금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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원희룡 국토교통부장관이 21일 경기 고양시 일산신도시를 방문해 이동환 고양특례시장과 노후계획도시 현장을 점검했다.이날 현장 방문은 지난 2월 국토부가 발표한 "노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법"에 따라 1기 신도시 등 노후계획도시 주민의 목소리를 청취하기 위해 진행했다.일산신도시는 수도권 집중화를 완화하기 위한 목적으로 1992년 조성된 1기 신도시 가운데 하나다. 준공·입주 30여년이 지나 기반시설 노후화로 인해 배관 부식, 주차, 층간소음 등 주민 불편이 커지고 있다. 도시기능이 주거에 편중돼 일자리·자족시설 부족 문제도 있다.노후계획도시 특별법의 택지조성사업 완료 이후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상 택지를 기준으로 일산신도시뿐 아니라 화정지구, 능곡지구(샘터·햇빛마을)도 정비 대상에 포함될 것으로 시는 예상했다.원 장관은 일산신도시 아파트 밀집지역인 백송·강촌·백마·후곡·문촌·강선마을을 방문해 현장을 살펴보고 일산서구청에서 주민들과 간담회를 가졌다. 주민들은
경매를 처음 시작한 A씨는 물건을 정하고 임장과 권리분석을 마쳤지만 막상 법원에 가서 적정 입찰금액을 정하기가 어려웠다. 물건분석의 기술은 익혀도 적정가격을 정하는 건 눈치싸움과 다르지 않기 때문이다.이러한 고민을 덜어줄 인공지능(AI)이 등장했다. 경매데이터기업 "지지옥션"은 자체 개발한 "ALG"의 업그레이드 버전 "ALG 2.0"을 출시한다고 21일 밝혔다.ALG 2.0은 부동산 경매 입찰금액을 보다 정확하게 제시한다. 지지옥션이 40여년간 쌓은 부동산 낙찰가를 예측 가능한 빅데이터에 경매 물건에 대한 관심도와 금리 등 외부 요소를 반영해 적정 입찰금액을 제시한다.정확도와 서비스 범위가 높아진 ALG 2.0은 경매를 처음 시작하는 실수요자, 투자자들 뿐만 아니라 채권관리에 어려움을 겪고 있는 금융기관이나 부동산 연구를 진행 하는 연구기관 등에 유용한 자료로 사용될 것으로 보인다. ALG 2.0은 비주거형 상가·토지, 특수 형태 물건까지 서비스를 확대해 제공한다.강경모 지
종합소득 상위 0.1%가 한 해 벌어들인 돈은 33억원 이상인 것으로 파악됐다. 이들이 전체 소득에서 차지하는 비중은 소폭 늘어 10.4%를 기록했다.21일 국회 기획재정위원회 소속 진선미 의원(더불어민주당·서울 강동구갑)이 공개한 국세청 자료에 따르면 2021년 종합소득 상위 0.1% 소득자 9399명은 31조1285억원의 소득액을 기록했다. 1인당 종합소득은 33억3317만원으로 파악됐다.하위 20% 소득자 186만7893명은 4조4505억원의 소득액을 기록해 1인당 종합소득이 238만원으로 나타났다. 상위 0.1%의 1인당 종합소득은 하위 20%의 1400배에 달했다.종합소득 0.1% 구간의 소득자가 전체 소득에서 차지하는 비중은 10.4%로 나타났다. 해당 수치는 2017년(9.7%) 대비 2018년(9.5%) 소폭 감소했다가 2019년 9.6%, 2020년 10.2% 등으로 증가했다.상위 0.1% 구간 소득자의 소득액은 2020년 전년 대비 13.9%, 2021년 전
