경제일반

삼성E&A가 대형 프로젝트 매출 확대와 원가 개선에 힘입어 올 2분기 영업이익이 50% 넘게 증가했다.삼성E&A는 지난 23일 잠정 실적 공시를 통해 올해 2분기 연결기준 매출 2조6093억원, 영업이익 2731억원, 순이익 1825억원을 기록했다고 밝혔다.전년 동기 대비 매출은 19.8%, 영업이익은 51.0%, 순이익은 28.8% 각각 증가했다. 2분기 신규 수주는 3조원으로 집계됐다.상반기 누적 매출은 4조8767억원, 영업이익은 4613억원, 순이익은 3458억원이다. 지난해 같은 기간보다 각각 14.0%, 36.4%, 15.7% 늘었다. 부문별로는 화공 2조2031억원, 첨단산업 1조4122억원, 뉴에너지 1조2614억원을 기록하는 등 고른 성장을 이어 나갔다.삼성E&A는 대형 프로젝트 매출이 본격 반영되고 원가 관리가 개선되면서 수익성이 높아졌다고 설명했다. 특히 AI(인공지능)와 자동화, 모듈 공법 등 혁신 기술을 활용한 수행 효율화도 원가 절감에 기여했다고 강조했다.상반기 신규 수주는 총 7조6000억원이다. 화공 3조4000억원, 첨단산업 2조4000억원, 뉴에너지 1조8000억원을 각각 기록했다. 주요 수주는 해외 화공플랜트와 중동 지역 수처리플랜트 등이다.수주 잔고는 약 22조7000억원으로 지난해 매출(9조원) 기준 약 2년 6개월치의 일감을 확보했다. 삼성E&A는 올해 수주 12조원, 매출 10조원, 영업이익 8000억원을 연간 목표로 제시했다. 상반기 기준 수주는 연간 목표의 63.3%, 매출은 48.8%, 영업이익은 57.7%를 달성했다.삼성E&A 관계자는 "화공과 첨단산업, 뉴에너지 3분야의 고른 성장을 통해 매출과 영업이익이 증가했다"며 "양질의 프로젝트 수주와 원가 경쟁력 확보를 통해 연간 목표를 달성하겠다"고 말했다.

IPARK현대산업개발이 원가율 개선과 수익성이 높은 자체사업 등에 힘입어 올 2분기 약 5년 만에 1000억원대 영업이익을 기록했다. 회사는 300억원 규모의 자사주를 매입해 소각하는 주주환원 계획도 발표했다.IPARK현산은 올해 2분기 연결 기준 영업이익이 1227억원으로 전년 동기 대비 52.9% 증가했다고 지난 23일 공시했다. 같은 기간 매출은 9146억원으로 21.4% 감소했지만 당기순이익은 837억원으로 58.9% 늘었다.직전 분기와 비교하면 매출과 영업이익 둘 다 큰 폭으로 증가했다. 매출은 1분기 6739억원에서 35.7% 늘었고 영업이익은 801억원에서 53.1% 증가했다. 당기순이익도 493억원에서 69.8% 늘었다.이에 따라 올해 누적 기준으로 영업이익은 2029억원으로 전년 동기 대비 51.1% 증가했으며 당기순이익은 1330억원으로 24.4% 늘었다. 다만 매출은 1조5886억원으로 전년 동기 대비 23.2% 감소했다.2분기 영업이익률은 13.4%를 기록했다. 1분기 약 11.9%에 이어 2개 분기 연속 두 자릿수 영업이익률을 이어갔다. IPARK현산의 분기 영업이익이 1000억원을 돌파한 건 5년 만이다. IPARK현산은 원가율 개선과 수익성이 높은 자체사업, 우량 대형사업 중심의 사업 포트폴리오가 실적 개선을 이끌었다고 설명했다.IPARK현산 관계자는 "철저한 원가 관리와 우량 사업지 중심의 선별 수주 전략을 바탕으로 수익성을 회복했다"며 "하반기에 서울원 아이파크 등 자체사업과 천안 아이파크시티, 운정 아이파크 포레스트 등 대형 사업이 예정돼 실적을 뒷받침할 것"이라고 기대했다.IPARK현산은 이날 이사회에서 주주가치 제고를 위해 300억원 규모의 보통주 154만5595주를 24일부터 취득해 소각하기로 했다고 밝혔다.

