경제일반

현대건설이 티 브랜드 '델픽(DELPHIC)'과 협업해 사계절의 정취를 담은 스페셜 티를 선봰다.현대건설은 하이엔드 주거 브랜드 '디에이치(THE H)'의 시그니처 티 세트 '디에이치 사계 : 봄 & 여름(THE H Four Seasons : SPRING & SUMMER)'을 론칭했다고 10일 밝혔다.티는 디에이치 단지 내에서 누리는 사계절의 아름다움과 함께 정서적 여유를 한 잔의 차에 담아냈다. 특히 봄과 여름의 정취를 시각적·미각적·후각적으로 풀어낸 것이 특징이다. '디에이치 사계 : 봄'은 단지 내 정원에 피어난 봄꽃과 따스한 햇살을 테마로 했다. 캐모마일 베이스에 리치향을 배합했다. '디에이치 사게 : 여름'은 여름날 단지 내 수경시설과 티하우스에서 즐기는 청명한 휴식을 모티브로 삼았다. 레몬그라스에 멘톨 성분의 페퍼민트를 블렌딩했다.'디에이치 사계 : 봄&여름'은 디에이치 갤러리 및 모델하우스를 방문하는 우수 고객들에게 웰컴 티 서비스로 제공한다. 이후 마이 디에이치my THE H)앱에서 판매할 예정이다. 현대건설 관계자는 "디에이치 사계 : 봄&여름'은 디에이치에서 경험하는 계절과 일상의 감성을 오감으로 기억하게 만드는 시그니처 콘텐츠"라고 말했다.

국가철도공단이 K-철도의 기술력과 철도문화를 국민들에게 알리기 위한 신규 굿즈 17종을 출시했다. 국가철도공단은 '레일로&레일리와 함께하는 kR굿즈 팝업스토어'도 개최한다고 10일 밝혔다.팝업스토어는 14일 오전 10시부터 오후 2시까지 대전 국가철도공단 본사 1층 로비에서 진행한다. 현장에서는 신제품을 포함한 85종의 제품을 최대 33% 할인 판매한다.굿즈는 공단의 철도 전문성과 한국적 이미지를 반영한 생활형 상품으로 구성됐다. 마우스패드는 한국형 레일인 KR60 레일의 도면을 활용해 표현했다. 고려청자 운학문 시리즈는 여권 케이스, 명함지갑, 러기지택 등으로 구성됐다. 철도교량을 모티브로 한 굿즈도 출시된다. 서해선 아산고가교와 한강철교를 형상화한 마스킹테이프, 정지고가를 미니어처로 구현한 키링, 신호기 브로치와 KR60 레일 메탈 키체인 등 다양한 상품들을 선보인다.신제품은 서울역 철도굿즈 전문매장 '트레인메이츠', 수서역 '샵 에스알티', 온라인 플랫폼 '소셜 레일'과 네이버 스토어 'RAILO SHOP'에서 구매할 수 있다.이안호 국가철도공단 이사장 직무대행은 "KR 굿즈는 국민이 일상에서 철도를 보다 가까이 느낄 수 있도록 마련한 소통 콘텐츠의 일환"이라며 "앞으로 K-철도의 기술력과 공단의 역할을 쉽고 친근하게 알릴 수 있는 다양한 홍보 콘텐츠를 확대해 나가겠다"고 밝혔다.

서울 영등포구 여의도의 재건축 사업장들이 시공사 선정에 나섰다. 목화아파트는 삼성물산이 시공사 선정에 단독 응찰했고 수의계약 수순을 밟을 전망이다. 10일 정비업계에 따르면 여의도 목화아파트 재건축 조합이 지난 9일 시공사 선정을 위해 진행한 입찰 결과 삼성물산의 단독 응찰로 경쟁입찰이 성립되지 않았다. 지난 5월 진행된 현장설명회에는 대우건설, GS건설, 롯데건설, IPARK현대산업개발 등 7개 대형 건설사가 참여했으나 최종입찰로 이어지지 않았다.목화아파트는 49층, 3개동, 428가구 규모의 주상복합단지로 탈바꿈한다. 조합이 제시한 3.3㎡당 공사비는 1370만원 수준이다. 단지는 지하철 5호선 여의나루역과 직접 연결되는 한강변 입체 보행로를 조성하는 한편 여의도 업무지구의 특성을 고려해 공공임대 업무시설과 공공기숙사를 포함한 주거·업무·상업 복합공간으로 개발할 예정이다.여의도는 목화 아파트를 시작으로 시범·광장 등 주요 재건축 사업장이 시공사 선정 절차를 진행 중이다. 시범아파트는 총 사업비 약 1조5000억원으로 여의도동 일대 10만9307㎡ 부지에 지하 6층~59층, 21개동, 총 2491가구 규모의 대단지를 조성한다. 지난 5월 열린 현장설명회에는 삼성물산, 대우건설, GS건설, IPARK현대산업개발, 호반건설, 금호건설, 제일건설 등 7개사가 참석했으며 오는 8월25일까지 입찰이 마감된다. 광장아파트도 시공사 선정 절차를 거치고 있다. 지난 6월29일 열린 현장설명회는 현대건설이 단독 참여하며 유찰됐으며 2차 설명회를 계획 중이다. 단지는 지하 4층~52층 규모의 아파트 3개동, 총 414가구로 조성될 예정이다. 3.3㎡당 공사비는 1590만원으로 정비사업 중 역대 최고 수준이다. 이밖에도 삼익·은하 등 사업장들도 재건축 사업을 추진하고 있다. 삼부아파트는 오는 12일 창립총회 열고 재건축 논의에 들어간다. 정비업계 관계자는 "공사비와 입찰 조건 부담이 커진 상황에서 한강변과 여의도 등 상징성 높은 입지를 선점하려는 건설사의 경쟁이 치열해질 것"이라고 말했다.