전문건설공제조합(이하 "전문조합")이 자금난을 겪고 있는 건설업계 지원을 위해 긴급 특별융자를 결정했다.전문조합은 20일 전 조합원을 대상으로 3000억원 규모 특별융자를 실시한다고 밝혔다. 조합원별로 보유한 출자좌수 1좌당 20만원 이내, 최대 1억원 한도 융자를 받을 수 있다.이율은 전국은행연합회 코픽스(COFIX) 금리를 기준으로 신용등급에 따라 최저 0%에서 최고 0.6%까지의 가산이율이 적용돼 시중 대출금리보다낮은 연 3.53%~4.13%(3개월 변동금리)가 될 예정이다.3000억원은 조합의 전체 융자잔고 1조5000억원의 20% 규모다. 가입 기간에 상관없이 모든 조합원이 이용할 수 있다. 지점 방문 없이 온라인으로 신청할 수 있다. 실행일로부터 1년 이내 일시 상환이 원칙이다. 상환기일에 대체나 연장은 불가하다. 건설기계보증 수수료율을 20% 인하하고, 위험가중치를 40% 인하해 조합원의 보증한도도 늘렸다. 이번 조치로 건설업계의 건설기계보증 수수료 부담이 64억
국가철도공단은 2019년 한국철도시스템(신호·전력 등)을 적용해 개통한 "자카르타 경전철 1A단계" 끌라빠 가딩(Kelapa Gading)-벨로드롬(Velodrome) 교량 5.8㎞ 구간에 이어 후속 사업인 "자카르타 경전철 1B단계" 벨로드롬(Velodrome)-망가라이(Manggarai) 교량 6.3㎞의 수주 활동을 본격화했다고 20일 밝혔다.원희룡 국토교통부 장관은 지난 17일 자카르타 주지사 대행 헤루 부디 하르토노(Heru Budi Hartono)와 함께 자카르타 경전철을 시승하고 상호 협력을 지속해 나가기로 했다.공단은 자카르타 경전철 건설·운영을 담당하는 자카르타 자산관리공사 작프로(Jakpro)와 자카르타 경전철 운영사 엘알티 자카르타(LRT Jakarta)와 면담, "자카르타 LRT 1B단계" 사업 수주를 위한 협력방안 등을 논의했다. 해당 사업은 벨로드롬(Velodrome)-망가라이(Manggarai) 구간의 총 연장 6.3㎞(교량)와 역사 5개소의 총 사업
동부건설이 경기 불황 극복과 자원 낭비를 줄이는 ESG(환경·사회·지배구조) 경영의 강화를 위해 원가절감 캠페인에 나섰다.20일 동부건설은 본사와 현장 전 임직원을 대상으로 사내 공모전을 실시해, 원가절감 방안 아이디어를 제출하도록 하고 심사단의 평가를 진행했다.동부건설은 총 4개의 아이디어를 선정해 본사와 현장에 적용하기로 했다. 선정된 아이디어는 ▲종이 없는 회사 만들기 ▲에너지 절약 실천 방안 ▲회식, 음주, 야근 축소 시행 등이다.동부건설은 지난해에 이어 올해에도 ESG 캠페인 활동을 실시해 지속 가능한 기업으로의 기반을 다지겠다고 설명했다.동부건설 관계자는 "전 세계적으로 글로벌 금융위기에 대한 긴장감이 고조되는 가운데 위기의식을 통한 원가절감이 불황 극복의 첫걸음"이라며 "효율적 자원 활용을 통한 ESG 경영 정착에도 최선을 다해 노력할 것"이라고 말했다.
