 실제 사업은 각국의 송금·결제·자금세탁방지 규제를 따라야 하고, 은행·카드망과의 연계도 필요하다. 특정 발행사나 블록체인에 대한 의존도 역시 사업위험이 될 수 있다.그럼에도 성장 가능성은 크다. 앞으로 경쟁의 중심은 누가 스테이블코인을 발행하느냐보다 누가 기업과 소비자가 가장 쉽게 쓸 수 있게 만드느냐로 이동할 가능성이 크다. 스테이블코인이 금융의 새로운 레일로 자리 잡을수록 그 위에서 서비스를 만드는 API·지갑·결제·정산 인프라 스타트업의 가치도 커질 것이다.우리나라도 원화 스테이블코인의 발행 주체 논의를 넘어 관련 인프라 산업을 함께 키울 필요가 있다. 국내 핀테크가 해외송금·B2B 결제·수출대금 정산·글로벌 급여 등에서 세계시장에 진출할 수 있는 기반을 마련해야 한다. 결국 원화 스테이블코인의 성패는 누가 발행하느냐보다 그 위에서 어떤 서비스와 기업이 성장하느냐에 달려 있다.

"요리만 할 줄 알았지 제가 사업을 할 수 있겠다는 생각은 없었어요. '프렙(prep·사전 준비) 아카데미'에서 시행착오를 미리 경험하면서 창업에 도전할 수 있었습니다."서울 용산구 남영동에서 퓨전 한식주점 '옥토'를 운영하는 김주원 셰프(34)는 15일 [시대]와의 인터뷰에서 창업 전 자신을 "요리만 할 줄 아는 사람"이라고 표현했다. 김 셰프는 스무 살 때부터 요리를 배워 미쉐린 1스타 레스토랑 '비채나' 등에서 일했지만 음식점을 직접 운영하는 데 필요한 경영 지식은 부족했다. 김 셰프는 서울시 '프렙 아카데미'를 수료한 뒤 2024년 6월 옥토를 열어 2년 넘게 매장을 운영 중이다.프렙 아카데미는 서울에 사는 19~39세 청년 예비창업자를 대상으로 외식업과 식음료, 베이커리 분야 창업을 돕는 실전형 창업교육 프로그램이다. 서울신용보증재단이 서울시를 대행해 운영하는 사업이다. 음식 조리법에 그치지 않고 상권 분석, 원가 관리, 세금·인건비, 마케팅, 사업계획 수립 등 가게를 열고 운영하는 데 필요한 과정을 직접 경험할 수 있는 것이 특징이다.서울시에 따르면 2021년 사업을 시작한 뒤 올 7월까지 225명이 정규과정을 수료했고 이 가운데 127명이 창업했다. 이들 매장의 3년 생존율은 85.7%, 누적 생존율은 89%다. 지난 2분기 기준 서울 외식업 3년 평균 생존율(47.6%)보다 38.1%포인트 높다. 교육에서 창업, 사후관리로 이어지는 지원 체계가 실제 창업 성과와 생존율로 나타나고 있는 셈이다.교육은 기수별로 12주 동안 주 5일, 총 250시간 진행된다. 이론 수업과 조리 실습뿐 아니라 사업성 검증과 멘토링, 품평회까지 이어진다. 교육생은 전문가와 1대1로 메뉴를 개발하고 사업계획을 세운 뒤 맛·플레이팅·가격 등을 평가받으며 실제 영업에 필요한 사업모델을 다듬는다.2021년 7월 성동구 성수캠퍼스에서 시작한 프렙 아카데미는 지난해 11월 마포구 서울창업허브 공덕에 캠퍼스를 추가로 열었다. 정규과정 정원도 연 40명에서 100명으로 늘었다. 조리실에는 튀김기와 중식 화구, 장시간 끓이는 저화구 등 여러 화구가 갖춰져 실제 주방과 비슷한 환경에서 실습할 수 있다. 15일 공덕캠퍼스에서 만난 서울신용보증재단 관계자는 "조리실은 테이블마다 화구를 놓아 한 번에 12명이 실습할 수 있게 꾸몄다"며 "강의실은 정규과정 한 기수 25명을 기준으로 삼되 최대 50명까지 수용하도록 설계했다"고 설명했다. 공덕캠퍼스는 서울창업허브의 '키친인큐베이터'와 연계해 수료생의 시장 테스트와 시범 판매 기회도 제공하고 있다. 프렙 아카데미 5기 수료생인 김 셰프는 가장 큰 배움으로 '숫자'와 '상권'을 꼽았다. 김 셰프는 "마케팅이나 인건비, 세금 등을 어떻게 관리해야 하는지는 몰랐다"며 "내 아이템이 이 상권에 얼마나 적합한지 따져본 것도 도움이 됐다"고 평가했다.창업 후에는 매출이 예상보다 적게 나올 때 원인을 찾는 일이 가장 어려웠다고 한다. 김 셰프는 손님들의 리뷰와 음식에 대한 반응을 살피고 매출 데이터를 쌓으면서 개선점을 찾았다. 사후관리 과정에서는 마케팅과 세무, 메뉴 관리 등에 대한 컨설팅도 받았다. 김 셰프는 "데이터를 기반으로 한 사후관리가 장기적으로도 이어졌으면 좋겠다"고 말했다.서울시는 올 하반기 11기 과정에 생성형 AI 활용 교육을 도입했다. 메뉴 기획과 마케팅 콘텐츠 제작, 사업계획서 작성 등에 AI를 활용하는 방법을 가르치고 전용 프롬프트 가이드북도 제공한다. 외식업 박람회 견학과 소비자 품평회 등을 통해 시장 변화와 소비자 반응을 직접 확인하는 과정도 강화했다.수료생들은 서울신용보증재단을 통해 최대 7000만원의 창업자금을 1.8% 이차보전 조건으로 융자받을 수 있다. 창업 이후에도 자영업클리닉과 연계한 38개 분야 컨설팅과 월별 매출데이터 분석자료, 매장 방문 현장점검이 제공된다. 김 셰프는 예비 창업자들에게 "처음부터 완벽한 가게를 열 순 없다"며 "문제점은 계속 생긴다. 운영하면서 하나씩 보완해 나가는 게 중요하다"고 조언했다.