원/달러 환율이 하루 만에 1500원대로 반등했다. SK하이닉스의 ADR(미국 주식예탁증서) 발행 대금 유입에 대한 기대감이 환율을 눌렀지만, 도널드 트럼프 미국 대통령의 대이란 강경 발언에 따른 우려를 이기지 못했다. 전문가들은 향후 원/달러 환율의 추이를 놓고 1400원대로 안착할 것이란 쪽과 최악의 경우 1800원대까지 치솟을 수 있다는 쪽으로 갈라졌다.9일 서울 외환시장에서 원/달러 환율은 전 거래일보다 7.6원 오른 1506.1원으로 마감했다. 전날 29.7원 급락한 1498.5원에 마감한 뒤 하루 만에 1500원선 위로 돌아온 셈이다.━트럼프 "이란과의 종전 양해각서 사실상 끝"━전날 환율을 끌어내린 것은 오는 10일 SK하이닉스의 ADR 나스닥 상장에 대한 기대감이었다. ADR 발행으로 조달될 약 290억~300억달러(약 43조~45조원) 규모의 자금이 원화로 환전될 것이라는 전망이 시장에 미리 반영됐다. 실제 자금이 국내로 들어오기도 전부터 환전 수요를 겨냥한 선물환 매도(달러화 매도, 원화 매수) 물량이 시장에 먼저 쏟아지면서 원화 강세(환율 하락) 요인으로 작용했다.하루 만에 분위기가 뒤집은 것은 트럼프 대통령의 발언이다. 그는 8일(현지시각) 튀르키예 앙카라에서 열린 나토 정상회의에서 "이란과의 종전 양해각서가 사실상 끝났다"며 "그들과 상대하는 것은 시간 낭비"라고 했다. 중동 정세의 불확실성이 높아지자 곧장 원유 가격이 올랐다. 지난 6일 배럴당 68.55달러였던 서부텍사스산원유(WTI)는 7일 70.44달러로, 8일 73.52달러로 뛰었다.국제유가 상승은 원/달러 환율을 올리는 요인이다. 한국은 원유 대부분을 수입에 의존하고 결제도 달러화로 이뤄지는 만큼, 유가가 오르면 수입기업의 달러화 결제 수요가 늘어 원화 약세 요인으로 작용한다. 지정학적 불안이 커질수록 달러화에 대한 선호심리도 높아진다. ━"10일 SK하이닉스 ADR 상장 이후 환율 반등 여지"━ 이동현 하나금융연구소 연구원은 "SK하이닉스 ADR 상장 대금 환전이 선반영되는 환율 하락 흐름은 이번 주까지 지속될 것"이라며 "하지만 10일 상장이 끝나고 나면 선반영이 마무리되면서 다시 반등의 여지가 있다"고 말했다. 그러면서 이 연구원은 오는 14일 발표되는 미국 6월 소비자물가지수(CPI)를 중대 변수로 지목했다. 그는 "CPI가 시장 예상보다 높게 나오면 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 연내 금리 인하에서 동결 또는 인상으로 선회할 수 있는 요인이 되면서 달러화 강세로 이어질 것"이라며 "예상 수준이거나 낮게 나오면 반대로 달러화 약세 요인이 된다"고 했다.중장기적인 환율의 방향성에 대해서는 전문가들의 의견이 엇갈렸다.이유정 하나은행 외환파생상품영업부 연구원은 원화 약세 압력이 점차 완화돼 환율이 1400원대로 하향 안정화될 것이라고 전망했다. 외환당국이 시장안정 의지를 보이고 있는 데다 지난 6일부터 24시간 거래 체제로 전환한 효과 등이 더해질 것이라는 시각이다. 이 연구원은 "국내 증시에서 외국인의 매도세가 주춤해진 가운데 이러한 흐름이 이어질 경우 원화 가치에 긍정적인 영향을 미칠 전망"이라며 "원화 약세로의 쏠림 기대가 완화되고 환율 하락 전망이 강화되면 외환시장의 선순환을 기대할 수 있을 것"이라고 내다봤다.박상현 iM증권 연구원도 "3분기에는 미국 경제가 인플레이션(물가상승) 국면에서 디스인플레이션(물가상승폭 둔화) 국면으로 전환될 것"이라며 "외국인 주식 순매도 현상이 진정된다면 환율은 경제 펀더멘털을 반영하면서 1400원대 중후반까지 하락할 것"이라고 진단했다. ━"한미 금리차에 따른 구조적 원화 약세 국면"━반면 현재 나타나는 고환율이 일시적 현상이 아니라는 의견도 있다. 원/달러 환율의 평균 수준 자체가 변하고 있다는 점에서다. 박해식 한국금융연구원(KIF) 연구위원에 따르면 원/달러 환율 평균은 ▲2015~2019년 1128.96원 ▲2019~2022년 1168.71원 ▲2022~2024년 1312.41원 등을 거쳐 2024년 3월 이후에는 평균 1408.19원까지 내려왔다. 박 연구위원은 "현재 환율 상승 압력이 높은 국면에 있을 확률은 약 90%에 달해 특별한 외부 충격이 없다면 당분간 이런 상태가 지속될 것"이라고 밝혔다.실제 한국은행 경제통계시스템 자료를 보면 BIS(국제결제은행)의 원화 명목실효환율(NEER) 지수는 2023년 초 97.91(100=2020년)에서 지난 6월30일 81.37까지 3년 반 동안 17%가량 하락했다. 원화가 달러화에 대해서만 약세가 아니라는 점을 보여주는 지표다. 위안화·엔화·유로화 등 주요 교역국 통화 전반에 대해 원화 약세가 구조적으로 진행되고 있다는 뜻이다.정용택 IBK투자증권 연구원은 "원화 약세의 핵심 원인은 경상수지가 아닌 금융계정 내 주식 자금 흐름"이라며 "미국의 통화정책 기조 변화로 양국 금리차 요인이 다시 부각되고 있어 하반기 환율은 점진적으로 우상향할 가능성이 크다"고 했다.더 비관적인 목소리도 나온다. 김대종 세종대 교수는 "시장의 일시적 수급 요인은 국가 전체의 외환 방어 체력을 근거로 한 장기 추세를 설명하기 어렵다"며 "외환보유액의 질적 취약성, 한미 금리 역전의 장기화에 따른 구조적 자본 유출, 잠재성장률 저하 등을 볼 때 대외 충격이 발생할 경우 최고 1800원대까지 치솟을 수 있는 취약한 구조"라고 지적했다.

정부와 건설업계가 AI 시대 건설산업의 미래 도약을 다짐하는 기념식을 열었다. 인공지능(AI) 기반 디지털 전환과 스마트 건설 확산을 미래 성장동력으로 삼아 K건설 경쟁력을 강화하겠다는 비전이 제시됐다.국토교통부와 대한건설단체총연합회는 9일 오후 서울 강남구 건설회관에서 '미래를 짓는 K-건설'을 주제로 '2026 건설의 날' 기념식을 개최했다. 이날 기념식은 건설인들의 헌신과 노고를 격려하고 자긍심을 고취하기 위해 마련됐다. 1981년 시작된 건설의 날 기념식은 올해로 36회째를 맞이했다. 행사에는 한성숙 국무총리와 김윤덕 국토부 장관, 국회 국토교통위원회 소속 의원과 건설단체장, 정부포상 수상자와 가족 등 700여명이 참석했다.건설산업 발전에 기여한 유공자 107명에게 훈·포장과 대통령표창, 국무총리표창, 국토부 장관표창 등이 수여됐다. 최고 영예인 금탑산업훈장은 40여년간 주요 국책사업을 수행하며 기계설비 분야 발전에 기여한 조인호 해광이엔씨 대표이사가 받았다.건설현장에서 산업재해로 희생된 노동자들에 대한 묵념 시간과 안전 문화를 정착시키고자 하는 건설인들의 다짐을 되새기는 시간도 이어졌다. 부대행사로 국내 건설업체와 스마트 건설분야 혁신기업들이 참여한 '스마트 건설기술 갤러리'가 전시됐다.김윤덕 국토부 장관은 "AI 기반 스마트 안전관리와 예방 중심의 안전 체계를 확대해 더욱 안전한 건설현장을 만들겠다"며 "AI 기술개발과 인재 양성, 산업 육성, 해외 진출 등 전 분야에서 연구개발 투자와 산업 생태계 조성을 적극 추진하겠다"고 말했다.

호반건설이 김포 풍무 역세권의 마지막 아파트 '호반써밋 풍무Ⅲ' 분양을 실시한다. 이로써 '호반써밋 풍무'와 '호반써밋 풍무Ⅱ'를 포함해 총 2577가구 규모의 호반써밋 브랜드타운이 완성된다.호반건설은 '호반써밋 풍무Ⅲ' 견본주택을 오는 10일 개관하며 분양에 나선다고 9일 밝혔다. 이번 단지는 경기 김포시 사우동 일대에 들어선다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동으로 총 660가구다. 전용면적별 가구 수는 ▲59㎡A 130가구 ▲59㎡B 108가구 ▲84㎡A 178가구 ▲84㎢B 103가구 ▲84㎡C 65가구 ▲84㎡D 76가구다. 분양 일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약이 진행된다. 입주는 2029년 5월 예정이다.단지는 김포골드라인 풍무역 도보 5분 거리에 있다. 최근 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장사업이 예비타당성 조사를 최종 통과해 더블역세권 입지를 갖출 것으로 기대된다.주변에 풍곡IC와 영사정 IC등 광역 도로 인프라가 확충될 예정이다. 김포한강로와 김포대로를 통한 이동도 편리하다.단지 근처에는 유치원·초등학교·중학교 부지가 들어선다. 인근에는 '인하대 김포 메디컬캠퍼스'가 2028년 착공을 목표로 추진된다. 풍무역세권 내 약 9만㎡ 부지에 대학시설과 종합병원 등이 조성될 계획이다. 호반건설 분양 관계자는 "교육시설과 가까운 B4블록 입지에 안심통학로와 자녀 특화 커뮤니티, 쾌적한 조경을 갖춰 단위 실수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.