맥서브컨소시엄이 부산광역시 금융·산업 메카로 불리는 남구 문현동 1226번지에 "부산국제금융센터(BIFC)Ⅱ 지식산업센터" 내 상업시설 스퀘어가든을 4월 분양한다. BIFCⅡ 스퀘어가든은 연면적 2만462㎡ 지상1~4층, 22층에 들어선다.다양한 상업시설 기획과 디자인에 전문화된 "DnSP", 건축조명 디자인분야에서 55년 이상 전통을 자랑하는 "BPI" 등 유명 디자인 회사와 협업해 트렌디한 상업공간을 선보인다. BIFCⅡ는 연면적 14만6000여㎡에 45층 높이로 부산문현혁신도시(문현금융단지) 내 앞서 공급된 1단계 사업 BIFC(63층) 2단계 사업 BI CITY(49층)와 마천루 업무타운을 형성하게 된다. "청주테크노폴리스"도 1, 2차 용지 분양에 이어 이달 3차 용지를 분양할 예정이다. 3차 용지는 이전 3차 사업의 미공급용지로 상업·근린생활·준주거·노유자·주차시설이다. 1~3차 사업용지 총 380만여㎡ 규모다. 산업용지 내 SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업과
서울시내 대학·종합병원의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 제한을 폐지해 초고층 건축물이 들어설 수 있도록 한 도시계획이 시행된다.서울시는 대학·종합병원 등 공공시설의 도시계획 규제를 완화한 "서울시 도시계획 조례" 개정안이 입법예고를 거쳐 오는 7월 시행된다고 20일 밝혔다. 이는 시가 지난해 민간 운영의 공공성이 있는 시설에 대해 규제혁신방안을 발표한 데 따른 조치다.개정안에 따라 시는 대학이 미래 인재를 양성하고 창업이나 연구, 산학협력에 필요한 공간을 확보할 수 있도록 용적률 제한이 없는 "혁신성장구역"(신설)을 도입하고 용적률 상한을 폐지한다. 관련 조례 개정을 통해 용적률은 최대 1.2배까지 완화한다.대학은 완화된 용적률을 혁신성장구역에 한해 사용할 수 있다. 해당 구역은 미래 인재 양성을 위해 필요한 반도체 등 첨단과학 신·증설, 실험실·연구소 등 산학연계와 창업 지원 시설, 평생교육시설 등 지역이 필요로 하는 시설을 우선 배치된다.시는 혁신성장구역의 세
◆기사 게재 순서(1) "분양가보다 싸다" 3월 전매제한 완화에 분양권 거래 늘 듯(2) [르포] 개포동 재건축 단지, 분양권 거래 서막 열렸다(3) [르포] "눈물의 손절"… 인천 분양권 잇단 "마피 거래"서울 강남 개포동 일대가 최근 분양권 거래의 서막이 열리고 있다. 강남 최남단이자 판자촌 "구룡마을"이 있는 개포동은 사교육 메카인 대치동의 학원가를 다닐 수 있는 거리여서 신흥 학군지로 급부상했다. 특히 1981년 현대건설이 시공한 개포주공아파트 1~9단지 가운데 1~4단지는 재건축을 통해 ▲디에이치 퍼스티어 아이파크 ▲래미안 블레스티지 ▲디에이치 아너힐즈 ▲개포자이 프레지던스 등으로 거듭났다. 조만간 5~7단지도 재건축에 들어갈 예정이다. 이들 단지 역시 대형 시공사들의 수주 경쟁이 치열할 것으로 보인다.2019년 래미안 블레스티지와 디에이치 아너힐즈의 준공(입주)에 이어 올해 개포자이 프레지던스와 디에이치 퍼스티어 아이파크가 입주하면서 법적 거래가 허가된 일부 조합원
◆기사 게재 순서(1) "분양가보다 싸다" 3월 전매제한 완화에 분양권 거래 늘 듯(2) [르포] 개포동 재건축 단지, 분양권 거래 서막 열렸다(3) [르포] "눈물의 손절"… 인천 분양권 잇단 "마피 거래"전국 아파트 분양권 전매 거래가 한 달 새 20% 가까이 늘었다. 분양가보다 가격을 낮춘 이른바 "마이너스 프리미엄" 매물이 쏟아진 탓으로 풀이된다. 3월부터 전매제한 규제가 완화됨에 따라 4월 집계되는 분양권 거래는 더 늘어날 것으로 업계는 예상했다.국토교통부는 최근 수도권 전매제한 기한을 최소 6개월에서 최대 3년으로 완화하는 내용의 주택법 시행령 개정안을 입법예고했다. 개정안에 따라 수도권은 공공택지(분양가상한제 적용)와 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산)의 전매제한 기한이 3년으로, 과밀억제권역은 1년으로 각각 줄어들고 기타지역은 6개월로 완화했다. 비수도권의 경우 공공택지 1년, 광역시 6개월, 기타지역 전면 폐지 등으로 전매제한이 줄어든다. 시행령 개정 전 분
제주특별자치도의 신축 아파트 분양가가 5대 광역시는 물론 수도권보다 높은 것으로 나타났다.17일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 "민간아파트 분양가격 동향"에 따르면 2월 말 기준 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 1560만원이다.제주는 이보다 734만원 높은 3.3㎡당 2294만원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 2109만원에서 185만원이 더 오른 수치다.2021년 하반기 시작된 금리 인상으로 부동산 침체가 심화되고 있지만 제주는 5대광역시와 세종시의 평균인 1627만원보다 높았다. 수도권 분양가인 3.3㎡당 2132만원보다 비쌌다. 시도별 비교에서도 경기와 인천을 넘어 서울 다음으로 높았다.이번 조사는 공표 직전 1년간 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양가격을 조사한 결과다. 실제 입주자모집공고일과 분양보증서 발급일은 시차가 존재할 수 있다.