━이촌동 아파트 115.0㎡(38평형) 1회 유찰 24억2400만원━ 서울 용산구 이촌동 395번지 대림 아파트 102동 2008호가 경매 나왔다. 이촌2동주민센터 남동측 인근에 소재한 물건으로 4개동 638세대의 대단위 아파트 단지로 1994년 11월에 입주했다. 22층 건물 중 20층으로 남서향이며 115.0㎡(38평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 강변북로, 이촌로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 한강초등학교와 용강중, 중경고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 30억3000만원에서 한 차례 떨어져 24억2400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 가압류 1건, 질권 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 23억5000만원에서 27억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 7억1000만원에서 8억5000만원 선이다. 매각일자는 2026년 9월 29일 서울서부지방법원 경매 6계다. 사건번호 24-432━여의도동 아파트 146.7㎡(50평형) 2회 유찰 32억5312만원━ 서울 영등포구 여의도동 30-2번지 삼부 아파트 10동 12층 10133호가 경매 나왔다. 지하철 5호선 여의나루역 남서측 인근에 소재한 물건으로 10개동 866세대의 대단위 아파트 단지로 1975년 12월에 입주했다. 15층 건물 중 12층으로 남서향이며 146.7㎡(50평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 여의나루로, 여의동로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 5호선 여의나루역이 걸어서 7분 거리에 있다. 여의도초등학교와 여의도중, 여의도고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 50억8300만원에서 두 차례 떨어져 32억5312만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 45억원에서 47억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 10억원에서 12억원 선이다. 매각일자는 2026년 9월 30일 서울남부지방법원 경매 14계다. 사건번호 25-676━창동 아파트 95.6㎡(38평형) 1회 유찰 7억1520만원━ 서울 도봉구 창동 815번지 창동2차현대 아파트 201동 2002호가 경매 나왔다. 자운초등학교 북측 인근에 소재한 물건으로 9개동 705세대의 대단위 아파트 단지로 2001년 6월에 입주했다. 22층 건물 중 20층으로 남향이며 95.6㎡(38평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 마들로, 도봉로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 4호선 창동역이 걸어서 10분 거리에 있다. 자운초등학교와 창동중, 자운고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 8억9400만원에서 한 차례 떨어져 7억1520만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 8억9000만원에서 9억4000만원에 거래되고 있으며 전세가는 5억6000만원에서 6억원 선이다. 매각일자는 2026년 9월 29일 서울북부지방법원 경매 3계다. 사건번호 25-13083

시민과 관광객들의 불편을 해소하기 위해 도심과 남산 정상을 직접 연결하는 두 번째 이동수단을 설치하려던 서울시의 계획이 관련 소송 2심에서도 제동이 걸렸다. 64년간 이어진 남산 케이블카 운영사의 독점 운영체제를 당분간 유지시키는 결과를 빚는 판결이다. 비록 야당 소속인 오세훈 서울시장이 주도하는 사업이지만, 공익을 위해서는 여야간 대립적 구도를 넘어 정부가 제도 개선을 통해 문제를 해결해야 한다는 의견이 나온다.서울고등법원 행정7부는 17일 남산 케이블카 운영사인 한국삭도공업 등이 서울시를 상대로 낸 도시관리계획 결정 처분 취소소송 항소심에서 원심과 같이 원고 승소로 판결했다. 서울시는 이날 판결에 대해 "60년간 고착된 민간 독점 체제와 시민들의 이동 불편을 방치하는 판결"이라며 "시민 이동권 보장과 공익 실현을 위해 추진해 온 정책적 판단을 충분히 반영하지 못한 결정"이라고 유감을 표했다. 다툼의 발단은 서울시가 총사업비 440억원을 들여 추진 중인 남산 곤돌라 설치 사업이다. 남산 정상으로 이어지는 이동수단을 추가로 만든다는 취지다. 현재는 정상까지 오르는 케이블카 사업자가 60년 넘게 독점 체제를 유지한 탓에 수요를 감당하지 못하고 있다는 게 서울시의 판단이다. 주말과 성수기에는 1시간 이상 줄을 서야 하는 게 현실이다. 소송 쟁점은 곤돌라 지주(시설물 기둥)를 세우기 위해 남산 부지 일부를 도시자연공원구역에서 근린공원으로 용도변경한 처분이었다. 도시자연공원구역에는 12m를 넘는 구조물을 세울 수 없게 돼 있어 바꾼 것이었다. 이에 한국삭도공업 측은 용도변경의 요건을 충족하지 못했다며 행정소송을 제기했고, 재판부는 1심과 2심 모두 원고의 손을 들어줬다. 여기에 2024년 8월 낸 집행정지 신청이 인용되면서 서울시의 곤돌라 공사는 멈춰있는 상황이다.강석 서울시 균형발전본부장은 "사업이 중단되면 경제적 손실은 물론 글로벌 도시로의 성장 기회까지 잃게 된다. 대법원 상고를 면밀히 검토해 시민의 이동 권익을 지키겠다"고 말했다.한국삭도공업 측은 "항소심 재판부의 판단을 존중한다. 남산이라는 서울의 소중한 자연·경관 자산을 어떻게 관리할 것인지에 대해 보다 신중한 논의가 필요하다는 취지로 이해한다"고 입장을 밝혔다. 이어 "남산의 환경 보전과 시민 편익, 교통약자 접근성 개선을 함께 고려한 합리적인 해법을 찾기 위해 노력하겠다"고 했다. 곤돌라 설치 사업이 갖는 공익성은 재판부의 판단 대상이 아니었다. 문해리 법무법인 동인 변호사는 "도시관리계획 결정에 대한 사법심사는 절차를 지켰는지, 법령이 정한 요건을 충족했는지, 이익형량을 제대로 했는지 세 층위로 이뤄진다. 사업의 공익성은 주로 세 번째 단계에서 문제되는데 이 사건은 두 번째 단계에서 결론이 났다"고 설명했다.단순 법률 해석뿐 아니라 공익에 대한 고려도 필요하다는 의견이 법률 전문가들 사이에서 나온다. 장명 변호사는 "행정처분에 대해 '무효'가 아닌 '취소' 결정을 한 것은 절차적으로나 내용적으로 다소 위법한 부분이 있다 하더라도 그것이 중대하거나 명백하지는 않다는 의미이기도 하다"며 "사업에 따른 다수의 이익을 더 고려할 필요가 있었다고 생각한다"고 말했다.서울시는 소송과 별개로 도시자연공원구역 내 지주 높이 제한을 완화하는 내용의 공원녹지법 시행령 개정에도 총력을 다하겠다는 방침이다. 이예림 서울시 도시정비과장은 "시행령이 개정되면 용도병경을 하지 않고도 곤돌라 지주를 세울 수 있게 된다. 소송 결과와 관계 없이 공사를 재개할 수 있게 된다"고 설명했다.그러나 시행령 개정 권한은 국토교통부가 갖고 있다. 국토부는 지난해 이 같은 시행령 개정안을 입법예고했지만 이후로 후속 절차를 진행하지 않고 있다. 김영아 국토부 녹색도시과장에 따르면 "입법예고 때 찬반 의견이 맞서 잠정적으로 추진이 중단된 상태"다.이민경 서울시 대변인은 "남산 곤돌라는 특정 시장이나 정당의 사업이 아니라 시민의 이동권과 공공성을 위한 사업"이라며 "시민을 위한 제도 개선에 여야가 따로 있을 수 없다. 정부와 여당이 시행령 개정을 조속히 마무리해주길 희망한다"고 밝혔다.