국회 국토교통위원회 여당 간사인 복기왕 의원(더불어민주당·충남 아산시갑)이 민간임대주택 규제 완화 법안을 논의한 국회 토론회에서 업계 대표들을 향해 불만을 토로했다. 주택건설업계의 요구를 반영한 법안 발의와 제도 개선을 목적으로 진행된 두 차례의 토론회에 업계를 대표하는 김성은 대한주택건설협회 회장(덕진종합건설 대표이사)과 윤영준 한국주택협회 회장(전 현대건설 대표이사)이 참석하지 않은 것을 공개 비판했다.복 의원은 지난 8일 오후 서울 여의도 국회의원회관에서 '민간임대주택 공급 확대와 주거안정 토론회'를 주제로 정책 토론회를 공동 주최했다.복 의원은 토론회에서 "대한주택건설협회와 한국주택협회의 현안과 관련된 중요 법안을 발의했고 두 번의 토론회를 주최하는 동안 업계를 대표하는 회장들이 참석하지 않은 것은 관심이 없는 것으로 해석된다"고 지적했다.이날 토론회는 복 의원이 대표 발의한 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정안의 임대의무기간 만료 전 분양전환 허용과 등록 주택임대사업자 자동 말소 제도 개선 등을 다뤘다. 업계의 요구를 반영한 법안으로 주택건설사업자와 임대인 단체 대표, 각 협회의 임원들이 참석했지만 협회장들은 참석하지 않았다. 앞서 지난 3월 진행된 토론회에는 김성은 회장만 참석했다.한국주택협회 측은 윤영준 회장이 공식 초청을 받지 않았다고 해명했다. 한국주택협회 관계자는 "공동 주관 행사지만 매입임대는 대한주택건설협회의 주요 현안"이라면서 "다음 토론회에도 윤 회장의 참석 가능성은 크지 않다"고 말했다. 대한주택건설협회 관계자는 "김 회장은 회사 내부 일정으로 이번 토론회에 참석하지 못했다"며 "다음 토론회에 참석할 예정"이라고 밝혔다. ━"전월세 불안과 공급 문제 해결할 수 있는 방안"…업계·정부 대응에 아쉬움 토로━현 정부가 공공 중심의 분양·임대 등 공급을 추진하며 민간임대 법안의 논의는 지지부진한 상황이다. 이날 토론에서 업계 전문가들은 공공임대 부족에 따른 전월세 공급 불안 문제를 지적했다.국가데이터처에 따르면 지난해 민간임대 공급 규모는 5만2000가구로 공공임대(15만6000가구)의 3분의1 수준이다. 전체 공공임대 수는 197만가구이며 임차가구(847만가구)의 23.2%만 수용한다. 등록 민간임대의 경우 공공임대와 유사한 임대의무기간, 임대료 상승 제한 등 규정을 따르지만 135만가구에 불과하다. 이에 중도 분양전환 등 규제 완화가 요구된다.복 의원은 "업계의 대응이 부족하고 지난 1년 동안 토론에도 국토교통부는 공공 중심의 정책에 치우쳐 민간 활성화에 대한 고민이 적었다"고 아쉬움을 드러냈다. 그러면서 "임차인은 유리한 조건일 때 자가 주택의 기회를 넓힐 수 있고 사업자 입장에서는 임대 운영으로 매몰된 자금을 조기 회수해 투자 기회가 주어진다"며 "정부 정책인 주택 공급의 면에서도 좋은 방향을 찾을 수 있다"고 강조했다.이에 대해 한성수 국토부 주거복지정책관은 "전월세 문제를 정부도 무겁게 받아들이고 있다"면서 "단기적으로 민간 비아파트(빌라·오피스텔) 공급을 확대하고 중장기적으로 아파트 공급을 늘려나가야 한다"고 설명했다. 이어 "한국토지주택공사(LH)의 신축 매입약정을 통해 올해와 내년 수도권에 9만가구를 공급하는 계획을 지속 추진하겠다"고 덧붙였다.

IPARK현대산업개발이 글로벌 설계사 겐슬러와 협업해 경기 광명시 하안주공 6·7단지를 랜드마크 아파트로 탈바꿈한다.IPARK현대산업개발은 하안주공 일대 9개 단지의 정비사업 시장에서 차별화된 경쟁력을 확보하기 위해 겐슬러와 상품화 기획에 착수했다고 9일 밝혔다. 하안주공 6·7단지 통합 재건축 정비사업은 기존 2600가구를 지하 3충~최고 44층 20개 동 규모로 재정비하는 공사다.미국 샌프란시스코에 본사를 둔 겐슬러는 엔비디아 본사, 인천국제공항 제2여객터미널, 중국 상하이 타워 등 세계적으로 유명한 초대형 프로젝트를 진행했다. 이달 8일부터 10일까지 겐슬러의 설계진들이 IPARK 현장을 방문한다.IPARK현대산업개발 관계자는 "하안주공 6·7단지 재건축은 사업 규모와 상징성 면에서 아이파크의 경쟁력을 보여줄 수 있는 사업지"라며 "최근 브랜드 리뉴얼을 통해 정체성을 새롭게 정립하고 주거 환경의 가치 제고를 선보일 것"이라고 포부를 밝혔다.

반도건설과 바로건설기술이 현장 인력과 입주 고객의 생활 안정성 개선에 기여할 것으로 기대된다.반도건설은 협력사 바로건설기술과 시공 현장 안정과 시공 품질 향상을 위한 신기술 개발 업무 협약을 체결했다고 9일 밝혔다.두 회사는 '꺾임부 보강재·기초보강재·연속바체어' 신기술 3종의 공동 기술 개발에 착수했다. 3가지 신기술은 각각 주택 시공 과정에서 필수 적용되는 기술로 기존 시공법이 가진 한계점을 개선했다.계단 꺾임부 보강재는 단지에 계단과 계단침을 잇는 이음 부분에 사용된다. 각각의 철사로 묶어 고정하는 형태로 계단 시공에서 뼈대의 역할이다. 다만 공사 과정에서 가해지는 내력에 의해 변형되는 문제가 발생했다. 새로 개발한 꺾임부 보강재는 마름모 형태의 완성품 보강재를 이음부에 직접 설치한다. 구조물이 변형되지 않고 계단 철근에 가해지는 내력을 지탱해준다. 완성품을 가져와 시공해 공사 시간 단축과 불필요한 폐자재 발생도 예방할 수 있다.기존 '연속바체어'는 각각의 철근을 기초 하부철근 위에 고정하고 다시 상단에 받침철근을 설치하는 방식이다. 철근을 개별 설치하기 때문에 고정이 어렵고 시간도 오래 걸렸다. 새로 개발된 바이어는 삼각형 모양의 지지대를 일정 간격으로 적용했다. 현장에 즉시 투입할 수 있고 넓은 면적에 설치가 가능하다. 설치 비용 절감과 시간 단축 효과가 기대된다. 시공과정에서 보와 건축 자재의 하중이 바닥으로 쏠리는 것을 막기 위해 다량의 철근과 콘크리트를 사용한다. 이때 기초보강재는 건설 자재 사용량을 줄이고 공기 단축에 도움을 주는 기술이다. 콘크리트의 두께를 줄이고 하방으로 가해지는 응력도 분산할 수 있다. 이정렬 반도건설 시공부문 대표는 "보기만 좋은 집을 짓는 것에 그치지 않고 현장 근로자의 안전과 고객 만족 실현을 실현할 수 있도록 협력사와 동반 성장을 이어갈 계획"이라고 말했다.