정부가 호남권 반도체 클러스터 조성사업에 800조원 규모를 투자하겠다고 발표한 이후 전남광주통합특별시(이하 '광주특별시') 부동산 거래현장의 기대감이 커지고 있다. 반도체 생산기지가 조성될 예정인 군공항 부지와 광주연구개발특구 첨단3지구에서 투자 문의가 급격히 증가했지만 아직까지 거래량과 가격에 영향을 미치지는 않은 것으로 분석된다.지난 21일 오전 가본 광주특별시 광산구 신촌동 일대의 군공항 부지. 이전을 앞둔 군공항 철조망 너머로 민간 여객기와 군 전투기가 쉴 새 없이 활주로를 오갔다. 버스로 약 30분, 자동차로 5분 안팎 거리에 위치한 군공항은 차량만 드문드문 지날 뿐 사람의 모습은 보이지 않았다. 활주로와 맞닿은 부지에 키 큰 수풀과 잡목이 빽빽해 오랜 시간 사람의 손길이 닿지 않은 흔적이 느껴졌다.826만㎡(250만평) 부지가 비워진 자리에 삼성전자와 SK하이닉스가 반도체 생산시설(팹) 조성을 추진한다. 군공항에서 차로 20분가량 이동해야 하는 북구 첨단3지구는 연구개발(R&D)·인공지능(AI) 산업 거점으로 육성될 예정이다.첨단3지구는 신축 아파트 공사가 활발히 진행되고 있었다. 힐스테이트 첨단센트럴(1520가구) 첨단제일풍경채그랑포레(1845가구) 첨단풍경채어바니티(584가구) 등이 올 하반기 입주를 앞두고 있어 현장마다 공사 노동자들의 발길이 분주했다. 반도체 팹과 연구시설의 직주근접 메리트가 있는 첨단3지구는 정부 발표 이후 분양권 거래와 투자 문의가 집중됐다. 이곳은 정부의 반도체 프로젝트 계획 이전부터 AI 거점으로 육성돼 왔다.국가AI데이터센터가 가동되고 기업 유치가 진행 중이다. 인근에는 광주과학기술원(GIST)과 조선대 첨단산학캠퍼스 등도 위치해 있다. 광주특별시는 첨단3지구를 AI와 R&D 거점으로, 군공항을 이전시킨 후 해당 부지를 반도체 생산기지로 육성할 계획이다.━마이너스 피 사라져…투자 움직임은 조용━부동산 대출 규제와 세제 개편 등 투자가 쉽지 않은 상황을 반영하듯 매수 움직임이 크게 느껴지는 분위기는 아니었다. 투자 문의가 이전보다 활발해졌지만 거래량이나 가격 상승으로 이어질 정도는 아니라는 반응이었다.광산구 쌍암동의 공인중개사 A씨는 "최근에 청약을 실시한 호반써밋 첨단3지구의 805가구가 분양 완료됐고 현재 미계약분 267가구가 무순위 청약중"이라면서"이전 상황이면 미분양이 많았을 텐데 가격이 오를 것을 기대해서 매물을 회수하는 사람들도 적지 않다"고 설명했다.2019년 입주한 '힐스테이트 리버파크'(1111가구) 전용 84㎡는 지난달 13일 실거래가가 5억9300만원(17층)에 신고됐다. 동일 면적 아파트가 3주 만인 지난 4일에는 1억3000만원 이상 오른 7억3000만원(23층)에 거래됐다.다만 실제 계약으로 이어진 사례는 많지 않다. 토지거래허가구역 지정으로 거주 목적이 아니면 거래가 제한된 영향도 있는 것으로 보인다. A씨는 "매수 문의는 늘었지만 지켜보는 분위기가 강하다"며 "가격이 갑자기 오르는 것은 쉽지 않겠지만 장기적으로 보면 도시의 가치가 높아질 것이라는 기대가 반영되는 단계"라고 설명했다. 인근 공인중개사사무소 대표 B씨도 "지난 한 달간 분양권 문의가 반짝 늘었다가 지금은 다시 잠잠해졌다"며 "반도체 호재로 분양권보다 가격이 하락한 마이너스 프리미엄 물량이 해소됐다"고 말했다. 부동산 거래 종사자들은 대규모 투자 계획에 비해 온기가 지속되지 않은 것에 실망하는 기색도 역력했다. 공실 안내가 곳곳에 붙은 상가 밀집 구역에서 공인중개사사무소를 운영하는 C씨는 "한 두 달 전에 외지 투자자들이 미분양 물량을 일부 산 것이 전부"라며 "지금은 매매와 전·월세 거래가 끊겼다"고 토로했다.다른 개업 공인중개사 D씨도 관망세를 전했다. D씨는 "정부 발표 당시 마이너스 4000만원까지 기록했던 분양권 매물이 전부 회수됐는데 최근에는 다시 분양권을 내놓는 사람들이 생겼다"며 "반도체 산단 조성이 빨라도 5~10년은 걸릴 것이라는 예상 때문"이라고 말했다. 산업단지 조성만으로는 주거 수요를 유인하는 데 어려움이 있을 것이라는 지적도 나온다. 1기 혁신도시의 실패 사례에서 보듯 일자리와 주거, 교육, 문화시설이 동시에 구축돼야 정주 여건이 형성될 수 있기 때문이다.D씨는 "기업 유치 효과를 높이려면 협력업체와 주민들이 이용할 수 있는 생활·교통 기반시설을 함께 확충해야 한다"고 강조했다. 주민들은 인구 감소와 도심 공동화에 빠진 호남이 반도체 투자를 계기로 변화할 수 있다는 기대를 하는 것으로 보인다. 서구 치평동 광주특별시청 앞에서 만난 60대 고모씨는 "반도체 투자에 대한 기대도 크지만 집값이 급등하진 않을 것"이라면서 "호남에 고소득 일자리가 많아지고 청년들이 돌아오는 계기가 된다면 분명 의미 있는 변화"라고 말했다.

젠지세대(1997~2012년에 태어난 세대)와 외국인 관광객을 중심으로 '슬랑이'(말랑이와 슬라임을 결합한 촉감 장난감) '왁뿌볼'(점토 등에 왁스를 입혀 손으로 누를 때의 소리와 촉감을 즐기는 장난감) 등이 인기를 얻으며 동묘앞역 승객이 급증한 것으로 나타났다.서울교통공사가 올해 상반기 지하철 승하차 현황을 분석한 결과 1·6호선 동묘앞역은 평일 대비 토요일·공휴일 승하차 인원이 46.3% 늘어 증가율이 가장 높게 조사됐다.동묘앞역의 하루 평균 승하차 인원은 평일 1만9673명에서 토요일·공휴일 2만8785명으로 9112명(46.3%) 증가했다. 평일 대비 주말에 승하차 인원이 가장 많이 증가한 역은 홍대입구역으로 토요일·공휴일 하루 평균 승하차 인원이 16만3681명을 기록했다. 평일의 15만586명보다 1만3095명(8.7%) 늘었다. 공사는 레드로드 버스킹과 플리마켓, 팝업스토어 등 다양한 문화 콘텐츠가 방문객을 끌어들인 것으로 분석했다.고속터미널역은 쇼핑과 복합문화공간 이용객, 올림픽공원역과 월드컵경기장역은 공연·스포츠 행사 관람객이 늘어났다. 이촌역은 국립중앙박물관과 용산가족공원, 자양역은 뚝섬한강공원과 드론라이트쇼 등 한강 행사의 방문 수요가 요인으로 꼽혔다.공사는 분석 결과를 바탕으로 주말·휴일 혼잡이 예상되는 주요 역의 안전 관리와 서비스를 강화할 계획이다. 마해근 서울교통공사 영업본부장은 "주말·휴일 혼잡 관리와 서비스 개선을 과제로 삼아 변화하는 이동 수요에 맞는 수송 서비스를 제공하고 시민들이 더욱 편리하게 지하철을 이용할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

광주연구개발특구 첨단3지구 내 마지막 분양 아파트인 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'의 분양이 오는 8월부터 시작된다.첨단3지구 A6블록 제일풍경채는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구의 A6블록에 조성된다.지하 1층~최고 20층에 11개동, 전용 84㎡~129㎡로 총 638가구 규모다. 첨단678PFV가 시행하며 제일건설이 시공한다.오는 10월 입주 예정인 '첨단제일풍경채 그랑포레', '첨단풍경채 어바니티'와 향후 첨단3지구 제일풍경채 브랜드타운을 형성하게 된다.분양 관계자는 "신도시나 택지지구 내 마지막 분양 아파트로 이후 신규 공급이 제한되는 만큼 희소성이 있다"고 설명했다.