태영건설이 경북 구미시 도량동 일원에 '구미 파크원 데시앙'을 11월 분양한다. 17일 태영건설에 따르면 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 구미 파크원 데시 단지는 지하 3층에서 최고 40층, 10개동, 전용면적 84~110㎡, 총 1355가구의 단지다. 전 가구 일반분양으로 공급된다.구미 파크원 데시앙이 들어서는 도량동은 대규모 근린공원 조성사업과 함께 개발되는 민간공원 특례사업지다. 축구장 70여개에 달하는 공원을 이용할 수 있다.교육과 생활 여건도 우수하다. 문장초, 구미중을 비롯해 구미고와 구미여고를 도보로 통학할 수 있다. 인근 학원가 이용도 편리하다. 교통은 경부고속도로 북구미IC와 대경선 구미역을 통해 대구 등 인접 지역으로의 이동이 수월하다. 아울러 동구미역 신설과 구미-군위 고속도로 예비타당성조사 통과 등 광역 교통망도 확충될 전망이다. 구미시는 반도체 소재·부품 특화단지 지정과 방산혁신클러스터를 유치했고 최근 삼성과 SK실트론 등의 대규모 투자 계획이 더해지며 첨단산업 도시로서의 탄탄한 경제 기반을 다지고 있다.

현대건설이 서울대학교병원, 서울대학교와 인공지능(AI)을 활용한 건강주거 서비스 개발에 나선다.현대건설은 지난 16일 서울 종로구 서울대학교병원에서 서울대병원, 서울대와 'AI 기반 건강주거 생태계 구축 및 건강가치 창출'을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 17일 밝혔다.협약식에는 이한우 현대건설 대표이사와 백남종 서울대학교병원장, 윤영호 서울대학교 건강문화사업단장 등이 참석했다.앞으로 세 기관은 건강검진 결과와 주거공간에서 수집되는 수면·운동·생활패턴 등 생활데이터를 연계해 개인별 건강 상태와 위험 요인을 분석하고 건강행동 개선을 지원하는 서비스를 공동 개발한다.주요 협력 분야는 ▲건강검진 데이터와 생활데이터를 활용한 건강주거 서비스 모델 개발 ▲건강검진·건강관리·정밀건강의학을 연계한 AI 기반 건강주거 플랫폼 구축 ▲수면·운동·영양·마음건강 등 건강관리 서비스 개발 ▲건강주거 서비스 실증단지 구축 및 운영 등이다.현대건설에 따르면 건설사와 대학병원, 대학이 함께 AI 기반 건강주거 모델 개발에 나서는 산·학·병 3자 협력은 국내 건설업계에서 처음이다.현대건설은 주거공간과 관련한 기술, 서울대병원은 의료 분야, 서울대는 건강행태 및 건강수명 관련 연구를 각각 담당해 건강검진부터 생활습관 개선, 주거환경까지 연계하는 모델을 구축할 계획이다.향후 공동 연구 결과를 토대로 실제 주거환경에서 실증사업도 진행한다. 서비스의 효과와 활용 가능성을 검증한 뒤 현대건설 주거 브랜드에 적용하는 방안을 추진한다. 현대건설과 현대엔지니어링의 통합 연구개발(R&D) 조직인 HMG건설기술연구원은 AI와 데이터 기반 스마트 주거 기술 및 헬스케어 서비스 관련 연구개발을 맡는다.현대건설 관계자는 "강검진과 건강행동, 건강주거를 하나의 체계로 연계해 입주민의 지속 가능한 건강관리를 지원하는 예방 헬스케어 생태계 조성의 첫걸음"이라며 "HMG건설기술연구원의 스마트 주거 기술, 서울대학교병원의 의료 전문성, 서울대학교의 건강행태·건강수명 및 건강공동체문화 연구역량을 결합해 건강한 삶과 건강수명 연장에 기여하는 차별화된 주거 서비스를 선보일 것"이라고 말했다.