지난달 임대인으로부터 전세보증금을 제때 돌려받지 못한 전세사고가 1000건을 넘어서고 사고금액은 2542억원을 기록했다.17일 한국부동산원이 공개한 "임대차시장 사이렌"에 따르면 지난달 전국에서 발생한 전세사고는 1121건으로 집계됐다. 사고금액은 2542억원으로 전월(2232억원) 대비 310억원(13.9%) 늘었다. 사고율도 5.8%에서 6.9%로 상승했다.보증사고는 세입자가 임대차계약 해지나 종료 후 1개월 내 보증금을 돌려받지 못하거나, 계약 기간 중 경매나 공매가 이뤄져 배당 후 보증금을 받지 못한 경우를 기준으로 집계됐다.보증사고는 수도권에서 999건, 지방 122건이 발생했다. 사고율도 수도권(8.4%)이 지방(2.8%)보다 높았다. 특히 서울은 지난달 299건의 보증사고가 발생했다. 자치구 중에서 강서구가 102건으로 가장 많은 수를 차지했다. 이어 금천구(32건) 구로구(28건) 양천구(23건) 등이었다.주택도시보증공사(HUG)가 임대인을 대신해 세입자에게 대
전문건설공제조합(이사장 이은재)이 국내 건설업계의 아프리카 진출 활성화와 협력강화를 위한 아프리카 6개국 대사 초청 간담회를 16일 개최했다. 이날 간담회에는 콩고·코트디부아르·에티오피아·케냐·르완다·탄자니아 등 아프리카 6개국 대사를 비롯해 국토교통부·한국수출입은행·한국국제협력단(KOICA)·해외건설협회 관계자 등이 참석했다. 이번 간담회는 아프리카에서 진행하는 대한민국 건설 관련 공적개발원조(ODA) 사업 현황을 살펴보고, 국내 기관과 아프리카의 협력 강화를 통해 국내 건설업계의 아프리카 진출을 활성화하기 위해 마련됐다.이은재 이사장은 환영사를 통해 "아프리카는 미래 성장가능성이 크고 한국 정부도 아프리카를 개발협력 중점지원 지역으로 선정했다"면서 "정부-공공-금융기관 협력을 통해 민간참여 ODA사업의 패키지화, 대형화를 추구함으로써 아프리카에 실질적인 도움을 주고 국내 건설업계에 해외 진출 기회를 제공해 K-인프라 모범사례를 만들어 가기를 기대한다"고 말했다.아프리카 6
현대엔지니어링이 전기차 충전시설 설치·운영사업 협력을 위한 양해각서(MOU)를 체결하며 신사업을 본격화하고 있다.현대엔지니어링은 지난 15일 경남 합천군과 전기차 충전기 인프라 구축에 대한 MOU를 체결한 데 이어 16일 한국교통안전공단과 동일 분야 MOU를 체결했다고 밝혔다.현대엔지니어링은 경남 합천군 주요 지역에 총 98기, 김천 한국교통안전공단 본사, 강남검사소 등 한국교통안전공단 보유 부지에 83기, 총 181기의 완속·급속 전기차 충전기 설치·운영에 나서게 된다.현대엔지니어링은 지난해 자산관리사업부 내 EVC(Electric Vehicle Charging service)팀을 신설하는 등 전기차 충전시설 사업 전담 조직을 갖췄다. 2023년 전기차 충전 보조금 지원 사업자에도 선정됐다. 이를 통해 올해 설치하는 전기차 충전 시설에 대해 일부 보조금을 지원받을 수 있게 돼 전기차 충전 사업 확장에 더욱 박차를 가한다는 전략이다.현대엔지니어링은 향후 힐스테이트 아파트의 설