현대건설과 서울시 창업지원기관 서울경제진흥원이 공동 주관한 '2026 현대건설x서울스타트업 오픈 이노베이션' 공모전을 통해 유망 스타트업 12개사를 최종 선정했다고 23일 밝혔다.이번 공모전에는 총 156개 스타트업이 지원했다. 서류와 발표 평가, 기술 검증(PoC) 사업계획 수립 과정을 거쳐 ▲건설 AX 3개사 ▲미래 주거 3개사 ▲라이프스타일 2개사 ▲디지털 헬스케어 3개사 ▲스마트 건설기술 1개사 등 5개 분야에서 총 12개사를 선발했다.선발된 스타트업은 오는 10월까지 현대건설과 기술·서비스의 실증(PoC)을 공동 수행한다. 현대건설은 사업화 지원금과 실증 기회를 제공하며 실증 결과에 따라 현장 확대 적용과 신기술·신상품 공동 개발, 구매 계약, 투자 검토 등을 추진할 계획이다.현대건설은 오는 10월 '2026 현대건설 오픈이노베이션 데이'를 개최해 올해 선발된 스타트업과 주요 기술을 소개하고 현업 부서와 공동 수행한 기술 검증 성과를 공유할 예정이다.현대건설 관계자는 "앞으로도 스타트업과 협업을 통해 혁신 기술이 사업 성과로 이어질 수 있도록 협력 기회를 지속 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다.

이재명 대통령이 집값 안정을 위한 수도권 주택 공급 확대는 택지 부족 등으로 한계가 뚜렷하다고 평가했다. 투기 목적 주택에 대한 세 부담 강화 필요성도 시사했다.이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 '부동산 정책 국민토론회'에서 "일본이 한때 (부동산) 가격이 오르다가 결국 어느 한계점에 이르면서 소위 풍선처럼 터졌는데 우리도 그 정점을 향해 달리고 있지 않냐 걱정을 하는 분들도 꽤 있다"며 이같이 밝혔다.이 대통령은 주택이 주거 수단을 넘어 투자 수단으로 변한 현실을 문제의 출발점으로 짚었다. 그는 "어느 날부터인가 이게 주거 수단인 동시에 돈을 버는 수단이 됐던 것 같다"며 "대한민국 국민들의 자산 보유 현황을 보면 부동산이 가장 많다고 한다. 부동산의 가격, 비중이 전 세계에서 아마 가장 높은 쪽에 속하지 않을까 싶다"고 말했다.이 대통령은 좁은 국토에 수요가 특정 지역으로 몰리는 구조를 가격 상승의 배경으로 들며 공급 확대의 한계를 거론했다. 이 대통령은 "특정 지역에 집중되다 보니까 토지는 제한돼 있다"며 "수요는 계속 늘어나다 보니까 계속 가격이 상승했다"고 했다. 그는 "일본이 한때 (부동산 문제로) 어려움을 겪었다"며 "잃어버린 30년, 20년 이런 얘기도 나왔다"고 말했다. 이어 "과거에 그린벨트를 풀어 대규모 주택단지를 만들거나 신도시를 만들면서 문제를 해결해 왔는데 이제는 서울의 어딘가, 우리가 택지 개발을 해보려고 찾아보면 거의 찾기가 어렵다"고 했다.이 대통령은 실수요와 투기 수요를 구분했다. 그는 "좀 더 쾌적한 집에서 살기 위해서 집을 늘린다든지 하는 통상적 수요도 있다"면서도 "'집을 사놓으니까 보통 오르더라' '한 채 사는 것보다는 두 채 사는 게 낫다' '3억짜리 사는 것보다는 30억짜리 사는 게 훨씬 효율적'이라고 해서 투기용으로 사는 경우도 있다"고 말했다. 이 대통령은 조세를 부동산 시장 개입 수단으로 쓰는 데 대한 논쟁을 인정했다. 이 대통령은 "조세 제도는 국가 재정을 확보하기 위해서 공정하게 부담하는 것"이라며 "이걸 특정 영역에 수요를 억제하기 위해서 활용하는 건 약간 예외적인 상황이다. 조세를 통해서 수요 공급에 관여하는 것이 과연 정당하냐, 이런 논쟁도 있을 것 같다"고 했다.금융의 공적 성격을 강조하며 투기 목적 대출이 실수요자 피해로 이어진다고 봤다. 이 대통령은 "금융 기관들의 대출 여력, 이거는 사실 국민들의 것이기도 하다. 금융은 반쯤은 공적인 것"이라며 "투기를 위해서 금융을 활용해서 집값이 과도하게 오르면 그 집을 필요로 하는 국민들은 피해를 보게 된다"고 말했다.이 대통령은 부동산 문제에 대해 "대한민국이 최대 과제 중 하나"라고 규정했다. 그러면서 "이해관계 조정이 원래 정치 또는 국가 행정을 하는 데 제일 어렵다"며 "이쪽을 누르면 저쪽이 올라오고 저쪽을 당기면 이쪽이 밀린다. 그래도 우리 위대한 국민들의 수용성은 매우 높다"고 했다.이 대통령은 "공직자의 최대 덕목은 책임을 지는 것"이라며 "비난도 감수해야 하고 일정한 정도의 갈등과 저항도 감수해야 하지만 그전에 최대한 많은 분들의 의견을 모으고 조정할 필요가 있다"고 말했다.이 대통령은 조세 제도 개편에 법률상 시한이 걸려 있다는 점도 언급했다. 이 대통령은 "그 시한 때문에 지금 좀 쫓기는데 오늘 얘기를 하다가 부족하면 (한성숙) 총리께서 한번쯤 더 얘기를 들어봤으면 좋겠다"고 했다.국가재정법상 정부는 예산안을 회계연도 개시 120일 전인 9월 초까지 국회에 제출해야 하고 세법 개정안도 예산부수법안으로 함께 내야 한다. 정부가 오는 9월 정기국회 제출 일정을 맞추려면 다음 달 초까지 부동산 세제 개편안을 발표해야 한다. 김용범 청와대 정책실장은 앞서 발표 시한을 '늦어도 7월 말에서 8월 초'라고 밝힌 바 있다.