1988년 4월 서울의 한 커피숍. 만 41세 초선 국회의원 노무현이 23세 청년 이광재와 마주 앉았다. 보좌관 면접 자리였다. 청년은 대학 시절 학생운동으로 수감됐다가 풀려난 직후였다. 살아온 과정과 정치 철학을 묻는 질문이 3시간 넘게 이어졌다. 노무현 의원은 면접 말미에 이렇게 말했다."나는 정치를 잘 모릅니다. 나를 역사 발전의 도구로 써주세요."청년은 '이 사람이 최소한 정치를 권력 투쟁의 도구로 보진 않는구나'라고 생각하고 손을 잡았다. 노 의원은 비서실 구성까지 그에게 맡겼다. 23세 국회의원 보좌관은 아직까지 유례를 찾기 어렵다. 그는 30대에 노무현 정부의 청와대 국정상황실장이 됐고 40대에는 재선 국회의원과 최연소 강원도지사를 지냈다. 노무현 전 대통령은 경남 김해, 이광재 국회 예산결산특별위원장은 강원 평창 출신이다. 시골에서 자란 두 사람은 국가균형발전을 위해 공공기관 지방이전이 필요하다는 데 이견이 없었다. 노 전 대통령은 재임 중 균형발전에 대해 "제도로 정착시키는 것은 나의 임기 안에 할 수 있다. 그러나 그것이 현실로 구현되고 성과를 내기까진 10년, 20년, 30년이 걸릴 수 있다"고 했다. 노무현 정부가 2003년 시작한 1차 공공기관 이전 정책에 따라 2019년까지 153개 기관이 지방으로 내려갔다. 이 위원장은 청와대 국정상황실장과 국회의원, 강원도지사를 거치며 이를 주도하거나 뒷받침했다. 이 위원장은 지난 10일 국회 예결위원장실에서 [시대]와 만나 1차 지방이전에 대해 "절반의 성공"이라며 "혁신경제가 일어나지 않았다"고 평가했다. 그러면서 2차 이전의 성패는 혁신경제가 일어날 수 있는 교육·의료·문화 정주여건에 달렸다고 강조했다.그가 제시한 해법은 교육이었다. 이 위원장은 "서울대 10개 만들기와 혁신도시가 결합되면 시너지 효과가 날 수 있다"며 "대학교가 일자리 발전소가 되고 젊은이들의 삶의 보금자리가 되며 벤처의 기지가 되는 것"이라고 했다.이 위원장은 이재명 정부의 지방주도성장을 성공시킬 열쇠로 지역 산업과 대학이 함께 가는 '박정희 모델'을 제시했다. 그는 "박정희 전 대통령에게 배워야 할 것은 포항제철을 세우면서 포항공대를, 구미 전자산업을 일으키면서 금오공대와 경북대 전자과를, 부산·경남의 기계공업을 키우면서 부산대 기계공학과와 조선공학과를 함께 만들어 대한민국 넘버원으로 키운 것"이라고 했다.그는 네덜란드 바헤닝언이 인구 4만명의 소도시지만 식품 특화 대학을 중심으로 연 70조원 규모의 푸드 클러스터를 키운 사례를 소개했다. 국민연금공단이 옮겨간 전북의 경우 전북대에 연금 관련 계약학과를 두고 병역특례 등 파격적 혜택을 주자고 했다. 대학이 키운 인재가 자본을 부르고 자본이 다시 인재를 부르는 선순환이 이 위원장이 말하는 지방주도성장의 조건이다. 그는 "우리는 사람밖에 없는 나라다"며 "사람에 투자하는 나라를 만들어야 한다"고 했다.아래는 이 위원장과의 일문일답. -1차 공공기관 지방이전을 어떻게 평가하나.▶절반의 성공이다. 가장 큰 문제는 혁신경제가 일어나지 않은 것이다. 혁신도시라면 혁신이 있어야 하고 새로운 경제가 나와야 하는데 그렇지 않았다. 두 번째는 정주여건이다. 여건이 부족하니 출퇴근하는 사람이 많고 (강원도) 원주만 해도 주말이면 다 서울로 올라온다. 유치원부터 초·중·고까지 학교, 병원, 중소도시의 약한 문화 혜택이 그 이유다. 혁신경제를 일으키는 것과 정주여건을 획기적으로 개선하는 것, 이 두 가지를 함께 풀어야 한다.-노무현 정부의 혁신도시 구상은 무엇이었나.▶혁신도시와 인근 대학의 전면적 결합이었다. 진주에는 경상국립대가 있고 LH(한국토지주택공사)가 내려갔다. LH가 경상대와 계약학과를 맺어 도시공학과·건축학과를 대한민국 최고 학과로 만들고, 건설·도시계획 관련 기업 연구소가 들어오는 구조다. 그 학과에는 병역특례 같은 전폭적 지원을 하고, 부족한 대학 기숙사를 대폭 늘려 기업 연구소 직원도 살게 하면 혁신경제가 일어날 가능성이 훨씬 커진다. 원주라면 국민건강보험공단과 건강보험심사평가원에 맞는 특성화 학교를 기관이 재정적으로 후원해 운영하는 방식이다. 그렇게 되면 대학이 일자리 발전소, 젊은이의 보금자리, 벤처의 기지가 되고 혁신도시와 결합할 수 있다. 그 결합이 이뤄지면 수도권 규제를 완화하겠다는 것이 노무현 전 대통령의 뜻이었다. 그런데 공공기관을 옮긴 뒤 정주여건 개선과 대학과의 결합이 따라오지 못했다.-2차 이전은 어떻게 가야 하나.▶'서울대 10개 만들기'와 혁신도시를 결합하면 시너지가 난다. 대학이 청년 주거 문제를 풀고 기업 연구소까지 품으면 캠퍼스가 살아난다. 전북대는 도심 캠퍼스가 44만평인데 익산·고창 캠퍼스를 합치면 680만평이다. 전북에는 국민연금공단이 있으니 연금 학과, 연금 운용, 연금 투자 관련 학과를 두면 좋은 학교가 될 수밖에 없다. 농촌진흥청, 새만금에 들어간 현대자동차와 연계한 학과까지 두면 전북대가 살고 그곳이 혁신 기지가 된다. 혁신도시도 함께 일어선다.-공공기관 인력을 겸임교수로 활용할 수도 있겠다.▶그렇다. 공공기관에는 박사가 많다. 디즈니나 픽사를 만들 때 회사 사람이 가르쳤다. 