충청과 세종 지역에 내린 폭우로 부강역-서창역 구간을 지나는 일부 일반열차의 운행이 중단됐다. 한국철도공사(코레일)에 따르면 9일 오전 8시 현재 운행이 중지된 열차는 대전-서울 무궁화호 2대와 새마을호 1대, 대전-제천 무궁화호 2대, 익산-용산 무궁화호 1대 등 모두 6대다. 조치원역-도안역을 지나는 일반열차 운행 일정도 일부 조정됐다. KTX는 정상 운행 중이다.정체전선 영향으로 충청권에 집중호우가 내리고 있다. 이날 오전 7시부터 오전 8시 사이 1시간 강수량은 서청주 58.7㎜. 천안이 49㎜, 세종연서가 41.5㎜, 예산이 32㎜로 집계됐다. 충남 천안과 아산, 충북 진천, 음성, 증평, 세종북부, 전남 영광에 호우 경보가 발효됐다.기상청은 전북에 이날 80~150㎜, 많은 곳은 200㎜ 이상의 비가 더 내릴 것으로 예보했다. 돌풍과 천둥·번개를 동반한 강한 비가 예상되는 만큼 하천변 산책로와 지하차도, 저지대 등 침수 위험 지역 출입을 자제해 달라고 당부했다.기상청은 10일까지 수도권과 강원도를 중심으로 많은 비가 이어질 것으로 전망했다. 김광용 행정안전부 재난안전관리본부장은 "선행 강우로 지반이 약해진 만큼 작은 위험 징후라도 확인되면 주민대피지원단을 적극 가동해 주민을 대피시켜 달라"고 관계기관에 지시했다.코레일 관계자는 "열차 이용 고객은 다른 교통수단을 이용하거나 이용 전 코레일톡과 홈페이지 등에서 열차 운행 정보를 확인하기를 바란다"고 말했다.

반도체와 인공지능(AI)을 국가 성장 기반으로 육성하는 '3대 메가프로젝트'가 추진되면서 인공지능 데이터센터(AIDC) 수주 경쟁이 치열해질 전망이다. SK·GS·네이버 등이 수백조원의 투자 계획을 발표함에 따라 데이터센터 시공 기술을 보유한 건설업체들의 사업 기회도 확대되는 분위기다.8일 건설업계에 따르면 SK그룹은 2035년까지 1000조원을 투자해 총 15GW(기가와트) 규모의 AIDC를 구축할 계획이다. 현재 울산에서 아마존웹서비스(AWS)와 100MW(메가와트) AIDC를 조성 중이며 시공은 SK에코플랜트가 맡고 있다. 총 수주액은 4169억원이다. SK그룹은 향후 울산 AIDC를 1GW 규모로 확대할 계획으로 추가 공사 발주가 예상된다.SK하이닉스와 삼성전자의 반도체공장 시공을 해온 그룹사들도 AI 인프라 시대에 핵심 역할을 맡을 가능성이 커졌다. 반도체공장과 AI데이터센터는 높은 보안성과 초정밀 시공 역량이 요구되는 시설이다. 기존 하이테크 시공 경험이 경쟁력으로 작용할 수 있다.글로벌 컨설팅업체 맥킨지에 따르면 전력 수요 증가에 따라 향후 데이터센터의 전 세계 시장 규모는 약 6조7000억달러(약 8700조원)에 달할 전망이다. 기존 데이터센터는 운영 인력과 통신 인프라를 고려해 수도권에 집중됐지만 AI 데이터센터는 원격 운영이 가능해져 지방 입지도 확대되는 추세다.━전력·GPU 확보 승부처━ 설계·조달·시공(EPC) 기술력을 보유한 건설업체들도 이에 대비하고 있다. GS그룹은 30조원을 투자해 강원 동해시에 2.4GW 규모 AI 데이터센터를 구축할 예정이다. 2029년 준공이 목표다. 전력 공급은 GS파워·GS이피에스·GS이앤알 등 계열사가 맡는다. 시공은 GS건설과 자이C&A가 담당할 가능성이 크다.GS건설은 2024년 경기 안양시 '에포크 안양센터'를 준공해 건설업체 최초로 데이터센터 디벨로퍼 사업에 진출했다. 네이버 춘천 데이터센터와 하나금융그룹 데이터센터 등 현재까지 10개의 데이터센터 시공 실적을 보유했다. 최근에는 투자·개발·임대·운영까지 이르는 데이터센터 밸류체인으로 사업 영역을 확대했다.GS건설의 손자회사인 자이C&A도 데이터센터 시공 경험을 축적했다. 자이C&A는 네이버 세종 데이터센터 2·3차 증설과 LG유플러스 파주 AIDC 신축 공사를 수행 중이다. 향후 LG그룹이 AI팩토리 구축과 AI인프라 투자를 확대할 경우 자이C&A의 추가 수주가 기대된다. 자이C&A의 전신은 LG그룹의 건설 계열사인 S&I건설이다.대우건설은 양재 데이터센터를 준공한 데 이어 전남 장성파인 데이터센터를 시공 중이다. 현대건설은 KT목동 데이터센터와 용인 죽전동 퍼시픽써니 데이터센터 등을 시공했다. DL이앤씨는 상암·가산·STT 데이터센터 등을 준공했다. 한화건설부문은 안성 한화솔루션 데이터센터를 2028년 준공 목표로 짓고 있다.SK·네이버·GS는 지난달 29일 청와대에서 열린 '3대 메가프로젝트 국민보고회'에서 총 550조원을 들여 울산·세종·강원 동해 등에 약 8.4GW 규모의 AIDC를 구축하기로 했다. 앞서 네이버는 총 1GW AI 데이터센터를 여러 거점에 분산 구축하는 계획을 밝혔다. 건설 계열사가 없는 정보통신기술(ICT) 기업들의 발주가 점차 늘어날 것으로 전망된다.AIDC는 GPU(그래픽 처리 장치) 등 AI 연산 장비가 차지하는 비중이 크다. 운영 단계에서 발생하는 수익도 시공보다 높다. 건설업계 관계자는 "공사비는 전체 사업비의 20~30% 수준이고 대부분 GPU 같은 하드웨어 비용"이라며 "시공부터 운영까지 자체 개발이 가능한 회사의 수익이 더 높을 것"이라고 말했다.단순 시공 능력보다 입지와 전력을 확보하는 능력이 필요해질 전망이다. 업계 관계자는 "앞으로 AI 수요가 폭발적으로 증가하면 얼마나 빨리 필요한 수요를 채울 수 있는 데이터센터를 짓고 전력과 용수, GPU를 확보하느냐가 경쟁력을 가를 것"이라고 강조했다.