국내 주요 상장 건설사들이 2분기 엇갈린 실적을 받아들 것으로 예상됐다. 업계 1위 삼성물산 건설부문과 삼성E&A는 반도체·플랜트 사업의 성장으로 실적 증가가 예상된 반면 국내 주택사업 매출 부진으로 GS건설과 DL이앤씨 등은 수익이 하락할 전망이다. 22일 금융정보업체 에프앤(FN)가이드에 따르면 삼성물산의 2분기 매출 컨센서스(증권가 추정 평균)는 전년 동기 대비 9.9% 증가한 11조140억원, 영업이익은 16.3% 늘어 8749억원으로 나타났다. 삼성전자 평택캠퍼스 P5 골조공사 등 그룹 공사 매출이 실적을 견인했다. 화공과 에너지 사업이 주를 이루는 삼성E&A는 매출 2조5190억원, 영업이익 2190억원으로 전년 동기 대비 각각 약 16%, 20% 증가할 것으로 예상된다.대우건설의 2분기 영업이익 전망치는 1441억원으로 집계됐다. 전년 동기(822억원) 대비 75.3% 급증한 수치다. 대우건설은 지난해 재무제표에 손실을 선반영한 빅배스를 단행했다. 대우건설의 2분기 당기순이익은 742억원으로 지난해 같은 기간 429억원 적자에서 흑자로 돌아설 예정이다. 해외 손실 부담이 완화되고 토목·플랜트 부문의 수익이 증가해 실적 개선이 나타났다는 평가다. IPARK현대산업개발도 수익성 개선이 예상돼 2분기 매출은 9921억원으로 전년 동기 대비 15% 감소하지만 영업이익은 1249억원을 달성해 같은 기간 56% 증가할 전망이다.━현대건설·GS건설·DL이앤씨 영업이익 줄어…하반기 홈플 PF 변수━현대건설은 매출 6조7810억원, 영업이익 2005억원을 기록해 전년 동기 대비 각각 약 12%, 8% 감소할 것으로 예상된다. 국내 주택사업 매출 부진과 해외 현장의 비용이 반영된 영향이다.고원가 현장의 부담이 커진 GS건설과 DL이앤씨도 영업이익이 줄어들 전망이다. GS건설은 2분기 매출 2조7510억원, 영업이익 1211억원을 기록해 전년 동기 대비 각각 14%, 25% 감소할 전망이다. DL이앤씨의 2분기 매출과 영업이익은 1조7334억원, 1238억원으로 전년 동기 대비 13%, 2% 줄어들 것으로 전망됐다. 건설사들의 원가 리스크는 지속된 것으로 분석된다. 중동 전쟁이 지속되면서 유가와 물류비, 원자재 가격 변동성이 커졌고 해외 사업 비중이 높은 기업일수록 원가 관리의 부담이 커졌다.하반기 중동 재건사업과 에너지 인프라 투자의 기대감이 커지고 있으나 미수금 회수나 프로젝트 파이낸싱(PF) 관리가 시급하다는 지적이다.한국신용평가에 따르면 지난 3월 말 건설사 PF 보증은 총 26조원이며, 우발채무가 많은 미착공 도급사업 보증이 7조1000억원에 달한다. 최근 회생절차를 밟고 있는 홈플러스 개발사업 PF 보증도 잠재 위험으로 지목된다. 이달 초 기준 GS건설, DL이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트 등의 홈플러스 개발사업 후순위대출 PF 보증 잔액은 7163억원에 이른다. SK에코플랜트는 2023년 폐점한 해운대점 PF 차입금 6500억원을 지난 5월 채무인수·대위변제했다. 홈플러스의 회생절차가 재개됐으나 회생계획안 가결 여부에 따라 보증을 제공한 건설사의 리스크가 현실화할 수 있다. 한신평 관계자는 "홈플러스 파산시 임대료 수입이 중단돼 시행사인 SPC(특수목적법인)가 이자를 상환하지 못하는 상황에는 보증을 제공한 건설사가 부채를 떠안아야 한다"며 "신규 착공 사업의 이익이 기존 미회수채권 손실과 PF 부담을 얼마나 흡수할 수 있는지에 따라 신용등급이 결정될 것"이라고 말했다.

부영그룹 오투리조트가 '백두대간 관광곤돌라'를 오는 25일부터 8월17일까지 운영한다.백두대간 관광곤돌라는 강원 태백시에 위치한 오투리조트 스키장 내 곤돌라하우스에서 오전 10시부터 오후 6시까지 운영한다. 기상 악화 시에는 곤돌라의 운행이 일시 중단될 수 있어 사전 확인이 필요하다.곤돌라는 해발 1420m 정상 휴게소까지 운행한다.휴게소 인근에 조성된 '함백산 전망대'는 백두대간 능선과 매봉산 풍력발전단지, 태백 시내 전경을 조망할 수 있어 태백의 관광지로 주목받고 있다. 휴가철을 맞아 오투리조트 광장에서 야외 문화공연도 개최된다. 오는 8월 1일과 8일, 15일에 공연과 색소폰 연주, 마술쇼 등 즐길 수 있는 야외 공연이 열린다.오투리조트 관계자는 "관광곤돌라를 통해 백두대간의 풍경을 감상하고 다양한 야외 공연과 함께 특별한 추억을 제공해드리겠다"고 말했다.

DL이앤씨가 경기 부천시 원미구 소사동 일원에서 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 분양 중이다.22일 DL이앤씨에 따르면 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 해당 아파트는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구로 조성된다.이 중 전용면적 59~84㎡, 897가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲59㎡A 374가구 ▲59㎡B 107가구 ▲74㎡A 208가구 ▲74㎡B 108가구 ▲84㎡A 73가구 ▲84㎡B 27가구다.'e편한세상 부천 어반스퀘어'는 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 바로 앞에 있는 더블 초역세권 단지다. 소사역을 통해 2∙5∙7∙9호선과 공항철도를 이용할 수 있어 서울 주요 업무지구까지 편리하게 이동 가능하다.마곡, 구로, 가산 등 G밸리 업무지구는 20분 내에 도착할 수 있다. 서울 3대 업무지구로 꼽히는 여의도와 광화문, 강남까지 40분대에 이동할 수 있다.부천시는 소사역에 KTX-이음 정차를 추진한다. 소사역과 한 정거장 거리의 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선(2031년 개통)이 예정돼 있다.소사역에서 부천역으로 이어지는 경인로를 따라 이마트(부천점), 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 대형 상업시설을 이용할 수 있고 부천성모병원, 부천세종병원 등이 가깝다.대규모 정비사업을 통해 주거환경이 개선될 전망이다. 소사역 일대에는 소사1-1구역, 소사본1-1구역 등 정비사업이 추진 중이다. 'e편한세상 부천 어반스퀘어'를 포함해 약 7000여가구에 달하는 신흥주거타운이 형성될 전망이다.비규제지역으로 주택담보대출비율(LTV) 70%가 제공된다. 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 대출(60%) 이자 후불제가 적용돼 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.고품격 커뮤니티 시설을 포함해 e편한세상 브랜드만의 차별화된 조경·특화 설계가 적용된다. 사우나와 피트니스, 실내 스크린 골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐 등 웰니스 커뮤니티 시설이 배치된다. 카페와 작은도서관, 게스트하우스, 단지 내 어린이집, 키즈라운지 등 어린 자녀를 위한 커뮤니티도 조성된다.가구 내부는 입주자 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 '디 셀렉션'이 적용된다. 실내 미세먼지·이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정이 가능한 '스마트 공기제어 시스템'을 구축해 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다.