살아 있는 공부가 된 것이다. 공공기관 정년이 60세인데 연구교수 등으로 대학과 협력하게 하고 정년을 5년쯤 연장해 주면 인적 순환 구조가 훨씬 강해진다.-임직원 자녀까지 함께 이주할 유인이 돼야 할텐데.▶전북대의 해당 학과가 대한민국 최고이고 병역특례가 있고 국민연금 취업까지 된다면 가족 동반 이주 유인은 저절로 커진다. 지역할당제도 중요하지만 최고의 인재가 모여야 최고의 LH가 되고 대한민국의 도시가 좋아진다. 최고 인재가 전북대와 국민연금을 매개로 연금 학과에서 나오면 국민연금도 좋아지고 사람들은 점차 정착한다.-의료 여건은 어떻게 개선해야 하나.▶'AI 주치의' 시대가 빨리 열려야 한다. 건강보험공단과 건강보험심사평가원에 세계 최강의 의료 데이터가 있는데 병원 데이터, 개인 데이터와 결합되지 않고 있다. 개인정보만 보호되면 화장실 변기에서 소변을 계속 분석해도 몸 상태를 점검하고 '건강검진을 받으라'는 경고를 받을 수 있다. 원격진료까지 갈 것도 없다. 다만 수술까지 지방이 수용하기는 아직 어렵다. 이번에 지방 국립대를 대폭 강화하는데 의료 분야에는 획기적인 대책이 있어야 한다.-혁신도시 10여곳의 인프라 격차가 크다. 지역거점도시에 공공기관을 집중해야 하나.▶일본을 보면 분산보다 집중이 낫다. 가령 부산에 공공기관 직원들 아파트를 전부 구해주려면 돈이 많이 든다. 인근 부경대 용당캠퍼스는 활용도가 떨어져 있다. 그런 캠퍼스에 부산 금융기관들이 아파트도 짓고 벤처 투자도 하면 서로 좋다. 학교가 가진 공간을 활용하면 훨씬 낫다. 원주에서 의원을 할 때는 혁신도시 기관들이 원주공고를 '우리가 운영하게 해 달라'고 하기도 했다.-정주여건이 유리한 거점을 꼽으면.▶원주는 서울과 가까운 편이다. 노무현 정부가 평택 미군기지를 추진하면서 산업이 평택까지 갔고 지금은 충남 아산까지 갔다. 현대자동차가 군산·새만금으로, 삼성전자 반도체가 광주로 가면서 축이 계속 남쪽으로 내려오고 있다. 광주는 에너지·전기 문제와 반도체가 결합되면서 인구가 크게 늘고 있다. 미국도 스탠퍼드대가 있어 실리콘밸리가 있고, 텍사스대가 있는 오스틴에는 삼성 반도체가 들어갔다. 결국 좋은 대학과 결합하는 것이 중요하다. LH도 큰 기관이고 경상대도 좋은 대학이다.-정주여건이 약한 혁신도시는 어떻게 해야 하나.▶앵커 기업이 있는지에 따라 다르다. 세계적인 중소도시에는 항상 세계적인 대학이 있다. 인재가 없으면 기업이 돌아갈 방법이 없다. 이번에는 대학과 혁신도시를 전면적으로 결합하는 것을 하나의 전략으로 봐야 한다. 학교 부지는 수십만평이고 땅값도 싸다. 상하수도와 전기가 다 있고 젊은이가 있다.-예결위원장으로서 2차 이전 예산은 어디에 쓰나.▶공공기관은 대체로 재정 여력이 있어 이전 지원 자체는 크지 않다. 교육·의료 환경을 획기적으로 개선하는 데 써야 한다. 서울대 10개 만들기와 혁신도시, 공공기관을 결합해 정주여건을 높이고 오랫동안 편안하게 사는 구조를 만드는 것이 중요하다.-미국에선 대학이 생기면 도시가 따라오는데.▶박정희 전 대통령 시절의 포항이 그 모델이다. 산업을 만들면서 대학을 함께 만들었다. 포항제철과 포항공대, 구미 전자산업과 금오공대·경북대 전자과, 부산·경남 기계공업과 부산대 기계공학과·조선공학과가 그 예다. 세계 최초의 산학협력 도시인 독일 드레스덴 공대 모델과 같다. 그것이 중화학공업 시대의 도시였고, 김대중·노무현 정부 시절에는 판교였다. 판교는 IT 도시가 됐지만 대학이 없다. 판교는 지난해 220조원 규모였는데 면적은 40만평 정도다. 집적의 효과가 그만큼 크다. 네덜란드 바헤닝언은 인구 4만명, 인근까지 38만명인데 식품 하나로 연 70조원을 한다. 그 대학에 '오늘의 지식, 내일의 비즈니스'(Today's knowledge, Tomorrow's business)라고 쓰여 있었다. 그런 원리를 확고히 가져야 한다.-한국에도 미국 노스캐롤라이나주의 리서치 트라이앵글 같은 모델이 가능한가.▶그것을 지금 시대에 맞게 만들어내면 된다. 카이스트와 충남대가 100만평이다. 세계적인 도시를 만들 수 있다. 카이스트 인근에 연구소가 많으니 지역 주민도 들어갈 수 있게 하고, 카이스트 부설 유치원·초·중·고와 국제학교를 안에 넣으면 외국 교수 유치에도 좋다.-인적 자본을 계속 강조하는데.▶우리는 사람밖에 없는 나라다. 대학이 모두 종합대학이 돼서는 곤란하다. 미국도 몇 개 학과가 강하지 모든 학과가 좋은 것은 아니다. 우리 기업은 대학에 투자를 너무 안 한다. 우수한 공대 학생은 미국에 가면 연봉이 훨씬 높다. 공채 시대가 다시 와야 한다. 삼성전자·SK하이닉스는 2·3·4차 협력사에 대대적으로 투자하고 R&D(연구개발)를 함께 해야 TSMC처럼 장기 성장 기반이 생긴다. 사람에 대한 투자가 유치원부터 초·중·고, 대학, 기업까지 연동돼야 한다.-지방 반도체 클러스터를 강조하며 주 52시간제 유연화도 언급했는데.▶노동환경을 글로벌 스탠더드에 맞추자는 것이다. 특구뿐 아니라 대한민국 전체가 그렇게 살아갈 필요가 있다. 예컨대 3교대 근무를 하는 직종은 사람을 못 구하고 수출기업은 인력난을 겪고 있다. 1인 기업은 기업인지 노동자인지 구별이 안 된다. 