IPARK현대산업개발이 생활 속 친환경 실천과 자원순환 문화 확산에 앞장서고 있다. IPARK현대산업개발은 서울숲 국제정원박람회 아이파크 정원에서 탄소 절감 텀블러 캠페인을 진행했다고 7일 밝혔다.이번 캠페인은 서울숲 국제정원박람회를 찾은 시민들과 함께 일회용품 사용을 줄이고 탄소중립 실천 문화를 확산하기 위해 마련됐다. 참가자들에게는 투썸플레이스와 협업한 텀플러가 전달됐다. 텀블러 사용의 필요성과 탄소 절감 효과를 알리는 교육도 같이 진행됐다. 이날 행사에는 IPARK현대산업개발과 HDC랩스, IPARK호텔, IPARK신라면세점 임직원 등 총 30명이 참여했다. 봉사활동에 참여한 IPARK현대산업개발의 한 직원은 "시민들과 일상 속 작은 실천이 환경 보호로 이어질 수 있는 점을 느낄 수 있었다"며 "앞으로도 지역사회와 함께하는 다양한 친환경 사회공헌활동을 통해 지속 가능한 미래를 만드는 데 힘을 보태겠다"고 말했다.

부동산 경기 침체가 수년째 지속되면서 신탁사의 재무 건전성에 적신호가 켜졌다. 시장금리 인상에 공사비가 오르고 신탁계정대여금 규모가 급증하면서 책임준공 리스크가 현실화하는 분위기다. 일부 신탁사는 고정이하여신(건전성에 따른 정상·요주의·고정·회수의문·추정손실 5단계 중 고정 이하의 부실 여신) 비율이 90%를 넘어섰다.7일 신용평가업계에 따르면 한국기업평가는 최근 하나자산신탁의 신용등급을 기존 'A+'에서 'A0'로 내렸다. 등급 전망은 '부정적'에서 '안정적'으로 하향 조정했다. 하나자산신탁의 재무건전성 지표가 저하되고 수익성이 낮아졌다는 평가다. 하나자산신탁의 신탁계정대여금은 2023년 2511억원에서 지난 3월 9254억원으로 4배 이상 불었다. 신탁계정대여금은 신탁사업장의 자금 부족분을 신탁사가 자기 자금으로 대신 지원한 금액이다. 사업성이 악화할 경우 회수 부담으로 작용한다. 김재범 한기평 선임연구원은 "2023년 이후 차입형 토지신탁의 수주 비중이 증가했고 신탁계정대 투입이 확대될 경우 재무 부담이 커질 것"이라며 "준공 관리를 위해 신탁계정대 회수 추이를 살펴봐야 한다"고 말했다. 우리자산신탁과 한국자산신탁도 신용등급이 하향 조정되면서 업계 전반으로 유동성 위기감이 커지고 있다. 호황기 시절 수익을 견인했던 책임준공형 토지신탁이 우발채무 부메랑으로 돌아와 이를 막기 위한 신탁계정대도 불어났다. NICE신용평가는 최근 우리자산신탁과 한국자산신탁의 기업신용등급(ICR)을 기존 'A(부정적)'에서 'A-(안정적)'로 내렸다. 코리아신탁도 신용등급 전망이 'BBB(안정적)'에서 'BBB(부정적)'로 내려왔다. 한신평은 교보자산신탁의 기업어음 신용등급을 'A2-'에서 'A3+'로 하향 조정했다.━책임준공 '청구서' 받은 은행 신탁사들━책준형 토지신탁과 신탁계정대의 부실화는 신탁사의 뇌관이 되고 있다. 분양 경기가 꺾이면서 시공사 부실과 공사 지연이 지속되고 신탁사들이 책임준공 의무를 떠안은 우발채무가 프로젝트파이낸싱(PF) 청구서로 돌아오기 시작했다는 분석이다. 금융감독원에 따르면 지난 3월 부동산신탁사 14곳의 신탁계정대는 9조5000억원으로 지난해 말(8조9726억원)보다 5274억원 증가했다. ▲KB부동산신탁(1조2279억원) ▲신한자산신탁(1조2009억원) ▲대한토지신탁(1조985억원) ▲교보자산신탁(1조936억원) 등 4곳의 신탁계정대가 1조원을 넘어섰다.교보자산신탁과 신한자산신탁은 신탁계정대 규모가 큰 동시에 고정이하여신비율도 각각 95.12%, 90.22%를 기록해 PF 부실에 따른 재무부담이 커졌다. KB부동산신탁과 신한자산신탁 등 금융지주를 모회사로 둔 신탁사들은 유상증자를 통해 자금을 수혈하고 있다. 충당금을 확보해 재무구조를 개선하려는 취지다. 최근 KB부동산신탁은 KB금융지주로부터 1500억원을 지원받았다. 2024년 3000억원을 지원받은 후 2년 만의 추가 수혈이다. 지난해 KB부동산신탁의 책준형 신탁사업장은 14곳, PF 대출은 1조2402억원에 달한다. KB부동산신탁은 지난해 경기 김포와 인천 물류센터 개발사업에서 책준 의무를 이행하지 못하면서 대주단으로부터 손해배상 소송을 당했다.신한자산신탁도 지난 1월 1000억원 규모 신종자본증권(영구채)을 발행했다. 모회사인 신한금융이 이를 전액 인수했다. 앞서 신한자산신탁은 2024년 말 이후 유상증자 1000억원, 신종자본증권 2500억원, 기타 차입금 1000억원 등 총 5500억원의 자금을 조달했다. 하지만 지난 3분기 말 기준 현금성 자산은 830억원으로 1년 만에 65% 이상 감소했다. 윤재성 나신평 수석연구원은 "책준형 토지신탁 사업장의 리스크가 여전히 커 신규 사업 수주의 여력이 부족하다"며 "지난해 대규모 손실을 낸 부동산신탁사를 중심으로 추가 손실과 실적 회복, 재무부담 수준, 사업포트폴리오 재편 과정을 살펴본 뒤 신용평가에 반영할 예정"이라고 말했다.