대우건설이 오는 8월 인천광역시 서해구 검암역세권 공공주택지구 B-1BL에 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 '검암역 푸르지오 프라베뉴'를 분양할 예정이라고 밝혔다.'검암역 푸르지오 프라베뉴'는 지하 2층~지상25층, 3개 동, 전용면적 60~84㎡, 총 441가구 규모다.민간참여 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용된다. 전체 공급 물량의 약 75%가 특별공급으로 배정돼 무주택 실수요자는 민간분양보다 청약 기회를 넓게 가질 수 있다. 민간분양보다 10% 높은 신생아 특별공급 배정과 우선공급의 혜택도 적용된다.대우건설 관계자는 "민간참여 공공분양의 장점과 푸르지오 브랜드의 상품성을 갖춘 만큼 8월 분양을 기다려온 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.

한국토지주택공사(LH)가 비주택을 용도변경 리모델링해 주택으로 공급하는 매입약정방식 사업자 공모를 시행한다고 22일 밝혔다.해당 사업은 도심 내 공실 상가, 오피스 등 비주택을 (준)주택으로 용도변경해 공공임대주택으로 공급하는 방식이다. 이번 공모는 민간과 LH가 사전에 약정을 체결한 후 민간이 건물을 리모델링해 LH에 매각하는 방식으로 진행된다.매입 대상은 서울특별시와 경기도 규제지역 내 우수 입지에 위치한 준공 30년 이내의 건물로 내진설계가 적용돼 있어야 한다. 근린생활시설, 업무시설, 수련시설, 노유자시설, 숙박시설, 지식산업센터 내 공장으로 용도변경이 가능해야 한다.매입 접수는 비주택 건물 소유자 또는 비주택 건물 소유자와 리모델링 사업자가 공동으로 신청할 수 있다. 매입 가격은 용도변경 리모델링 후 건물을 기준으로 감정평가를 실시해 산정한다.접수 기간은 오는 27일 오전 9시부터 9월9일 오후 6시까지다. LH청약플러스 홈페이지에 게시된 매입공고문에서 세부 사항을 확인할 수 있다.이성훈 LH 사장은 "도심 내 우수 입지의 공실 상가·오피스 등이 청년, 신혼부부를 위한 공공임대주택으로 재탄생해 주거 안정에 기여할 수 있도록 사업 속도를 높여갈 것"이라며 "국민이 체감할 수 있는 공급과 창출을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

현대엔지니어링이 지난해 2월 경기 안성시에 위치한 서울세종고속도로 공사장의 교량 붕괴 사고에 대한 책임으로 3개월 영업정지 처분을 받았다.22일 서울시는 현대엔지니어링에 대해 오는 8월5일부터 11월4일까지 3개월간 영업을 정지한 행정처분을 공고했다.해당 처분은 산업안전보건법상 중대재해를 발생시킨 건설사업자에 대해 고용노동부 장관이 요청한 데 따른 것이다.앞서 현대엔지니어링은 지난해 2월 경기 안성시 서운면 서울세종고속도로 천안-안성 구간의 9공구 현장에서 거더(교량 상판을 지지하는 철제 구조물) 설치 작업 중 구조물이 붕괴하는 사고를 냈다. 이 사고로 근로자 4명이 숨지고 6명이 다쳤다.현대엔지니어링은 영업을 지속하기 위한 법적 절차를 검토하고 사고 이후 안전관리 체계를 개선했다는 입장이다.현대엔지니어링 측은 "사고 이후 안전 제도를 개선하고 고도화했다"며 "영업 지속을 위해 법적 절차를 검토 중이고 당사 입장을 소명할 예정"이라고 밝혔다.

이재명 대통령과 김혜경 여사가 공동 소유했던 경기 성남시 분당구 수내동 양지마을 아파트를 29억원에 팔았다. 매수인들은 소유권을 넘겨받은 당일 이 대통령 부부 앞으로 채권 최고액 17억7000만원의 근저당권을 설정했다.20일 대법원 등기부등본에 따르면 이 대통령 부부는 지난 14일 29억원에 양지마을 아파트의 매매계약을 체결하고 16일 소유권 이전을 마쳤다.매수인은 김모·조모씨로 공동명의(각 지분 1/2)로 매수했다. 이달 말 해당 아파트 단지 재건축 사업시행자 지정 고시를 앞둔 상황에서 소유권 이전 등기를 마친 만큼 매수자는 조합원 지위를 확보할 전망이다. 매도인인 이 대통령과 김 여사는 매수인인 김·조씨를 대상으로 채권최고액 17억7000만원의 근저당권을 설정했다. 매수인의 분양권 승계 가능성에 근저당을 설정한 것으로 풀이된다. 시행자 지정 고시가 된 이후 등기가 설정되면 매수인이 분양권을 못 받을 수 있기 때문에 저당 설정은 빠른 등기를 위한 장치다. 현행법에는 투기과열지구 내 재건축 조합원 지위 양도는 소유자가 5년 이상 주택 보유, 10년 이상 거주해야 가능하다. 사업시행인가 이후에는 해당 매물이 '현금청산' 대상이 돼 조합원 승계를 받을 수 없다. 등기부상 이 대통령은 1998년 6월 이 아파트를 취득했다. 김 여사는 2018년 11월 이 대통령에게서 지분 2분의 1을 증여받았다. 이에 따라 이 대통령은 10년 이상 소유 요건을 충족하지만 김 여사는 소유 기간이 약 7년 8개월에 그쳐 같은 요건을 채우지 못한 것으로 나타났다.김·조씨는 오는 10월 말 현재 거주 중인 아파트 매도를 완료해 잔금을 받아 근저당을 해지할 예정인 것으로 전해졌다.이 대통령 부부 소유 아파트 매각에 대해 청와대 측은 "이재명 대통령은 최근 자택 매매를 완료했으며 매매는 시세보다 낮은 29억에 이뤄졌다"면서 "1주택자로서 매각 의무는 없으나 부동산 정상화 정책의 실현 의지를 보여주는 조치"라고 밝혔다.근저당권 설정과 관련해선 "매수 사정에 의한 것"이라고 설명했다.