그래서 글로벌 스탠더드에 맞게 변화를 꾀해야 한다. 다만 노동 문제는 사회적 논의가 많이 필요하다.-교육 예산이 초·중·고에 집중되고 대학에는 적다.▶대학 투자 비중을 높여야 한다. 정부뿐 아니라 민간 기업이 대학에 투자하고 기부도 많이 해야 한다. 스탠퍼드대 기금이 40조원쯤 된다. 학교가 투자해 돈을 벌고 그 돈으로 벤처에 투자해 수익을 내고 졸업생이 기부하는 구조가 돼야 한다. 우리는 그것이 약하다.-지방교육재정교부금의 내국세 연동 방식도 바뀐다.▶이번에는 대학을 과감하게 지원하는 쪽으로 바뀐다. 평생교육도 대학이 많이 맡으면 좋겠다. 0세부터 8세까지 지능의 80%가 발달한다는데 이 부분에 재정을 상당히 써야 한다. 초등학교는 무상급식을 하는데 어린이집은 못 하고 있다. 어린이집 교사 대우도 좋아져야 한다. 결국 사람에 투자하는 나라를 만들어야 한다. ▶이광재 국회 예산결산특별위원장(4선·경기 하남시갑) 프로필▲1965년 강원 평창 출생 ▲원주고 졸업 ▲연세대 법학과 졸업 ▲노무현 국회의원 비서관 ▲노무현 대통령당선인 기획팀장 ▲대통령비서실 국정상황실장 ▲제17대 국회의원 선거 당선(강원 태백·영월·평창·정선·열린우리당) ▲제18대 국회의원 선거 당선(강원 태백·영월·평창·정선·민주당) ▲제35대 강원도지사 ▲재단법인 여시재 원장 ▲제21대 국회의원 선거 당선(강원 원주시갑·민주당) ▲민주당 K뉴딜위원회 총괄본부장 ▲국회 외교통일위원장 ▲제35대 국회사무총장 ▲2026년 6·3 재보궐선거 당선(경기 하남시갑·민주당) ▲제22대 국회 후반기 예산결산특별위원장

강신철 국방부 장관 후보자의 장남이 재건축을 앞둔 7억원대 아파트 상가를 매입하면서 가족에게 돈을 빌린 방식이 새삼 주목을 받는다. 총 매입가격 7억8550만원 중 7000만원의 계약금은 장남이 직접 모았다고 했고 다른 5억원은 이모에게서 연 4.6% 이자를 지급하는 조건이었다고 한다. 시장의 관심을 받는 것은 그 나머지, 2억1550만원을 이모부에게서 빌린 부분이다.시장 전문가들은 이 '2억1550만원'이라는 숫자가 매우 정교하게 설계됐다고 본다. 증여세를 내지 않는 한도를 최대한 맞춰 계산된 것이라는 얘기다. 16일 세무사업계 등에 따르면 현행 우리 세제는 돈을 빌려주는 사람이 빌려가는 사람으로부터 이자를 받지 않거나 시세보다 낮은 이자만 받는 조건으로 돈을 빌려주면 이를 증여로 간주한다. 시중 금리가 5%라고 가정할 때 1억원을 빌려준 사람이 0% 또는 3%의 이자만 받기로 할 경우 적게는 200만원(3% 조건 대여시)에서 많게는 500만원(0% 조건 대여시)만큼이 증여재산으로 간주된다는 얘기다.다만 무이자 차입이라는 이유로 곧바로 증여세가 부과되지는 않는다. 금전 무상대출에 따른 이익이 1000만원 미만인 경우에는 증여세 과세 대상에서 제외된다. 강 후보자의 장남이 이모부에 빌린 2억1550만원은 이모에게 빌린 부채와 동일하게 연 4.6%에 이자를 냈다고 가정해도 1년간 이자는 991만3000원에 그쳐 증여재산가액에서 제외된다. 익명을 요구한 한 은행의 세무사는 "가족 간 대여로 인정된다는 전제에서 연 이자가 1000만원이 넘지 않는 가족간 대출거래 상담이 늘고 있다"며 "가족 간 부동산 거래에서 의도적으로 증여세를 회피하기 위한 목적보다 무이자 차입으로 발생한 경제적 이익이 과세 기준을 넘었는지 살펴봐야 한다"고 말했다.다른 은행의 세무사는 "실제로 돈을 빌리고 원금을 제대로 갚는다면 정상적인 절세로 볼 수 있다"면서도 "상환 의사 없이 형식만 대여로 속였다면 편법 증여 문제가 될 수 있다"고 지적했다.이날 진행된 강 후보자에 대한 인사 청문회에서도 장남에 대한 편법 증여 의혹이 제기됐다. 강 후보자는 "장남이 지난달 31일 채권자(이모·이모부)에게 원리금 240만원을 계좌 이체한 것을 확인했다"면서도 "계약금 7000만원을 제외한 나머지 6억3000만원의 조달 방안에 대해 아들이 독자적인 경제생활을 영위하고 있어 구체적인 내용은 알지 못한다"고 말했다. 강 후보자는 위장전입으로 철거민 특별공급(특공) 혜택을 받았다는 의혹도 받고 있다. 강 후보자는 강원도 화천군에서 복무하던 2008년 3월 서울 구로구 천왕동에 있는 자신 소유의 주택에 전입했다. 같은 날 제주도에 거주하던 강 후보자의 부친도 해당 주택에 전입했는데, 부친은 사흘 뒤에 바로 옆집으로 주민등록을 옮겨 세대를 분리했다.그해 4월 교정시설 신축사업 계획이 공고됐고 그해 10월 강 후보자와 부친은 철거민 대상자로 확정됐다. 이에 강 후보자와 부친은 철거민 특별공급을 통해 각각 서울 서초구 서초네이처힐 3단지 아파트와 서초네이처힐 2단지 아파트를 취득했다. 강 후보자의 형과 고모도 같은 방식으로 철거민 지위를 획득하고 철거민 특별공급을 신청한 것으로 알려져 논란이 커졌다.강 후보자는 "제가 태어나 자란 곳이고, 전역 후까지 살려고 제가 설계해서 만든 집"이라며 "땅과 집이 정부로부터 수용당했고, 정부 시책에 따라 정상적 절차로 보상받았다"고 했다. 이어 그는 "주소지 관리를 잘못한 부분, 소홀한 부분은 사과한다"고 말했다.