유림개발이 필리핀 세에서 초대형 복합 리조트 개발에 나선다.유림개발은 지난 14일 필리핀 세부에서 Profood international, 제이파크 아일랜드 리조트 & 워터파크 세부와 "JPARK Island Resort & Water Park Bohol" 개발을 골자로 한 주요조건 합의(HOA)를 체결했다.1978년 설립된 Profood international은 건조과일?냉동과일?주스 등을 50여개국에 수출하는 필리핀 최대 식품가공업체다. 해당 사업은 필리핀 보홀 팡라오 일대 대지면적 약 132만㎡ 부지에 호텔?리조트?풀빌라 등 총 1351실과 필리핀 최대 규모 워터파크, 27홀 골프장 등을 조성하는 프로젝트다.보홀 일대는 향후 필리핀 대표 관광지로 자리매김할 것으로 예상된다. 보홀은 한국에서 가장 가까운 열대 해양 휴양지로 세계문화유산인 초콜릿힐 등 명소와 안경원숭이로 불리는 타르시아 원숭이 서식지 등이 위치해 있다.팡라오는 천혜의 자연환경을 갖춰 유럽인들
국내 건설업계 대표 단체인 대한건설협회의 김상수(사진) 회장이 임기 1년을 남겨놓고 건설노조와 대립의 수위를 높여가고 있다. 정부가 건설노조에 대해 수사 의뢰 등의 방식으로 압박을 강화하면서 노사 갈등도 커지는 모양새다.김 회장은 2020년 3월 임기 4년(2024년 2월)의 제28대 건설협회장에 취임했다. 지난 6일 김 회장은 16개 건설단체로 구성된 대한건설단체총연합회 명의로 성명을 내고 "노조의 불법행위에 대해 법적 대응하겠다"고 밝혔다. 노조뿐 아니라 조합원 개인에 대한 소송도 검토하겠다는 입장이다.그는 "노조가 자신들의 조합원을 채용하도록 강요하는 등 공사 방해 행위를 일삼아 왔다"고 지적했다. 앞서 지난 2월1일 김 회장은 원희룡 국토교통부 장관과 만나 "노조는 형사처분보다 돈에 의한 처벌, 즉 손해배상을 가장 두려워한다"면서 "노조가 아니라 조직폭력배나 다름없다"며 비난의 수위를 높였다. 김 회장은 민주노총을 "종북 세력"으로 지칭하는 한국자유총연맹의 부총재이기도
단지 내 유치원과의 보상 소송으로 입주중지 이행명령이 내려진 서울 강남구 "개포자이 프레지던스"(개포주공4단지 재건축)가 입주를 재개했다.15일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정11부(강우찬 부장판사)는 개포자이 프레지던스 내 경기유치원 측이 강남구청을 상대로 낸 준공인가 처분 효력정지 신청을 기각했다. 법원 결정에 따라 개포자이 프레지던스 입주 예정자들은 다시 입주할 수 있게 됐다.개포자이 프레지던스 스단지 내 경기유치원은 재건축 조합의 "관리처분계획"을 취소해달라는 소송을 제기해 1심에서 승소했다. 당초 단독부지였던 유치원 땅을 조합이 공유부지로 변경해 사업을 인가 받아 재산권이 침해됐다는 게 이유다.이에 따라 조합이 인가받은 관리처분계획 효력이 정지됐다. 지난달 28일 강남구청은 개포자이 프레지던스의 부분준공인가를 내 일부 주민이 입주를 시작했다. 하지만 유치원 측이 제기한 부분준공인가 처분 무효소송에서 법원이 10~24일 효력을 정지하기로 해 해당 기간 동안 이사를 예