'노란봉투법'(노동조합 및 노동관계조정법) 시행 후 하도급노조가 원청을 상대로 단체교섭을 요구하는 사례가 잇따른다. 각 지방노동위원회는 원청의 '사용자성'을 폭넓게 인정해 건설업계가 법적 불확실성에 대비해야 할 필요성이 커졌다. 산업안전 의제를 중심으로 원청의 교섭 의무가 인정되는 사례가 늘면서 향후 법원 판단을 둘러싼 소송도 본격화할 것이란 전망이다.법무법인 율촌은 20일 오후 서울 강남구 파르나스타워에서 '건설사업자를 위한 노란봉투법 대응 전략' 세미나를 열고 최근 노동위원회 판정 경향과 향후 법적 쟁점을 중심으로 건설업계 대응 방안을 논의했다.이광선 법무법인 율촌 노란봉투법대응센터 센터장은 "지방노동위 결정 120건을 분석한 결과 108건에서 원청의 사용자성을 인정했다"며 "사용자성이 부정된 사례는 대부분 공공기관이나 지방자치단체였고 민간기업은 사실상 대부분 인정되고 있다"고 밝혔다. 그는 지방노동위가 산업안전 분야에 대한 관리 책임만으로도 원청의 실질적인 지배력을 인정하는 경향을 보이고 있다고 진단했다.이 센터장은 "산업안전에 대한 지배력이 인정되면 다른 교섭 의제를 별도 판단하지 않고 교섭에 응해야 할 수 있다"며 "실제 교섭 과정에서 산업안전 외 다른 안건까지 포함될 경우 추가 분쟁으로 이어질 가능성도 있다"고 설명했다.노동위원회의 심사 절차도 문제로 지적된다. 일본 사례를 보면 계약관계가 없는 제3자를 사용자로 인정하는 문제가 심리되는 데 수년간이 소요됐다. 국내의 경우 통상 20일 안팎으로 짧다. 다만 향후 법원의 판단은 정부와 다를 수 있다고 법률 전문가들은 예측하고 있다.━법조계 "법원 판단 다를 수도"━법원의 판단과는 별도로 산업안전 의제는 원청에 불리하게 작용할 가능성이 있다. 송민경 법무법인 율촌 중대재해센터 부센터장은 "개정 전 노조법은 대법원이 단체교섭과 관련한 원청의 사용자성을 인정하지 않았지만 개정법은 입법자가 사용자 범위를 확대하겠다는 결론을 내린 것으로 해석될 가능성이 있다"면서도 "어디까지 사용자성을 인정할지는 향후 법원에서 계속 다툼이 이어질 것"이라고 말했다.그는 "다만 기존 하급심과 대법원 판결이 산업안전 분야에서만큼은 원청의 실질적 지배력을 인정하는 경향이 있다"며 "건설업은 산업안전이 핵심 교섭 의제로 제기될 가능성이 크다"고 강조했다.건설업의 하도급 구조가 제조업과 다르다는 점이 가장 큰 리스크로 지목된다. 송 부센터장은 "프로젝트 단위로 운영되는 건설업 공사에서 전문건설업체나 하도급업체가 독립 면허와 조직을 갖추고 권한과 책임을 갖는 점도 고려돼야 한다"고 말했다.이에 '산업안전보건법'은 안전보건협의체 등 원·하청이 안전 문제를 협의하는 제도를 마련하도록 정하고 있다. 송 부센터장은 "기존 제도에서 산업안전 관련 협의가 가능한 만큼 별도의 단체교섭 대상으로 확대하는 것에 대해 법원이 충분히 검토할 필요가 있다"고 말했다.대한건설협회에 따르면 지난 3월11일 노란봉투법이 시행된 이후 현재까지 시공능력평가 상위 10대 건설업체(계열사 포함)가 노동위로부터 원청 사용자성을 인정받은 것으로 파악됐다. 다만 실제 교섭이 진행된 사례는 없는 것으로 확인된다.

대우건설이 지난 16일 열린 '상도15구역 주택정비형 재개발사업' 총회에서 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.해당 사업은 서울 동작구 상도동 279번지 일대에 지하 8층~지상 35층, 공동주택 30개 동, 총 3207가구와 부대 복리시설 등을 짓는 공사다. 공사비는 부가가치세를 제외하고 1조4367억원이다.대우건설은 단지명으로 '상도 써밋'을 제안했다. 건축설계사 SMDP와 협업하고 지역의 상징인 국사봉 대자연에서 영감을 받은 외관 디자인을 적용한다.책임준공 확약과 사업비 책임 조달이 약정됐다. 대우건설은 원활한 이주를 위해 주택담보대출비율(LTV) 100%를 제안했다. 분담금은 입주 시 100% 납부하는 방식이다.대우건설 관계자는 "상도15구역이 지역을 대표하는 랜드마크이자 조합원의 자부심이 될 수 있도록 전사 역량을 집중하겠다"고 말했다.

관악구의 치매안심도시 정책이 '제7회 광저우 국제 도시혁신상'(Guangzhou International Award for Urban Innovation)에서 우수사례(Exemplary Initiative)로 선정됐다. 광저우 국제 도시혁신상은 중국 광저우시와 세계지방정부연합(UCLG), 세계대도시연합(Metropolis)이 공동으로 주최하는 국제 시상식이다.관악구는 치매 환자가 주거지를 이동하지 않고 이웃에게 배려받으면서 살 수 있는 치매안심마을을 관내 21개 전 동으로 확대했다. 치매극복선도단체 188개소, 치매안심가맹점 292개소, 치매안심경로당 115개소가 공동 참여하는 지역자원 협업체계도 구축했다.돌봄 사각지대는 가정에 긴급 SOS 호출 기능과 기억력 훈련이 탑재된 AI 스피커를 보급하고 디지털 기기와 IT 기술을 접목한 스마트경로당으로 해소했다.이번 평가는 전 세계 60개국 248개 도시에서 총 381개 사례가 경쟁했다. 관악구는 본선 후보 15건, 우수사례 30건 총 45개 도시에 주어지는 우수사례에 선정됐다. 2023년 제6회 시상식에서 '대한민국 청년 수도 관악'으로 우수사례에 선정된 데 이어 2회 연속 수상이다.박준희 관악구청장은 "관악구가 지역사회와 함께 만들어 온 치매안심도시 정책이 국제무대에서 우수성을 인정받게 되어 뜻깊다"며 "앞으로도 주민이 체감할 수 있는 촘촘한 치매 예방 돌봄 체계를 확산해 나가겠다"라고 말했다.