오세훈 서울시장이 오는 9일 민선 9기의 첫 정기인사를 단행한다. 6·3 지방선거에서 극적인 표차로 당선된 지 한 달여 만이다. 선거 과정에서 여론조사에 밀린 오 시장은 상대 후보였던 정원오 후보 측에 '줄서기' 논란이 불거진 1급 등 고위직의 대거 물갈이 인사를 예고한 것으로 확인된다.6일 서울시에 따르면 오 시장은 오는 9일 정기인사를 발표하고 13일자로 발령을 낼 예정이다. 대상은 1~3급 실·국장급 고위공무원이다.이번 인사는 단순 정기인사를 넘어 조직 쇄신의 방향을 보여주는 상징이 될 전망이다. 당초 시 안팎에선 정권 교체가 이뤄지지 않을 경우 인사 폭이 크지 않을 것이라고 예상했지만, 줄서기 논란 후 대규모 인사로 방향이 바뀌었다.정원오 더불어민주당 후보의 지지율이 높은 상황에서 일부 고위 인사들이 캠프와 직·간접 소통을 했고 일각에선 정 후보가 서울시립대 출신인 점을 들어 시립대 인맥이 차기 핵심 라인으로 부상할 것이라는 관측도 제기됐다.특히 오 시장의 신임을 받아 승승장구했던 고위 간부 일부는 정 후보 측에 합류하고 내부 문건마저 유출한 것으로 알려지며 보복성 경질 인사의 빌미를 제공했다는 것이다. 서울시 내부 사정을 잘 아는 한 관계자는 "정원오 라인으로 거론된 인사들의 일부는 이미 사표가 수리됐다"면서 "3급까지 교체 폭이 매우 클 것으로 예상하는 말들이 많다"고 전했다. ━역점사업 강화·조직 쇄신━오 시장 측 다른 관계자는 "4년 전과 분위기가 다른 것은 맞다"면서도 "개인감정 때문에 인사 불이익을 주는 방식은 아닐 것"이라고 말했다. 이번 사태가 '보복성 인사'로 이어지진 않을 것이라는 해명이다.그는 다만 "특정 후보를 노골적으로 도왔거나 다른 행보를 보인 경우 인사권자가 판단하지 않겠느냐"고 덧붙였다. 앞서 서울시의 부시장단을 포함한 1급 이상 간부 전원은 오 시장의 당선 확정 직후 일괄 사표를 제출했다. 새 기관장 취임에 따라 고위직이 사의를 표명하는 것은 관행이라는 일각의 해석도 있었지만 올 초 고위직의 승진 인사가 이뤄졌던 만큼 이번 사례를 단순 절차로만 보기는 어렵다는 데 무게가 실린다. 오 시장이 2021년 보궐선거로 복귀했을 당시에는 이 같은 일괄 사의가 없었다.현재 경제실장과 복지실장, 서울아리수본부장 등은 교체 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 행정1·2부시장은 이번 정기인사와 별도로 인선이 이뤄질 것으로 보인다. 정상훈 행정1부시장 직무대리와 김성보 행정2부시장, 박찬구 정무부시장의 현 체제가 유지될 것으로 보는 내부의 시각도 적지 않다. 한 관계자는 "부시장을 포함한 대규모 교체보다 공석을 메우고 2급 일부를 조정하는 수준을 예상한다"고 말했다.서울시는 조직 개편도 단행한다. 주택공급과 청년 성장지원, 글로벌 문화·관광 육성 등 민선 9기 핵심 과제를 추진하기 위한 도시경쟁력담당관 신설 등을 검토한다. 선거에서 핵심 역할을 맡은 김병민 전 정무부시장은 G3(글로벌 톱3) 위원장으로 기용됐다.

20년 넘게 프로야구 응원을 위해 서울 잠실종합운동장을 찾는 이모(31) 씨. 그는 일주일에 최소 2번은 야구장을 찾아 목청 높여 응원하며 업무 스트레스를 풀곤 한다. 그런 이 씨에게 불행이 닥친 건 지난달 말. 오는 11일 열리는 프로야구 올스타전 암표를 구하려던 이 씨는 단 50분 만에 48만원을 날렸다. 이른바 '환불 사기'. 프로야구의 인기를 악용한 신종 피싱 수법이 기승을 부리고 있다.━"예금자명 잘못 기재" "환불 위해 추가 입금"…신종 피싱 주의━사건이 발생한 건 지난달 30일. 이날 중고거래 플랫폼 번개장터엔 '올스타전 티켓 한 장당 8만원에 판다'는 글이 올라왔다. 이 씨의 눈이 번쩍 띄었다. 해당 경기 티켓의 정상 판매가는 2만원이지만, 현재 중고거래 플랫폼에서는 50만원 넘게 거래되고 있었다. 그걸 8만원에 살 수 있다는 생각에 이 씨는 곧바로 거래 의사를 밝혔다. 이것이 악몽의 시작일 줄은 상상도 못 한 채….사기범은 자신을 3년간 아무 문제가 없는 대행 업체 직원이라고 소개했다. 이 씨는 거래 전 티켓 확인을 요구했다. 사기범은 미리 준비해둔 가짜 캡처 사진을 보냈다. 저렴한 암표를 빨리 사고 싶은 이 씨는 2장 가격, 16만원을 바로 이체했다.하지만 이체 2분 뒤 사기범으로부터 뜻밖의 답변이 돌아왔다. 3자 양도 및 악용 방지를 위해 이름과 경기 날짜를 이체 당시 예금자명에 입력해야 한다는 것이었다. 그러면서 예금자명을 정확하게 입력해 다시 같은 금액(16만원)을 보내달라고 요구했다. 사기범은 기존에 보낸 금액은 추가 입금이 확인되면 정상적으로 환불 처리되니 걱정 말라며 이 씨를 안심시켰다.결국 16만원을 더해 총 32만원을 결제한 이 씨는 다시 5분 뒤 황당한 답변을 들었다. 입금자명 표기가 또 잘못됐다는 것이다. 역시 16만원을 다시 보내야 한다고 했다. 그래야 32만원 환불이 가능하다는 말도 똑같았다. 슬슬 의구심이 들었다. 추가 입금에 앞서 이미 입금한 32만원부터 돌려달라고 하자 사기범은 '그러면 비정상거래로 간주돼 24시간 이내에 환불이 불가능하다. 걱정 말고 먼저 보내라'고 했다.이씨는 32만원을 날릴 수 없다고 생각해 울며 겨자 먹기로 다시 16만원을 이체했다. 그러자 사기범은 본색을 드러냈다. 이번엔 단기간 내 잦은 거래로 업체 계좌에 문제가 생겨 정상거래로 처리되기 전까지 티켓을 보내줄 수 없다고 했다. 사기임을 확신한 이 씨는 48만원 전액을 환불해 달라고 요구했다. 돌아온 답은 황당함 그 자체였다. 지금까지 보낸 금액 48만원을 한 번 더 입금하면 정상거래로 처리돼 5분 안에 96만원 전액 환불해줄 수 있다고 했다.분노한 이 씨는 당장 돈을 돌려주거나 티켓부터 보내라고 재촉했지만 사기범은 '이게 절차다', '안내해드린 내용을 확인하라'는 말뿐이었다. 그리고는 얼마 지나지 않아 카톡은 차단됐다. 번개장터의 판매글도 삭제됐다. 이 씨는 50분 만에 48만원을 날렸다. 이 씨는 전형적인 피싱 사기에 자신이 이렇게 속수무책으로 당할 줄 몰랐다며 분통을 터트렸다. ━수사 허점 이용해 적금통장으로 사기친 뒤 잠적━이런 '환불 사기'는 최근 인기를 누리는 프로야구 시장을 겨냥해 새롭게 등장한 피싱 수법이다. 정부가 투자리딩방이나 가상자산(코인) 사기를 집중 단속하자 기존 피싱 범죄 조직이 암표 시장으로 영역을 확대하고 있는 것이다. 문제는 수사 역량이 사기 수법을 따라가지 못한다는 점이다.중고거래에서 발생하는 사기는 현행법상 보이스피싱이 아닌 '일반 사기'로 분류돼 즉각적인 계좌정지 조치가 어렵다. 일반 사기 사건의 경우 계좌를 정지하려면 사건을 접수한 경찰이 부정거래로 판단한 뒤 공문을 금융감독원에 보내야 한다. 금감원은 이를 다시 해당 은행에 보내 지급정지가 이뤄지는 구조다. 즉, 경찰→금감원→은행으로 이어지는 과정을 거쳐야 하는데, 이 경우 사기범의 대포통장에 사기 피해액이 남아 있을 확률은 제로에 가깝다.심지어 이런 절차를 밟는 것조차 쉽지 않다. 이 씨 사건을 접수한 서울 성북경찰서 측은 "중고거래 사기 사건이 많아 단발적인 사건 하나만 가지고 계좌의 지급정지를 요청할 수 없다"며 "조만간 대포통장 계좌 개설지의 관할 경찰서로 사건을 이첩한 뒤 본격적인 수사가 진행될 것"이라고 했다. 이어 "만약 해당 계좌가 같은 범죄에 여러 차례 악용된 정황이 밝혀진다면 부정계좌로 등록될 가능성이 높다"고 덧붙였다.적금통장이 대포통장으로 악용되는 제도적 허점도 있다. 예금통장과 달리 적금통장은 개설 규제가 느슨하다. 현재 예금통장은 한번 해지하면 어느 은행에서도 20일 동안 새 통장을 만들 수 없다. 대포통장 등 범죄에 악용하는 걸 막기 위해서다. 반면 적금통장을 이런 규제가 없다. 명의를 도용한 적금통장으로 사기를 친 뒤 즉시 해지하고 곧바로 다시 새로운 적금통장을 만들어 또 범죄에 이용할 수 있는 구조다.금감원은 이런 문제를 알고 조만간 적금통장 역시 금융사별로 분기당 1인 최대 3개 이내로 신규 발급을 제한할 방침이다. 하지만 적금통장은 예금통장과 달리 금융사별 정보 공유가 이뤄지지 않아 A은행에서 3개를 발급받고 해지한 뒤 다시 B은행에서 3개 발급을 요청해도 제지할 방법이 없다. 여러 은행과 금융사를 돌아다니며 적금통장을 마구 발급받아 범죄에 이용할 가능성이 여전히 남아있는 것이다.금감원 관계자는 "보통 사기범들이 저소득 및 청년층을 고용해 계좌를 개설하기 때문에 이를 규제할 추가적 조치를 마련할 예정"이라고 했다. 검찰 수사관 출신 한 법률 전문가는 "환불 사기가 반복되는 만큼 보이스피싱과 유사한 긴급 지급정지 제도를 적용하는 방안을 검토해야 한다"고 말했다.