동행미디어 시대가 16일 오전 7시30분 서울 중구 한국프레스센터 국제회의장에서 신문 발행 설명회를 열고 새로운 저널리즘 비전과 콘텐트 전략을 알린다. [시대]는 10월 15일에 종이 신문을 발행한다. [시대]는 '존중받는 개인, 부강한 대한민국'을 모토로 국가적 의제를 설정하고 공론의 장을 만드는 데 역점을 두고 있다. 브릴리언트코리아의 멤버인 [시대]는 뉴스1, 뉴시스, 머니투데이, 머니투데이방송(MTN) 등과 함께 미디어 네트워크를 구축하고 있다.[시대]는 경제와 산업 중심에서 정치·사회·문화·스포츠·국제로 영역을 확장하며 성장했다. 시대포럼 등을 통해 방위산업과 인공지능(AI) 등 국가 발전을 좌우할 차별화된 의제를 발굴하고 각 분야 전문가들과 함께 우리 사회가 고민해야 할 문제의 해법을 찾아왔다. 아울러 개인의 성장과 기업의 혁신, 산업의 발전이 대한민국의 미래를 만드는 힘이라는 믿음을 바탕으로 개인의 존엄이 더 보장되는 나라, 풍요롭고 튼튼한 나라로 가는 길을 고민하며 대안을 모색해왔다. 신문 발행을 계기로 온라인과 SNS, 동영상·TV를 아우르는 미디어로 도약해 새로운 담론과 비전을 제시하는 '어젠다 크리에이터'로 자리매김하고자 한다. [시대]는 갈등과 대립을 단순 중계하는 데 그치지 않고 깊이 있는 취재와 탐색을 바탕으로 대한민국의 미래를 위한 질문을 던지고 해법을 모색하는 '숙의 저널리즘'을 지향한다. 사회적 논의와 공론 형성을 이끌며 독자와 함께 더 나은 미래를 만들어가고자 한다.설명회에서 [시대]의 저널리즘 방향성과 이를 구현할 콘텐트 전략이 공개된다. 여기에는 뉴스 전달을 넘어 사회에 화두를 던지고 토론을 이끄는 '어젠다 제시형 미디어'로서 담론 생산을 핵심 경쟁력으로 삼겠다는 청사진이 담겨 있다.오병상 [시대] 대표는 '숙의 미디어의 길'을 주제로 발표한다. 이어 이준환 서울대 교수가 'AI 저널리즘과 시대의 도전'을 주제로 특강을 진행한다. 정용관 주필은 '시대가 펼칠 오피니언'을, 이상언 편집국장은 '편집국의 다짐과 약속'을 주제로 발표에 나선다. 홍선근 회장은 '시대의 꿈'을 주제로 신문 발행에 담긴 뜻을 제시한다.설명회에는 기업 임원 등 각계 인사 등 220여 명이 참석한다. [시대]는 이날 '신문 발행 설명회 기념호' 종이 신문을 현장에서 배포한다.

대한민국 면적의 12%를 차지하는 서울·인천·경기 등 수도권에는 인구의 51%가 몰려 산다. 절반도 안 되는 나머지 인구가 흩어져 사는 88%의 국토, 이른바 지방은 인구밀도만큼 생활기반시설도 상대적으로 부족할 수밖에 없다. 2차 공공기관 지방 이전이 성공하기 위해서는 해당 지역의 학교·병원 등 핵심 인프라 확충에 집중 투자해야 한다는 지적이다.15일 국토교통부에 따르면 정부는 내년부터 지방으로 옮기는 최대 350여개 공공기관 직원들에게 ▲이주수당(2년간 월 20만원) ▲원거리 우대수당(2년간 최대 월 20만원) ▲조기이전 수당(2년간 최대 월 50만원)을 지급하기로 했다. 세 수당을 합치면 1인당 2년간 최대 2160만원이다. 이사비는 따로 지원한다. 화물 5t까지는 실비를, 5t 초과 7.5t까지는 사다리차 비용을 포함해 실비의 50%를 준다. 1차 이전 때 이주수당은 1인당 2년간 최대 480만원이었다. 수당만 놓고 보면 4.5배로 늘었다.노무현 정부 시절인 2005년 확정된 1차 지방 이전 계획에 따라 153개 공공기관의 약 5만2000명이 지방으로 향했다. 국토부 자료에 따르면 혁신도시 10곳으로 이전한 인원 가운데 가족과 함께 이주한 비율은 ▲2015년 26.9%(7781명) ▲2019년 37.8%(1만6204명) ▲2025년 41.7%(1만9988명)로 10년간 꾸준히 올랐지만 아직 절반에 못 미친다. 전문가들은 교육·의료 등 정주 기반시설이 공공기관보다 늦게 들어선 점을 원인으로 꼽는다.국립중앙의료원이 지난달 중순 발표한 '2025년 의료취약지 모니터링 연구' 보고서에 따르면 전국 250개 시·군·구 가운데 76곳(30.4%)이 의료취약지다. 종합병원까지 1시간 안에 닿기 어려운 인구 비율과 기준 시간 안의 의료 이용률을 따져 가려낸 지역이다. 취약지 비율은 ▲강원 ▲경북 ▲경남 ▲제주 ▲전남 순으로 높았다. 서울·부산·광주·대전·울산·세종에는 취약지가 한 곳도 없었다. 더불어민주당 보건의료특별위원회 위원장인 김윤 의원(비례대표·초선)은 이날 [시대]와의 통화에서 "지역 균형발전에 필요한 요소를 조사해보면 결국 첫째가 의료, 둘째가 교육"이라며 "정부가 지역 내 필수의료체계 확충을 위해 인건비와 운영비 등 예산 지원을 확대해야 한다"고 말했다.이어 "지역 내 의료 인력·시설·장비 확충뿐만 아니라 대학병원을 찾는 경증환자를 소규모 의원급 병원에서 받아주는 협력체계가 갖춰지면 지역에서 응급실 뺑뺑이 같은 일은 벌어지지 않을 것"이라며 "지역 내 거점도시에 대진료권(2시간 내 대학병원을 찾을 수 있는 권역)을 구축하고 군 단위에서 언제든 병원을 찾을 수 있도록 교통편을 개선해야 할 것"이라고 했다.