서울 아파트의 상위 1% 거래가격 진입선이 46억원으로 경기의 2.5배에 달하는 것으로 나타났다. 정부가 초고가 주택에 대해 차등해서 보유 부담을 강화키로 하면서 상위 1% 거래가격 기준선에 관심이 쏠린다.20일 직방이 올해 상반기 지역별 상위 1%의 아파트 진입가격을 분석한 결과 서울의 상위 1% 거래가격 진입선은 46억4998만원으로 나타났다.상위 1% 거래가격 진입선은 해당 지역에서 거래된 아파트 가운데 가격 기준 상위 1%에 포함되기 위한 기준선을 의미한다. 올 상반기 상위 1% 거래가격 진입선은 서울은 평균 63억590만원, 경기는 22억3468만원, 부산은 평균 21억8960만원, 대구는 19억475만원으로 집계됐다.지역별 상위 1% 시장의 가격은 많게는 9배 이상 차이가 났다. 강원과 경북은 5억~6억원대로 조사됐다. 이외 지역은 ▲경기 18억5000만원 ▲대구 15억8000만원 ▲부산 15억2500만원 ▲세종 12억8000만원 등으로 파악됐다.서울은 한강변과 재건축, 신축 고급 단지 등을 중심으로 고가 거래가 이어졌고 경기도는 과천과 성남 분당, 판교, 광교, 동탄 등 서울 접근성이 좋거나 자족 기능을 갖춘 지역을 중심으로 상위권 거래가 이어졌다. 지방은 부산과 대구를 중심으로 비교적 높은 가격대가 형성됐다.직방 관계자는 "수도권처럼 다양한 단지가 시장을 형성하기보다는 지역을 대표하는 랜드마크 단지를 중심으로 상위 1% 거래가 이어졌다"며 "지역별 시장 규모와 고가 주택 공급 여건 등의 차이가 거래 양상에 영향을 미친 것으로 풀이된다"고 분석했다.청와대는 오는 23일 이재명 대통령 주재로 부동산 대토론회를 열고 이후 세법 개정안을 최종 발표할 예정이다. 정부는 초고가 주택에 대한 '핀셋 증세' 방침을 밝혔다. 김용범 대통령정책실장은 전날 KBS 일요진단에 출연해 "실거주용 한 채라고 해도 초고가 부동산은 다르게 봐야 한다"면서 초고가 기준이 시가 20억·30억·50억원 등으로 거론된 데 대해 "적정 가격 수준에 대해 국민 의견을 많이 듣겠다"고 말했다.

모니터 화면 안에 있던 생성형 인공지능(AI)이 드디어 생산 현장으로 뛰어들고 있다. 소위 '피지컬 AI(Physical AI)' 시대의 개막이다. 최근 글로벌 벤처의 뚜렷한 트렌드 중 하나는 챗봇이나 영상 생성 등 소프트웨어 중심의 AI 벤처가 로봇, 물류, 공장 자동화처럼 현장 공간을 제어하는 기술로 빠르게 이동하고 있다는 점이다. 피지컬 AI의 글로벌 벤처투자 시장 규모도 2025년 기준 약 140억달러(약 21조원)에 달해, 역대급의 투자 열기를 증명했다. 최근 3년간 연평균 성장률이 무려 70%에 육박할 정도로 급성장세다.피지컬 AI 벤처가 뜨겁게 달아오른 배경에는 세 가지 이유가 있다. 첫째, 전 세계적인 고령화와 저출생 요인이다. 이로 인해 만성적인 제조·물류 현장의 인력 부족과 인건비가 급상승하고 있는 까닭이다. 둘째, 멀티모달 AI 기술의 혁신이다. 이 때문에 거대 언어모델(LLM)을 넘어 시각·촉각·공간 데이터를 종합 처리하는 기술적 임계점을 돌파했다는 평가다. 이외에 미·중 갈등에 따른 글로벌 공급망 재편도 한몫하고 있다. 자국 내 첨단 제조 리쇼어링(제조업의 본국 회귀) 현상이 심화되면서, 사람을 대체할 고도의 무인 자동화 수요가 필연적으로 급증하고 있기 때문이다.이 시장은 미국의 피겨AI(Figure AI), 스킬드AI(Skild AI), 앱트로닉(Apptronik), 노르웨이에서 출발한 1X 등 로봇의 '뇌'에 해당하는 AI모델과 제어 소프트웨어를 개발하는 벤처기업들이 주도하고 있다. 시장조사기관 피치북(PitchBook)에 따르면 글로벌 로봇 스타트업 투자액은 2025년 약 260억달러로 급증했고, 2026년에는 상반기(6월 기준)에만 이미 230억달러를 넘어서며 연말까지 300억달러 돌파가 예상된다. 벤처 자금이 챗봇 중심의 생성형 AI에서 휴머노이드·산업용 로봇과 자율제어 기술로 빠르게 이동하고 있다는 방증이다.피겨AI는 2025년 9월 10억 달러 이상 유치로 기업가치 390억달러를 인정받았고, 스킬드AI도 2026년 1월 14억달러를 조달하며 기업가치가 140억달러를 넘어 데카콘 반열에 올랐다. 조사기관 마켓앤마켓은 피지컬 AI의 핵심 응용 분야인 글로벌 휴머노이드 로봇시장이 2025년 29억달러에서 2030년엔 153억달러로 5.2배 성장할 것으로 전망한다.그렇다면 한국의 위치는 어디쯤일까. 글로벌 벤처들이 로봇의 '뇌' 경쟁에서 앞서 있다면, 한국은 그 뇌가 힘을 발휘할 '현장 데이터와 로봇 부품' 경쟁력에서 강점을 갖고 있다. 한국은 세계 1위의 제조 로봇 밀도(근로자 1만 명당 로봇 1220대)를 보유해 피지컬 AI가 학습해야 할 제조 현장의 데이터 생산 잠재력이 엄청나다는 평가다. 여기에 로봇 동체의 성능을 좌우하는 정밀 액추에이터(구동 모터 및 감속기) 분야에서도 세계 최고 수준의 기술력을 확보하고 있다. 이런 기반 위에서 국내 피지컬 AI 스타트업 149개사 중 로봇 분야가 70개사로 47%나 되고, 2025년 피지컬 로봇 벤처투자 역시 4800억원으로 전체 벤처투자 13.6조 원의 3.5%에 달한다. 단일 분야 비중으로는 상당히 높은 수준이다.하지만 국내 스타트업의 현실이 마냥 순탄한 것만은 아니다. 대기업 중심의 폐쇄적인 제조 생태계 탓에 벤처기업의 데이터 접근이 여전히 어렵고, 기술을 개발해도 실제 공장에 적용해 검증(PoC)할 테스트베드는 턱없이 부족하다. 결국 기술력은 있는데 이를 증명할 무대가 없는 셈이다.우리나라 피지컬 AI 벤처 육성을 위해선 어떻게 해야 하나. 우선 스타트업들은 빅테크와의 범용 로봇 전면전 대신 물류 분류, 정밀 용접, 조립, 조선 블록 생산 등 우리가 독보적인 현장 데이터를 가진 특정 공정에 특화된 '도메인 특화 AI 로봇' 모델로 글로벌 틈새시장을 먼저 선점해야 한다는 것이 전문가들 의견이다. 정부 또한 초기 도입 비용 부담으로 망설이는 국내 기업(현재 도입률 15% 수준)을 위해 과감한 정책금융을 지원하고, 벤처들이 안심하고 활용할 수 있는 표준화된 제조 데이터 댐을 구축해야 한다. 아울러 규제 걱정 없이 실전 데이터를 수집하고 시제품을 돌려볼 수 있도록 실증 특구와 규제 샌드박스를 서둘러 확대하는 것이 피지컬 AI 강국으로 가는 급선무다.로봇의 '뇌'는 실리콘밸리가 앞설 수 있어도, 그 뇌가 실제로 일할 '몸'과 '현장'은 결국 데이터와 정밀 기술이 결정한다. 한국이 이 승부처를 놓치지 않는다면, 피지컬 AI 시대의 진짜 승자는 소프트웨어가 아니라 현장을 가진 나라가 될 수 있다.