국내 외환시장이 사실상 24시간 거래 체제로 운영된다. 외환시장 거래시간이 대폭 확대되고 해외 금융기관의 시장 참여도 허용되면서 정부가 추진해 온 원화 국제화와 외환시장 선진화 작업이 속도를 낼 전망이다.6일 서울 외환시장에 따르면 이날부터 원·달러 거래시간은 기존 오전 9시부터 다음 날 오전 2시까지에서 월요일 오전 6시부터 토요일 오전 6시(뉴욕 서머타임 기준)까지로 확대된다. 이에 따라 주말과 1월 1일을 제외하면 사실상 24시간 원·달러 거래가 가능해진다.시가와 장중 최고가·최저가 환율은 오전 6시부터 다음 날 오전 6시까지를 기준으로 산출한다. 오후 3시 30분 종가 환율과 매매기준율은 당분간 현행 산출 방식을 유지한다. 미국 달러화를 제외한 다른 통화의 거래시간도 기존과 같이 오전 9시부터 오후 3시 30분까지 운영된다.이번 개편은 외환위기 이후 약 30년간 유지돼 온 외환시장 운영 체계를 바꾸는 조치다. 정부는 이를 계기로 서울 외환시장의 경쟁력을 강화하고 원화 국제화에 속도를 내겠다는 구상이다.이번 조치에 따라 해외 소재 외국 금융기관(RFI)도 등록 절차를 거치면 국내 외환시장에 직접 참여할 수 있게 된다. 정부는 내년 상반기까지 역외 원화 결제 시스템을 구축해 원화 거래 기반을 확대할 방침이다.정부는 이번 개편을 통해 역외 차액결제선물환(NDF) 시장으로 분산됐던 거래를 국내 시장으로 유도한다는 구상이다. 그동안 해외 투자자들은 국내 외환시장이 문을 닫는 시간에는 실제 원화를 거래할 수 없어 역외 NDF 시장을 주로 이용해 왔다.허장 재정경제부 2차관은 지난 2일 외신기자 간담회에서 "외환시장 수십 년 역사에서 가장 중요한 변화"라며 "내년 상반기 역외 원화 결제 시스템까지 구축되면 원화의 국제적 활용 기반이 한층 확대될 것"이라고 말했다.

서울 아파트 전셋값 상승세가 광명·동탄 등 경기도 주요 지역으로 확산하고 있다. 서울 전세 매물 감소와 공급 부족이 이어지면서 인접 지역까지 전셋값이 빠르게 오르는 모습이다.6일 한국부동산원이 발표한 6월 5주(6월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 보면 올해 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 5.1%로 집계됐다. 전년 동기(0.95%)의 5.4배 수준이다.서울 자치구 중에서는 성북구의 누적 상승률이 8.21%로 가장 높았다. 전년 동기(0.1%) 대비 82배에 달하는 상승률이다. 노원구(7.47%), 성동구(7.36%)가 뒤를 이었다.부동산 플랫폼 아실 자료를 보면 성북구 롯데캐슬클라시아 전용면적 84㎡(20층)는 지난달 10억3000만원에 전세 계약이 체결됐다. 올해 1월 같은 면적(28층)이 9억원에 거래된 것과 비교하면 5개월 만에 1억3000만원 오른 셈이다.서울 인접 수도권에서도 전셋값 상승세가 두드러졌다. 광명의 올해 누적 전셋값 상승률은 8.11%를 기록했고 올해부터 별도 통계로 집계되는 화성 동탄도 8.03% 상승했다. 안양 동안(6.73%), 수원 영통(6.82%), 용인 기흥(6.21%), 하남(6.11%) 등도 6% 이상의 상승률을 나타냈다.동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 전용 84㎡는 지난달 7억2000만원에 전세 계약이 체결됐다. 올해 1월 같은 면적이 6억5000만원에 거래된 것과 비교하면 5개월 만에 7000만원 올랐다.전문가들은 서울 전세 매물 부족으로 인한 수요가 인접 지역으로 이동하면서 전세난이 확산한 것으로 분석했다. 갭투자 축소·실거주 의무 강화 등의 규제로 임대용 주택 공급이 줄어든 점도 전세난을 장기화시키는 요인으로 지목된다.아실 통계상 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만523건으로 1년 전(2만4910건)보다 17.7% 감소했다. 경기도 전세 매물도 1만2324건으로 같은 기간 2만4440건에서 49.6% 줄었다.남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "광명은 서울 전세 수요 유입의 영향이, 동탄 등 경기 남부는 반도체 산업 호황에 따른 실수요 증가가 전셋값 상승에 영향을 미친 것으로 본다"고 말했다. 이어 "서울과 수도권은 본격적인 입주 물량 가뭄을 맞이하는 시점이고 규제로 인해 갭투자로 임대차에 공급되는 매물까지 제한적인 상황"이라며 "내년까지 전월세 가격 변동성은 더욱 커질 것으로 예상된다"고 전했다.