고금리와 자재비·인건비 상승으로 공사비가 급등하며 수익성이 악화된 건설업체들이 3월 정기 주총에서 재무건전성 강화와 사업 다각화 등을 모색할 것으로 보인다. 수년간 지속된 저금리 환경에서 공격적으로 확대해온 주택사업 비중이 줄어들 수 있다.15일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 ▲16일 삼성엔지니어링 ▲17일 삼성물산 ▲20일 포스코건설 ▲23일 현대건설·DL이앤씨 ▲24일 GS건설·HDC현대산업개발 ▲28일 대우건설·코오롱글로벌·계룡건설산업 ▲29일 한화 건설부문 등이 정기 주주총회를 개최한다.시공능력 2위 현대건설은 이번 주총에서 사업 목적에 "재생에너지 전기공급 사업 및 소규모전력 중개사업"을 위한 정관 변경을 추진하는 것으로 알려졌다. 2017년 사업 목적에 "태양광발전 사업과 환경관리대행업"을 추가한 후 약 6년 만이다.업계 3위 DL이앤씨도 지난해 주총에서 사업 목적에 ▲이산화탄소 포집·활용·저장 및 탄소자원화 사업 설계·시공·운영 ▲온실가스 배출권 거래 ▲고압가
3375가구에 달하는 대단지 아파트 "개포자이 프레지던스"(개포주공4단지 재건축)가 단지 내 유치원과 소송 문제로 입주가 중단되는 초유의 사태가 벌어져 입주예정자 피해가 우려된다. 당초 서울행정법원의 심리가 오는 17일 예정됐다가 이틀 앞당겨져 15일로 변경됨에 따라 피해 규모는 줄어들 가능성도 있다.14일 건설·정비업계에 따르면 서울행정법원의 "관리처분계획 효력 정지" 가처분 인용 결정에 따라 강남구청은 지난 10일 개포주공4단지 조합에 입주중지 이행명령을 통보했다. "도시 및 주거환경정비법"에 따라 이를 이행하지 않을 경우 조합에 형사처분이 내려질 수 있다.이 같은 사태는 6년 전 단지 내 경기유치원과 조합의 소송이 발단이 됐다. 개포주공4단지 조합은 강남구청으로부터 2015년 11월 사업시행계획과 2016년 12월 관리처분계획 인가를 받았다. 하지만 2017년 경기유치원 측은 단독필지를 보유했음에도 재건축으로 인해 재산권 침해가 발생한다며 소송을 제기해, 법원은 유치원에
2021년 시작된 기준금리 인상으로 부동산 경기침체가 심화돼 집값이 하락하자 갭투자(매매가-전세가 차액만 내고 집을 매수)가 다시 고개를 들고 있다. 특히 집값 하락 폭이 큰 지방 대도시를 중심으로 갭투자가 다시 기승을 부릴 전망이다.14일 부동산 빅데이터 업체 "아실"(아파트 실거래가)에 따르면 최근 3개월간 세종시에서 이뤄진 갭투자 거래는 총 59건으로 나타났다.세종시 한솔동 "첫마을6단지 힐스테이트" 전용면적 84㎡는 지난 1월31일 3억원(16층)에 매매 거래됐다가 1억8000만원에 전세계약을 체결했다. 매매가와 전세가 차이가 1억2000만원에 불과했다.해당 면적은 2020년 10월 7억4800만원에 신고가를 기록했다. 비슷한 시기 체결된 전세계약의 보증금은 2억9000만원으로 매매가와 전세가 차이가 4억5800만원에 달했다.전국에서 3개월간 갭투자가 가장 많이 발생한 지역은 경기 화성시로 67건을 기록했다. 세종 아파트값은 저금리로 부동산 유동성이 증가한 2020년
![[르포] 개포동 재건축 단지, 분양권 거래 서막 열렸다](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2023/03/16/06/2023031616192212153_1.jpg)