김용범 청와대 정책실장이 오세훈 서울시장의 재개발·재건축 활성화를 통한 주택 공급 방안과 관련해 "재개발·재건축이 단기간에 공급을 확보하지는 않는다"고 밝혔다.김 실장은 19일 KBS 일요진단에 출연해 "재개발·재건축이 만능 키는 아니다"라며 이같이 말했다.김 실장은 "재개발·재건축 절차를 단축하고 용적률에 대해서도 적정한 논의는 할 수 있는데 재개발·재건축이라는 게 이론상 최소한 3~5년이 걸린다"고 말했다. 이어 "지금 당장은 과거 특정 시기 어려움 때문에 공급이 안 되고 있는 시기다. 소위 말하는 수요·공급 미스매치가 극심한 시기를 지나가야 하는데 재개발·재건축 활성화하자는 결정을 하면 단기간에 공급이 더 줄어든다. 옮겨야 할 것 아니냐"고 말했다.김 실장은 "1000호 있는 30개 단지가 일시에 속도를 냈다. 3만 호는 멸실되는 것"이라며 "단기간으로 보면 공급을 오히려 줄이는 효과가 있다. 신중하게 결정해야 할 문제"라고 말했다. 그러면서 "재개발·재건축이 용적률을 주고 여러 가지 인센티브가 조금만 잘못 설계되면 투기 수요를 부추길 수 있다"며 "종합적으로 논의해야 한다"고 말했다.다만 김 실장은 "서울시에는 영등포구나 구로구 같은 데에 몇백만평의 준공업 지구가 있다"며 "제가 그것을 말씀드렸더니 현장을 가셨더라. 매우 반가운 일"이라고 말했다. 이어 "서울시 자체로만 해결할 수 있는 문제는 아닌 것 같다"며 "중앙정부와 협업하면 훨씬 더 큰 성과를 낼 수 있는 것 같아서 그 문제를 서울시장과 따로 뵐 약속도 잡아 놨다. 한 번 말씀은 나눠보려 한다"고 말했다.김 실장은 부동산 보유세 강화와 관련해 "다주택자에게 세제상의 부담을 줘서 그걸로 매물을 출회하게 한다는 것 자체가 목적은 아니다"라며 "과세 형평 차원의 목표가 있고 합리적으로 조정하다 보면 매물이 따라오는 것이지 매물을 출회시키겠다는 게 목적이 되고 거기에 따라 과세를 검토하는 것은 아니다"고 말했다.김 실장은 보유세를 강화할 경우 양도소득세는 낮춰야 한다는 주장에 대해 "유념하고 있다"며 "적정한 시기에 매도할 수 있도록 허용하고 그 시기를 넘어서면 조금 더 부담이 높아지는 식으로 설계할 수도 있다"고 말했다. 그러나 "단순하게 보유세를 올리면 양도세를 낮춰야 한다(고) 일률적으로 말하기는 어렵다"고 말했다.김 실장은 삼성전자·SK하이닉스 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)와 관련해 "이 상품이 특정 시기에 시장에 주는 충격을 최소화할 수 있는 더 다양한 방법을 고민해야 한다고 본다"며 "괴리율을 맞추기 위해 매도해야 하는 부담을 적정화할 수 있는 다양한 방법을 논의할 수 있다고 본다"고 말했다.김 실장은 레버리지 ETF 상품의 시장가격과 순자산가치의 격차를 말하는 괴리율을 거론하며 "괴리율을 최소화해야 한다. 시장 충격을 어떻게 최소화하느냐. 여기에 대해 아무래도 조금 더 추가적으로 당국과 자산운용사, 증권회사가 논의를 해야 할 것 같다"고 말했다. 이어 "반드시 30분 사이에 해야 하느냐. 2시간 정도로 넓게 할 수 없느냐. 꼭 현물을 팔고 관리해야 하느냐. 다른 파생상품으로 적정하게 관리할 방법은 없느냐. 더 대화해야 할 것으로 보인다"고 밝혔다.다만 김 실장은 단일종목 레버리지 상품 상장폐지에 대해 "상장폐지를 하게 되면 그 자체가 또 시장에 엄청난 충격을 준다"며 "상상하기 어렵다"고 말했다. 이찬진 금융감독원장이 단일종목 레버리지 ETF에 대해 '드러누워서 막았어야 했나 개인적으로 반성하는 상황'이라고 말한 것에 대해서는 "아마 심사 같은 것을 더 엄격하게 했어야 하지 않나 그런 취지라고 나중에 말씀하신 것을 들었다"며 "같이 상의해서 내린 결정이었다"고 말했다.김 실장은 대미투자 1호 발표 시기에 대해 "김정관 산업통상자원부 장관이 수시로 미국에 가고 조만간 미국을 방문해 논의를 이어갈 것 같다"며 "한두 달 내에 1호 투자가 현실화할 수 있을 것으로 준비하고 있다. 8~9월에는 해야 하지 않겠느냐"고 덧붙였다.