'공사비 1.3조원' 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 재개발 사업에 롯데건설이 '르엘' 깃발을 높게 걸었다. 롯데건설은 서울 한강변 핵심 정비사업으로 불리는 성수4지구 시공사 총회에서 조합원의 72%가 넘는 표를 얻으며 압도적 선택을 받았다. 5일 정비업계에 따르면 성수4지구 조합은 이날 총회를 열고 롯데건설을 시공사로 선정했다. 조합원 753명 가운데 620명이 투표에 참여했으며 롯데건설은 451표(72.7%)를 얻어 시공권을 따냈다. 대우건설은 166표(26.8%)를 획득했다. 2022년 한남2구역 재개발 수주전 이후 약 4년 만에 벌인 맞대결에서 롯데건설이 대우건설에 설욕한 순간이다. 성수4지구 재개발은 성동구 성수동1가 일대 5만9486㎡ 부지에 지하 6층~64층, 10개동, 1436가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 공사도급액은 1조3126억원에 달한다.롯데건설은 하이엔드 브랜드 '르엘'을 적용한 '성수 르엘 S70'을 앞세워 조합원들의 선택을 받았다. 프리츠커상 수상 건축가 데이비드 치퍼필드가 설립한 DCA와 초고층 구조설계 전문기업 LERA 등 글로벌 설계진을 참여한 초호화 설계안이 조합원 표심을 움직였다는 분석이다. 이날 총회에서 조합원들은 조망권, 평형배치, 초고층 설계 안정성, 분담금 납부조건 등을 집중 질의했고 롯데건설은 ▲제안서 그대로 선정 즉시 계약 ▲최고의 브랜드 가치로 보답 ▲롯데그룹의 지원을 통한 빠른 사업 추진 등을 약속했다. 조합이 제시한 예정 공사비는 약 1조3628억원으로 3.3㎡당 공사비는 1140만원 수준이다. 롯데건설은 3.3㎡당 공사비 1017만원, 총공사비 1조3099억원을 제시하며 조합 예정 공사비보다 낮은 금액을 내세웠다. 이주 후 최대 6년까지 유예가 가능한 금융조건을 제시한 점도 조합원의 눈길을 끌었다. 오일근 롯데건설 대표이사는 단상에 직접 올라 "성수4지구를 뉴욕 맨해튼에 필적할 만한 곳으로 만들겠다"며 "롯데건설은 지난 입찰 과정에서 단 한 번도 조합의 방침에 이의를 제기하지 않았다. 오직 정상적인 사업 진행만을 생각했다"고 강조했다. 고용주 주택개발본부장은 "롯데건설의 진심을 믿고 선택해 주신 성수4지구 조합원님들께 깊은 감사의 인사를 드린다"며 "사업 초기부터 이어온 신뢰를 바탕으로 앞으로도 조합원님들의 목소리에 귀 기울이며, 성공적인 사업 완수를 위한 든든한 동반자가 되겠다"고 말했다. 한편 시공사 선정을 마친 성수4지구 조합은 8월 사업 시행계획 총회, 연내 조합원 분양을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

경기 화성시 동탄구가 2%가 넘는 급등세를 연출하며 전국 아파트 매매 시장의 상승을 주도했다. 서울 아파트값은 매수세가 다소 둔화하며 숨 고르기에 들어갔으나 수도권 전반적으로는 견조한 오름세를 유지하고 있다. 정부 규제 우려와 급등한 가격 탓에 시장 전반에는 관망세가 짙어지는 분위기다.5일 KB부동산이 발표한 6월 다섯째 주 주간 시계열 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난주보다 0.11% 상승했다. 수도권(0.20%)은 경기와 인천의 활약으로 전주 대비 상승폭을 키웠다. 서울은 0.24% 오르며 상승세를 이어갔지만 직전 조사에 비하면 오름폭이 다소 줄었다. 반면 경기(0.23%)와 인천(0.02%)은 상승폭이 확대됐다. 이번 주 가장 눈에 띄는 지역은 경기 화성 동탄구다. 2.27% 뛰어오르며 전국 최고 상승률을 갈아치웠다. 2주 연속 1%대 상승률을 기록한 데 이어 오름수위가 한층 더 높아졌다. 경기도에서는 동탄구의 뒤를 이어 광명시(0.95%), 구리시(0.69%), 안양시 동안구(0.48%), 수원시 영통구(0.43%), 용인시 수지구(0.42%) 등이 강세를 보였다. 반면 이천시(-0.14%)를 비롯해 고양시 일산서구(-0.11%)와 일산동구(-0.04%) 등은 하락세를 면치 못했다.서울 안에서는 비강남권의 선전이 돋보였다. 성북구(0.45%), 강서구(0.41%), 강북구(0.41%), 서대문구(0.39%), 동대문구(0.38%) 순으로 상승률이 높았다. 성북구의 경우 돈암동 일대 역세권 구축 단지와 하월곡동 대단지 위주로 매수세가 유입되며 가격을 끌어올렸다. 강남권인 강남구(0.07%)와 서초구(0.05%)는 상대적으로 완만한 상승세를 나타냈다. 지속적인 가격 상승에 따른 피로감과 정부의 규제 기조가 맞물리면서 시장에는 관망 기류가 흐르고 있다. KB부동산 관계자는 "호가가 크게 뛴 데다 정부 규제 영향까지 더해져 매수자들이 일단 상황을 지켜보자는 태도로 돌아서고 있다"고 설명했다.전세 시장 역시 오름세가 지속됐다. 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.13% 올랐으며, 수도권은 0.24%의 상승률을 기록했다. 지역별로는 서울이 0.33%, 경기가 0.23%, 인천이 0.09% 상승했다.서울 전세 시장에서는 강동구의 상승세가 매서웠다. 무려 1.16% 오르며 서울 전체 상승을 견인했는데, 재건축 이주 수요와 여름방학을 앞둔 학군지 이사 수요가 한꺼번에 몰리며 전세 물건이 품귀 현상을 빚은 탓이다. 강서구(0.64%), 중랑구(0.55%), 송파구(0.45%), 서대문구(0.45%) 등도 높은 상승률을 보였다.경기는 매매에 이어 전세에서도 광명시(0.96%)와 화성 동탄구(0.96%)가 강세를 나타냈고 구리시(0.49%), 양주시(0.37%), 성남시 분당구(0.37%), 수원시 팔달구(0.36%) 등이 뒤를 이었다. 고양시 일산동구와 동두천시는 변동 없이 보합(0.00%)을 기록했으며, 이천시는 0.06% 떨어지며 약세를 보였다.

━구로동 아파트 131.3㎡(48평형) 1회 유찰 9억4400만원━ 서울 구로구 구로동 1263번지 신도림롯데 아파트 109동 1802호가 경매에 나왔다. 지하철 1호선 구로역 동쪽 인근에 소재한 물건으로 11개동 718가구 대단지다. 1999년 11월에 입주했다. 19층 건물 중 18층으로 남서향이며 131.3㎡(48평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 경인로, 새말로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 1호선 구로역이 걸어서 7분 거리에 있다. 미래초, 영림중, 구로고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 11억8000만원에서 한 차례 떨어져 9억4400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 질권 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 11억7000만원에서 12억8000만원에 거래된다. 전세가는 6억1000만원에서 6억7000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 14일 서울남부지방법원 경매 5계다. 사건번호 24-129150━중계동 아파트 115.0㎡(43평형) 1회 유찰 8억4000만원━ 서울 노원구 중계동 587번지 양지대림 아파트 101동 105호가 경매에 나왔다. 을지중학교 북서쪽 인근에 소재한 물건으로 5개동 508가구 아파트다. 1998년 12월에 입주했다. 23층 건물 중 1층으로 남동향이며 115.0㎡(43평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 노원로, 덕릉로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 7호선 중계역이 걸어서 10분 거리에 있다. 을지초, 을지중, 상명고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 10억5000만원에서 한 차례 떨어져 8억4000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 2건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 10억1000만원에서 11억2000만원에 거래된다. 전세가는 7억원에서 8억원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 14일 서울북부지방법원 경매 3계다. 사건번호 25-12693━판교동 아파트 101.8㎡(38평형) 1회 유찰 11억9630만원━ 성남 분당구 판교동 513번지 판교원마을 아파트 1111동 301호가 경매에 나왔다. 낙원중학교 남서쪽 인근에 소재한 물건으로 13개동 605가구의 대단지로 2009년 5월에 입주했다. 15층 건물 중 3층으로 남동향이며 101.8㎡(38평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 판교로, 서판교로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 낙생초, 낙원중, 낙생고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 17억900만원에서 한 차례 떨어져 11억9630만원에서 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억8000만원에서 18억2000만원에 거래된다. 전세가는 8억6000만원에서 9억6000만원 선이다. 매각일자는 2026년 7월 13일 성남지원 경매 3계다. 사건번호 25-52560