자녀를 가진 수도권 직원들이 가족 이주를 꺼리는 가장 큰 이유는 교육이다. 이길영 한국외대 영어교육과 교수는 [시대]와의 통화에서 "영어 교육의 경우 지방은 원어민 교사가 정주할 수 있는 여건 등이 부족해 수도권과 지방의 격차가 크다"며 "정부가 과거부터 도시와 농촌 간의 교육 격차를 줄이기 위해 EBS(한국교육방송) 교육을 늘리는 등 노력했지만 생각 만큼 큰 효과를 거두지 못했다"고 말했다. 이어 "정부가 지역의 거점별 영어교육 시설을 늘리는 등 전폭적으로 예산을 지원해야 한다"며 "AI(인공지능) 시스템을 활용하거나 원어민 교육을 지방에서도 받을 수 있는 체계를 마련하면 지방 이전에 대한 우려를 일부 해소할 수 있을 것"이라고 했다.마강래 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 "지역에 있으면 상위권 대학에 가기 불리하고 상위권 대학을 못 가면 일자리를 얻기 더 힘든 구조가 굳어졌다"며 "삶이 팍팍해도 아이는 자신보다 어렵게 살면 안 된다는 생각에 가족이 모두 지역으로 옮기지 못하는 것"이라고 말했다. 이어 "망가진 시스템을 바로잡으려면 파격적인 인센티브가 들어가야 한다"고 했다.

2024년부터 워크아웃(재무구조 개선 구조조정)을 진행하고 있는 태영건설이 올해 상반기 영업이익은 증가했지만 금융비용 부담이 여전히 커 순이익은 적자를 기록했다.14일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 태영건설은 올 상반기 연결 기준 매출과 영업이익이 각각 6749억원, 549억원을 기록했다. 전년동기 대비 매출은 44% 감소했지만 영업이익은 18% 성장했다. 같은 기간 당기순손실은 1133억원에서 144억원으로 줄고 부채비율은 917%에서 510%로 하락했다.매출 축소는 공사수익과 분양수익이 급감함 데 따른 것이다. 상반기 태영건설의 공사수익은 6478억원으로 전년동기 대비 30% 줄었고 분양수익은 지난해 2238억원에서 올해 마이너스(-) 213억원으로 큰 폭 감소했다. 분양수익의 마이너스 전환은 부실 사업장을 정리하거나 공사비 상승 등을 반영한 과정에서 발생했다. 사업장이 대폭 정리된 영향으로 하도급업체에 지급한 외주비는 지난해 상반기 6967억원에서 올해 3960억원으로 3000억원 넘게 감소했다. 다만 704억원에 달하는 금융비용은 여전한 리스크 요인이다.태영건설은 지난달 27일 이사회에서 505억원 규모의 제3자 배정 유상증자를 결의했다. 이는 일반적인 현금 조달이 아니라 채권단에 상환해야 하는 부채를 주식으로 전환한 방식(출자전환)이다. 재무제표상 차입금(부채) 505억원이 사라지고 부채가 줄어 자본금과 자본잉여금(주식발행초과금 등)은 늘어나지만 신주 2186만여주(기존 발행주식의 약 7.3%)가 발행돼 기존 주주의 지분율은 희석된다. 발행된 신주는 상장일로부터 1년간 보호예수(매매 제한)되기 때문에 단기 충격은 제한적이다.태영건설이 채권단에 제출한 자산 매각 목표는 7578억원, 작년까지 누적 실적은 4215억원이다. 현재 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 가운데 시공사 교체 6곳과 청산 2곳을 완료했고 15개 사업의 정리 절차가 남아 있다.채권단 약정에 따라 인적 구조조정과 임금 감축도 이뤄졌다. 직원 수는 올해 1089명으로 전년동기(1185명) 대비 9% 감축했다. 직원당 평균 급여는 4100만원(이하 '반기 기준')으로 동결됐다. 워크아웃을 시작한 2024년 직원 수는 1410명이었고 평균 급여는 4500만원이었다. 등기이사·감사의 평균 보수는 지난해와 동일한 9700만원이며 미등기임원 평균 보수는 지난해 8200만원에서 올해 8000만원으로 줄었다.태영건설 관계자는 "주택시장 침체로 분양매출은 마이너스를 기록했지만 공공수주를 확대해 이익 개선을 이뤘다"면서 "부실사업 정리와 자산 매각 등을 차질없이 이행해 경영 정상화에 최선을 다할 계획"이라고 밝혔다. 재무구조와 관련해선 "부채비율을 개선했지만 모든 지표 부문에서 개선은 아닌 것으로 판단한다"고 설명했다. 금융권에서는 태영건설이 내년 5월 워크아웃을 종료하거나 채권단과 합의해 연장을 요청할 가능성이 제기된다.태영건설은 2023년 서울 성수동 PF 400억원의 채무불이행이 발생하며 워크아웃을 신청했다. 채권단의 동의로 다음 해에 구조조정이 개시됐다. 2020년 코로나19 사태로 저금리 유동성이 증가하며 PF 사업을 늘린 것이 경영난의 원인이 됐다. 워크아웃 신청 해에 태영건설의 PF 대출은 3조2000억원, 자본잠식 규모는 5617억원에 달했다.